SOLICITUD DE INICIO AL PROCEDIMIENTO

PREVIO A LA DEMANDA DE DESALOJO

EXPEDIENTE N° _____________

CIUDADANO (A):
SUPERINTENDENTE NACIONAL DE ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA.
SU DESPACHO. -

ANA ILBA VELÁSQUEZ DE MOROS, venezolana, mayor de edad, titular

de la cédula de identidad N° V- 3.076.787, de estado civil casada, civilmente hábil,
de oficios del hogar, domiciliada en la Avenida España No.17-224, parroquia San
Juan Bautista del Municipio San Cristóbal del Estado Táchira, con número
telefónico 0276) 3419026 - (0424) 757-7797, email danielmorosv@gmail.com;
domicilio que pido a usted sea tomado en cuenta para cualquier tipo de citación,
notificación, comunicación o acto a fin que de este despacho emane para con
mi persona; asistida en este acto por el ciudadano DANIEL EDUARDO MOROS
VELÁSQUEZ, venezolano mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° V-
9.234.887, civilmente hábil, de profesión Abogado, inscrito en el Instituto de
Previsión Social del Abogado bajo el numero 53.094; acudo y concurro ante su
competente autoridad de conformidad con lo previsto en los artículos 26 y 51 de
la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, y en concordancia con
lo previsto en el Titulo III, Capítulo I, articulo 94 y subsiguientes de la Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda; a fin de SOLICITAR
se dé INICIO AL PROCEDIMIENTO PREVIO A LA DEMANDA DE DESALOJO
de un bien inmueble de mi completa propiedad ubicado en la calle principal del
Barrio Santa Teresa, calle 4 No. 0-149, Parroquia San Juan Bautista Municipio
San Cristóbal del Estado Táchira; en contra los ciudadana MARY MARGARITA
NEGRON PORTILLO, titular de la cédula de identidad N° V- 5.020.861, en su
condición de INQUILINA domiciliada en el bien inmueble supra referido;
SOLICITUD de inicio al procedimiento previo a la demanda de desalojo que
presento de manera formal y escrita, como en efecto lo hago, bajo los siguientes
términos:

CAPITULO I
DE LOS HECHOS

Sea al caso respetable Superintendente, en primer momento quiero

significarle que soy una mujer mayor de setenta y seis (76) años de edad,
claramente de la tercera edad, que con mucho esfuerzo y sacrificio adquirí la
propiedad de un bien inmueble ubicado en Barrio Santa Teresa, calle 4 No. 0-149,
Parroquia San Juan Bautista Municipio San Cristóbal del Estado Táchira;
compuesto de una casa para habitación de un nivel, con una (1) sala, tres (3)
habitaciones, un (1) baño, corredor y comedor, pisos de cemento pulido, paredes
frisadas, techo de acerolit y platabanda, un patio y áreas de servicios (cuyo
documento de propiedad del bien inmueble debidamente protocolizado ante
el Registro Inmobiliario, bajo el No. 118, folios del 207-209, Tomo 6 Protocolo
1° de fecha 29 de agosto de 1969, el cual anexo y consigno al presente
escrito signado y marcado con la LETRA “B”); bien inmueble este, que
constituye o constituyo un medio de ingreso o entrada económica para mi
persona, ante las circunstancias de crisis económica que acontecen en el país, y
ciertamente bajo los hechos temerarios que los inquilinos han venido desplegando
en su actuar sobre mi propiedad.

A fines de ilustrarlo, le manifestó respetable Superintendente que a

mediados del mes de febrero del año dos mil cinco (2005), procedí DE BUENA FE
a dar en ARRENDAMIENTO el inmueble arriba descrito, de manera verbal a la
ciudadana MARY MARGARITA NEGRON PORTILLO, titular de la cédula de
identidad N° V- 5.020.861, para que hiciera uso y goce del mismo como casa de
habitación junto con su nucléo familiar, sin poderle darle ningún otro uso sin mi
plena autorización de manera escrita; estableciendo entre nosotros como canon
de arrendamiento para ese instante, la cantidad monetaria de CUATROCIENTOS
BOLÍVARES EXACTOS CON CERO CÉNTIMOS (400,00 Bs) vigentes para esa
época, los cuales se debían cancelar por la arrendataria a los quince (15) días de
cada mes; siendo posible que este canon de arrendamiento pudiera ser
modificado o aumentado a cada doce (12) meses, dependiendo de las
circunstancias económicas del país.

En principio la relación arrendaticia se llevó a cabo sin ninguna

complicación y con estricto cumplimiento a lo pactado entre las partes de manera
verbal; no fue hasta aproximadamente mediados del año dos mil diez (2010),
cuando la arrendataria junto con su pareja empezaron a RETRASARSE CON EL
PAGO DE LOS CÁNONES DE ARRENDAMIENTO, INCLUSIVE A
ACUMULARSE Y PRESENTAR MOROSIDAD EN EL CUMPLIMIENTO DE SU
PRINCIPAL DEBER COMO ARRENDATARIOS; por lo que procedí de manera
prudente a SOLICITARLES de manera verbal LA ENTREGA DEL INMUEBLE por
el INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DEL ARRIENDO en las fechas pactadas; sin
embargo, por medio del dialogo, la conciliación y acuerdos con el ciudadano JOSE
LUIS MURILLO, en virtud de las circunstancias de hecho por las cuales ellos
pasaban, DECIDÍ DE BUENA FE A DESISTIR de la idea de la entrega del
inmueble, pues ambos se comprometieron a hacer los pagos en las oportunidades
señaladas y pactadas, lo cual cumplieron hasta mediados del año dos mil dieciséis
(2016); pero llego un momento en que NUEVAMENTE comenzaron a presentar
RETRASOS Y MOROSIDAD en los pagos de los cánones de arrendamiento, por
lo que procedí de nuevo a solicitarles LA ENTREGA DEL INMUEBLE;
posteriormente me entere respetable Superintendente que de manera
SUBREPTICIA Y SIN MI CONOCIMIENTO O AUTORIZACIÓN, esta inquilina
procedido de manera TEMERARIA Y DE MALA FE a SUBALQUILAR una de las
habitaciones de mi inmueble, PRODUCIENDO PARA ELLOS UN LUCRO,
VENTAJISMO Y PROVECHO, y peor aún de manera fáctica negándose total y
rotundamente a seguir PAGÁNDOME LOS CÁNONES DE ARRENDAMIENTO
que habíamos fijado para su permanencia en el mismo, sin justificación legal o
fáctica alguna, VIOLENTANDO Y QUEBRANTANDO DE MALA FE, en principio
el principal DEBER QUE COMO INQUILINOS DEBEN HONRAR, que consiste
en PAGAR OPORTUNAMENTE los respectivos cánones de arrendamiento en los
lapsos y tiempos establecidos, por el uso y goce del inmueble de mi propiedad,
de conformidad con lo que prevé el artículo 42 de la Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda, el cual indica que: “El arrendador
tiene EL DERECHO a recibir EL PAGO OPORTUNO DEL CANON DE
ARRENDAMIENTO, que se haya fijado debidamente (…)” (Negrita, cursiva y
subrayado propio); aunado a ello reitero que de manera SUBREPTICIA,
VENTAJISTA, TEMERARIA, ACOMODATICIA Y DE MALA FE, esta inquilina
“SUBARRIENDA” una habitación del inmueble en su total PROVECHO Y
BENEFICIO; situación esta que está expresa y literalmente “PROHIBIDA” por
MANDATADO DE LEY, de conformidad con lo que prevé el articulo 44 (ejusdem),
el cual señala que:

Articulo 44.- Prohibición de Subarrendamiento y Cesión. – QUEDA

PROHIBIDO EL SUBARRENDAMIENTO del inmueble, realizado sin
autorización expresa y escrita del arrendador, así como la sección del
contrato. Los infractores o infractoras de esta disposición, serán objeto
de SANCIÓN de conformidad con la presente Ley. SIN PERJUICIO DEL
DERECHO que le asiste al arrendador de SOLICITAR LA RESOLUCIÓN DEL
CONTRATO. (Negrita, mayúscula y subrayado propio)

En virtud de ello, es que PROCEDÍ claramente a SOLICITAR de manera

verbal a la inquilina que SE ME FUERA ENTREGADO MATERIALMENTE EL
INMUEBLE DE MI PROPIEDAD, por estar clara y abiertamente ella violentando y
quebrantando tanto los acuerdos pactados, así como disposiciones de ley; donde
consecuentemente mediante conversaciones con los mismos inquilinos,
procedimos todas las partes involucradas a FIJAR PRUDENTEMENTE UN (1)
AÑO PARA QUE PROCEDIERAN A ENTREGARME EL INMUEBLE
ARRENDADO; pues bien, seguidamente en trascurso integral de este año, estos
personeros incumplieron y contravinieron lo pactado para que me hiciera
entrega material del inmueble, donde cuando se trataba de los cánones de
arrendamiento, ALGUNAS VECES PAGABAN Y OTRAS NO, cosa que
contravenía lo que habíamos concertado, situación que me AFECTABA
PATRIMONIALMENTE puesto el ingreso económico que me resulta del alquiler
de este inmueble, es una forma de subsistir en el día a día, por lo avanzado de
mi edad, y no cuento con otra fuente directa de ingreso económico, pero más allá
de ello lo que me interesaba era que me entregaran mi bien inmueble.

Subsecuentemente en vista del OBRAR DE MALA FE de estos inquilinos,

al no entregarme voluntariamente el inmueble, ni de querer pagar los cánones
de arrendamiento en la forma acordada, comencé a reclamar y exigir la entrega
inmediata de mi propiedad; procediendo ellos a NEGARSE de manera absoluta a
la entrega del mismo, amenazándome ya abiertamente y de la manera más
indolente y cínica posible, CON APROPIARSE DEL MISMO DE MANERA
DEFINITIVA, lo cual desde la referida fecha hasta el presente, HAN VENIDO
REALIZANDO POR VÍAS DE HECHO; puesto que ni me entregan el inmueble,
ni quieren acceder a pagar o fijar un nuevo canon de arrendamiento , mientras
se lucran de manera VENTAJISTA Y APROVECHADA de lo que me pertenece,
donde actualmente siguen estos inquilinos SUBARRENDANDO de forma
temeraria, no solo una, sino varias habitaciones que componen mi inmueble en su
propio beneficio.

Lo que quiero significarle e ilústrale a usted respetable Superintendente, es

lo ACOMODATICIO de estos inquilinos, quienes prácticamente HAN VIVIDO DE
GRATIS Y DE MANERA VENTAJISTA DE MI PROPIEDAD, SIN CANCELARME
EN ABSOLUTO NI UN PAGO DE CANON DE ARRENDAMIENTO; y peor aún se
han venido APROVECHANDO, LUCRANDO Y BENEFICIÁNDO DE FORMA
TEMERARIA Y DE MALA FE, de mi propiedad en BENEFICIO DE ELLOS,
valiéndose de mi condición de tercera edad; inclusive argumentándome de
manera ABIERTA Y CÍNICA de querer apropiarse de manera fáctica e
indefinidamente de mi bien inmueble, para seguir así viviendo allí de forma
gratuita y relajada y sin ningún costo, sin justificación legal alguna; es decir,
claramente estamos en presencia de una SITUACIÓN INJUSTA Y CONTRARIA
AL “ESTADO DE DERECHO” Y “SEGURIDAD JURÍDICA”, que me genera
indefensión y me afecta y perjudica directamente, donde estas personas
pretenden hacerse valer de su condición de inquilinos y de una “Presunta
Protección Legal” para no hacerme entregarme material de mi casa, que con
mucho esfuerzo y sacrificio pude edificar; ni mucho menos de querer pagarme
alquiler alguno, o por lo menos hacer algún OFRECIMIENTO REAL DE PAGO en
mi favor de los cánones de arrendamiento, ante institución pública o privada
alguna o ante un “Tribunal” competente que rija la materia .

Hoy en día inclusive respetable Superintendente, mi inmueble presenta

CLAROS DAÑOS Y DETERIOROS ESTRUCTURALES que requieren ser
atendidos, producto del uso que le han venido dando estos inquilinos a través del
tiempo, y que NO HAN SIDO ATENDIDOS POR ELLOS MISMOS, ni que me han
permitido de manera directa atender, para la preservación y conservación de
mi bien inmueble; puesto que, en las oportunidades que he acudido a tratar de
hacer ello, estas personas ME AMENAZAN CON DENUNCIARME ANTE LA
FISCALÍA DEL MINISTERIO PÚBLICO; haciéndose valer de estas instituciones
de persecución penal para no entregarme mi propiedad; además de ello,
requiero la entrega material de mi propiedad, de MANERA URGENTE Y
APREMIANTE, POR LA NECESIDAD DE QUE SEA OCUPADA POR UN
FAMILIAR DIRECTO A MI PERSONA, que por la situación crisis económica
del país, REQUIERE Y PRECISA ocupar dicho inmueble, una vez que se
puedan hacer las reparaciones respectivas para su habitabilidad; es por ello que
acudo a su competente autoridad, por ser el canal legal y regular para poder
SOLICITAR EL INICIO DEL PROCEDIMIENTO PREVIO A LA DEMANDA DE
DESALOJO.

CAPÍTULO II
DEL DERECHO

En vista de los hechos supra narrados y habida cuenta de la naturaleza

jurídica del escenario de arrendamiento respetable Superintendente, me permito
hacer alusión a las siguientes disposiciones legales y constitucionales, salvo
mejor criterio devenido de su competente autoridad, que regulan dicha materia, a
saber:

CONSTITUCIÓN DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

ARTICULO 26.- “Toda persona tiene derecho de acceso a los

órganos de administración de justicia para hacer valer sus derechos
e intereses, incluso los colectivos o difusos, a la TUTELA EFECTIVA de
los mismos y a obtener con prontitud la decisión correspondiente
…” (Negrita y mayúscula propio); referente a los principios
constitucionales de “Tutela Judicial Efectiva” y el “Acceso a la
Administración de Justicia”, para hacer valer los derechos aquí
afectados en mi contra.

ARTÍCULO 51.- “Toda persona tiene el derecho de representar o

DIRIGIR PETICIONES ante cualquier autoridad, funcionario público o
funcionaria pública sobre los asuntos que sean de la competencia de
éstos o éstas, y de obtener oportuna y adecuada respuesta…” (Negrita
y mayúscula propio); referente al derecho constitucional de
petición para hacer valer ante su competente autoridad la presente
solicitud.

LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS

ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
 ARTÍCULO 42. Cobro del canon de arrendamiento. - “EL
ARRENDADOR TIENE EL DERECHO A RECIBIR EL PAGO
OPORTUNO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO, que se haya fijado
debidamente en el contrato, a tal efecto el arrendador podrá acordar
con el arrendatario o arrendataria la forma y oportunidad en la que
éstos o éstas deben cancelar dicho canon.” (Negrita, mayúscula y
subrayado)

Como principal DEBER que deben honrar los inquilinos, es decir, en

cancelarme mensualmente los respectivos cánones, a los fines de CUMPLIR la
contraprestación por el USO Y GOCE de lo que es mi propiedad, el cual ellos
habitan actualmente en su provecho, a expensas y detrimento de mi patrimonio.

ARTICULO 44.- Prohibición del subarrendamiento y cesión. -

“QUEDA PROHIBIDO EL SUBARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE,
realizado sin autorización expresa y escrita del arrendador, así
como la cesión del contrato. Los infractores o infractoras de esta
disposición, serán objeto de SANCIÓN de conformidad con la
presente Ley. SIN PERJUICIO DEL DERECHO QUE ASISTE AL
ARRENDADOR DE SOLICITAR LA RESOLUCIÓN DEL
CONTRATO.” (Negrita, mayúscula y subrayado)

Donde estos inquilinos de manera VENTAJISTA Y TEMERARIA, actuando y

obrando de MALA FE, han venido SUBARRENDADO las habitaciones del bien
inmueble, obteniendo para ellos un LUCRO Y PROVECHO PROPIO,
igualmente a EXPENSAS Y EN MENOSCABO DE MI PATRIMONIO; siendo esta
una constante situación FÁCTICA Y ACTUAL que raya en la injusta de mis
derechos e intereses, y que es violatoria a todas luces de la normativa legal
vigente que rige, regulariza y controla el arrendamiento de vivienda a nivel
nacional, lesionando directamente mi patrimonio.

ARTÍCULO 91.- Causas para el desalojo. – SÓLO PROCEDERÁ EL

DESALOJO DE UN INMUEBLE bajo contrato de arrendamiento,
cuando la acción se fundamente en cualquiera de las siguientes
causales:

1. En inmuebles destinados a vivienda, QUE EL ARRENDATARIO O

ARRENDATARIA HAYA DEJADO DE PAGAR CUATRO
CÁNONES DE ARRENDAMIENTO SIN CAUSA JUSTIFICADA, de
acuerdo a los criterios definidos por la Superintendencia Nacional de
Arrendamiento de Vivienda, para tal fin. (Negrita, mayúscula y
subrayado).
2. En la NECESIDAD JUSTIFICADA que tenga el propietario o
propietaria de OCUPAR EL INMUEBLE, o alguno de sus
parientes consanguíneos hasta del segundo grado. (Negrita,
mayúscula y subrayado).
3. Que el arrendatario o arrendataria HAYA OCASIONADO AL
INMUEBLE DETERIOROS MAYORES que los provenientes del uso
normal del inmueble, o efectuado reformas no autorizadas por el
arrendador. (Negrita, mayúscula y subrayado).
 Claramente en base a los hechos narrados, los mismos se subsumen en
estas CAUSALES DE DESALOJO supra referidas y previstas por la normativa de
arrendamiento vigente; puesto la inquilina desde hace 6 AÑOS, NO ME
CANCELA LOS CORRESPONDIENTES CÁNONES DE ARRENDAMIENTO, ni
ha hecho u ofrecido alguna OFERTA REAL DE PAGO DE ESTOS CÁNONES
DE ARRENDAMIENTO ante alguna autoridad pública o privada, o tribunal
competente alguno; sino que muy por el contrario, VIVE DE MANERA GRATUITA
Y ACOMODATICIA en mi bien inmueble, donde aunado a ello SE LUCRA Y
APROVECHA a través del SUBARRENDAMIENTO DE LAS HABITACIONES DE
MI CASA, EN SU PROPIO BENEFICIO; siendo esto, una clara situación que
VIOLA Y QUEBRANTA la propia legislación que regula y controla el
arrendamiento de viviendas, al estar esta figura de “Subarrendamiento”
PROHIBIDO EXPRESA Y LITERALMENTE POR MANDATO DE LEY.

Reitero igualmente, que el inmueble por el propio uso y goce que le han
dado estos inquilinos en el trascurso del tiempo, presenta evidente
DETERIOROS, MENOSCABOS Y DAÑOS ESTRUCTURALES QUE SON
SIGNIFICATIVOS, que ellos mismos no han atendido pronta y oportunamente, y
que igualmente no me han permitido solventar directamente, para por lo
menos mantener la preservación y conservación del bien inmueble, escenario
este que no solo pone en RIESGO LA VIVIENDA EN SÍ, SINO LA VIDA DE LOS
QUE ALLÍ OCUPAN EL MISMO; ahora bien, ciertamente por la propia crisis que
se originó producto de la PANDEMIA MUNDIAL que ha generado por el “COVID
19”, y que actualmente aun infringe, notoriamente tales circunstancias de
salvaguardar la “Salud Pública”, indudablemente han incidido en la economía
propia del país, así como la del mundo entero, escenario este pues que
claramente también me ha afectado a mí y a mis familiares, por lo que requiero
con la URGENTE NECESIDAD DEL CASO, que se me sea entregado
materialmente mi inmueble PARA QUE SEA OCUPADO POR UN FAMILIAR
DIRECTO QUE APREMIANTE LO NECESITA, para habitarlo con todo su núcleo
familiar, una vez se le hayan realizado las reparaciones necesarias al referido
bien inmueble.

ARTÍCULO 92.- “Demanda por falta de pago. El arrendatario o

arrendataria que sea demandado o demandada por la PRIMERA
CAUSAL del artículo anterior, y que luego de agotada la vía
administrativa y la judicial se determine que la CAUSA DE LA FALTA
DE PAGO es enteramente imputable al arrendatario o arrendataria,
PERDERÁ EN FORMA INMEDIATA TODOS LOS DERECHOS
CONSAGRADOS EN ESTA LEY…” (Negrita, mayúscula y
subrayado).
 Donde he señalado reiteradamente que esta inquilina de MALA FE me dejó
de cancelar los respectivos cánones de arrendamiento, de manera
injustificada, DESDE HACE APROXIMADAMENTE 6 AÑOS; y ni por el contrario
me han realizado algún OFRECIMIENTO REAL DE PAGO de estos cánones de
arrendamiento ante alguna autoridad pública o institución privada alguna o en su
defecto ante algún tribunal competente; muy antagónicamente lo que si ha venido
haciendo, es lucrarse y beneficiarse del SUBARRENDAMIENTO de las
habitaciones que conforman mi propiedad, para propio provecho de ellos.

Es por ello respetable Superintendente, que considero OPORTUNO Y

PROCEDENTE presentar ante usted, la actual SOLICITUD de Procedimiento
Previo a la Demanda de Desalojo, de conformidad con lo previsto en los
artículos 94 y subsiguiente de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda; por razones de FALTA DE PAGO DE CÁNONES
DE ARRENDAMIENTO SIN CAUSA JUSTIFICADA, así como LA NECESIDAD
DE OCUPAR EL INMUEBLE POR PARTE DE UN FAMILIAR, y por último del
DETERIORO MAYOR Y SIGNIFICATIVO QUE PRESENTA EL BIEN INMUEBLE
OBJETO DE ARRENDAMIENTO; todo ello en razón de las disposiciones o
causales establecidas en los numerales 1, 2, 4 del artículo 91 Ejusdem; en
concordancia con lo previsto en el artículo 5 y siguientes del Decreto con Rango,
Valor y Fuerza de Ley Contra El Desalojo y la Desocupación Arbitraria de
Viviendas, Decreto N° 8.190 de fecha 05 de mayo de 2011.

CAPITULO III
DE LAS PRUEBAS

A los fines de permitirme demostrarle e ilustrarle lo expresado en la

narrativa supra señalada respetable Superintendente, sobre las irregularidades e
incumplimiento de las obligaciones contraídas por los “ARRENDATARIOS”, le
CONSIGNO Y ANEXO los siguientes medios o elementos de pruebas que a
continuación señalo, para su prudente discernimiento:

1. SIGNADO Y MARCADO CON LA LETRA "A": Copia Simple de mi

Cédula de Identidad, donde con dicho instrumento pretendo probar y
demostrar mi identidad plena ante esta autoridad.

2. SIGNADO Y MARCADO CON LA LETRA "B": Copia Simple del

Documento de Propiedad del Inmueble, debidamente protocolizado ante
el Registro Inmobiliario competente (Cuyo original presento para
 effectum videndi, vista y devolución); donde con dicho instrumento
pretendo probar y demostrar mi cualidad para iniciar dicho procedimiento.

3. SIGNADO Y MARCADO CON LETRA “C”: La comunicación remitida por

la abogada Nataly Bermudez Briceño, a la ciudadana Mary Margarita
Negron Portillo, ya identificada, en la que se le requiere se haga presente
en las dependencias del Bufete de Abogados Bermudez & Labrador a los
fines de tratar de manera amistosa la entrega del inmueble de mi
propiedad, la cual esta fechada 25/11/2019, a la que ni siquiera asistieron.

4. La certificación catastral de inmueble de mi propiedad, expedida por la

Alcaldía del Municipio San Cristóbal del Estado Táchira, de fecha
15/02/2002 en la que se encuentran los datos de mi inmueble.

CAPITULO IV

DEL PETITORIO

De conformidad con los artículos 26 y 51 de la Constitución de la República

Bolivariana de Venezuela, en concordancia con lo previsto en el Título III, Capítulo
I, artículos 94 y subsiguientes de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda, en concordancia con lo previsto en el artículo 5 y
siguientes del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Contra El Desalojo y la
Desocupación Arbitraria de Viviendas, Decreto N° 8.190 de fecha 05 de mayo de
2011, SOLICITO de su competente autoridad, salvo mejor criterio, lo siguiente:

PRIMERO: Se DECLARE COMPETENTE, y sea ADMITIDA,

TRAMITADA Y SUSTANCIADA LA PRESENTE SOLICITUD,
conforme a derecho, y según las reglas y disposiciones legales
previstas en el artículo 91, numerales 1, 2 y 4 de la Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en
correlación con el Título III, Capítulo I, artículos 94 y subsiguientes
(Ejusdem); y en concordancia con lo previsto en el artículo 36 del
Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda; y conforme con el artículo 5 y siguientes
del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Contra El Desalojo y la
Desocupación Arbitraria de Viviendas, Decreto N° 8.190 de fecha 05 de
mayo de 2011.

SEGUNDO: En consecuencia, una vez efectuado el procedimiento

previo a la demanda, de no lograrse la solución del conflicto, SE
 SIRVA SU COMPETENTE AUTORIDAD EN EXPEDIR COPIAS
CERTIFICADAS DE LA RESPECTIVA RESOLUCIÓN PARA
ACCEDER A LA VÍA JUDICIAL A FIN DE HACER VALER MIS
DERECHOS Y PRETENSIONES.

CAPITULO V
CITACIÓN Y DOMICILIO PROCESAL DE AMBAS PARTES

A los fines de la citación, notificación o comunicación de la

“INQUILINA” los ciudadana MARY MARGARITA NEGRON PORTILLO, supra
identificada, PIDO Y REQUIERO respetuosamente a su despacho efectuar el
mismo en la siguiente dirección: calle 4 No. 0-149, Parroquia San Juan Bautista
Municipio San Cristóbal del Estado Táchira

Señalo como mi domicilio procesal a los fines de las respetivas citaciones,

notificaciones, comunicaciones o acto a fin para con mi persona, la siguiente
dirección: Avenida España No.17-224, parroquia San Juan Bautista del Municipio
San Cristóbal del Estado Táchira, con número telefónico 0276) 3419026 - (0424)
757-7797, email danielmorosv@gmail.com

Queda así impetrada la presente Solicitud de Inicio del Procedimiento

Previo a la Demanda de Desalojo de manera formal y escrita, de conformidad
con lo establecido en el artículo 95 de la Ley para la Regularización y Control de
los Arrendamientos de Vivienda.

Es Justicia, que espero y aspiro en la Ciudad de San Cristóbal, 11 de marzo

de 2,022, ante la sede de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de
Vivienda de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira.

________________________________
ANA ILBA VELÁSQUEZ DE MOROS
C.I. N° V- 3.076.787
LA SOLICITANTE

_____________________________________
DANIEL EDUARDO MOROS VELÁSQUEZ
C.I. N° V- 9.234.887
IMPRE N° 53.094
ABOGADO ASISTENTE
SIGNADO Y MARCADO LETRA “A”