Código: 1039319

Data: 09/09/2021
Termo de vistoria Vistoriador: Karina Câmara
A Casa Imobiliária Ltda

Dados da vistoria
Laudo de Vistoria - Contrato de Locação Residencial 1738

Locador(a): LAURINDO KOSLOWSKI, inscrito(a) no CPF(MF) sob o n. 216.556.509-04. Neste ato representado(a)
por sua Procuradora A CASA IMOBILIÁRIA LTDA, empresa estabelecida na cidade de Jaraguá do Sul-SC na Rua
Barão do Rio Branco, 700, Centro, inscrita no CNPJ 08.710.180/0001-07

Locatário(a): Thiago Jose da Silva e Ana Carolina Santos Oliveira

Dados do imóvel
Tipo de vistoria: Entrada Tipo de imóvel: Casa
Imóvel: CA0167 - Rua Elza Frida Paula Grutzmacher, 157, Três Rios do Sul - Jaraguá do Sul - SC
Chaves/Outros: 02 simples do portão, 02 simples da porta
Medidor de energia: Leitura de energia: 06260 Situação: Ligada
Medidor de água: Leitura de água: 15947 Situação: Ligada
Ambientes
Quarto 02
- 1 Porta de madeira na cor marrom em bom estado, com um amassado e um prego, fechadura de metal e 01 chave
funcionando, caixilho de madeira com manchas de tinta.
- Parede de alvenaria na cor verde novo.
- Teto de alvenaria na cor verde novo.
- Piso de cerâmica na cor branca em bom estado, com alguns riscos e quebrados.
- Rodapé de cerâmica na cor branca em bom estado.
- 1 Luminária de plástico em bom estado, modelo paflon, com uma lâmpada econômica funcionado.
- 6 Tomada em bom estado, 01 para ar condicionado, 04 simples, 01 tampa cega, todos com espelho inteiro e
funcionando.
- 2 Interruptor de plástico em bom estado, simples inteiro.
- 1 Janela de blindex em bom estado, de correr, com puxadores inteiras e funcionando, suporte duplo de madeira
fixado com 2 varões e 4 ponteiras inteiras, parapeito de mármore inteiro.
- 1 Ar condicionado em bom estado, Split marca gree com controle funcionando.
Quarto 01
- 1 Porta de madeira na cor marrom em bom estado, com um prego e um amassado, fechadura de metal funcionando,
caixilho de madeira com riscos.
- Parede de alvenaria na cor verde novo.
- Teto de alvenaria na cor verde novo.
- Piso de cerâmica na cor branca em bom estado.
- Rodapé de cerâmica na cor branca em bom estado.
- 1 Luminária de plástico em bom estado, modelo paflon, com uma lâmpada econômica funcionado.
- 6 Tomada em bom estado, 06 simples, 01 tampa cega inteiras e funcionando.

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 - 1 Interruptor de plástico em bom estado, simples inteiro.
- 1 Janela de blindex em bom estado, de correr, com puxadores inteiros e funcionando, parapeito de marmore
inteiro suporte duplo de madeira fixado com 2 varões e 2 ponteiras inteiras.
Banheiro social
- 1 Porta de madeira em bom estado, fechadura de metal com chave fixa funcionando.
- Piso de cerâmica na cor branca em bom estado.
- Parede de cerâmica na cor branca em bom estado, com um prego fixado na fuga.
- Janela de blindex em bom estado, basculante com puxador de metal inteiro e funcionando, vidro inteiro.
- 1 Luminária de plástico em bom estado, paflon inteiro com manchas, 01 lâmpada econômica funcionando.
- 1 porta papel de metal em bom estado, inteiro e um pouco oxidado.
- 3 Porta toalha de metal, 01 argola e 01 vertical, 01 gancho, inteiros.
- 1 Registro de água de metal em bom estado, inteiro e funcionando sem vazamento.
- 1 Balcão de madeira em bom estado, um pouco estufada por dentro, com 2 portas com detalhe em vidro inteiro
e puxadores inteiros, tampo de resina inteiro.
- 1 Torneira de metal em bom estado, giratória inteira e funcionando sem vazamento.
- 1 Armário de madeira em bom estado, aéreo com desgastes do tempo, 01 porta com detalhe em vidro inteiro,
puxadores inteiros, espelho inteiro um pouco oxidado.
- 1 Vaso Sanitário com válvula acoplada de cerâmica em bom estado, marca deca inteiro e funcionando sem
vazamento, com tampo de plástico em bom estado.
- 1 Box de acrílico em bom estado, de correr, com roldanas funcionando e puxadores inteiros.
- 1 Chuveiro de plástico em bom estado, marca lorenzetti com mangueira funcionando.
- 1 Ralo de plástico em bom estado, inteiro.
- 1 porta shampoo de plástico em bom estado, inteiro.
- 1 Tomada de plástico em bom estado, inteira e funcionando.
- 1 Interruptor de plástico em bom estado, simples com tomada inteiro e funcionado.
Corredor
- Teto com pintura em alvenaria na cor verde novo.
- Parede de alvenaria na cor verde novo.
- Piso de cerâmica na cor branca em bom estado.
- Rodapé de cerâmica na cor bran em bom estado.
- 1 Luminária de plástico em bom estado, paflon inteiro com 01 lâmpada econômica funcionando.
- 1 Porta de madeira na cor marrom em bom estado, com riscos, fechadura de metal inteira e 01 chave funcionando.
- 1 Tomada de plástico em bom estado, com espelho inteiro.
Sala de estar
- 1 Porta de madeira na cor marrom em bom estado, 01 fixador de metal inteiro, com manchas, fechadura de metal
inteira com 2 chaves funcionando.
- Parede de alvenaria na cor verde novo, com uma das paredes com papel de parede inteiro, 01 fixador de porta
inteiro com manchas de tinta.
- Teto de alvenaria na cor verde novo.
- Piso de cerâmica na cor branca em bom estado, com riscos.
- Rodapé de cerâmica na cor branca em bom estado, com uma peça quebrada.
- 6 Tomada de plástico em bom estado, 05 simples, 01 telefone, 01 para tv com cabos para fora, todas funcionando.
- 2 Interruptor de plástico em bom estado, 01duplo com tomada, 01 simples com tomada, inteiras e funcionando.

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 - 1 Luminária de plástico em bom estado, paflon inteiro com 01 lâmpada simples funcionando.
- 1 Janela de blindex em bom estado, de correr com puxadores inteiros e funcionando, vidros inteiros, parapeito
de marmore inteiro, suporte duplo de madeira fixado com 02 varões e 02 ponteiras de madeira, inteiros.
Cozinha
- 1 Porta de madeira na cor marrom em bom estado, com riscos e manchas de tinta, fechadura de metal inteira
e funcionando.
- Parede de cerâmica em bom estado, parte de alvenaria com pintura verde nova, duas ventilações com tampo de
plástico inteiro, 01 saída para o gás com mangueira inteira.
- Teto de alvenaria na cor verde novo.
- Piso de cerâmica na cor branca em bom estado.
- Rodapé de cerâmica na cor branca em bom estado.
- 7 Tomada de plástico em bom estado, todas com espelho inteiro e funcionando.
- 1 Interruptor de plástico em bom estado, com tomada inteiro e funcionando.
- 1 Luminária de plástico em bom estado, paflon inteiro com 01 lâmpada econômica funcionando.
- 1 Janela de blindex em bom estado, de correr inteira, com puxadores inteiros e funcionando, com suporte de
madeira duplo, com 02 varões de madeira e 04 ponteiras inteiras.
- 1 Torneira de metal em bom estado, giratória funcionando sem vazamento.
- 1 Registro de água de metal em bom estado, inteiro e funcionando sem vazamento.
- 1 caixa de disjuntores de plástico em bom estado, inteiro e funcionando.
Lavanderia
- 1 Luminária de plástico em bom estado, paflon inteiro com 01 lâmpada econômica funcionando.
- Piso de cerâmica na cor branca em bom estado.
- 2 Porta de madeira na cor marrom em bom estado, com fixadores de metal, 01 inteiro e outro faltando a parte
fixa da parede, fechaduras de metal inteiras e 01 chave em cada porta funcionando.
- 1 Ralo de plástico em bom estado, inteiro.
- Rodapé de cerâmica na cor branca em bom estado.
- 1 Tanque de plástico em bom estado, parte interna com manchas.
- Teto de alvenaria na cor verde novo.
- 4 Tomada de plástico em bom estado, simples com espelho inteiro e todas funcionando.
- Parede de cerâmica na cor branca em bom estado, uma parte de alvenaria com pintura verde nova.
- 2 Registro de água de metal em bom estado, inteiro e funcionando sem vazamento.
- 2 Torneira de metal e plástico em bom estado, 01 para máquina de lavar roupa de metal e 01 simples de plástico,
todas funcionando e sem vazamento.
Área externa fundos
- Piso de cerâmica em bom estado.
- Parede de alvenaria na cor bege novo, com 04 ganchos fixados com 2 cordas de varal.
- Calha de alumínio em bom estado, inteira.
- churrasqueira de alvenaria com pintura em nova na cor bege em bom estado, com alumínio na parte da frente
inteiro, com uma grelha em bom estado.
- 1 Ralo de plástico em bom estado, inteiro.
- 1 Luminária de metal em bom estado, com uma lâmpada funcionando.
- 1 Torneira de plástico em bom estado, inteira e funcionando.
- 1 Interruptor de plástico em bom estado, com tomada inteira e funcionando.

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 - Rodapé de cerâmica na cor branca em bom estado, inteiro.
Garagem
- Piso de cerâmica na cor branca em bom estado, com 2 ganchos de metal para rede, inteiros.
- Parede de alvenaria na cor bege novo.
- 2 Luminária de plástico na cor branca em bom estado, 01 paflon simples inteiro, 01 bocal simples inteiro com
1 lâmpada simples funcionando.
- 1 Tomada de plástico na cor branca em bom estado, inteira e funcionando.
- 1 Interruptor de plástico na cor branca em bom estado, com tomada simples inteira e funcionando.
- Rodapé de cerâmica em bom estado, inteira.
Área externa/jardim
- Piso de lajota em bom estado, inteiro com manchas.
- 1 Portão de alumínio em bom estado, de correr com roldanas inteiras e funcionando, com 2 chaves funcionando.
- 1 Torneira de plástico em bom estado, inteira e funcionando.
- 1 Registro de água de metal em bom estado, inteiro e funcionando sem vazamento.
- Parede de alvenaria na cor bege em bom estado, com manchas.
- 1 casinha do gás de alvenaria em bom estado, com parte em cerâmica com manchas, porta de metal com tranca
inteira e funcionando, mangueira de gás inteira.
- Varal de concreto em bom estado, 02 palanque de concreto inteiros com 5 cordas de varal.
- Muro de alvenaria na cor bege em bom estado, com manchas com numero da casa de metal inteiro.
- Pátio em bom estado, com brita e parte com uma horta com madeira em volta.
- caixa de correio de metal em bom estado, inteira.
- 1 lixeiro de metal em bom estado, inteiro.
Jaraguá do Sul, 09 de setembro de 2021

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Locador(a): LAURINDO KOSLOWSKI Locatário(a): THIAGO JOSE DA SILVA

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Locatário(a): ANA CAROLINA SANTOS Fiador(a): LUZIA SELMA DA SILVA
OLIVEIRA

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Fiador(a): SAULO JOSE DA SILVA Administradora: A CASA IMOBILIÁRIA LTDA

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