USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIO - TERRENO RURAL

COM ÁREA EXCEDENTE A DUZENTOS E CINQÜENTA

METROS QUADRADOS - INICIAL

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO

TÚLIO BORGES e sua mulher LUCRÉCIA BORGES, brasileiros, ele

agricultor, ela de afazeres domésticos, inscritos no CPF/MF sob nº
001.987.654-00, residentes e domiciliados em Taquaral, neste Município, por
seu procurador signatário, conforme instrumento de mandado incluso, com
escritório profissional na Rua da Independência nº 1822, onde recebe
intimações, vêm, com o devido respeito, à presença de V. Exa., promover a
presente AÇÃO DE USUCAPIÃO, com amparo no art. 1.238 do novo
Código Civil e artigos 941 e seguintes do Código de Processo Civil, expondo e
requerendo o seguinte:

1. Os requerentes mantém, desde o mês de janeiro de 1.975, portanto há mais

de quinze (15) anos, a posse mansa, pacífica e ininterrupta do imóvel a seguir descrito,
situado neste Município, no lugar denominado Taquaral, quilômetro 18 da Estrada 15
de Novembro, em direção ao Distrito da Carochinha, a saber:

“UMA gleba, com a área superficial de 35 ha (trinta e cinco hectares), com a

seguinte descrição, a saber: (descrever o imóvel).

Nesse imóvel, sem que houvesse, em tempo algum, qualquer oposição, os

requerentes construíram uma casa de alvenaria de tijolos para sua moradia e vêm
cultivando a terra com plantio de trigo e soja, além da criação de aves e suinos..

2. Conforme planta que instrui este pedido, elaborada e assinada por

profissional competente, o imóvel possui as seguintes confrontações: (fazer a descrição,
nomeando os confrontantes).

3. Esse imóvel está registrado no ofício imobiliário em nome de Alexandre

Magnus e suma mulher Alexandrina Magnus, residentes e domiciliados na Rua Rui
Barbosa n 15, nesta cidade.

4. Desde quando detém a posse do referido imóvel, os requerentes vêm

pagando regularmente todos os impostos que incidem sobre o mesmo, conforme
documentação anexa.

Em razão do exposto, com fundamento nos dispositivos legais

preambularmente invocados, propõem a competente ação de usucapião, cuja sentença se
constituirá em título hábil para registro no ofício imobiliário competente.
 Requerem:

I - a citação de Alexandre Magnus e de sua esposa Alexandrina Magnus, em

cujo nome se encontra o imóvel registrado no Ofício Imobiliário, no endereço acima
mencionado, para que, no prazo legal de 15 dias, contestem, caso queiram, a presente
ação de usucapião, sob pena de revelia;

II - a citação dos lindeiros confrontantes assim relacionados, a saber:

a) de Aurélio Quinto, criador, e sua mulher Porcina Quinto, de afazeres

domésticos, brasileiros, residentes e domiciliados no quilômetro 18 da Estrada 15 de
Novembro, neste Município;

b) Marcos Augusto, brasileiro, divorciado, pecuarista, residente e domiciliado

no quilômetro 21 da Estrada 15 de Novembro, e

c) Cícero Pompeu, agricultor e sua mulher Nícia Pompeu, professora,

brasileiros, residentes e domiciliados a quinhentos metros do quilômetro 21 da Estrada
15 de Novembro, com acesso pelo Beco de Servidão ali existente.

III - intimação do representante do Ministério Público;

IV - notificação dos representantes da Fazenda Federal, Estadual e Municipal;

V - expedição de editais para que tomem conhecimento da presente ação os

interessados ausentes, incertos e desconhecidos.

Requerem, ainda, que, uma vez promovidas as citações na forma da lei, tenha
prosseguimento o feito até final sentença que a julgue procedente, para declarar o
domínio dos autores sobre o imóvel usucapiendo, condenando os contestantes, se
houver, no pagamento das custas processuais e honorários advocatícios, calculados na
base de 20% sobre o valor da causa.

Protestam por todo o gênero de provas e requerem a sua produção pelos meios
admitidos em direito, inclusive depoimentos pessoais.

Valor da causa:R$

Nestes termos

Pedem deferimento.

(local e data)
 (assinatura do procurador)

Rol de testemunhas:

1.- Quincas Borba Machado, residente e domiciliado na Rua Pedro I, 1.822

2.- Braz Cubas de Assis. residente e domiciliado na Rua 21 de Abril, 1.700

3.- Policarpo Quaresma Barreto, residente e domiciliado na Rua do Arroio

Fundo, 456.