CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR EMPREITADA

NOME, NATURALIDADE, PROFISSÃO, ESTADO CIVIL, RG XXXXXXXXXX e CPF

XXXXXXXXXXXXX, residente e domiciliado na RUA, n.º XXX, Centro, CIDADE, no Estado
XXXXX, neste ato denominado CONTRATANTE.
De outro lado, denominado CONTRATADO o NOME, brasileiro, pedreiro, ESTADO CIVIL, RG
XXXXXXXX PR e CPF XXXXXXX, residente e domiciliado a Rua XXXX, n° XX, CIDADE.
Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente CONTRATO DE CONSTRUÇÃO
POR EMPREITADA, ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas.

CLÁUSULA 1 - OBJETO DO CONTRATO

O presente tem como OBJETO, a construção de uma casa de alvenaria, compreendendo construção
civil, rede elétrica, telefônica, hidráulica e sanitária, com área de XXXX m², conforme projetos
anexos, em um imóvel situado a RUA XXXX, n° XXXX – BAIRRO, município de CIDADE., de
propriedade do CONTRATANTE.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: A edificação conterá uma suíte, um vestir, dois banheiros, um quarto,
um escritório, uma sala, uma cozinha, uma garagem, uma lavanderia, um lavabo, duas varandas e
uma churrasqueira, totalizando a área de XXXX m².

PARÁGRAFO SEGUNDO: A edificação será construída com algumas paredes em tijolo maciço a
vista, algumas partes da estrutura de madeira que sustenta o telhado estará aparente, pilares de
sustentação das varandas em madeira, todo contorno da edificação e divisórias conterá uma viga
baldrame apoiada sobre sapatas e estacas com pelo menos XXXX m de profundidade, pilares em
todos os vértices da edificação e vigas tipo cinta de amarração apoiada aos pilares em todas as
divisórias da casa e contorno.

PARÁGRAFO TERCEIRO: Faz parte da edificação, rampa pequena de acesso de veículo, bem
como toda rede de distribuição de água e rede de coleta de esgotos e efluentes pluviais, bem como
duas caixas de inspeção, duas caixas de gordura, uma fossa e um sumidouro.

PARÁGRAFO QUARTO: Faz parte da edificação toda rede de distribuição de energia elétrica e
telefone, bem como fixação e ligação de todas as tomadas e interruptores, iluminação, chuveiros,
aterramentos e caixas de passagem e distribuição.

CLÁUSULA 2 - PRAZO PARA EXECUÇÃO

O CONTRATADO se comprometem a executar a obra no prazo de XX meses, prorrogável por

mais XXX meses, sem acréscimo do valor contratual, desde que não ocorram interrupções
ocasionadas pelo CONTRATANTE.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: A obra será executada em duas etapas, a primeira contendo a

fundação, paredes, vigas, pilares, piso bruto, cobertura e revestimento de paredes (chapisco); a
segunda contendo, acabamento das paredes (reboco e cal fino), colocação de azulejos e cerâmicas,
peças de banheiro, cozinha e lavanderia, janelas e portas, forros, instalação hidráulica e sanitária,
instalação de tubulação para cabos elétricos e telefônicos.

PARÁGRAFO SEGUNDO: O CONTRATANTE terá o direito de paralisar a obra, se necessário,

após o término da primeira etapa, ficando O CONTRATADO dispensado.
PARÁGRAFO TERCEIRO: Quaisquer interrupções ocorridas na execução das atividades da
empreitada, por causas que independem da vontade do CONTRATADO, serão acrescidas ao prazo
de execução.

CLÁUSULA 3 – EXECUÇÃO

A execução das obras será feita pelo CONTRATADO, facultando-lhe a contratação de ajudantes, os
quais terão vínculo único e direto com os mesmos, que ficará exclusivamente responsável pelo
pagamento e todos os encargos existentes, bem como pelas refeições e transporte.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: O CONTRATADO fornecerá além do pessoal, todas as ferramentas

necessárias à concretização da obra, como: balde, carrinho-de-mão, martelo, serrote, betoneira, e
demais equipamentos e ferramentas de construção civil, bem como o transporte das ferramentas e
mão de obra.

PARÁGRAFO SEGUNDO: Quaisquer danos causados a terceiros e provenientes da execução dos

trabalhos, agindo dolosa ou culposamente, será de inteira responsabilidade do CONTRATADO,
mesmo que praticados pelos seus ajudantes.

PARÁGRAFO TERCEIRO: O CONTRATADO terá completa e irrestrita liberdade para executar

seus trabalhos, não necessitando de predeterminar horários ou funções. Ficando assim
caracterizado, que o mesmo exerce de maneira autônoma seus serviços, não mantendo nenhum
vínculo trabalhista com o CONTRATANTE.

PARÁGRAFO QUARTO: O CONTRATADO encarrega-se das medidas de segurança que

importem ao quadro de ajudantes que estiverem escalados para os serviços compreendidos.

PARÁGRAFO QUINTO: O CONTRATANTE se compromete em fornecer os materiais à medida

que O CONTRATADO necessitar, bem como água e energia elétrica.

PARÁGRAFO SEXTO: Caso se verifique o desperdício, inutilização e extravio de material, ficará

O CONTRATADO obrigado a restituí-lo.

PARÁGRAFO SETIMO: O CONTRATADO deverá construir a edificação de acordo com os

dados determinados pelos projetos arquitetônico, estrutural, hidráulico, sanitário, elétrico e
telefônico, os quais terão posse, e deverão sanar suas dúvidas sempre que necessário.

PARÁGRAFO OITAVO: Não poderá O CONTRATADO, fazer modificações na obra, nem

introduzir quaisquer alterações que não estejam contidas nos projetos, sem que haja aviso e
consentimento por escrito do CONTRATANTE ou RESPONSÁVEL TÉCNICO.

CLÁUSULA 4 - PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO

A título de mão-de-obra, fica ajustado que o CONTRATANTE pagará ao CONTRATADO o valor

total de R$ XXXXXX (XXXXX reais). Este valor será dividido em 50% para cada etapa de
construção da obra. O valor de R$ XXXXX (XXXXX reais), correspondente a 50% do valor total e
a primeira etapa, será pago em (XX) parcelas. O valor de R$ XXXXX (XXXXX reais),
correspondente a 50% do valor total e a segunda etapa, será pago em (XXXX) parcelas. Caso o
trabalho não seja efetuado o pagamento ficará retido, salvo se ocorrerem motivos alheios à vontade
de ambas as partes.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Na ocorrência de paralisação da obra por força do
CONTRATANTE, o pagamento das parcelas da segunda etapa não serão pagas, e retomados a
partir do início dos trabalhos da segunda etapa.

PARÁGRAFO SEGUNDO: O valor a ser pago aos ajudantes será feito individualmente pelo
CONTRATADO e às suas expensas, visto que os mesmos possuem vínculo única e exclusivamente
com este, comprometendo-se a pagá-los.

PARÁGRAFO TERCEIRO: Caso seja percebido atraso na obra, o valor da parcela será
recalculada de forma que corresponda com o serviço executado. A última parcela só será paga no
término da obra.

CLÁUSULA 5 - DAS VISTORIAS

Resta facultado ao CONTRATANTE, realizar vistorias a qualquer dia ou horário, concernente a

execução das obras, bem como questionar sobre a execução e sugerir sobre os detalhes de
construção da edificação.

CLÁUSULA 6 - RESCISÃO CONTRATUAL

A rescisão ocorrerá de forma plena e por iniciativa do CONTRATANTE, nos casos previstos no
artigo 623 do Código Civil Brasileiro e na ocorrência de construção mal feita e/ou mal acabada.
Por iniciativa do CONTRATADO, será rescindido o presente instrumento, na ocorrência dos fatos
elencados no artigo 625 do Código Civil Brasileiro.

DISPOSIÇÕES FINAIS

O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo, as quais elegem
o foro da cidade de XXXXXXXXXX, onde se situa o imóvel para dirimirem quaisquer dúvidas
provenientes da execução e cumprimento do mesmo.
As partes desde já acordam que, responderão por perdas e danos àquela que infringir quaisquer
cláusulas deste contrato, bem como pela indenização contida no artigo 618 do Código Civil.
E, por estarem justas e convencionadas as partes assinam o presente CONTRATO DE
CONSTRUÇÃO POR EMPREITADA, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
CIDADE, XX de XXXXX de XXXX.

Contratante Contratado
CPF. CPF.

Testemunha 1 Testemunha 2