CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE MÃO-DE-

OBRA DE CONSTRUÇÃO CIVIL.

CONTRATANTE: NOME DO CONTRATANTE, nacionalidade, estado

civil, profissão, nascido em 00/00/1900, portador do documento de identidade
nº 00.000.000-00 SSP/UF, inscrito no CPF/MF sob o nº 000.000.000-00,
residente e domiciliado na ENDEREÇO, NÚMERO, BAIRRO, CIDADE –
UF; CEP 00000-000

CONTRATADO: CIVIMAX ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO

EIRELI, CNPJ 20925584/0001-13 com sede na Rua Um s/n, Bairro: Agua
Doce, CEP 13213-154, Cidade: Jundiaí - SP

CONTRATANTE e CONTRATADO acima identificados resolvem entre si,

nesta data, justo e acertado, o presente contrato de prestação de serviços de
mão-de-obra de construção civil, que se regerá pelas cláusulas seguintes e
pelas condições descritas na presente:

DO OBJETO DO CONTRATO

CLÁUSULA PRIMEIRA. É objeto do presente contrato, a prestação de

serviço de mão de obra a ser realizado pelo CONTRATADO, na construção
de residência unifamiliar contendo XXX m², mais muros de divisa com XXX
m², situada na Rua
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

ESCOPO ORÇADO

Os serviços a serem executados serão os seguintes:

 Execução de mão de obra de toda a construção do corpo da edificação;

 Acompanhamento técnico de Engenheiro Civil;
 Gerenciamento de obra e materiais;
 Quantificação e Cotação de materiais;
 Acompanhamento técnico e gerenciamento de obra;
 Montagem de gabarito de obra;
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 Montagem de canteiro de obra;
 Fundação: Acompanhamento na escavação mecanizada das estacas e
baldrames; Execução de baldrame e blocos de coroamento e/ou sapatas
forma e concretagem;
 Execução de Alvenarias extruturais ou vedação;
 Impermeabilização de baldrames, rodapé e áreas molhadas com
argamassa polimérica impermeável;
 Extruturas superiores de concreto armado como: vigas, pilares, vergas
e contra vergas;
 Montagem de formas para concretagem de estruturas superiores;
 Lançamento de armaduras prontas;
 Escoramento e montagem e concretagem de Lajes;
 Elétrica geral;
 Hidráulica água fria, infra-água quente e esgoto, água pluvial,
instalação de kits de banheiro;
 Esquadrias (Instalação de esquadrias simples, prontas de fábrica ou
contra marcos);
 Pisos de concreto e regularizações com argamassa;
 Revestimentos: emboço, gesso liso; revestimentos cerâmicos,
porcelanatos em piso e parede nas áreas molhadas (banheiros,
lavanderia e cozinha), pedras decorativas na sala e fachada;
 Cobertura em madeiramento aparente ou caixão perdido;
 Pintura geral: Paredes internas e externas, teto, portas (exceto laca),
texturas rolada, grafiato e granfino ou similar, (Obs: texturas especiais
ou projetadas deveram passar por analise de custos);
 Apoio civil na escavação de estacas e terraplanagem;
 Drenos para ar condicionado;
 Construção de calçada no entorno da edificação em até 1 m de largura;
 Construção de rampa de acesso a garagem.
 Construção de muros de divisa.

OBS: Não incluso:

 Projetos, de Engenharia;
 Aquecimento Solar ou a gás;
 Energia solar;
 Forros de gesso e decoração;
 Calhas e rufos;
 Guarda corpos de extrutura metalica;
 Armação de vigas, pilares e blocos de coroamento;

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  Serviços de paisagismo;
 Marmoraria;
 Marcenaria;
 Materiais basicos e especificos;
 Envidraçamento;
 Pergolados;
 Locação de equipamentos pesados, como: muque, betoneira,
conteiners, banheiros; compactadores, congêneres...;
 Instalação de equipamento eletroeletrônicos;
 Instalação de ar condicionado;
 Terraplanagem e escavação mecanizada de estacas e baldrames;
 Impermeabilização com manta asfáltica, contratar empresa
especializada;
 Topografo para locação de obra.

Obs.: Quando solicitado o concreto deverá vir usinado para a obra

Todas as ferragens deverão vir armadas para a obra exceto em situações
específicas, coordenadas pelo Engenheiro de obra.

DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE

CLÁUSULA SEGUNDA. O CONTRATANTE tem como obrigação,

fornecer informações essenciais para a execução do serviço, detalhes esses
que colaboram para a boa consecução dos mesmos.

PARAGRAFO ÚNICO: Todas as informações essenciais para a execução

dos serviços estão relatadas nos projetos e orçamento anexado a esse contrato,
aprovado pelas partes.

CLÁUSULA TERCEIRA. O CONTRATANTE efetuará o pagamento no

prazo, na forma e nas condições estabelecidas na cláusula nona do presente
contrato.

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 DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATADO

CLÁUSULA QUARTA: O CONTRATADO tem como obrigação, executar

os serviços, conforme aprovado pelo CONTRATANTE nos projetos e
orçamento descritivo.

PARÁGRAFO ÚNICO: O CONTRATADO, para a perfeita execução do

serviço, tem o dever de envidar esforços para prestar de forma satisfatória o
acordado, bem como comunicar ao CONTRATANTE qualquer situação que o
impossibilite de prosseguir com a prestação.

CLÁUSULA QUINTA: O CONTRATADO tem o dever de colocar no local

dos serviços, profissionais para a perfeita execução dos serviços ora
contratados, para cumprimento dos prazos estabelecidos.

PARÁGRAFO ÚNICO: O CONTRATADO se responsabiliza por todos os

encargos e direitos dos trabalhadores contratados para o serviço, bem como se
obriga a arcar com quaisquer questões, legais, de saúde, observando as
normas de segurança e financeira que se relacione com os mesmos e não
estejam explicitamente tratadas nesse contrato.

CLÁUSULA SEXTA: O CONTRATADO tem o dever de fornecer e utilizar

as ferramentas manuais e toda a mão-de-obra necessária à execução dos
serviços especificados.

CLÁUSULA SETIMA: O CONTRATADO tem o dever acompanhar e de

realizar visitas técnicas para a verificação da correta execução de todos os
serviços.

CLÁUSULA OITAVA: O CONTRATADO disponibilizará ao

CONTRATANTE acompanhamento dos serviços e ocorrências, por via de
instrumento definido e acordado pelas partes afim de servir como “Diário de
Obra”.

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 DO PREÇO E DA CONDIÇÃO DE PAGAMENTO

CLÁUSULA NONA: Pelos serviços a serem prestados, objeto deste

contrato, deverá ser pago pelo CONTRATANTE ao CONTRATADO, a
importância de, R$ xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx),
referente a construção residencial com XXX m² e muros de divisa com XXX
m², conforme proposta de orçamento nº 2710.P493-2021, anexada a este
contrato, em 17 parcelas, 16 iguais mais 10% de sinal como entrada financeira
referente aos serviços contratados.

CLÁUSULA DÉCIMA: A primeira parcela no valor de R$ XXXXX

representando o sinal de 10%, será paga no início da obra, após a assinatura
deste contrato, como sinal, arras ou princípio de pagamento e condições de
concretização e celebração do contrato de prestação de serviço de mão de
obra.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: As demais 16 parcelas no valor de

R$ XXXXX deverão ser pagas mensalmente após a primeira parcela de
acordo com a evolução da obra, uma vez que o pagamento ao
CONTRATADO será realizado pelo serviço efetuado, o qual tem a finalidade
de averiguar a adequação do estágio de evolução da obra, às etapas previstas
no cronograma e caso haja divergência entre o cronograma previsto e o
realizado, o valor da parcela poderá sofrer alteração, estando
CONTRATADO e CONTRATANTE cientes e em acordo, avaliarem juntos o
valor adequado e em consonância ao cronograma.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Os valores das parcelas serão

realizados mediante depósito Bancário na Conta corrente do
CONTRATADO:

Banco: ITAU
Agência: 8032
Conta Corrente: 46628- 9
Nome: CIVIMAX ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO EIRELI
CNPJ: 20.925.584/0001-13

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CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: Ocorrendo atraso maior que 5 (cinco)
dias no pagamento de qualquer parcela, o CONTRATANTE pagará o
principal, devidamente atualizada com base no IPCA, calculada
cumulativamente até a data do efetivo pagamento, acrescidos de multa de 2%
sobre o valor principal corrigido mais juros de mora de 1% ao mês.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA. Ocorrendo atraso do pagamento superior

a 30 dias, a CONTRATADA poderá efetuar o nome do CONTRATANTE no
cadastro de serviços de proteção ao crédito – SPC, consoante autorização da
legislação vigente, bem como efetuar cobrança judicial e extrajudicial da
parcela em aberto, desde de que esteja observada a evolução da obra em
acordo ao cronograma estabelecido, assinado e ciente entre as partes.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA. O CONTRATADO compromete-se a

solicitar nota fiscal em nome do CONTRATANTE, com CPF, em todos os
estabelecimentos onde forem feitas compras para os serviços objeto deste
contrato.

DO PRAZO PARA A EXECUÇÃO DA PRESTAÇÃO DE SERVIÇO.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA: O serviço objeto deste contrato deverá ser

realizado dentro do prazo de 270 (Duzentos e setenta) dias. Iniciando-se a
contagem a partir do primeiro dia útil após a assinatura do presente
instrumento e pagamento do sinal conforme clausula decima.

CLÁUSULA DÉCIMA SETIMA: Em qualquer hipótese, a contagem do

prazo para execução da obra dar-se-á no primeiro dia útil após a assinatura do
contrato.

Parágrafo primeiro: Em caso de ocorrência de chuvas prolongadas, greves,

eventuais modificações no projeto original etc., o prazo para a construção
poderá ser dilatado de acordo com as necessidades oriundas da ocorrência dos
fatos anteriormente mencionados. Eventuais atrasos por motivos que se

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descaracterizem como força maior deverão ser devidamente justificados pela
contratada. CONTRATADO e CONTRATANTE compromete se a avaliarem
juntos e em consonância chegarem a conclusão dos possíveis motivos
referente a atrasos, analisando as previsões e ocorrências de tempo, mudanças
de projeto, greves, situações de saúde pública como pandemias e congêneres
que possam gerar e justificar atrasos.

Parágrafo segundo: Sempre que solicitado pelo CONTRATANTE e em

consonância com o parágrafo primeiro, CONTRATADO compromete-se a
atualizar o cronograma de obra.

DOS SERVIÇOS ADICIONAIS NÃO OBJETO DESSE CONTRATO.

CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA: Fica expressamente acordado entre as

partes, que qualquer serviço extraordinário, que não conste como objeto deste
contrato, deverão ser exclusivamente objetos de novas propostas adicionais.

PARÁGRAFO ÚNICO: Em nenhuma hipótese poderá o CONTRATANTE

exigir a reparação ou a compensação de mão de obra dos serviços realizados
pelo CONTRATADO, em serviços, que no decorrer de sua execução surgiu,
avarias ou defeitos decorrentes de serviços que não seja objeto desse contrato
ou que tenha sido executado por outro profissional.

CLÁUSULA DÉCIMA NONA: Os serviços extraordinários deverão ter

novo orçamento à parte, estipulando seu preço e seu prazo para a execução.

CLÁUSULA VIGÉSIMA: As modificações no projeto original serão

executadas somente após a concordância das partes, tanto com relação ao
aumento do prazo inicialmente determinado e quanto à relação de preços.

DAS DISPOSIÇÕES FINAIS.

CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMEIRA: O presente contrato poderá ser

rescindido por qualquer uma das partes, a qualquer momento, desde que a

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outra parte seja avisada por escrito no prazo de 15 dias, e o entendimento
entre, CONTRATADO e CONTRATANTE, identificar motivo relevante,
para que não haja prejuízo entre as partes.

CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDA: O não pagamento de quaisquer das

parcelas convencionadas será motivo de rescisão contratual por parte do
CONTRATADO.

CLÁUSULA VIGÉSIMA TERCEIRA: A não execução dos serviços,

objeto deste contrato dentro do prazo estipulado será motivo de rescisão
contratual por parte do CONTRATANTE.

CLÁUSULA VIGÉSIMA QUARTA: Na ocorrência de qualquer das

situações contempladas nas cláusulas vigésima segunda e vigésima terceira,
será considerado rescindido o presente contrato independente de qualquer
notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial.

CLÁUSULA VIGÉSIMA QUARTA: O não cumprimento de quaisquer das

cláusulas e condições impostas neste contrato também será motivo de rescisão
contratual.

CLÁUSULA VIGÉSIMA QUINTA: Ocorrendo a rescisão contratual, pelos

motivos expostos acima, será efetuada medição dos serviços realizados e
avaliados para pagamento ou devolução à parte prejudicada.

CLÁUSULA VIGÉSIMA SEXTA: Após o término da obra, será executado

documento em duas vias assinado pelas partes, encerrando a responsabilidade
do CONTRATADO e iniciando o período de garantia de 12 meses dos
serviços prestados pelo CONTRATADO.

CLÁUSULA VIGÉSIMA SÉTIMA: Será dada a garantia na execução dos

serviços, para aqueles que houveram a má prestação e que consequentemente
não possam ser testados e aprovados no relatório de conclusão de obra e em
consonância, a Lei nº 10.406 de 10 de janeiro de 2002, art. 618 e estando
ciente a CONTRATADA da obrigatoriedade da emissão de ART, (anotação
de responsabilidade técnica), referente aos serviços prestados.

CLÁUSULA VIGÉSIMA OITAVA: Não há garantia em serviços que

tenham sido executados por outro profissional que não seja o
CONTRATADO ou de sua equipe, a exemplo dos itens exclusos descritos no

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escopo deste contrato, ficando ciente o CONTRATANTE das orientações em
relação à interferência desses serviços na qualidade do produto final.

CLÁUSULA VIGÉSIMA NONA: Havendo alguma divergência em relação

a serviços executados por outro profissional e que haja interferência na
qualidade do produto final, deverá ser realizado novo orçamento informando
preço e estabelecendo prazo, tudo para a plena execução desses serviços
complementares, garantindo a qualidade e a entrega do serviço.

CLÁUSULA TRIGÉSIMA: A alteração de qualquer dos serviços objeto

desse contrato, necessariamente acarretará em um novo aditivo de contrato
financeiro com novo prazo para sua finalização.

CLÁUSULA TRIGÉSIMA PRIMEIRA: Os valores referentes a mão de

obra não sofrerão reajustes no prazo de 12 meses após a assinatura do
presente contrato, exceto como descrito na “cláusula décima terceira” e/ou
paralizações que excedam 6 meses do início da obra, devidamente atualizada
com base no IPCA, o mesmo será aplicado somente ao saldo pendente de
pagamento.

DO FORO

CLÁUSULA TRIGÉSIMA SEGUNDA: As partes elegem o foro da

comarca da cidade de JUNDIAÍ, para dirimir controvérsias oriundas desse
contrato de prestação de serviços.

E por estarem justos e contratados, firmam o presente instrumento em 02

(duas) vias de igual teor e forma, na presença de duas testemunhas.

JUNDIAI, XX de XXXXXXXX de 2021.

____________________________________________
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Contratante

___________________________________________
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Contratado

TESTEMUNHAS: TESTEMUNHAS:
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Nome:_____________________________ Nome:_____________________________
RG:_______________________________ RG:_______________________________
CPF:______________________________ CPF:______________________________

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