Joaquim Amorim – Corretor de Imóveis

CRECI/RJ – 039834-0 – CNAI – 19.845

Administração de Imóveis – Venda de Imóveis Residenciais e Comerciais – Avaliação de Imóveis novos e usados

PARECER DE VISTORIA DE IMÓVEL

ADMINISTRADOR

ADMINISTRADOR: JOAQUIM VICENTE AMORIM NETO

ENDEREÇO: AV. MONSENHOR FÉLIX, 1151 – CASA 04
BAIRRO: IRAJÁ
CIDADE: RIO DE JANEIRO – UF: RJ – CEP: 21235-113

DADOS DO IMÓVEL

ENDEREÇO: RUA DIAS DA CRUZ, 183 – SALA 111

BAIRRO: MÉIER
CIDADE: RIO DE JANEIRO UF: RJ CEP: 20720-010
METRAGEM: 28 m2

DADOS TÉCNICOS

LOCAÇÃO: COMERCIAL
TIPIFICAÇÃO: SALA
VISTORIA: INICIAL: 15/12/2021
DATA DA VISTORIA: 15/12/2021

ASSINATURAS
O presente termo passa a fazer parte integrante do contrato de locação entre locador e
locatário, que as partes reciprocamente reconhecem.

LOCADORA:_________________________________________________________
EVELIN CUKIERMAN SEGAL

LOCATÁRIO: _______________________________________________________
JOSÉ ANSELMO FONSECA

ADMINSTRADOR: ________________________________________________________
JOAQUIM VICENTE AMORIM NETO

ESTADO GERAL DO IMÓVEL: BOM

LEITURA DO PARECER

O parecer de vistoria apresentará em seu contexto a descrição detalhada de cada

ambiente, contendo registro fotográfico (fotos limitadas), que serão enviadas pelo e-mail
Havendo lacuna na descrição do parecer de vistoria o locador/locatária recorrerá ao e-mail
com os registros fotográficos, SENDO ESTE A PROVA MATERIAL, para maior precisão e
auxílio nos detalhes de cada ambiente.

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Av. Monsenhor Félix, 1151 – casa 04 - Irajá – Rio de Janeiro – RJ - CEP 21235-113
Tel: 3014-0378 / Cel/WhatsApp: 99277-4513 – E-mail: joaquimamorim@uol.com.br
 Joaquim Amorim – Corretor de Imóveis

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Outrossim, o presente termo passa a fazer integrante do contrato de locação firmado

entre locador e locatária, que as partes reciprocamente reconhecem.

Observações Importantes:

Caso conste na vistoria que qualquer instalação, esteja danificada, o(s)

Locador(es)não ficará(ão) obrigado(os) a substituí-la ou repará-la(s) em caso de defeito dos
mesmos por desgaste natural de seu uso. Porém, se for constatado defeito por mal uso
do(s) aparelho(s) ou pela falta de manutenção adequada, por parte do (s) Locatário(s)deverá
o mesmo consertá-lo(s) ou repô-los por outro(s) similar(es) da mesma qualidade, às suas
próprias expensas.

Não serão detectados danos parte elétrica: como curto circuito, corrente elétrica
interrompida ou qualquer dano interno;

Não serão detectados na parte hidráulica: entupimento na tubulação interna;

PARECER TÉCNICO DE VISTORIA DE IMÓVEL

DETALHAMENTO POR DEPENDENCIA

SALA
PISO – Bom – com tabua corrida na cor marrom - em perfeito estado.
RODAPÉ – Regular – em madeira, na cor marrom.
PAREDE – Boa – com pintura em tinta na cor branca neve.
PORTA – Boa – Porta externa de Ferro com pintura branca e interna
também de ferro com pintura branca e vidros translúcidos em perfeito estado
FECHADURA – Boa – em funcionamento.
DIVISORIAS – boa – ocupando metade da sala na cor cinza até o teto.
INST./ ACAB.ELETRICO – com energia, embutida, interruptores com
espelhos, tomadas com espelhos, sem fiação aparente, lâmpadas
eletrônicas funcionando.
AR CONDICIONADO – Aparelho de ar condicionado de 7.500 Btus faltando
a proteção frontal, funcionando.
JANELA – Com 04 folhas em alumínio e vidros translúcidos em perfeito
estado.
ADICIONAIS – Espelho de 80x40cm
REGISTRO
FOTOGRÁFICO

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BANHEIRO SOCIAL

PISO - excelente – em cerâmica na cor branca, em perfeito estado.

RODAPÉ – sem rodapé
PAREDE- excelente – azulejo na cor branca, do piso até o teto;
FORRO – em tinta acrílica na cor branca.
PORTA - em madeira, na cor branca, em perfeito estado.
INST./ ACAB.ELÉTRICO - com energia embutida, interruptores com
espelhos, lâmpada de Led, tomada com espelho, em perfeito estado.
HIDRÁULICA- lavatório funcionando, na cor branca e vazamento no sifão,
descarga funcionado, ducha do banho funcionado;
LOUÇAS – excelente – na cor branca; vaso com caixa de descarga
acoplada na cor branca; com tampa branca e assento; descarga externa.
ESPELHO – não acompanha
JANELA – de ferro, com vidros em perfeito estado.
CHUVEIRO – em material plástico simples, sem energia.
ADICIONAIS – porta toalha em aço inox, suporte para papel higiênico em
aço inox e ralo em material plástico em perfeito estado.
REGISTRO
FOTOGRÁFICO

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