REQUERIMENTO PARA RETIFICAÇÃO DE AREA

Ao Oficial de Registro de Imóveis de Betim,

........Fulano de tal ........., (qualificação completa nome nacionalidade, profissão, estado

civil (nome do cônjuge, bem como a qualificação completa, e regime de casamento), CPF e RG,
e residência completa inclusive com CPF), vem com fulcro nos artigos 212 e 213 da lei
6.015/73, alterados pela lei 10.931/2004, requer que seja averbada na Matricula n......, o
Memorial Descritivo feito pelo Eng. (indicar o profissional que fez o levantamento ), a fim de
retificar a área do imóvel, de sua propriedade, já que, dentro do perímetro mencionado na
referida matrícula, foi encontrado uma área de......, e não a área de......, nela mencionada.

Que o imóvel confronta-se em todos os seus lados com os seguintes, confinantes:

a) - pela frente, com a Rua ......, de propriedade do município......

b) – pelo lado direito com A, B, e C, conforme Matricula n......
c) – pelo lado esquerdo com D e E, conforme Matricula n......
d) – pelos fundos, com F, conforme Matricula n......

Para tanto, requer que fique constando a nova identificação do imóvel, declarando,
para todos os efeitos legais, sob pena de responsabilidade civil e penal, que não houve
alteração das divisas do imóvel registrado e que foram respeitados os direitos dos
confrontantes.

Junta-se á presente, os documentos seguintes:

a) – Planta e Memorial Descritivo do imóvel, assinados pelo profissional que os efetuou, pelo(s)
requerente(s), e pelos confrontantes.
b) – ART- Atestado de Responsabilidade Técnica do levantamento feito.
c) – Declaração do proprietário e responsável técnico de quem tem ciência dos termos do
parágrafo 14 do inciso II do artigo 213 da Lei 6.015/73
d) – Declarações dos confrontantes, de reconhecimento dos limites, nas quais os mesmos
declaram estar de acordo com a linha divisória existente entre os seus terrenos e o ora
retificado.

(SE FOR O CASO DE REQUERER NOTIFICAÇÃO):

Requer, ainda, nos termos do parágrafo 2º do item II do artigo 213 da Lei 6.015/73, a
notificação do confrontante F....., proprietário do imóvel da matrícula......., em virtude de não
ter sido possível conseguir previamente a sua concordância, devendo o mesmo ser notificado
no endereço do imóvel, ou seja, na rua ......, n......

Nestes Termos
Pede deferimento.
(datar, assinar, reconhecer firmas)
DECLARAÇÃO DO(S) PROPRIETARIOS E DO PROFISSIONAL QUE EFETUOU O LEVANTAMENTO

DECLARAÇÃO

Fulano de tal (proprietário(s) do imóvel, com qualificação completa), e beltrano de tal

(indicação e qualificação do profissional que efetuou o levantamento), o(s) primeiro(s) na
qualidade de proprietários do imóvel (descrever)............ objeto da matricula ............, e o
segundo, na qualidade de Engenheiro agrimensor, responsável pela elaboração dos técnicos
de mediação e pela planta e Memorial descritivo anexos, efetuados no mesmo imóvel retro
indicado, declaram, que o referido levantamento foi feito “in loco”, estando ciente do disposto
no §14 do inciso II, do art.213 da Lei6015/73, alterado pela lei 10.931/2004, do seguinte teor.

“Verificando a qualquer tempo não serem verdadeiros os fatos constantes do memorial

descritivo, responderão os requerentes e o profissional que o elaborou pelos prejuízos
causados, independente mente das sanções disciplinares e penais.”

Datar, assinar, reconhecer firma

 DECLARAÇÃO DE ANUÊNCIA DOS CONFRONTANTES

DECLARAÇÃO DE RECONHECIMENTO DE LIMITES E CONFRONTAÇÕES

Sicrano de tal, (qualificação completa, inclusive CEP), proprietário do imóvel ......

(DESCREVER), que se encontra registrado sob Matricula n......., declara(m), para os efeitos dos
artigos 212 e 213 da Lei 6.015/73, alterados pela Lei 10.931/2004, que seu imóvel confronta
com o imóvel da matricula...... de propriedade de fulano de tal, objeto de retificação de área,
conforme levantamento efetuado pelo profissional......
Que tendo ciência do referido levantamento, inclusive da nova descrição da linha
perimétrica divisória entre os dois imóveis, declara(m), expressamente, que não existe
nenhuma disputa ou discordância sobre os limites comuns existentes entre os citados imóveis,
que declaram conhecer, e concordar coma nova descrição que passou a ser a seguinte: ............
(copiar os pontos da linha divisória entre o imóvel retificando e o declarante).
Declaram, ainda, que o profissional credenciado, indicou as demarcações do limite
entre as duas propriedades, tanto no campo como na sua representação gráfica, e que
concordam com a demarcação efetuada, expressa no Memorial Descritivo e na planta, que
também ora assinam, reconhecendo esta descrição como o limite legal entre as duas
propriedade.
Autorizam, também, ao Oficial de Registro de Imóveis, a promover a averbação na sua
matricula ............( do declarante, reproduzindo a nova descrição entre o seu imóvel e o
retificando, nos termos da letra F do item I do artigo 213.
(datar, assinar e reconhecer firma)