NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL DE COBRANÇA DE ALUGUEL DE

IMÓVEL

Mogi Mirim, 18 de abril de 2023

ASSUNTO: COBRANÇA DE ALUGUEL

NOTIFICANTE: Irineu Bonatti Junior, CPF nº 024.946.318-07

NOTIFICADO: Carlos Eduardo Yutaka Murakami, CPF nº 685.254.518-00

FIADORA NOTIFICADA: Zuleika do Nascimento Eugênio, CPF n° 017,964.718-01

IMÓVEL: Rua Padre José, 341, Centro – Mogi Mirim

Ilustríssimos Senhor e Senhora Carlos Eduardo Yutaka Murakami e Zuleika do

Nascimento Eugênio

Residentes e domiciliados à Rua José Cristiano de Oliveira Campos, 115, Jardim 31 de

Março, CEP 13.801-022 – Mogi Mirim

O Senhor Irineu Bonatti Junior), por meio de seu procurador e advogado abaixo
assinado, vem através desta expor:

Servimo-nos da presente notificação extrajudicial e legalmente amparados pelo artigo 726

e seguintes do Código de Processo Civil (CPC) e da legislação que rege as relações
locatícias no país, Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato), NOTIFICAR formalmente e
respeitosamente Vossas Senhorias que há incidência de débitos do imóvel locado e
citado acima.

De acordo com o que foi pactuado entre as partes pelo Contrato Particular de Locação de
Imóvel Comercial restou acordado que os aluguéis devidos seriam no valor de R$
1.850,00 (mil e oitocentos e cinquenta reais) mensais com vencimento até o dia 01 de
cada mês subsequente da assinatura do pacto locatício, de acordo com a CLÁUSULA 2°
do contrato de locação.

Assim, Vossa Senhoria está em débito com o notificante pelo não pagamento dos
aluguéis dos meses de Novembro e Dezembro de 2022 e Janeiro de 2023.

Ressalta-se que pelo acordo entre as partes o mês de Novembro e o mês de Dezembro
de 2022 foi aplicada uma redução no valor a ser pago, sendo que nesses meses o valor
devido é de 1.500,00 (mil e quinhentos reais) cada.
O débito atualizado perfaz o valor total de R$ 4.850,00 (quatro mil oitocentos e cinquenta
reais), conforme tabela de cálculo a seguir:

ALUGUEL DE NOVEMBRO DE 2022 R$ 1.500,00

ALUGUEL DE DEZEMBRO DE 2022 R$ 1.500,00
ALUGUEL DE JANEIRO DE 2023 R$ 1.850,00
Cumpre esclarecer que o notificante tentou por inúmeras vezes contato com o notificado
para um possível acordo, contudo não obteve êxito.

Desta maneira, conforme os fatos e cálculos expostos, REQUER o notificante que o

notificado, respeitando a legislação vigente, proceda com o pagamento total do débito
no valor de R$ 4.850,00 (quatro mil oitocentos e cinquenta reais) no prazo máximo
de 05 (cinco) dias úteis, a partir do recebimento desta Notificação Extrajudicial.

Certo de sua compreensão e boa vontade, coloco-me à disposição para o que for
necessário e para formalizar tratativas de acordo do valor a ser pago.

Ao término do prazo estipulado sem a manifestação de Vossa Senhoria, estaremos,

assim, liberados para a adoção de outras medidas para efetuar a cobrança dos referidos
débitos como o protesto de títulos e medidas judiciais cabíveis para dirimir o conflito.

Atenciosamente,

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Irineu Bonatti Junior

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Thiago Adan Bonatti
Advogado OAB n°340818