TERMO DE VISTORIA DE IMÓVEL EM CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL
R. Karine Tatiane Sampaio, 96 - Res. Estoril, com suas benfeitorias e instalações.

DATA DA VISTORIA: 02/03/2023

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Casa sobrado, com nove dormitórios, sendo, três quartos, dois banheiros, duas salas, uma cozinha,
uma varanda, uma sacada, uma área de serviço e um comodo extra; possuindo uma vaga de
garagem coberta.

Garagem e área externa

Fachada com boa estrutura tendo partes dela pintadas recentemente, portão e telhado em bom
estado, área externa sem piso e paredes sem pintura, detalhes no beiral (quebrado), valendo destacas
parte eletrica (lâmpadas).; portão de aço poste padrão de energia e cavalete com uma torneira de
metal.

Sala
Porta de metal com janela de vidros jateados em perfeito estado, com boa pintura, portas em janelas
em bom estado, tomadas e espelhos (duas tomadas sem espelhos) em bom funcionamento, detalhes
na lâmpada (instalação).

Cozinha baixo
Porta de alumínio com janela de vidros jateados em perfeito estado. Em bom estado de conservação
e pintura, sem um dos espelhos de tomada.

Dormitório 1 (baixo) / Varanda

Em bom estado de conservação e pintura, porta avariada sem maçaneta, piso em bom estado com
vidraça de acesso à varanda em bom estado, varanda sem piso ou pintura.

Banheiro baixo
Em bom estado de conservação e pintura, piso frio até metade da extensão das paredes, vaso
sanitário de cerâmica com acento de plástico, funcionando adequadamente, sem vazamentos,
valendo ressaltar uma lâmina da janela quebrada, sem box e ducha, com apenas uma lâmpada e
boquilha.

Escadas
Em bom estado de conservação e pintura, com pisos e rodapé em bom estado, tendo grande pequena
para escada em bom estado.

Sala cima
Cômodo em bom estado com boa pintura, sem portas e com janela em bom estado, tendo espelho e
instalação na parede sul.

Dormitório 2 (cima) / Sacada

Cômodo em bom estado com boa pintura, com porta de entrada com avarias e com janela em bom
estado, parede leste com manchas de infiltração, porta da varanda e varanda em bom estado com
piso e um detalhe a ressaltar na quina do beiral.
Dormitório 3 (cima) / Fundos
Cômodo em bom estado com boa pintura, com porta de entrada com avarias e com janela em bom
estado, parede oeste com manchas de infiltração, sem espelho na tomada ao lado da porta.

Banheiro cima
Em bom estado de conservação, tendo piso em cerâmica em todas as paredes, pia em bom estado,
móvel a baixo da pia com porta em avarias, vaso sanitário de cerâmica com acento de plástico,
funcionando adequadamente, sem vazamentos, com ducha higiênica e lâmpada com bocal.

Cômodos fundos
Cômodo com entrada em escala sem piso ou fita antiaderente, parte elétrica em alguns pontos
(tomadas e disjuntor) expostos, com piso cerâmica no piso e paredes, com teto em gesso tendo um
trinco no meio, tendo uma instalação incompleta e exposta de tanque para roupas. Segundo cômodo
em bom estado sem porta e com parte eletrica exposta, sem janela tendo buraco exposto.

Taubaté, 10 de março de 2023

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L Locador(a) Locatário(a)

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Luan Bonomo (corretor)