CONTRATO DE LOCAÇÃO TEMPORARIO

Os signatários deste instrumento de um lado Francisco Rodrigues Nunes, residente a Rua Oslo 77, em Belo
Horizonte, Minas Gerais, inscrito no CPF 229.776.516-91 e RG M-1.555.087, e do outro lado Sr. Davi Vieira do
Amaral, brasileiro, separado, inscrito no CPF 125.873.686-18 e RG MG18584239, filho de Raildo Gomes Do Amaral e
Ana Ilda Vieira, tendo como endereço de referência Rua da Macaúba 28 apto 102, bl 8, Vila Nossa Senhora de
Fátima, Belo Horizonte, Minas Gerais.

O primeiro aqui chamado de locador, sendo proprietário do imóvel sito a Rua Bagdá 550, bairro trevo, em Belo
Horizonte, Minas Gerais, sendo um apartamento no 2 andar, mais ou menos 50𝑚, constituído de sala conjugada
com a cozinha, banheiro e dois quartos, sendo um deles suite. O segundo aqui nomeado locatário, o aluga mediante
as seguintes clausulas:

1 cláusula: O prazo de locação é de 12 (doze) meses, iniciando em 17-01-2018 e terminando em 17-01-2019, data
em que locatário se obriga a restituir o imóvel completamente desocupado, no estado em que recebeu, ou seja,
independente de notificação ou interpelação judicial, ressalvando a hipótese de prorrogação da locação, que
somente se fará por escrito.

1 parágrafo – Caso locatário não restitua o imóvel no fim do prazo contratual, pagará enquanto estiver na posse do
mesmo, no aluguel vigente, ate a desocupação do mesmo.

2 cláusulas: o aluguel será de R$ 550,00 (quinhentos e cinqüenta reais), que o locatário compromete-se a pagar no
dia 20 (vinte) de cada mês deste contrato.

3 cláusulas: O locatário se compromete a trazer o imóvel locado em boas condições de uso e limpeza, como também
aparelhos sanitários, rede elétrica, pintura, vidraças, torneiras, pias, banheiros e demais acessórios em perfeito
estado de conservação e funcionamento. Para assim restituí-lo quando indo ou rescindido este contrato, sem direito
a retenção ou indenização por quaisquer benfeitorias, ainda que necessárias, aos quais ficarão, desde logo,
incorporadas ao imóvel.

4 cláusulas: Obrigam-se mais o locatário a satisfazer as exigências dos poderes públicos a que der causa e não
transferir este contrato, nem fazer modificações ou transformações no imóvel sem autorização escrita do locador.

5 cláusulas: o locatário desde já, faculta ao locador examinar ou vistoriar o imóvel locado quando entender
conveniente.

6 cláusulas: o locatário não poderá sublocar nem emprestar o imóvel sem o consentimento por escrito do locador.

7 cláusulas: No caso de desapropriação do imóvel, ficara o locador desobrigado por todas as cláusulas deste
contrato, ressalvada ao locatário, tão somente, a faculdade de haver do poder desapropriante a indenização a que,
por ventura tiver direto.

8 cláusulas: Para todas as questões resultantes deste contrato, será competente o foro da situação do imóvel.

9 cláusulas: Tudo quando for devido em razão deste contrato e que não comporte processo executivo será cobrado
em ação competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os honorários do advogado que o credor
constituir para ressalvas dos seus créditos.

10 cláusulas: Fica estipulada multa de 20% (vinte por cento) do valor deste contrato, na qual incorrerá a parte que
infringir qualquer cláusula deste contrato, com a faculdade para a parte inocente de poder considerar
simultaneamente rescindida a locação, independente de qualquer formalidade.
11 cláusulas: Qualquer estrago ocasionado no imóvel, bem como as pessoas a que o proprietário for obrigado por
eventuais modificações feitas no imóvel pelo locatário, não ficam compreendidas a multa da cláusula 11, mas será
paga a parte.

12 cláusulas: Em caso de falecimento de qualquer parte contratante, os herdeiros da parte falecida serão obrigados
do cumprimento integral deste contrato, ate a sua terminação.

13 cláusulas: Estabelecida as partes, que para reforma ou renovação deste contrato, as partes interessadas se
notificarão mutuamente com antecedência nunca inferior a 30 (trinta) dias.

14 cláusulas: O imóvel objeto deste contrato destina-se unicamente ao uso residencial do locatário e família, não
podendo ser usado em hipótese nenhuma para outro fim.

15 cláusulas: Na hipótese de prorrogação deste contrato, o aluguel mensal será reajustado de comum acordo, entre
locador e locatário.

16 cláusulas: O atraso de pagamento do aluguel importará um acréscimo de 10% (dez por cento) a mais em cada
aluguel.

17 cláusulas: O locatário se obriga a pagar todas as despesas do imóvel como, telefone, água, luz, enquanto estiver
residindo no imóvel, ate a entrega das chaves.

18 cláusulas: O locatário se compromete a manter a ordem e silêncio no imóvel a ser locado para que prevaleça a lei
dos bons costumes e do silencio.

19 cláusulas: No término deste contrato haverá correção no aluguel de acordo com a inflação do período vigente.

20 cláusulas: Qualquer modificação feita no imóvel em questão desde já, ficarão incorporadas no imóvel.

21 cláusulas: Da limpeza do apartamento: A limpeza terá que ser feita de forma correta, não podendo deixar a água
escorrer para as partes inferiores do prédio.

22 cláusulas: A limpeza da área comum de entrada, no primeiro andar, terá que ser feitas pelos moradores dos
apartamentos.

23 cláusulas: É de inteira responsabilidade dos moradores dos apartamentos, a utilização das escadas, assumindo
todo e qualquer risco desta utilização.

OBS: A garagem poderá ser ocupada por somente 1 veículo

E por estarem assim contratados assinam:

Belo Horizonte, 17 de janeiro de 2018

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Locador Locatário