Complemento de vistoria

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Introdução

4047 (PVLE.133.300357)
Rua General Telles, 207, ap-102
Centro, Pelotas, RS

Informações sobre a vistoria

 Data de realização: 28/09/2021
 Vistoriador: Marcelo Figueiredo
 Administradora:

Informações sobre as divergências

 Data de recebimento: 06/10/2021
 Apontamentos realizados por: Adriana de Freitas Farias
 CPF: 755.224.200-06
 E-mail: drikeonline@yahoo.com.br
 Telefone: (53) 9813-24416

Este documento tem como finalidade apresentar as divergências identificadas na vistoria realizada em
relação à situação real e atual do imóvel. Recomendamos que este documento seja anexado ao
relatório de vistoria de entrada para que no momento da desocupação do imóvel, as considerações
aqui apresentadas possam ser utilizadas na realização da vistoria de saída.

Metodologia da Rede Vistorias

Em relação aos itens avaliados, a Rede Vistorias adotou os seguintes critérios de avaliação nesta
vistoria:

Critérios de avaliação do estado de conservação (aspecto visual):

 Estado NOVO: Primeiro uso.

 Estado BOM: Sem sinais de desgastes ou com pequenas irregularidades.
 Estado REGULAR: Com avarias.

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 Estado RUIM: Com danos graves/relevantes.

Exemplo de como é avaliado o estado de conservação da pintura do imóvel (paredes, tetos, portas,
rodapés, etc.):

Se a pintura for nova (recente e primeiro uso) e tiver cobrimento completo de toda a superfície (não
apenas retoques), o estado do item será classificado como NOVO. Caso contrário, considera-se o que
está descrito abaixo:

 Estado BOM: Pequenos sinais de uso (marcas superficiais) ou da ação do tempo (pintura não
recente).
 Estado REGULAR: Algumas manchas, riscos, lascas ou perfurações (pregos, parafusos,
etc.), desgastes (desbotamento leve, marcas de limpeza, etc.), pequenas falhas na aplicação da
tinta ou marcas superficiais de umidade (presença de mofo, sem danos permanentes).
 Estado RUIM: Descascamentos, desbotamento moderado, falhas relevantes no cobrimento da
tinta, número e/ou tamanho significativo de riscos, manchas, trincas, lascas ou perfurações,
deterioração do revestimento (reboco, massa corrida, azulejos, textura, etc.), infiltração
acentuada (bolhas, descolamentos, madeira estufada, etc.), presença de cupim, grandes
fissuras ou demais avarias.

Termos utilizados neste documento

 Informação no relatório: Descrição contida no relatório de vistorias referente às
características do item contestado.
 Informação do locatário: Descrição da contestação realizada pelo locatário do imóvel.
 Parecer da Rede Vistorias: Conclusão da Rede Vistorias sobre a contestação apresentada.

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Outros

Divergência 1

 Informação no relatório: Este item não está presente no relatório

 Informação do locatário: Todos os pelos das portas estão enferrujados.

 Parecer da Rede Vistorias: ok

1.1. Sala - Piso

Divergência 2

 Informação no relatório: Estado: Bom / Cor: Marrom / Cor do rodapé: Marrom / Estado do
rodapé: Bom / Material: Parquê / Rodapé: Madeira / Observação: Possui marcas.

 Informação do locatário: Com marcas.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

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1.6. Sala - Porta

Divergência 3

 Informação no relatório: Estado: Novo / Cor: Marrom / Dobradiças: Metal / Estado de

funcionamento: Funcionando / Folhas: 1 / Guarnição: Madeira / Material: Madeira /
Maçaneta: Quadrado / Prendedor: Sim / Tipo: De abrir / Visor: Sim

 Informação do locatário: A porta está com marcas salientes de restauração.

Não possui a chave de segurança.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

2.1. Cozinha - Piso

Divergência 4

 Informação no relatório: Estado: Bom / Cor: Bege / Material: Lajota

 Informação do locatário: Possui marcas de quebradinhos.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

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2.10. Cozinha - Porta

Divergência 5

 Informação no relatório: Estado: Novo / Cor: Cinza / Dobradiças: Metal / Estado de

funcionamento: Funcionando / Fechadura: Cinza / Folhas: 1 / Guarnição: Madeira / Material:
Madeira / Maçaneta: Redonda / Quantidade: 1 / Tipo: De abrir

 Informação do locatário: A porta pega no chão para abrir.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

2.5. Cozinha - Luminária

Divergência 6

 Informação no relatório: Estado: Bom / Cor: Prata / Estado de funcionamento: Sem Energia
Elétrica / Lâmpadas por Luminária: 1 / Material: Metal / Quantidade: 1 / Tipo: Spot

 Informação do locatário: Desgastada.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

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2.6. Cozinha - Pia

Divergência 7

 Informação no relatório: Estado: Bom / Cor: Prata / Cubas: 1 / Estado de funcionamento:

Funcionando / Material: Inox / Material da cuba: Inox / Quantidade: 1 / Sifão: Plástico / Tipo:
De mesa

 Informação do locatário: Embaixo do aço inox está podre, esfarelando.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

2.7. Cozinha - Torneira

Divergência 8

 Informação no relatório: Estado: Bom / Aplicação: Parede / Cor: Branco / Estado de

funcionamento: Funcionando / Material: Plástico / Misturador: Convencional / Mobilidade:
Móvel / Tipo: Convencional / Quantidade: 1

 Informação do locatário: Torneira comum e quando abre vaza.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

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3.1. Área de serviço - Piso

Divergência 9

 Informação no relatório: Estado: Bom / Cor: Bege / Material: Lajota

 Informação do locatário: Piso com manchas.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

3.2. Área de serviço - Parede

Divergência 10

 Informação no relatório: Estado: Bom / Cor: Azul / Material: Alvenaria / Revestimento:

Azulejo / Observação: Faltando 2 azulejos em cima da porta. Possui 3 pregos segurando as
cordas do varal.

 Informação do locatário: Alguns azulejos trincados e outros faltando pedaços.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

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3.8. Área de serviço - Tanque

Divergência 11

 Informação no relatório: Estado: Bom / Cor: Bege / Estado de funcionamento:

Funcionando / Material: Louça / Quantidade: 1 / Tipo: Pedestal

 Informação do locatário: Tanque com rachaduras e buracos.

Fundo do tanque na volta do ralo com manchas amarelas.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

4.2. Banheiro área serviço - Parede

Divergência 12

 Informação no relatório: Estado: Bom / Cor: Azul / Material: Alvenaria / Revestimento:

Azulejo / Observação: Possui furos na parede direita.

 Informação do locatário: Alguns azulejos trincados.

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 Parecer da Rede Vistorias: OK

4.6. Banheiro área serviço - Porta

Divergência 13

 Informação no relatório: Estado: Novo / Chaves: 1 / Cor: Cinza / Dobradiças: Metal /

Estado de funcionamento: Funcionando / Fechadura: Cinza / Folhas: 1 / Guarnição: Madeira /
Material: Madeira / Maçaneta: Redonda / Quantidade: 1 / Tipo: De abrir

 Informação do locatário: Porta não fecha e está quebrando embaixo.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

4.8. Banheiro área serviço - Vaso sanitário

Divergência 14

 Informação no relatório: Estado: Bom / Assento: Sim / Cor: Branco / Estado de

funcionamento: Funcionando / Material Assento: Plástico / Material Tampa: Plástico /
Quantidade: 1 / Sistema de descarga: Acionamento simples / Tampa: Sim / Tipo:
Convencional

 Informação do locatário: Tampa quebrada.

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 Parecer da Rede Vistorias: OK

4.9. Banheiro área serviço - Registro

Divergência 15

 Informação no relatório: Estado: Bom / Acabamento: Cromado / Cor: Prata / Estado de

funcionamento: Funcionando / Material: Metal / Quantidade: 1

 Informação do locatário: Está frouxo, talvez pelo tempo de uso, é necessário trocar para não
comprometer a distribuição da água.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

5. Outros

Divergência 16

 Informação no relatório: Este item não está presente no relatório

 Informação do locatário: As cerâmicas das 3 janelas desgastadas.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

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5.1. Área externa - Piso

Divergência 17

 Informação no relatório: Estado: Bom / Cor: Vermelho / Material: Lajota / Observação:

Possui manchas.

 Informação do locatário: Piso quebrado em volta da caixa de gordura e ralo.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

5.2. Área externa - Parede

Divergência 18

 Informação no relatório: Estado: Bom / Acabamento: Fosco / Cor: Branco / Material:

Alvenaria / Observação: Possui descascamento e marcas.

 Informação do locatário: Com rachaduras e infiltração.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

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6.1. Corredor - Piso

Divergência 19

 Informação no relatório: Estado: Bom / Cor: Marrom / Cor do rodapé: Marrom / Estado do
rodapé: Bom / Material: Parquê / Rodapé: Madeira

 Informação do locatário: Com marcas.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

7.2. Quarto 1 - Parede

Divergência 20

 Informação no relatório: Estado: Novo / Acabamento: Fosco / Cor: Branco / Material:

Alvenaria / Observação: Possui sinais de infiltrações em baixo da janela.

 Informação do locatário: Com bastante infiltração.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

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8.16. Banheiro - Janela

Divergência 21

 Informação no relatório: Estado: Bom / Cor: Prata / Estado de funcionamento:

Funcionando / Folhas: 2 / Material: Alumínio / Quantidade: 1 / Tipo: Basculante / Tipo De
Vidro: Martelado / Trava: Alumínio / Vidros: 3

 Informação do locatário: Azulejos quebrados e caindo.

Trinques enferrujado, parece muito frágil ao abrir.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

8.3. Banheiro - Teto

Divergência 22

 Informação no relatório: Estado: Novo / Acabamento: Fosco / Cor: Branco / Material:

Alvenaria

 Informação do locatário: Instalação interligada chuveiro e luminária com sistema "X".

 Parecer da Rede Vistorias: OK

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8.6. Banheiro - Porta

Divergência 23

 Informação no relatório: Estado: Novo / Chaves: 1 / Cor: Cinza / Dobradiças: Metal /

Estado de funcionamento: Funcionando / Fechadura: Cinza / Folhas: 1 / Guarnição: Madeira /
Material: Madeira / Maçaneta: Redonda / Quantidade: 1 / Tipo: De abrir

 Informação do locatário: Chave não funciona.

Espelhos enferrujados.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

9.1. Quarto 2 - Piso

Divergência 24

 Informação no relatório: Estado: Bom / Cor: Marrom / Cor do rodapé: Marrom / Estado do
rodapé: Bom / Material: Parquê / Rodapé: Madeira

 Informação do locatário: Com infiltração no piso e rodapé.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

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9.5. Quarto 2 - Luminária

Divergência 25

 Informação no relatório: Estado: Bom / Cor: Preto / Estado de funcionamento: Sem

Energia Elétrica / Lâmpadas por Luminária: 1 / Material: Acrílico / Quantidade: 1 / Tipo:
Pendente

 Informação do locatário: A luminária não existe, somente um suporte.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

9.6. Quarto 2 - Porta

Divergência 26

 Informação no relatório: Estado: Novo / Cor: Cinza / Dobradiças: Metal / Estado de

funcionamento: Funcionando / Folhas: 1 / Guarnição: Madeira / Material: Madeira /
Maçaneta: Redonda / Tipo: De abrir

 Informação do locatário: Não funciona a chave.

 Parecer da Rede Vistorias: OK

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