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ESCRITURA PÚBLICA DE DISSOLUÇÃO DE UNIÃO

ESTÁVEL COM DOAÇÃO, que fazem as partes, na forma
abaixo:

S A I B A M quantos a presente escritura bastante virem que

Aos vinte e cinco dias do mês de outubro do ano de dois mil e vinte e um (25/10/2021),
nesta Cidade do Salvador, Capital do Estado da Bahia, República Federativa do Brasil, neste
Cartório do 12º Ofício de Notas, a cargo de Belª. Conceição Aparecida Nobre Gaspar - Tabeliã e
perante mim, Elda Gonçalves de Jesus, Tabeliã Substituta, no impedimento ocasional e legal da
Titular, compareceram como outorgantes e reciprocamente outorgadas declarantes, a saber: I)
MICHELLE FERREIRA ODY, brasileira, maior, capaz, administradora, divorciada, nascida aos
31/05/1980, natural de Mata de São João/BA, portadora do documento Cédula de Identidade nº.
07.223.626-41 SSP/BA, filha de Luiz Viana Ody e Nailza Ferreira Ody, inscrita no CPF/MF sob nº
789.122.965-15, endereço eletrônico:______, telefone:_______, residente e domiciliada na Rua
Vereador Jone Kiss 58 com Vida Bela, setor 01, bloco 04, apartamento 104, Itinga, CEP:
42.739-900, Lauro de Freitas, Estado da Bahia, ora de passagem por esta Cidade; e II) ITANA
PEREIRA CIDADE, brasileira, maior, capaz, administradora, solteira, nascida aos 23/09/1984,
natural de Salvador/BA, portadora do documento Cédula de Identidade nº. 07994045-51 SSP/BA,
filha de Neomar Sampaio Cidade e Maria do Socorro Pereira, inscrita no CPF/MF sob nº
014.028.175-41, endereço eletrônico:_______,telefone:______, residente e domiciliada na Rua
Carlos Gomes, número 205, apartamento 12, Dois de Julho, CEP: 40.060-330, na cidade de
Salvador, Estado da Bahia. Comparece ainda, como ADVOGADA ASSISTENTE: DRª MILENA
CINTRA DE SOUZA, brasileira, maior, capaz, solteira, advogada, portadora do documento
Cédula de Identidade Profissional nº. 24.197 OAB/BA, inscrita no CPF/MF sob nº
014.053.555-14, endereço eletrônico: milena89@hotmail.com, telefone: (71) 9 9227-0417, com
endereço profissional situado à Rua Gersino Coelho, número 19, Edifício Alessandra,
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apartamento 101, Matatu, CEP: 40.255-130, Salvador, Estado da Bahia. Pelos outorgantes e
reciprocamente outorgados me foi dito que comparecem perante mim, Tabeliã Substituta,
acompanhados de sua advogada constituída, a ora ASSISTENTE, para realizarem o
reconhecimento e a dissolução de sua união estável e, para tanto, declaram que: 1.- DA UNIÃO
ESTÁVEL: mantiveram união pública e duradoura, como se casadas fossem, coabitando sob o
mesmo teto desde 2008, sob o regime patrimonial da Comunhão Parcial de Bens, nos termos da
Escritura Pública de Declaração de União Estável, datada de 17/09/2015, lavrada nestas Notas,
às folhas 007, do Livro nº 0676-E, sob o nº de Ordem 261882; 2.- DOS REQUISITOS DA
DISSOLUÇÃO: os outorgantes e reciprocamente outorgados declaram que: I) de livre e
espontânea vontade, isentos de erro, dolo ou coação, deliberaram por extinguir a aludida relação
jurídica; II) a dissolução do presente relacionamento está sendo feita de forma bilateral, e em
caráter irrevogável e irretratável e, também, por conveniência de ambas as partes; III) a
dissolução que ora requerem preserva os interesses dos conviventes e não prejudica o interesse
de terceiros; IV) que estão separadas de fato desde _________; 3.- DO ACONSELHAMENTO
E ASSISTÊNCIA JURÍDICA: pela assistente, advogada constituída pelos dois outorgantes e
reciprocamente outorgados, foi dito que, tendo ouvido ambas as partes, aconselhou e advertiu
das consequências da presente decisão. As partes declararam perante o assistente jurídico e
esta Tabeliã Substituta, estarem convictas de que a dissolução da união estável é a melhor
solução para ambos; 4.- DOS FILHOS: os outorgantes e reciprocamente outorgados não tiveram
filhos em comum. Os outorgantes e reciprocamente outorgadas declaram que não se encontram
em estado gravídico, ou ao menos, que não tenha conhecimento sobre esta condição, conforme
a alteração realizada em 12/04/2016, na Lei 11.441/2007, regulamentada pela Resolução nº
35/2007 do CNJ, art. 34; 5.- DA DISSOLUÇÃO: assim, em cumprimento ao pedido e vontade dos
outorgantes e reciprocamente outorgados, atendidos os requisitos legais, pela presente escritura,
nos termos do quanto dispõe a Lei 9.278/96 fica dissolvida a união estável mantida entre as
declarantes, para que surta os jurídicos e legais efeitos; 6.- DA PENSÃO ALIMENTÍCIA: as
declarantes renunciam, mutuamente, a prestação de alimentos, uma vez que cada um delas
sempre se manteve com economia própria, administrando isoladamente suas respectivas
atividades profissionais e empresariais; 7.- DOS BENS: as outorgantes e reciprocamente
outorgadas adquiriram durante sua convivência, os seguintes bens imóveis: 7.1.- Objeto da
matrícula 13.603 do 5º Ofício de Registro de Imóveis desta Capital, identificado pela LOJA de nº
12 da porta e 137.815 de Inscrição no Censo Municipal Imobiliário, localizada na sobre-loja, ao
fundo do prédio denominado EDIFÍCIO STELLA MARIS, situado à rua Carlos Gomes, Subdistrito
de São Pedro, zona Urbana desta Capital, tendo dita loja, sanitário privativo, área privativa de
34,40m², área comum de 7,22m², totalizando a área de 42,62m², com área ideal de 5,29m², e,
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bem assim a sua respectiva fração ideal correspondente a 1,93340 da área de terreno próprio
com 273,56m², onde se acha edificado dito prédio; com seus limites e confrontações
perfeitamente descritos e caracterizados na matrícula e cartório supracitados; 7.1.1.-
AQUISIÇÃO: havido dito imóvel pelas outorgantes e reciprocamente outorgadas, por compra
feita à NARA ELY DE OLIVEIRA PEREZ, seu esposo VICTOR ARIEL PEREZ e WASHINGTON
FERREIRA OLIVEIRA, nos termos do instrumento particular datado de 28 de janeiro de 2010,
devidamente registrado aos 03 de fevereiro de 2010 no R-03 da matrícula 13.603 do 5º Ofício de
Registro de Imóveis desta Capital; 7.1.2.- CADASTRO E VALOR: o imóvel acha-se cadastrado
na Prefeitura Municipal de Salvador/BA, sob nº 137.815-5, com valor venal do IPTU/2021 em R$
137.031,89 (cento e trinta e sete mil e trinta e um reais e oitenta e nove centavos), valor este
admitido pelas partes e avaliado pela Inspetoria Fazendária do Estado da Bahia, para efeitos
fiscais; 7.2.- Objeto da matrícula 20.483 do Cartório de Registro de Imóveis de Lauro de Freitas,
identificado pelo APARTAMENTO 104, Bloco 04, Setor 01, tipo A, integrante do CONDOMÍNIO
RESIDENCIAL VIDA BELA/ BELA VIDA, constituído de sala de estar, circulação, dois quartos,
sendo uma suíte, sanitário social, área de serviço, área privativa de 47,83m², área comum de
divisão proporcional de 5,01m², área total de 52,48m², além de uma vaga de estacionamento com
a área privativa de 12,50m², área comum de divisão proporcional de 0,13m², área total de
12,63m², fração ideal de 1,35m² ou 0,00396% do terreno descrito; com seus limites e
confrontações perfeitamente descritos e caracterizados na matrícula e cartório acima
mencionados; 7.1.1.- AQUISIÇÃO: havido dito imóvel pelas outorgantes e reciprocamente
outorgadas por compra feita a NOEMIA FELIX MACEDO, nos termos do instrumento particular
datado de 15 de dezembro de 2015, devidamente registrado aos 14 de janeiro de 2016 no R-05
da matrícula 20.483 do Cartório de Registro de Imóveis de Lauro de Freitas/BA; 7.1.2.-
CADASTRO E VALOR: o imóvel acha-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Lauro de
Freitas/BA, sob nº 4048200581D104 com valor venal do IPTU/2021 em R$ 75.113,71 (setenta e
cinco mil e cento e treze reais e setenta e um centavos), valor este admitido pelas partes e
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avaliado pela Inspetoria Fazendária do Estado da Bahia, para efeitos fiscais; 8.- DA PARTILHA:
o total líquido dos bens e haveres das outorgantes e reciprocamente outorgadas monta em R$
212.145,60 (duzentos e doze mil e cento e quarenta e cinco reais e sessenta centavos), resolvem
partilhar o patrimônio amealhado durante a constância da convivência na forma a seguir: 8.1.-
Cabe a outorgante e reciprocamente outorgada MICHELLE FERREIRA ODY, acima qualificada,
uma quota parte de 50% do patrimônio líquido, correspondente ao valor de R$ 106.072,80 (cento
e seis mil e setenta e dois reais e oitenta centavos); 8.2.- Cabe a outorgante e reciprocamente
outorgada ITANA PEREIRA CIDADE, acima qualificada, uma quota parte de 50% do patrimônio
líquido, correspondente ao valor de R$ 106.072,80 (cento e seis mil e setenta e dois reais e
oitenta centavos); 9.- DO PAGAMENTO DOS QUINHÕES: 9.1.- outorgante e reciprocamente
outorgada MICHELLE FERREIRA ODY, acima qualificada, recebe em pagamento de sua
meação: a) a integralidade do bem mencionado no item 7.2, que corresponde ao valor de R$
75.113,71 (setenta e cinco mil e cento e treze reais e setenta e um centavos) e b) a quota parte
de 22,5910637259% do bem mencionado no item 7.1, que corresponde ao valor de R$ 30.959,09
(trinta mil e novecentos e cinquenta e nove reais e nove centavos); 9.2.- outorgante e
reciprocamente outorgada ITANA PEREIRA CIDADE, acima qualificada, recebe em pagamento
de seu quinhão, a quota parte de 70,4089362741% do bem mencionado no item 7.1, que
corresponde ao valor de R$ 106.072,80 (cento e seis mil e setenta e dois reais e oitenta
centavos); 10.- DA DOAÇÃO PURA E SIMPLES: Que a outorgante e reciprocamente outorgada
MICHELLE FERREIRA ODY, acima qualificada, tem resolvido, de livre e espontânea vontade,
livre de qualquer induzimento ou coação, doar a sua quota parte de 22,5910637259%, sobre a
propriedade do referido imóvel, descrito e caracterizado no item 7.1 deste instrumento, a ora
donatária, ITANA PEREIRA CIDADE, acima qualificada, como pela presente escritura doa, sem
quaisquer gravames ou restrições, razão pela qual lhe transfere todo direito, domínio, posse e
ação que tinha na quota parte da propriedade ora doada para que lhe fique pertencendo, de hoje
em diante, por força desta escritura, obrigando-se a doadora, por si seus herdeiros e sucessores
a fazer a presente a todo tempo boa, firme e valiosa, defender o donatário de dúvidas futuras;
declarando mais, a doadora, sob pena de responsabilidade civil e penal, que inexistem outras
ações reais pessoais reipersecutórias e de ônus reais ajuizadas e que possui outros meios
suficientes e necessários a sua sobrevivência. Para os efeitos fiscais dá à presente liberalidade o
valor total de 30.959,09 (trinta mil e novecentos e cinquenta e nove reais e nove centavos); E
então, pela donatária me foi dito que aceita a presente escritura em seus expressos termos; 11.-
DAS CERTIDÕES E DOCUMENTOS APRESENTADOS: Foram-me apresentadas as seguintes
certidões, que ficam arquivadas nestas Notas; 11.1.- Certidão de Inteiro Teor, expedida em
______, pelo 5º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador, Bahia, referente ao imóvel descrito no
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item 7.1, objeto da matrícula nº 13.603; Certidões válidas por 60 (sessenta) dias contados da
data da sua emissão nos termos do artigo 11 do provimento 94/2020 - CNJ e artigo 8 da Portaria
Conjunta CGJ-CCI nº 08/2020-GSEC, de 31/03/2020, durante o período de Emergência em
Saúde Pública de Importância Nacional (ESPIN); Certidão de Inteiro Teor, expedida em ______,
pelo 1º Ofício de Registro de Imóveis de Lauro de Freitas, Bahia, referente ao imóvel descrito no
item 7.2, objeto da matrícula nº 20.483; Certidões válidas por 60 (sessenta) dias contados da
data da sua emissão nos termos do artigo 11 do provimento 94/2020 - CNJ e artigo 8 da Portaria
Conjunta CGJ-CCI nº 08/2020-GSEC, de 31/03/2020, durante o período de Emergência em
Saúde Pública de Importância Nacional (ESPIN); 11.2.- Em nome de MICHELLE FERREIRA
ODY: Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas (CNDT), expedida pelo TST, Certidão nº:
30175940/2021, expedição: 01/10/2021, validade: 29/03/2022 - 180 (cento e oitenta) dias;
Certidão Negativa de Débitos Tributário, expedida em 01/10/2021, sob o nº 20214018579, sendo
válida por 60 dias, contados a partir da data de sua emissão; 11.4.- Em nome de ITANA
PEREIRA CIDADE: Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas (CNDT), expedida pelo TST,
Certidão nº: 30175821/2021, expedição: 01/10/2021, Validade: 29/03/2022 - 180 (cento e
oitenta) dias; Certidão Negativa de Débitos Tributário, expedida em 01/10/2021, sob o nº
20214018561, sendo válida por 60 dias, contados a partir da data de sua emissão; 11.5.-
Relatório de Consulta de Indisponibilidade de bens em nome de MICHELLE FERREIRA ODY
com resultado NEGATIVO, datado de _______ às _______ hrs, código HASH: _______; e
Relatório de Consulta de Indisponibilidade de bens em nome de ITANA PEREIRA CIDADE com
resultado NEGATIVO, datado de _______ às _______ hrs, código HASH: _______, conforme
determina o Provimento 39/2014 do Conselho Nacional de Justiça; 12. As partes declaram que:
12.1.- os imóveis ora partilhados se encontram livres e desembaraçados de quaisquer ônus,
dívidas e tributos de quaisquer naturezas; 12.2.- não existem feitos ajuizados fundados em ações
reais ou pessoais reipersecutórias que afetem os bens e direitos ora partilhados; 12.3.- não são
empregadores rurais ou urbanos e não estão sujeitos às prescrições da lei previdenciária em
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vigor; 12.4.- que ficam ressalvados eventuais direitos, erros e omissões e eventuais direito de
terceiros, conforme disposto no artigo 182 do Código de Normas dos Procedimentos Notariais e
de Registro do Estado da Bahia; 12.5.- têm conhecimento de todas as certidões, que aqui, foram
apresentadas; 12.6.- os nomes e dados das partes e os elementos relativos ao estado civil e
objeto do presente instrumento foram fornecidos e conferidos e que por eles se responsabiliza,
civil e criminalmente; 12.7.- não são pessoas politicamente expostas, e que não são familiares
em linha reta até segundo grau ou cônjuge, companheiro, enteado ou estreito colaborador de
pessoa politicamente exposta, declaração esta em conformidade com o artigo 9º, parágrafo 6º do
Provimento 88/2019, CNJ; 12.8.- DA CND e CONJUNTA NEGATIVA DA DÍVIDA ATIVA DA
UNIÃO – Pelas partes me foi dito que dispensam a apresentação, da Certidão Negativa Ou
Positiva com Efeitos de Negativa de Débitos relativos a Créditos Tributários Federais e à Dívida
Ativa da União (CND), emitida pela Receita Federal do Brasil, nos termos do Artigo 121 e Artigo
1.295 § 2º, ambos do Código de Normas e Procedimentos do Estado da Bahia e da Portaria
Conjunta PGFN/RFB nº 1751/2014). Fica consignado que as partes envolvidas foram advertidas
pelo Tabelião ou seu preposto quanto a possibilidade de obter gratuitamente a referida certidão;
12.9.- Declara a doadora que possui outros meios, bens ou renda necessários a sua
sobrevivência. Declara ainda, neste ato, que a Doação recai sobre a parte disponível do seu
patrimônio, estando dispensada de futura colação, conforme o Artigo 548 do Código Civil; 12.10.-
dispensam a apresentação da declaração de quitação de condomínio, dos imóveis citados nos
itens 7.1 e 7.2, responsabilizando-se, todavia, por eventuais débitos, em relação ao condomínio,
para com a citada inscrição, inclusive multas e juros moratórios, conforme preceitua o artigo 1345
do Código Civil; 13.- DO ITD: pelas partes me foi apresentado o cálculo do imposto de doação já
homologado pela Inspetoria Fazendária do Estado da Bahia, conforme decisão no PARECER
FINAL extraído do Processo SEI nº 013.1130.2021.0026430-22, onde consta: o valor do
patrimônio é de R$ 212.145,60 que deveria caber para cada um R$ 106.072,80. Verificou-se a
ocorrência de doação no valor de R$ 30.959,09 em favor da ex-cônjuge virago, devendo ser
aplicada a alíquota de 3,5%, resultando no imposto devido de R$1.083,56. HOMOLOGAÇÃO:
Homologo o pagamento do imposto "DOAÇÃO", recolhido em conformidade com a legislação
vigente, no processo de Dissolução Conjugal Extrajudicial. Processo SEI nº
013.1130.2021.0026430-22. Pago R$ 1.083,56 em 27/09/2021 no Banco do Bradesco S/A,
agência: 1425. (DOAÇÃO - CPF: 014.028.175-41), podendo ser conferido atráves do código
verificador: 00036475647 e o código CRC 7958FE99 no site:
https://seibahia.ba.gov.br/sei/controlador_externo.php?acao=documento_conferir&id_orgao_aces
so_externo=0, assinado eletronicamente por Leyane Santos Ribeiro, Agente de Tributos
Estaduais, e Jose Roberto Oliveira Carvalho, Auditor Fiscal, em 28/09/2021,conforme Parecer
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original e a cópia do DAE ficam arquivadas nestas Notas. 13.- DECLARAÇÕES FINAIS:
Declaram as partes que não se encontra em curso perante qualquer Vara de Família, Sucessões,
Órfãos, Interditos e Ausentes desta Capital, processo com objetivo semelhante ao deste
instrumento. Com respeito ao Princípio da Rogação as partes requerem e autorizam o Oficial do
Cartório de Registro de Imóveis competente a praticar todos os atos necessários ao cumprimento
e registro da presente, inclusive as averbações necessárias. Ainda, pelo Princípio da
Cindibilidade as partes autorizam o Registrador de imóveis que promova os atos que se
encontram aptos para tal e caso haja alguma impugnação será tratado em momento posterior.
Feita e lhes sendo lida esta escritura, foi achada em tudo conforme, pelo que as partes aceitam e
assinam. Emitida a DOI.Os dados pessoais aqui fornecidos, foram autorizados pelas partes, para
serem utilizados por esta Serventia, exclusivamente para prática de atos Notariais e Registrais e
em respeito a toda legislação aplicável sobre segurança da informação, privacidade e proteção
de dados, inclusive, não se limitando a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei Federal nº
13.709/2018), conforme previsto no Art. 23 § 4º da mesma lei. Foi recolhido o DAJE de nº
ælista_daj> fornecido por este cartório, no valor de R$0,00, sendo R$ 0,00 de Emolumentos, R$
0,00 de Taxa de fiscalização do TJBA, R$ 0,00 de FECOM, R$ 0,00 de Defensoria Pública,
R$0,00 de fundo de modernização e R$ 0,00 de FMMPBA. De acordo com o Art. 119, § 1º. do
Código de Normas da CGJ-BA, na ausência de assinatura de uma das partes, após
transcorridos 30 (trinta) dias contados da lavratura do ato, o Tabelião declarará incompleta
a escritura e consignará, individualizando, as assinaturas faltantes; e, advertidas as partes
no corpo da escritura, serão devidas as taxas e os emolumentos correspondentes. Foram
dispensadas as testemunhas instrumentárias, nos termos do Parágrafo 5º, do Art 215 do Código
Civil Brasileiro vigente a partir de 11/01/2003, assinando a presente escritura os interessados
depois de ser lida esta em voz alta e bem clara perante todos por mim,
_______________________, Elda Gonçalves de Jesus, Tabeliã Substituta, que a digitei e conferi
juntamente com as partes. E eu, ____________________, Elda Gonçalves de Jesus, Tabeliã
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Substituta, mandei digitar, subscrevo e assino em público e raso.

_____________________________ _____________________________
MICHELLE FERREIRA ODY ITANA PEREIRA CIDADE

______________________________________
MILENA CINTRA DE SOUZA

Em Testemunho da Verdade.

Salvador, 25 de outubro de 2021

__________________________________________
Elda Gonçalves de Jesus
Tabeliã Substituta

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