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ENTREVISTA PRELIMINAR
Responsável: Data:
1 Trincas/rachaduras em fachadas/paredes
4 Trincas/rachaduras em pisos
13 Curto-circuito/sobrecarga elétrica
22 Outros:
23 Outros:
24 Outros:
25 Outros:
8
ITEM FALHAS APRESENTADAS LOCALIZAÇÕES OBSERVAÇÕES
1 Ausência/precariedade de repintura
2 Ausência/precariedade de limpeza
3 Ausência/precariedade de lubrificação
8 Outros:
9 Outros:
10 Outros:
5 Dificuldade de comunicação
6 Pichações em paredes
7 Sujidades na piscina
9 Reformas no térreo
10 Reformas na cobertura
11 Outros:
12 Outros:
13 Outros:
14 Outros:
9
Apêndice B – Análise de documentos
VERIFICAÇÃO E ANÁLISE DA DOCUMENTAÇÃO
Responsável: Data:
Renovação /
DOCUMENTAÇÃO atualização
Possui? Observação
Quando
Regimento interno do Condomínio
necessário
A cada alteração
Inscrição do condomínio na Receita Federal (CNPJ)
do síndico
Manual de Uso, Operação e Manutenção (Manual do Proprietário e do
-
Síndico)
Plano de Manutenção e Operação e Controle e seus relatórios Quando
(PMOC) necessário
Projetos legais -
10
Apêndice C – Lista de verificação utilizada na inspeção de campo
CHECK-LIST - INSPEÇÃO PREDIAL
Nome do edifício:
End.: Bairro:
Complemento: CEP:
Fone: Email:
Construtora: Administradora:
Piscina Elevadores
Playground Geradores
Academia Outros:
Outros:
Observações relevantes
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TÓPICOS DA INSPEÇÃO DE CAMPO
Fissuras
Armadura exposta
Corrosão
Outro:
Erosão do solo
Recalque diferencial
Outro:
Fissura/Trinca
Eflorescência
Infiltração
Outro:
4. REVESTIMENTO
Deformação excessiva
Fissura
Desencaixe
Outro:
12
( ) Argamassado ( ) Pintura ( ) Cerâmico ( ) Gesso
4. 2. PAREDE
Local Foto n° Observação
Fissura
Infiltração
Falha rejunte
Som cavo
Outro:
Fissura
Destacamento / descolamento
Abatimento do piso
Som cavo
Outro:
Fissura
13
Vidros soltos ou quebrados
Outro:
Ataque de pragas
Componentes danificados
Outro:
Infiltração
Descolamento da manta
Outro:
Vazamento
Tubulações obstruídas
Outro:
14
8. INSTALAÇÃO DE GÁS Local Foto n° Observação
Vazamento
Outro:
Superaquecimento
Curto circuito
Outro:
10. MECANIZAÇÃO
Outro:
15
10. 2. CLIMATIZAÇÃO Local Foto n° Observação
Aparelho subdimensionado
Outro:
Aparelho subdimensionado
Outro:
Partidas demoradas
Outro:
Problemas de vedação
rda de lubrificação
Outro:
16
Estrut.: ( ) Madeira ( ) Metálica ( ) Laje imperm. ( ) Outro:
11. COBERTURA
Telha: ( ) Cerâmica ( ) Metálica ( ) Fibrocimento ( ) Outro:
Deformações excessivas
Abertura de frestas
Umidade na estrutura
Destacamentos de rufos
Outro:
Sinalização incorreta
Outro:
Mangueira conectada
17
Ausência da mangueira
Ausência do esguicho
Outro:
Portas obstruídas
Outro:
Outro:
Outro:
18
14. ÁREA DE LAZER
Falha da impermeabilização
Falha no rejunte
Outro:
Falha na estrutura
Outro:
Outro:
Outro:
19
15 - AVALIAÇÃO DA MANUTENÇÃO Há plano de manutenção? ( ) Sim ( ) Não
Grau de atendimento
CRITÉRIOS
Superior Regular Inferior
Plano de manutenção coerente em relação ao especificado pelos
fabricantes, Normas e instruções técnicas
Adequação de rotinas e frequências dos serviços à idade das instalações,
ao uso, exposição ambiental
Condições mínimas necessárias de acesso aos equipamentos e sistemas,
permitindo a plena realização das atividades propostas no Plano de
Manutenção
Condições de segurança para o mantenedor e usuários da edificação,
durante a execução da manutenção
Observações:
16 - AVALIAÇÃO DO USO
Observações:
17 - RECOMENDAÇÕES DE SUSTENTABILIDADE
Treinamento dos funcionários e usuários para evitar desperdício e poluição ( ) SIM ( ) NÃO
Observações:
18 - RECOMENDAÇÕES GERAIS
Observações:
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