CHECK LIST DE VISTORIA TÉCNICA

CLIENTE: DATA DA VISTORIA

ENDEREÇO: RESP PELA VISTORIA

EDIFÍCIO: PRESENTES NA VISTORIA

ÁREA (M2):

CONDOMÍNIO: regime interno e condições gerais do conjunto (verificar problemas existentes no conjunto para não serem apresentados como danos de obra )

Manual de Normas do Condomínio (quem deverá ser acionado

1.1 SIM NÃO
para recebimento?)

Ponto focal de TI - Verificar necessidades e pré requisitos bem

1.2 SIM NÃO
como solução de cabeamento estruturado a ser considerada

1.3
Horário de funcionamento da obra (informar horários e dias
permitidos)

1.4 Existe local de caçamba no prédio? SIM NÃO

Há necessidade de veículo de pequeno porte para a retirada do

1.5 entulho pelo subsolo? (avaliar caminho e distância entre SIM NÃO
elevador e doca)

1.6 A caçamba precisa ser retirada todos os dias do local? SIM NÃO

1.7 Há necessidade de proteção dos elevadores? qual tipo? SIM NÃO

Há necessidade da proteção do piso do hall dos elevadores?

1.8 SIM NÃO
qual tipo?

1.9 Há necessidade de tapume para isolamento de áreas? SIM NÃO

O condomínio exige projetos complementares para prévia

1.10 SIM NÃO
análise?
É possível de conseguir os projetos de ar condicionado,
1.11 elétrica, combate à incêndio das instalações existentes (As SIM NÃO
built)?

1.12 Medidas de elevadores / medidas das escadas SIM NÃO

1.13 Existe porta de vidro? Serão reaproveitadas? SIM NÃO

1.14 Cobertura – vazamentos, impermeabilização SIM NÃO

1.15 Pé direito - piso acabado forro

1.16 Altura entre laje e piso elevado (entrepiso) cm

1.17 Altura entre forro e laje (entreforro) cm

1.18 Altura(s) do(s) peitoril/s das janelas cm OBS:

SERVIÇOS PRELIMINARES: aprovações, projetos complementares

As demolições e retiradas estão divergentes do projeto? (caso

2.1 não tenha projeto, indicar o que deverá ser demolido e SIM NÃO
retirado)

2.2 Remoções de estações de trabalho e moveis diversos SIM NÃO

Demolições de forro - Sancas de Gesso e Forro modular -

2.3 teremos reaproveitamento de forro modular? Indicar área no SIM NÃO
projeto para previsão de embalagem

2.4 Retirada de carpete existente SIM NÃO

2.5 Demolições - Parede alvenaria sem reaproveitamento SIM NÃO

o cliente AUTORIZA o reaproveitamento de materiais pelos

2.6 SIM NÃO
demolidores?
ESQUADRIAS

3.1 Caixilhos e vidros com necessidade de manutenção? SIM NÃO

Checar vazamentos, principalmente fechos, elementos de

3.2 sustentação e vedação, persianas, problemas visíveis de SIM NÃO
vazamento, deixar folga na verba para inspeção posterior)

3.3 Portas: condição das ferragens existentes SIM NÃO

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

4.1 Condições gerais das instalações hidráulicas

Marcar em planta a localização das prumadas e a posição dos

4.2 SIM NÃO
vasos sanitários
Há possibilidade de intervenção no andar debaixo para a
4.3 SIM NÃO
passagem das novas tubulações de esgoto?
Dreno de ar condicionado / verificar caminhamento e
4.4 SIM NÃO
interligação para os novos pontos (disponibilidade)
COMBATE À INCÊNDIO

5.1
Qual o tipo de sprinklers existente? (galvanizado / cobre /
pvc / outro)

Quantos bicos de sprinklers existem no local? (quantificar

5.2 ptos.
convencional e G4)

5.3 Quantos pontos de detecção de fumaça existem no local? ptos.

5.4 Extintor de pó SIM NÃO

5.5 Extintor de água SIM NÃO

5.6 Extintor CO2 SIM NÃO

5.7 Existem hidrantes? - marcar local em planta SIM NÃO

5.8 Sinalização de incêndio SIM NÃO

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

6.1 Qual a localização da cabine primária? SIM NÃO

6.2 É necessário solicitar aumento de carga? SIM NÃO

6.3 Quantidade de pontos por estação? SIM NÃO

6.4 Existe energia estabilizada? Quantos pontos? SIM NÃO

6.5 Qual a marca dos acabamanentos? (Pial, etc) SIM NÃO

6.6 Devemos considerar quadros novos? SIM NÃO

Serão entregues os projetos de elétrica do proposto para

6.7 SIM NÃO
orçamentos?
Equipamentos serão escopo Saeng? Nobreak, transformadores,
6.8 SIM NÃO
etc.
CABEAMENTO ESTRUTURADO

7.1 Quantos pontos por estação?

7.2 Qual a marca e categoria dos cabos?

7.3 Equipamentos são novos ou reutilizados?

7.4 Os equipamentos são escopo Saeng (rack)

LUMINÁRIAS

8.1
Verificar Luminárias existentes no caso de reaproveitamento
quanto a condições e quantitativo

SISTEMA DE AR CONDICIONADO

Qual o tipo de sistema existente? (fancoil / split / splitão / vrf,

9.1
stc - expecificar)

9.2 qual a capacidade dos equipamentos existentes? TR'S

O condomínio disponibiliza de carga adicional para o andar?

9.3 TR'S
Quantos TR's?

9.4
O condomínio disponibiliza de local para instalação de
condensadoras?

9.5
Qual a empresa que faz automação do sistema,
comissionamento no condomínio? Telefone de contato?

9.6
Localizar posição dos equipamentos existentes e marcar em
projeto

9.7 Insuflamento / retorno – tipo?

9.8
Difusores existentes - Serão reaproveitados? Quantificar
modelos e condiçõe.

9.9 As luminárias possuem trofer?

9.10
É necessário em algum ambiente uma refrigeração
diferenciada? Especificar.
OUTROS SISTEMAS

CFTV:

10.1.1
Tipo de CFTV existente, condições gerais do SISTEMA no caso
de reutilização/manutenção

CONTROLE DE ACESSO

Tipo de controle de acesso existente, condições gerais do

10.2.1
SISTEMA no caso de reutilização/manutenção

FORRO

MODULAR

11.1.1
Tipo de forro existente (lay in, tegular, vector ou outro). No
caso de reaproveitamento.

11.1.2 Verificar Alinhamento do perfil

GESSO

11.2.1 Qualidade do forro existente

PISOS e PAREDES

12.1 Qual é a Altura do entre Piso cm

12.2 Tipo de Piso – condições gerais

12.3 Existe piso elevado? Qual tipo? Necessita algum reparo? SIM NÃO

VIDROS / ESPELHOS

Existem vidros e espelhos? Serão reaproveitados? - que tipo /

13.1 SIM
onde?
PINTURAS

14.1 Temos alguma pintura especial no hall? SIM NÃO

14.2 Qualidade da pintura nas paredes existentes

14.3
Qualidade da pintura no forro de gesso acartonado existente a
manter (áreas molhadas)
SERVIÇOS COMPLEMENTARES

PERSIANAS EXISTENTES

15.1.1 Verificar modelo, estado, fabricante e automatização

MOBILIÁRIO

16.1 Teremos reutilização do mobiliário existente? SIM NÃO

16.2 Verificar marca, modelo

ASSENTOS

17.1 Teremos reutilização dos assentos existentes? SIM NÃO

17.2 Verificar marca, modelo

ARQUIVO DESLIZANTE

18.1 Teremos reutilização do aquivo deslizante existente? SIM NÃO

18.2 Verificar marca, modelo e condições

DIVISÓRIAS COMERCIAIS

18.1 Existem divisórias comerciais? SIM NÃO

18.2 Verificar marca, modelo e condições

MARCENARIA

19.1 Haverá reaproveitamento de marcenaria? (descrever) SIM NÃO

MÁRMORES E GRANITOS

19.1
Piso, revestimentos e tampos serão reutilizados?
(observações)
OBSERVAÇÕES

20.1

20.2

20.3

20.4

20.5

20.6

20.7

20.8
 Relatório Fotográfico Vistoria

CLIENTE: DATA DA VISTORIA

ENDEREÇO:

EDIFÍCIO:

DATA VISTORIA: RESP. VISTORIA:

Andar IMAGENS

1 – FOTO DO HALL DOS ELEVADORES 2 – FOTO DO ACESSO DO HALL PARA A ENTRADA DO CONJUNTO

3 – FOTO DO FORRO DOS SANITÁRIOS 4 – FOTO DO FORRO DO ANDAR

5 – FOTO DO FORRO DO HALL DOS ELEVADORES 6 – FOTO DO ENCONTRO DOS CAIXILHO COM FORRO (ANDAR)

7 – FOTO DO PISO ELEVADO 8 – FOTO DAS LUMINÁRIAS DO ANDAR

9 – FOTO DOS CAIXILHOS DA FACHADA 10 – FOTO DO SPRINKLER

11 – FOTO DO DETECTOR DE FUMAÇA 12 – FOTO DAS MÁQUINAS DE AR CONDICIONADO

13 – FOTO DOS DIFUSORES 14 – FOTO GRELHAS

15 – FOTOS DO QUADRO ELÉTRICO 16 – FOTO DO SHAFT