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ESCRITURA DE INVENTÁRIO E ADJUDICAÇÃO DOS BENS DEIXADOS

PELO FALECIMENTO DE: XXXXX DE XXXXXX DA SILVA.

S A I B A M, quantos esta publica Escritura virem, que no ano da Era Cristã de


dois mil e dezessete (2017), aos _ (_) dias do mês de XXXXX, nesta cidade e
Capital do Estado de São Paulo, Republica Federativa do Brasil, neste 27º
Tabelionato de Notas e perante mim Escrevente Habilitado, compareceu como
parte, o VIUVO MEEIRO e HERDEIRO, XXXXX, brasileiro, nascido em 07 de
junho de 1951, viúvo, psicólogo, portador da cédula de identidade RG nº SP-
XXXXXXX-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob nº XXX.XXX.XXX-XX residente e
domiciliado na rua XXX XX, nº 593, no bairro de Vila Buarque – CEP XXXXX-
901, nesta Capital. Comparece ainda como ADVOGADO, o Doutor SANTOS,
brasileiro, casado, advogado, portador da cédula de identidade RG nº
XX.XXX.XXX-X-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob nº XXX.XXX.XXX-80, e
inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil, Seção de São Paulo, (OAB/SP)
sob nº XXX.XXX, residente e domiciliado nesta Capital, e onde possui
endereço comercial na Avenida XXXX, nº 2.347, conjunto 02, no bairro do
Morumbi – CEP XXXX-300 – Telefone – 11-XXXXX-XXXX, nesta Capital. A
parte e o advogado foram identificadas pelos documentos apresentados neste
ato nos originais e cuja capacidade reconheço e dou fé. Pela parte,
devidamente acompanhada por seu advogado acima nomeado, me foi
requerido seja feito o Inventário e Adjudicação dos bens deixados pelo
falecimento de XXXXXXXX, o qual declara o que segue: 1. – DA AUTORA DA
HERANÇA: 1.1. – QUALIFICAÇÃO: A senhora XXXXX, brasileira, casada,
PROFISSAO, portadora da cédula de identidade de RG nº XX.XXX.XXX-1-
SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob nº XXX.XXX.XX-02, e inscrita na OAB/SP sob
nº XXX.XXX, era filha de XXXX, também conhecido como Jose XXX, (falecido
em XX de abril de XXX, conforme se verifica da certidão de óbito extraída da
matricula nº XXXXXXXXXXXXX 00 do Oficial de Registro Civil das Pessoas
Naturais do XX Subdistrito – Tucuruvi, desta Capital), e de XXX, (falecida em
XX de fevereiro de XX, conforme se verifica da certidão de óbito extraída da
matricula nº XXXX 08 do Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do XX
Subdistrito – XX, desta Capital), nasceu nesta Capital, aos XX dias do mês de
junho de XXXX, e teve como ultima residência e domicilio à rua XXX, nº 593,
no bairro Vila Buarque – CEP XXX-901, nesta Capital; 1.2. – DO
FALECIMENTO: A senhora XXXXXXXX, faleceu no dia XX (trinta) de janeiro
de XXX (dois mil e XXX), no Hospital XXXX, nesta Capital, conforme se verifica
da certidão de óbito extraída da matrícula nº XXXXXXX 17 do Oficial do
Registro Civil das Pessoas Naturais do XXXº Subdistrito – Liberdade, desta
Capital; 1.3. – DA INEXISTÊNCIA DE TESTAMENTO: A senhora XXXXXX DA
SILVA não deixou testamento, tendo sido apresentada a informação negativa
de existência de testamento expedida pelo Colégio Notarial do Brasil – Seção
de São Paulo, responsável pelo Registro Central de Testamentos do Estado de
São Paulo, em 22 de março de 2017; 1.4. – DO ESTADO CIVIL DA AUTORA
DA HERANÇA: A senhora XXXXXX DA SILVA, faleceu no estado civil de
casada em segundas núpcias com o senhor XXXXXX DA SILVAXXXX, pelo
regime da comunhão parcial de bens, em XX de dezembro de XXXX, conforme
consta da Certidão de Casamento extraída da Matrícula nº XXX 98 do Oficial
de Registro Civil das Pessoas Naturas do Xº Subdistrito – Consolação, desta
Capital; razão pela qual é seu meeiro; Que a falecida contraiu primeiras
núpcias com XXX, casamento esse realizado em 16 de janeiro de 1988, do
qual se divorciou em XX de outubro de 20XX, tudo conforme consta da
Certidão de Casamento extraída da Matrícula nº XXX 34 do Oficial de Registro
Civil das Pessoas Naturas do XXº Subdistrito – Vila Prudente, desta Capital;
1.5. – DO ÚNICO HERDEIRO: Que a falecida XXXXXX DA SILVA, não teve
filhos, naturais ou adotivos, e tendo seus pais já falecido, deixou, nos termos do
Artigo 1.829, III do Código Civil Brasileiro, seu marido, XXXXXX DA
SILVAXXXX, maior e capaz, é que é seu único herdeiro; 2. – DA NOMEAÇÃO
DE INVENTARIANTE: O VIUVO MEEIRO, XXXXXX DA SILVAXXXX nomeia-
se inventariante do Espólio de XXXXXX DA SILVA, ao qual é conferindo-lhe
todos os poderes que se fizerem necessários para representar o espólio em
juízo ou fora dele, podendo praticar todos os atos de administração dos bens
que possam eventualmente estar fora deste inventário e que serão objeto de
futura sobrepartilha, nomear advogado em nome do espólio, ingressar em
juízo, ativa ou passivamente, podendo enfim praticar todos os atos que se
fizerem necessários à defesa do espólio e do cumprimento de suas eventuais
obrigações formais. O nomeado declara aceitar este encargo, prestando
compromisso de cumprir eficazmente seu mister. O inventariante declara estar
ciente da responsabilidade civil e criminal pela declaração de bens e herdeiros
e veracidade de todos os fatos aqui relatados. 3. – DOS BENS: 3.1.- DOS
BENS IMÓVEIS: A falecida possuía por ocasião da abertura de sua sucessão,
os seguintes bens imóveis, adiante descritos: 3.1.1 – O APARTAMENTO nº XX
(cento XXX) localizado no XXº andar do Edifício XX, situado à Rua XX, nº 593
(quinhentos e XX), no Xº Subdistrito – Consolação, do Distrito, Município,
Comarca e 5ª Circunscrição Imobiliária desta Capital, possui a área útil de
XX,25m2, área comum de 14,80m2, encerrando a área total construída de
XX,05m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,630539% do terreno; imóvel
este que está devidamente descrito e caracterizado pelo MATRICULA 8.435 do
5º Oficial de Registro de Imóveis desta Capital; AQUISIÇÃO: Que o referido
imóvel foi adquirido pela Inventariada, quando casada com o viúvo meeiro, por
força do Registro nº 04 feito em 13 de dezembro de 2006, na matricula acima
citada, nos termos da escritura de venda e compra lavrada em 27 de novembro
de 200XX, nas Notas do Cartório do 16º Tabelião de Notas desta Capital, no
Livro nº 3.065, às páginas nºs XX/XX, por compra feita à XXXX e seu marido
XX; CADASTRO E VALOR: O imóvel acha-se cadastrado na Prefeitura do
Município de São Paulo, sob o Contribuinte nº XXX.XXX.XXX-8, com o valor
venal de referencia para a data do óbito no valor de R$.228.789,00, e para a
presente data o valor venal de referência no valor de R$.XXX.789,00. A parte
atribui para efeitos fiscais, o valor de R$.XX.789,00 (duzentos e vinte oito mil,
setecentos e oitenta e nove reais); 3.1.2 – A VAGA DE GARAGEM sob nº XXX
(cento e X), localizada no 1º subsolo comuns aos Edifícios XX, situado à Rua
XX, nº XX, no 7º Subdistrito – Consolação, do Distrito, Município, Comarca e 5ª
Circunscrição Imobiliária desta Capital, com a área total construída de
34,39m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,223406% no terreno; imóvel
este que está devidamente descrito e caracterizado pelo MATRICULA XXX do
5º Oficial de Registro de Imóveis desta Capital; AQUISIÇÃO: Que o referido
imóvel foi adquirido pela Inventariada, quando casada com o viúvo meeiro, por
força do Registro nº 04 feito em 13 de dezembro de 20XX, na matricula acima
citada, nos termos da escritura de venda e compra lavrada em 27 de novembro
de 2006, nas Notas do Cartório do 16º Tabelião de Notas desta Capital, no
Livro nº 3.065, às páginas nºs 381/393, por compra feita à XXXX X e seu
marido XXXX; CADASTRO E VALOR: O imóvel acha-se cadastrado na
Prefeitura do Município de São Paulo, sob o Contribuinte nº XXX, com o valor
venal de referencia para a data do óbito no valor de R$.XX,00, e para a
presente data o valor venal de referência no valor de R$.XX,00. A parte atribui
para efeitos fiscais, o valor de R$.XX,00 (sessenta e quatro mil, trezentos e
quarenta reais); 3.1.3 – TERRENO constante do lote XX (vinte e XX) da quadra
L da Chácara XX, Bairro da Varginha, 32º Subdistrito – Capela do Socorro, do
Distrito, Município, Comarca e 11ª Circunscrição Imobiliária desta Capital,
medindo em dois segmentos, um de frente para a RUA Jose Montenegro de
Lima, antiga Praça de Retorno nº 2 (Dois), onde mede XX,00m (XX e dois
metros), no inicio da estrada nº 05 (cinco), mede 6,00m (seis metros) do lado
direito de quem da estrada olha para o terreno mede 34,80m (trinta e quatro
metros e oitenta centímetros), e confronta com o lote nº 23 (vinte e três), do
lado esquerdo em dois segmentos, sendo um que mede 24,00m (vinte e quatro
metros) e outro de 41,50m (quarenta e um metros e cinquenta centímetros),
onde confronta com a propriedade de Henrique Guilger e nos fundos mede
50,00m (cinquenta metros), e confronta com os lotes nºs 01 (um) e 02 (dois),
encerrando uma área de 1.800,00m2 (hum mil e oitocentos metros quadrados);
imóvel este que está devidamente descrito e caracterizado pela MATRICULA
XXX do 11º Oficial de Registro de Imóveis desta Capital; AQUISIÇÃO: Que o
referido imóvel foi adquirido pela Inventariada, da seguinte forma: A fração
ideal de ¼ (uma quarta) parte ideal no estado civil de solteira, por força do
registro nº 06 feito em 03 de agosto de 1998, nos termos do Formal de Partilha
datado de 22 de março de 1982, aditado em 24 de setembro de 1982, dado e
passado pelo Juízo de Direito e respectivo Cartório da 2ª. Vara Distrital do
Tucuruvi, desta Capital, e aditamento de 18 de setembro de 1997 do Juízo de
Direito da 4ª. Vara e respectivo Oficio da Família e Sucessões – Foro Regional
I – Santana, desta Capital, extraído dos autos (Proc. nº 42/73) de inventário
dos bens deixados pelo falecimento de XXXX; A fração ideal de ¼ (uma quarta)
parte ideal no estado civil de casada em primeiras núpcias com Roberto
Conrado do Nascimento, pelo regime da comunhão parcial de bens, por força
do registro nº 10 feito em 03 de agosto de 1998, na matricula acima citada, nos
termos do Formal de Partilha datado de 09 de janeiro de 1998, dado e passado
pelo Juízo de Direito e respectivo Cartório da 1ª. Vara da Família e Sucessões
– Foro Regional IX – Vila Prudente, desta Capital, extraído do processo XXX/97
de arrolamento dos bens deixados pelo falecimento de XXX ou XXX; A Metade
ideal do imóvel, por força do Registro nº 12 feito em 01 de agosto de 2001,
respectivamente, tudo na matricula acima mencionada, no estado civil de
casada com Roberto Conrado do Nascimento, nos termos da Escritura de
Venda e Compra lavrada nas Notas do Cartório do XXXº Tabelião de Notas
desta Capital, em XX de julho de 2001, no Livro XX, as folhas XX, por compra
feita à sua irmã Sonia de Almeida Nóbrega Santos, assistida por seu marido
Paulo Gomes dos Santos; E finalmente, a totalidade do imóvel que lhe foi
atribuída, conforme Formal de Partilha extraído dos Autos do Processo de
Separação Consensual dado e passado pelo Juízo de Direito e respectivo
Cartório da Xª Vara Cível do Foro da Comarca de XX, deste Estado, extraído
dos Autos do processo nº XX01, pela separação feita com seu ex-marido XXX,
o qual ainda não foi levado a registro, e que irá antes ou concomitantemente
com a presente, para a devida averbação e registro da partilha. CADASTRO E
VALOR: O imóvel acha-se cadastrado na Prefeitura do Município de São
Paulo, sob o Contribuinte nº XXXX-9, com o valor venal de referencia para a
data do óbito no valor de R$.XXX,00; e para a presente data, o valor venal de
referência no valor de R$.122.400,00. A parte atribui para efeitos fiscais, o valor
de R$.XXX,00 (XXX dois mil, e quatrocentos reais); 3.2 – DOS BENS MÓVEIS:
A falecida possuía na abertura de sua sucessão, os seguintes bens móveis,
adiante descritos: 3.2.1 – UM VEICULO DE PASSEIO/AUTOMOVEL, Marca:
XXX 1.8L AT LTZ, Combustível: Álcool/Gasolina; Cor: Prata; Ano Fabricação:
XXX; Ano Modelo: 2014; Categoria: Particular; Placas FNL-7226 de São Paulo;
Chassi: XXX6; Renavam: XX, avaliado pela Tabela FIPE no mês de
Janeiro/2017 no valor de R$.XX.544,00; e a parte atribui para efeitos fiscais, o
valor de R$.XX.544,00 (XX mil, quinhentos e quarenta e quatro reais); 3.2.2 –
Saldo em Conta Poupança, junto ao Caixa Econômica Federal, agência 2527,
conta 013-1720-8, no valor de R$.14.217,68, e a parte atribui para efeitos
fiscais, o valor de R$.XX68 (XXXX mil, duzentos e dezessete reais e sessenta
e oito centavos); 4 – DOS DÉBITOS: 4.1. – A falecida não possuía dividas; 5. –
DAS OBRIGAÇÕES: A falecida não tinha obrigações a terceiros, por ocasião
da abertura de sua sucessão. 6. – DA ADJUDICAÇÃO: O total líquido dos bens
do espólio monta em R$.XXX,68 (XXXX e setenta e dois mil, duzentos e
noventa reais e sessenta e oito centavos), o qual corresponde o valor de
R$.XX.400,00 (XX e vinte dois mil, e quatrocentos reais) pelos bens
particulares, e o valor de R$.XX.129,00 (XX e noventa e três mil, cento e vinte
e nove reais) pelos bens em comum com o viúvo meeiro, o qual é
ADJUDICADO neste ato em sua TOTALIDADE ao VIUVO MEEIRO e
HERDEIRO, XXXXXX DA SILVAXXXX, acima qualificado, que recebe a
totalidade dos bens imóveis acima descritos nos itens 3.1.1 e 3.1.2, no valor de
R$.XX.129,00 (XX e noventa e três mil, cento e vinte e nove reais), o qual
corresponde o valor de R$.XX.564,50 (XX e quarenta e seis mil, quinhentos e
sessenta e quatro reais e cinquenta centavos) pela meação e o valor de
R$.XX.564,50 (XX e quarenta e seis mil, quinhentos e sessenta e quatro reais
e cinquenta centavos), pelo quinhão hereditário; recebe também a totalidade do
bem imóvel acima descrito no item 3.1.3 no valor de R$.XX.400,00 (cento e
vinte dois mil, e quatrocentos reais); e, finalmente, recebe também a totalidade
dos bens móveis acima descritos nos itens 3.2.1 e 3.2.2 no valor de
R$.XX.761,68 (XX e seis mil, setecentos e sessenta e um reais e sessenta e
oito centavos), totalizando assim o valor de R$.XX.290,68 (quatrocentos e
setenta e dois mil, duzentos e noventa reais e sessenta e oito centavos). 7. –
DAS CERTIDÕES E DOCUMENTOS APRESENTADOS: Foram-me
apresentadas as seguintes certidões e documentos: copia do RG e do CPF de
_; 9. A parte declara que: 9.1.: Os bens imóveis e os bens móveis ora
partilhados se encontram livres e desembaraçados de quaisquer ônus, dívidas
e tributos de quaisquer naturezas, e inclusive de despesas de débitos
condominiais. 9.2.: Não existem feitos ajuizados fundados em ações reais ou
pessoais reipersecutórias que afetem os bens e direitos partilhados. 9.3.: Não é
empregador rural ou urbano e não está sujeito às restrições da Lei
Previdenciária em vigor. 9.4 – A parte declara que o valor atribuído dos bens
ora partilhado são os de mercado; 10. – DECLARAÇÕES DO ADVOGADO:
Pelo Doutor SANTOS, me foi dito: a) Que na qualidade de advogado do viúvo,
assessorou e aconselhou seu constituinte, tendo conferido a correção da
adjudicação e seu valores, de acordo com a Lei; e, b) Que não fora ajuizado o
Inventario da Autora da Herança pela Via Judicial; 11 – DO ITCMD (IMPOSTO
DE TRANSMISSÃO CAUSA MORTIS E DOAÇÃO) – 11.1 – Pela parte me foi
apresentado o cálculo do imposto “Causa Mortis – ITCMD”, devido no valor de
R$.XXX,99, o qual foi recolhido em 05 de abril de 2017, junto ao Banco do
Brasil S/A; sendo dispensado da homologação fiscal, pela Secretaria da
Fazenda do Estado de São Paulo, nos termos do Decreto Estadual nº
56.693/2011 de 27 de janeiro de 2011, e da qual uma via da guia de
recolhimento e da Declaração de Transferência de Bens nº 50634519 ficam
arquivadas nestas Notas na Pasta Própria de Inventário nº 2.88_, sob nºs 0_ a
0_. 12. – “FICAM RESSALVADOS EVENTUAIS ERROS, OMISSÕES OU OS
DIREITOS DE TERCEIROS”.- 13.- INDISPONIBILIDADE – Nos termos do
Provimento nº 13 de 11 de maio de 2012 da Corregedoria Geral de Justiça do
Estado de São Paulo, foi promovida, por este Tabelião, mediante Certificação
Digital, consulta à Central de Indisponibilidade de Bens, sendo verificada a
inexistência de apontamentos no CPF/MF da Autora da Herança, conforme
código de consulta nº HASH _. 14. – DECLARAÇÕES FINAIS: A parte requer e
autoriza aos Oficiais de Registros Imobiliários competentes, bem como as
Autoridades em geral, a praticar todos os atos que se fizerem necessários ao
registro e transferência da presente. Que feita esta Escritura de Inventário e
Adjudicação, e lhe sendo lida em voz alta e clara, foi achada em tudo
conforme, do que a parte aceita, outorga e assina, do que de tudo, dou fé.
Emitida a DOI – Declaração Sobre Operações Imobiliárias, conforme Instrução
Normativa da Secretaria da Receita Federal vigente.- Emolumentos –
R$.2.108,83.- Sec. Fazenda – R$.599,35.- Ipesp – R$.410,22.- Reg. Civil –
R$.110,99.- Trib. Justiça – R$.144,73.- Santa Casa – R$.21,09.- ISS PMSP –
R$.45,10.- Ministério Publico – R$.101,22.- Total – R$.3.541,53.- Guia de verba
nº 015/2017.- Eu, ___________________, XXX Munhoz, Escrevente
Habilitado, a lavrei.- Modelo de Inventario Extrajudicial

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