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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA __ VARA DA COMARCA DE BAYEUX/PB.

ARNALDO SOBRINHO DE MORAIS, brasileiro, MORAIS vivo, aposentado, RG n 1.003.333 SSP/PB, CPF n 136.468.344-04, residente e domiciliado Rua Tenente Luis Gomes, n 12, bairro do SESI, Bayeux/PB, por seu advogado e procuradores infra-assinado, vem, permissa vnia, perante V. Excia., com fulcro no DECRETO-LEI n 58/1937 requerer a presente

ADJUDICAO COMPULSRIA
em face de JOO LINS DE VASCONCELOS e ELIAS CAVALCANTI DE ALBUQUERQUE, residentes em local incerto e no sabido, pelas razes fticas e jurdicas a seguir aduzidas
Rua Dr. Hermance Paiva, n 27 Miramar, Joo Pessoa/PB Fones: (83) 4141-4242 / (83) 9933-3329 / (83) 9916-2352 e-mail: quirinoviana.advogados@yahoo.com.br Lauda 1 de 4

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O Requerente legtimo COMPRADOR do lote n 01 da Quadra 04, situado Av. Getlio Vargas, n 522, nesta Comarca, medindo 14 (quatorze) metros de frente por 30 (trinta) metros de fundo, comprado aos Requeridos, ao valor poca em Cr$1.500,00 (hum mil e quinhentos cruzeiros), quantia esta, pago a vista, conforme recibo de quitao constante no anverso do dito Contrato. Como tal, cumpre aos Requeridos, a transferncia, pelos meios legais, e em definitivo, do lote de terreno em referncia, para a ora Requerente, face ao citado Contrato de Compromisso de Compra e Venda, de todo em vigor, e sem qualquer obrigao pendente por parte do Requerente, que tem quitados todos os pagamentos e encargos a ele relativos, alm de encontrar-se na posse mansa e pacfica daquele lote desde a celebrao do dito Contrato de Compromisso de Compra e Venda, e com todos os impostos a ele relativos devidamente pagos. O Requerente vem promover a citao dos

Requeridos atravs de citao editalcia dos mesmos, por est em lugar incerto e no sabido, bem como, pela antiga transao, datada de 12 de maio de 1977. O Requerente tem direito de exigir a outorga definitiva da escritura, conforme preceituam os artigos 15 e 16 do Decreto-Lei n 58, de 10.12.37, in verbis: Art. 15 - Os compromissrios tm o direito de, antecipando ou ultimando o pagamento integral do preo, e estando quites com os impostos e taxas, exigir a outorga da escritura de compra e venda.
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Art. 16 - Recusando-se os compromitentes a outorgar a escritura definitiva no caso do art. 15, o compromissrio poder propor, para o cumprimento da obrigao, ao de adjudicao compulsria, que tomar o rito sumarssimo. A Smula 413 do STF, da mesma forma: O compromisso de compra e venda de imveis, ainda que no loteados, d direito execuo compulsria, quando reunidos os requisitos legais. A jurisprudncia dominante em nossos Tribunais no sentido de que: No h necessidade de inscrio de compromisso de compra e venda no Registro de Imveis para gerar efeitos entre as partes e, portanto, para o comprador invocar a tutela da adjudicao o suprimento judicial de manifestao de vontade dos vendedores. Execuo direta, de cunho pessoal, entre os signatrios da obrigao originria, independentemente de qualquer formalidade. (Ap. 422.014-6, 25.4.90, 2 C 1 TACSP, Rel Juiz Sena Rebouas, in RT 659/108). Dispensvel, para a propositura de ao de adjudicao, ou similar, o registro do pr-contrato no lbum imobilirio. O direito pessoal transferncia do domnio decorre da satisfao integral do preo pelo promitente comprador. O registro confere "direito real oponvel a terceiro, quanto alienao ou onerao posterior, nos termos da legislao vigente." (Ap.
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190.025.155, 11.10.90, 2 CC TARS, Rel. Juiz Antonio Janyr DallAgnol Jnior, in JTARS 76/207). Ex positis, requer primeiramente que se digne V. Excia., em CONCEDER OS BENEFCIOS DA ASSISTNCIA JUDICIRIA GRATUITA, em razo de no possuir condies financeiras para atender s despesas com o processo. Requer ainda, que sejam os Requeridos, citados, por edital, para outorgarem a escritura definitiva de compra e venda no prazo de cinco dias e, se no o fizerem, seja o presente julgada procedente e o imvel adjudicado Requerente, com a condenao dos Requeridos nos consectrios legais. Protesta por todos os meios de prova em direito admitidas, especialmente o depoimento pessoal dos rus, sob pena de confisso e revelia e, inquirio de testemunhas, se necessrio, cujo rol oportunamente apresentado em Cartrio. D-se causa o valor de R$10.000,00 (dez mil reais) para efeitos meramente fiscais. Pede e espera deferimento. Bayeux, 3 de julho de 2009.

Luciano Viana da Silva

OAB/PB n 11.848

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