Termo de Vistoria

Dados do Imóvel

Imóvel: Rua São Januário 722, Tubalina

Faxinado: Não
Metragem: 90
Tipo: Saída
Código: 14588
Vistoriador: Baltazar Luiz da Silva Júnior
Data: 12/04/2024 15:00:00
Observação: IMÓVEL COM PARTE ELÉTRICA LIGADA. IMÓVEL COM PARTE HIDRÁULICA
LIGADA. IMÓVEL COM PINTURA ANTERIOR NOVA. IMÓVEL COM PINTURA ATUAL USADA,
NECESSÁRIO REPINTAR COM TINTA ACRÍLICA FOSCA NA COR BRANCO NEVE. 1 CHAVE
TESTADA IMÓVEL SUJO, NECESSÁRIO LIMPEZA E APÓS REPAROS DEIXAR LIMPO.

Informações importantes:

Este termo de vistoria retrata exatamente o estado do imóvel na data e hora vistoriada, caso haja divergências
entre a parte escrita e a parte do relatório fotográfico, prevalece o estado apresentado nas fotografias como
comprovação do estado de conservação e características do item vistoriado. Este documento foi elaborado
exclusivamente para fins informativos, não podendo ser utilizado para outros fins.

Sob o aspecto visual aparente, são considerados os seguintes estados de conservação dos itens vistoriados:

NOVO: Item nunca usado antes.

BOM: Item em bom estado de conservação, sem desgastes ou com leves imperfeições.
REGULAR: Item funcionando porém com avarias.
RUIM: Item com problemas graves ou danificado.

Ambientes

1. Geral

1.1 Chaves
Estado de conservação: Regular
Observações: Faltando 4 chaves necessário providenciar

1.2 Medidor de Luz

Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

1.3 Medidor de Água

Estado de conservação: Bom
Observações: Água compartilhada

1.4 Medidor de Gás

 Estado de conservação: Bom
Observações: Inexistente

2. Área externa

2.1 Paredes
Estado de conservação: Bom
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial

2.2 Portão entrada

Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial com pintura usada

2.3 Calçada
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

2.4 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: Com restos de mudança necessário retirar, sujo necessário limpeza

2.5 Portão 2
Estado de conservação: Regular
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial com pintura usada, faltando corrente e cadeado
necessário providenciar

2.6 Teto
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

2.7 Luminárias
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

2.8 Torneira
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

2.9 Espelho de luz

Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

3. Sala

3.1 Paredes e teto

 Estado de conservação: Regular
Observações: Pintura usada necessário repintar com tinta acrílica fosca na cor branco neve

3.2 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: 4 peças quebradas na entrada necessário trocar

3.3 Espelho de luz

Estado de conservação: Regular
Observações: 1 espelho faltando porém não foi possível visualizar na vistoria inicial necessário
providenciar, cantoneiras soltando necessário reparo

3.4 Luminária
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

3.5 Porta
Estado de conservação: Regular
Observações: Dobradiça solta necessário reparo, pintura usada como na vistoria inicial

3.6 Janela
Estado de conservação: Bom
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial

4. Copa

4.1 Paredes e teto

Estado de conservação: Regular
Observações: Pintura usada necessário repintar com tinta acrílica fosca na cor branco neve

4.2 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: Com restos de mudança necessário retirar

4.3 Espelho de luz

Estado de conservação: Regular
Observações: 1 tomada solta não foi possível visualizar na vistoria inicial, necessário fazer reparo

4.4 Luminária
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

4.5 Porta
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial com pintura usada
4.6 Janela
Estado de conservação: Bom
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial

4.7 Interfone
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

5. Cozinha e área de serviços

5.1 Paredes e teto

Estado de conservação: Regular
Observações: Pintura usada necessário repintar com tinta acrílica fosca na cor branco neve, 28 peças com
furos necessário calafetar ou trocar, 3 peças quebradas que soltaram com dilatação necessário trocar

5.2 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: Sujo necessário limpeza

5.3 Espelho de luz

Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial com avarias

5.4 Luminária
Estado de conservação: Regular
Observações: Faltando uma lâmpada necessário providenciar e deixar funcionando

5.5 Portas
Estado de conservação: Regular
Observações: Conforme vistoria inicial com pintura usada, portas amassadas necessário reparos ou troca

5.6 Janela
Estado de conservação: Bom
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial e ferrugem

5.7 Bancada
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

5.8 Tanque
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

5.9 Acessórios
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial
6. Corredor externo

6.1 Paredes
Estado de conservação: Bom
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial

6.2 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: Trincados como na vistoria inicial, com mato necessário capinar

6.3 Luminária
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

6.4 Mangueira
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

6.5 Escada
Estado de conservação: Regular
Observações: Escada avariada necessário troca

7. Corredor

7.1 Paredes e teto

Estado de conservação: Regular
Observações: Pintura usada necessário repintar com tinta acrílica fosca na cor branco neve

7.2 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: Sujo necessário limpeza

7.3 Espelho de luz

Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

7.4 Luminária
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

7.5 Porta
Estado de conservação: Regular
Observações: Portal e alizar avariados necessário trocar, porta não fecha necessário reparos ou troca

7.6 Quadro de distribuição

 Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

8. Quarto 1

8.1 Paredes e teto

Estado de conservação: Regular
Observações: Pintura usada necessário repintar com tinta acrílica fosca na cor branco neve

8.2 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: Sujo necessário limpeza

8.3 Espelho de luz

Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

8.4 Luminária
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

8.5 Porta
Estado de conservação: Regular
Observações: Fechadura presa com durex, faltando parafuso do espelho e bamba necessário reparos ou
troca

8.6 Janela
Estado de conservação: Bom
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial

9. Quarto 2

9.1 Paredes e teto

Estado de conservação: Regular
Observações: Pintura usada necessário repintar com tinta acrílica fosca na cor branco neve

9.2 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: Sujo necessário limpeza

9.3 Espelho de luz

Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

9.4 Luminária
 Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

9.5 Porta
Estado de conservação: Regular
Observações: Com trincado no centro do lado interno necessário reparo ou troca

9.6 Janela
Estado de conservação: Bom
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial

10. Banheiro Social

10.1 Paredes e teto

Estado de conservação: Regular
Observações: Pintura usada necessário repintar com tinta acrílica fosca na cor branco neve, faltando 3
peças, algumas peças com remendos e outras soltando necessário trocar e repor

10.2 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: Sujo necessário limpeza

10.3 Espelho de luz

Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

10.4 Luminária
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

10.5 Porta
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial com avarias

10.6 Janela
Estado de conservação: Bom
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial

10.7 Acessórios
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

10.8 Chuveiro
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial
10.9 Box
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

10.10 Vaso sanitário

Estado de conservação: Regular
Observações: Caixa da válvula quebrada necessário trocar

10.11 Bancada
Estado de conservação: Regular
Observações: Torneira bamba necessário reparo

11. Quarto 3

11.1 Paredes e teto

Estado de conservação: Regular
Observações: Pintura usada necessário repintar com tinta acrílica fosca na cor branco neve

11.2 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: Sujo necessário limpeza

11.3 Espelho de luz

Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

11.4 Luminária
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

11.5 Porta
Estado de conservação: Regular
Observações: Com 1 trincado no meio da porta necessário reparo

11.6 Janela
Estado de conservação: Bom
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial, com tela mosquiteiro foi possível visualizar na foto
da inicial

Data da vistoria: 12/04/2024