CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de LOCACION CONDUCCION que

celebran de una pare el Sr. XXXXXXXX, identificado con DNI N° XXX, domiciliado en
Urbanización Las Casuarinas Mz “A” Lt 20-21 del distrito de Pocollay, a quien en
adelante se le denominara “EL PROPIETARIO” y de la otra parte el/la Señor(a) Don
XXXXXXXXXX, identificado con DNI N° XXXXXXX, en la habitación objeto del presente
contrato, a quien se le denominara “EL INQUILINO” en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO: El objeto de este contrato es el arrendamiento de una habitación sito en

Urbanización Las Casuarinas Mz A Lt 20-21; habitación N° xxx, de propiedad del señor
SERAFIN RAMIREZ RAMIREZ.

SEGUNDI: El propietario cede al inquilino dicha habitación en calidad de

arrendamiento el que puede ser usado solo como habitación.

TERCERO: El plazo de arrendamiento convenido es de seis meses, el mismo que

comienza el XX de JUNIO y culmina el XX de DICIEMBRE de 2023.

Dicho plazo podrá ser renovado a su vencimiento por otro periodo igual y de común
acuerdo entre las partes.

El inquilino comunicara al propietario se deseo de renovar el presente contrato por lo

menos dos meses antes e finalizar el plazo establecido, pactándose el nuevo monto de
la merced conductiva, de acuerdo al incremento del costo de vida.

CUARTO: Ambas partes convienen en establecer como merced conductiva mensual la

suma de S/ 300.00 (Trescientos soles) dicha suma deberá ser pagada en forma
adelantada y sin requerimiento alguno.

QUINTO: Al momento de suscribir el presente contrato, el inquilino abonara al

propietario la suma de S/ 300.00 (trescientos soles) que corresponde a la cancelación
de la merced conductiva correspondiente al mes que se inicia el XX de Junio de 2023.
El retraso en el pago del arrendamiento obligara al inquilino a pagar los intereses
moratorios diarios a la tasa mas alta vigente.

Asimismo, el inquilino abonara en calidad de depósito de garantía la suma de S/ 600.00

(Seiscientos soles) en las condiciones establecidas en la cláusula siguiente.

SEXTO: El depósito de garantía cubre la eventualidad de cualquier daño o perjuicio

causado a la mencionada habitación, excepto el deterioro normal ocasionado por el
uso cotidiano.

El propietario, previa inspección del estado de conservación de la habitación, se

compromete a devolver dicha garantía, deducidos los gastos por reparaciones,
establecidos en el párrafo anterior. La devolución se hará efectiva siempre y cuando
la/el inquilino(a) se encuentre al día en sus pagos de merced conductiva. Dicha
garantía no devengara intereses.

SETIMO: Si el inquilino decidiera rescindir unilateralmente el presente contrato antes

de su vencimiento, se obliga al pago de dos meses de arrendamiento por concepto de
lucro cesante.

OCTAVO: Si el inquilino incurriera en retrasos en sus pagos mensuales por mas de dos
meses consecutivos, automáticamente quedara resuelto el contrato, quedando
facultado el propietario al desalojo del inquilino precario, corriendo esta con los costos
y costas judiciales.

NOVENO: El pago de los servicios de agua, luz, arbitrios municipales, reparación y

mantenimiento de los servicios de la habitación será ppor cuenta del inquilino. El pago
de los servicios públicos deberá estar al dia para evitar los cortes innecesarios, los
cuales si se producen, serán de cargo del inquilino.

DECIMO PRIMERO: El inquilino reconoce que el departamento, materia de este

contrato, esta en buen estado de conservación,obligándose a devolverloen el mismo
estadoen que lo recibe y a realizar por su ceunta y costo de las reparaciones de los
desperfectos que aparecieran en el inmueble eencuantos a sus servicios que le son
inherentes.

DECIMO PRIMERO: El inquilino se compromete a no arrendar, subarrendar ni a

introducir mejoras ni cambios de ninguna clase en el inmueble, salvo que previamente
recabe la autorización por escrito del propietario. Las mejoras introducidas con
autorización del propietario quedaran en beneficio del bien sin pago ni compensación
alguna por parte de este.

DECIMO SEGUNDO: El inquilino recibe la habitación con todas sus instalaciones

eléctricas y sanitarias nuevas (incluye dos focos, vidrios, cerrajeria, puertas y ventanas)
en perfecto estado de conservación, de higiene y de funcionamiento
comprometir¿endose a enregarlo al termino del contrato, en las mismas condiciones,
salvo el desgaste natural del producto dl uso de los mismos.

DECIMO TERCERO: Las partes declaran que en caso de controversia, esta se somete a
la jurisdicción de los jueces y tribunales de Tacna.

DECIMO CUARTO: Las partes declaran estar de acuerdo con las clausulas de este
contrato, en fe de lo cual lo firman por duplicado, en la ciudad de Tacna a los XX días
del mes de junio de 2023.