XXXXXX

contra
XXXXX
Meios Preparatórios para o Julgamento Civil Ordinário

c. JUIZ CIVIL

XXXXXXXX, por direito próprio, indicando como endereço para ouvir e receber todos os tipos de notificações
o primeiro andar da casa número quatro da rua Juarez desta cidade, e autorizando a ouvi-las em meu nome e
a recolher todos os tipos de documentos no Sr. . XXXXXX, com licença profissional XXXXX, diante de vocês
com o devido respeito pareço afirmar:

Que com base no inciso do artigo 193 do Código de Processo Civil, venho promover meios preparatórios
para julgamento civil ordinário, contra o Sr. XXXXXXX, domiciliado em XXXXXXXXXX, para efeito de
comparecer perante este H. Julgado a testemunhar sob juramento para dizer a verdade, sobre a qualidade de
sua posse ou posse da casa e terreno de minha propriedade localizada no número cinquenta das ruas
XXXXXXXX desta cidade.

Baseio a minha decisão nas seguintes considerações factuais e jurídicas:

FATOS

I.- Conforme certifico com primeiro depoimento da escritura de herança concedida a meu favor, concedida
perante a fé do notário número XXXX desta cidade, Sr. XXXXXX, em 6 de fevereiro de dois mil e treze, adquiri
a propriedade do imóvel constituído por terreno e edificações existentes no mesmo, situado em
XXXXXXXXXX. A referida escritura está inscrita no Registro Público de Imóveis desde 15 de fevereiro de dois
mil e treze.

II.- Conforme certifico com cópia fotostática autenticada do extrato de locação expedido pela Fazenda da
Secretaria do Distrito Federal, em 30 de janeiro de dois mil e treze, a Sra. XXXXX, já falecida e autora da
sucessão em que me encontro adquiriu herança, e a Sra. XXXXXXX celebrou um contrato de arrendamento
referente à casa número XXXXXXX. Estou anexando uma cópia autenticada do referido contrato de locação.

III.- Quando me desloquei à casa número XXXXXXXX, para verificar a situação de pagamento das rendas do
referido imóvel, que é minha propriedade, fui informado que a referida pessoa já não reside na referida casa e
que a pessoa em pergunta não mora mais lá. senhor XXXXXXXX.

IV.- Desconheço a qualidade da posse ou posse do referido Sr. XXXXXX, no que diz respeito ao referido
imóvel, pois, ao indagar sobre o motivo de sua presença no referido imóvel, recusou-se a me fornecer
informações, ainda que lhe tenha mostrado o meu título de propriedade, razão pela qual vejo a urgente
necessidade de promover o correspondente julgamento civil ordinário de defesa no momento oportuno.

DIREITO

Ei. Os artigos XXXXXXXXXX e demais artigos conexos do Código Civil são aplicáveis em substância.
II. O procedimento rege-se pelo disposto nos artigos XXXXXXXXXX do Código de Processo Civil.

APLICATIVO:

Solicito que no dia e horário marcados para recebimento da declaração protestada seja interrogado o Sr.
XXXXXXX, conforme questionário devidamente formulado por meio deste H. Tribunal e isso se referirá à
qualidade de sua posse ou posse.

Para os expostos,

PARA VOCÊ C. JUIZ, peço sinceramente que sirva:

PRIMEIRO. Que eu apresente, em meu direito, e na qualidade de proprietário do imóvel de referência,

promoção de meios preparatórios para julgamento civil ordinário, a fim de obter declaração sob protesto do
Sr. XXXXX, sobre a qualidade de sua posse ou posse do referido imóvel.
SEGUNDO. Tenha o profissional que indiquei autorizado a receber notificações e coletar documentos.
TERCEIRO. Indique o dia e hora para recepção da declaração sob protesto da qualidade da sua posse ou
posse, do referido Sr.
QUARTO.- Ordem a citar, através de C. Atuário designado para este H. Tribunal, ao Sr. XXXXXXX para que
no dia e hora marcados, compareça para prestar declaração sob protesto sobre a qualidade da sua posse ou
arrendamento do terreno e casa situado em XXXXXXXX, de acordo com o interrogatório que será formulado
através este H. Tribunal.
QUINTO. Advertir o referido senhor XXXXXXXX que, caso não compareça perante este Tribunal sem justa
causa, serão impostos os meios de contenção determinados por este Tribunal. Tribunal, dentre as previstas
no artigo 73 do Código de Processo Civil.

PROTESTO O QUE É NECESSÁRIO

México, Distrito Federal, 20 de maio de dois mil e treze.

_______________________.
VS.
____________
JULGAMENTO DE RESUMO CIVIL.
COMEÇAR .

c. JUIZ DE _______ INSTÂNCIA CIVIL.

PRESENTE .
___________________________, mexicano, maior de idade, por direito
próprio e indicando como endereço para ouvir e receber todos os
tipos de notificações e documentos aquele localizado em
___________________ Número ______ de Colônia ______________ desta
Cidade, e autorizando nos termos do Artigo 46 de o Código de
Processo Civil em vigor para os C. Licenciados
_________________________ E/OU _______________, diante de vocês,
compareço e explico:
Que através do presente documento venho promover Meios
Preparatórios para um Julgamento Sumário de despejo, a fim de
comprovar a relação contratual existente entre o abaixo-assinado
e a Sra. ___________, de quem não conheço informações gerais por
ter recusado forneça-os a mim, em relação à casa marcada com o
número ______ da Rua _____________ em Colônia ___________ desta
Cidade, local onde possam ser notificados dos presentes meios
preparatórios, para efeito de tal pessoa comparecer naquele H.
Julgado no dia e hora que lhe convier designar para absolver a
declaração de posições que oportunamente será exibida.
Baseio o meu pedido na seguinte lista de factos e considerações
jurídicas a que me refiro imediatamente.
FATOS.
1.- O assinado nesta data celebra contrato de locação verbal pelo
prazo de 6 (seis) meses, com a Sra. _________ ", referente à casa
residencial assinalada com o número ______ da Rua __________lo
localizada na Colônia ___________ de esta Cidade.
2.- Na data de celebração do referido Contrato, ficou acordado que
o valor mensal do referido arrendamento seria de ___,00
(_________________ 00/100 MOEDA NACIONAL), pagável
antecipadamente no dia 5 de cada mês, em meu endereço
localizado na rua ____________ nº ______ de Colônia ___________, desta
cidade de ____________.
3.- Foi ainda acordado, entre o abaixo assinado e a pessoa
anteriormente mencionada, no referido contrato verbal, que as
despesas com os serviços de água potável e electricidade seriam
suportadas pelo inquilino. do contrato Seria usado apenas para o
lar.
4.-Da mesma forma, o inquilino aceitou e recebeu a casa, objeto
do contrato, em perfeitas condições de uso, com todos os seus
demais acessórios.
5.- Acontece que a Sra. ___________ se recusou a assinar
verbalmente o contrato de locação que foi assinado com o
assinante, a tal ponto que até o momento ela se recusou a me
fornecer suas informações gerais , além do fato que me são
devidas as mensalidades correspondentes aos meses de _______ e
_________ deste ano, razão pela qual considero necessária a
promoção destes Meios Preparatórios para Julgamento Sumário
Cível, de forma a comprovar a relação contratual existente.
DIREITO.
Aplicam-se as disposições dos artigos 194.195 e demais Código de
Processo Civil relativo e aplicável em vigor, bem como os artigos
2.272.2273.2274 e demais Código de Processo Civil relativo e
aplicável em vigor no Estado de _______________.
Em mérito do acima exposto e fundamentado, PARA VOCÊ C. JUIZ,
respeitosamente termino pedindo que sirva:
PRIMEIRO.- Considero-me apresentado nos termos deste escrito,
promovendo meios preparatórios para um Julgamento Sumário de
despejo, contra __________.
SEGUNDO.- Convoque a pessoa mencionada no corpo deste
documento, para que compareça para responder ao
posicionamento que será formulado, devendo informá-la que caso
não compareça pessoalmente sem justa causa , ele ou ela será
considerado confesso em todos os cargos que foram classificados
como legais.
TERCEIRO.- Oportunamente me serão emitidas cópias
autenticadas de tudo o que for realizado no âmbito destes Meios
Preparatórios.

PROTESTO O QUE É NECESSÁRIO.

_____________. na data da sua apresentação.

Lista de cargos segundo os quais a Sra.-__________________________

deverá absolver, pessoalmente e não por meio de qualquer
representante legal, com a advertência da Lei para que ela seja
confessada em todos e cada um dos cargos classificados como
legais caso não compareça sem justa causa, no dia e hora
indicados para sua tutela, no julgamento civil sumário de rescisão
de contrato de venda privada movido contra ele pelos Srs.
_______________________ e _______________________, no processo nº.
___/____ da Vara Cível _________ desta Cidade.
Após seus generais e protesto da Lei, a absolvição dirá: Se for
verdade como é e ela sabe disso:
NO PRIMEIRO.- Quem sabe a Sra. _______________________ e o Sr.
_______________________.
AO SEGUNDO.- Quem conhece a casa e terreno, situado na rua
__________________ nº. __ da Subdivisão ____________________ desta
Cidade.
AO TERCEIRO.- Que em _______ de _____ de ____, juntamente com
sua irmã, a Sra. _____________________, celebrou contrato de locação
verbal com os Srs. _______________________ e _______________________,
referente à casa, localizada na rua ________________ nº. __ da
Subdivisão _________________, deste Município.
AO QUARTO.- Que o preço do aluguel mensal foi estabelecido no
valor de $___,00 dólares (_____________________ DÓLARES 00/100
USCy), ou seu equivalente em moeda nacional no momento do
pagamento.
QUINTO.- Que o referido arrendamento será pago no endereço
ocupado pelo imóvel locado, no primeiro dia de cada mês.
AO SEXTO.- Que também acertou com os articuladores que além
do aluguel pagaria as despesas de consumo de luz e água.
NO SÉTIMO.- Que pelo aluguel até ____ você devia a quantia de $
_____00 Dólares ( _________________________ DÓLARES 00/100 USCy),
conforme consta do documento assinado por você.
AO OITAVO.- Que na data __ de _______ de ____, foi acordado que
seria optado um contrato de Compra e Venda entre os
articuladores, Você e sua irmã, Sra. ______________________, com
relação ao imóvel em questão.
NO NONO.- Que o preço da operação de compra e venda foi
estabelecido no valor de $_______,00 dólares (_______________
DÓLARES 00/100 USCy) dando um adiantamento de $____,00
dólares (__________DOLARS 00/100 USCy) e pagamentos mensais de
$____,00 dólares (_______ DÓLARES 00/100 USCy) cada até a
liquidação total.
AO DÉCIMO.- Que apesar dos múltiplos pedidos que lhe foram
feitos para que estivesse em dia com os seus pagamentos,
recusou-se a efetuar qualquer pagamento.
AO DÉCIMO PRIMEIRO.- Que na data do vencimento, o valor de
$______,00 Dólares (______________ DÓLARES 00/100 USCy) mais
_____,00 dólares de aluguel.
Reservo-me o direito de expandir este documento no momento da
divulgação desta evidência.
O absolvente dirá se é verdade como é:

1. Que celebrou, na qualidade de arrendatário, um contrato de

arrendamento com o Sr. ______________________ relativo ao imóvel situado
em __________________________________.

2. Que no referido contrato ficou acordado que a localidade seria destinada

ao uso de_______________________________________________.

3. Que no referido contrato ele concordou em pagar um aluguel mensal de

__________________________________ pesos (____________).

4. Que compareceu ao endereço do Sr. ____________________ localizado em

_________________________________________________________.

5. Que foi notificado da vontade de rescindir o referido contrato de

arrendamento.

6. Que no referido contrato ele concordou que o aluguel seria pago

pontualmente.

7. Que no referido contrato ele concordou que o aluguel seria pago com
meses de antecedência.
8. Que a partir do mês de _______________________ se absteve de pagar o
aluguel do imóvel indicado.

9. Que o Sr. __________________________ exigiu o pagamento do aluguel mensal

acordado no apartamento que ocupa.

10.O que tem sido...