Checklist de Vistoria Técnica

NÚMERO 00.000

CLIENTE:

ENDEREÇO:

EDIFÍCIO:

ANDAR:

ÁREA (M2):

No. DE PROPOSTA:

O CHECKLIST DEVE SER EXECUTADO COM MÁXIMA ATENÇÃO E JUNTAMENTE COM OS TÉCNCICOS DAS EMPRESAS DE CIVIL, AR CONDICIONADO, ELÉTRICA E DADOS, AUTOMAÇÃO DO EDIFICIO. OS APONTAMENTOS VISAM
ELUCIDAR AO CLIENTE E AO DEPARTAMENTO DE ORÇAMENTOS DA JOYN AS CONDIÇÕES, PATOLOGIAS E INCONFORMIDADES DO LOCAL E ITENS EXISTENTES AFIM DE TERMOS UM ESCOPO ALINHADO COM AS
EXPECTATIVAS DOS CLIENTES.

1.1 Solicitar/ retirar Manual de Normas do Condomínio SIM NÃO

TI - Verificar quem será o responsável pela TI, especificar tipo de

1.2 solução adotado: fabricante, CAT5E ou cat6Et, garantia.Enviar o SIM NÃO
checklist de TI.
Horário de funcionamento do edificio para barulhos e cheiros e
1.3 SIM NÃO
partes sem barulhos e cheiros.

Há necessidade de veículo de pequeno porte para a retirada do

1.4 SIM NÃO
entulho pelo subsolo?

Qual local que deve ficar a caçamba, precisa ser retirada todos os
1.5 SIM NÃO
dias do local?

Há necessidade de proteção dos elevadores? Devemos retirar

1.6 SIM NÃO
periodicamente?

1.7 há necessidade da proteção do piso do hall dos elevadores? SIM NÃO

1.8 Há necessidade de tapume para isolamento de áreas? SIM NÃO

1.9 O condomínio exige projetos complementares para prévia análise? SIM NÃO

1.10 Quais projetos, especifique. Quantos dias para a analise? SIM NÃO

É possível de conseguir os projetos de ar condicionado, elétrica,

1.11 SIM NÃO
combate à incêndio das instalações existentes?

1.12 Medidas de elevadores / medidas das escadas SIM NÃO

1.13 Vazamentos, impermeabilização SIM NÃO

1.14 Pé direito - piso acabado forro SIM NÃO

1.15 Altura entre laje e piso elevado SIM NÃO

1.16 Altura entre forro e laje SIM NÃO

1.17 Altura do peitoril das janelas SIM NÃO

SERVIÇOS PRELIMINARES: aprovações, projetos complementares

Demolições, verificar o tipo de parede a ser demolida, piso, louças e

2.1 SIM NÃO
metais, revestimentos, forro, etc

ESQUADRIAS (Janelas e partes em ferro ou aluminio)

3.1 Caixilhos e vidros com necessidade de manutenção? SIM NÃO

3.2 Portas: condição das ferragens existentes SIM NÃO

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Condições gerais das instalações hidráulicas. Testar todas as

4.1 SIM NÃO
torneiras, descargas e demais.

Marcar em planta a localização das prumadas e a posição dos vasos

4.2 SIM NÃO
sanitários

Há possibilidade de intervenção no andar debaixo para a passagem

4.3 SIM NÃO
das novas tubulações de esgoto?

Dreno de ar condicionado. Será necessário? Existe local de

4.4 SIM NÃO
escoamento próximo a máquina?

COMBATE À INCÊNDIO

5.1 Qual o tipo de sprinklers existente, quantidade e posição em layout SIM NÃO

5.2 Qual o tipo de detector existente, quantidade e posição em layout SIM NÃO

5.3 Existem hidrantes? - marcar local em layout. SIM NÃO

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

6.1 Qual a localização da cabine primária? SIM NÃO

6.2 É necessário solicitar aumento de carga? SIM NÃO

6.3 Quantidade de pontos por estação? SIM NÃO

6.4 Existe energia estabilizada? Quantos pontos? SIM NÃO

6.5 Qual a marca dos acabamanentos? SIM NÃO

6.6 Verificar as condições dos quadros existentes. SIM NÃO

6.7 Verificar se existe nobreaks, estabilizadores, etc. SIM NÃO

6.8 Qual a voltagem da elétrica de teto? SIM NÃO

6.9 Qual a voltagem da elétrica de piso? SIM NÃO

LUMINÁRIAS

Verificar Luminárias existentes, se são LED, se são Alogenas,

8.1 SIM NÃO
quantos wats, voltagem, com ou sem reator, com trofer, etc etc.
SISTEMA DE AR CONDICIONADO

9.1 Qual o tipo de sistema existente? VRF, Fancoil, Split, etc SIM NÃO

Qual a capacidade em TR´s dos equipamentos existentes? Quantos

9.2 SIM NÃO
são? Qual localidade em layout? É dividido por conjunto?

O condomínio disponibiliza de carga adicional para o andar? Quantos

9.3 SIM NÃO
TR's?

O condomínio disponibiliza de local para instalação de

9.4 SIM NÃO
condensadoras?

Qual a empresa que faz automação do sistema, comissionamento no

9.5 SIM NÃO
condomínio? Telefone de contato?

9.6 Localizar posição dos equipamentos existentes e marcar em projeto SIM NÃO

9.7 Insuflamento / retorno – tipo? Linear, tabica, trofer, etc SIM NÃO

9.8 As luminárias possuem trofer? SIM NÃO

Existe termostatos no local? Qual marca e modelo? Quantos e onde

9.9 SIM NÃO
estão? Aponte em projeto.

OUTROS SISTEMAS

CFTV

Tipo de CFTV existente, condições gerais do SISTEMA no caso de

10.1.1 SIM NÃO
reutilização/manutenção.

CONTROLE DE ACESSO

Tipo de controle de acesso existente, condições gerais do SISTEMA

no caso de reutilização/manutenção. Os cartões do edificio são os
10.2.1 SIM NÃO
mesmos que é utilizado pelo cliente? Quantos Bits tem o crachá do
edificio? Solicitar um modelo de crachá.

FORRO

MODULAR

11.1.1 Tipo de forro existente e condições SIM NÃO

GESSO

11.2.1 Qualidade do forro liso existente SIM NÃO

11.2.2 Tipo de tabica, Lisa ou perfurada? SIM NÃO

PISOS e PAREDES

12.1 Qual é a Altura do entre Piso? SIM NÃO

Tipo de Piso, elevado ardósia ou aço, weerdem, etc – condições

12.2 SIM NÃO
gerais

Qual a altura do hall dos elevevadores em relaçào à área interna do

12.3 SIM NÃO
piso do andar?

VIDROS

13.1 Existem vidros? - Que tipo / Onde? Condições. SIM NÃO

PINTURAS

14.1 Temos alguma pintura especial no hall? SIM NÃO

14.2 Qualidade da pintura nas paredes existentes? SIM NÃO

Qualidade da pintura no forro de gesso acartonado existente a

14.3 SIM NÃO
manter (áreas molhadas)?

SERVIÇOS COMPLEMENTARES

PERSIANAS EXISTENTES

15.1.1 verificar Tipo, modelo, fabricante, automatização e medidas SIM NÃO

MOBILIÁRIO

16.1 Teremos reutilização do mobiliário existente? SIM NÃO

16.2 Verificar marca, modelo SIM NÃO

ASSENTOS

17.1 Teremos reutilização dos assentos existentes? SIM NÃO

17.2 Verificar marca, modelo SIM NÃO

ARQUIVO DESLIZANTE

18.1 Teremos reutilização do aquivo deslizante existente? SIM NÃO

18.2 Verificar marca, modelo SIM NÃO

DIVISÓRIAS COMERCIAIS

18.1 Existem divisórias comerciais? Serão mantidas? SIM NÃO

18.2 Verificar marca, modelo e condicções SIM NÃO

MARCENARIA

19.1 Haverá reaproveitamento de marcenaria? SIM NÃO

MÁRMORES E GRANITOS

19.1 Piso, revestimentos e tampos serão reutilizados? SIM NÃO

OUTROS

20.1

20.2

20.3

20.4

20.5

20.6

20.7

20.8
Numero 00.000 cliente
Relatório Fotográfico Vistoria

Recepção do Prédio Entrada do predio

hall dos elevadores porta de entrada do conjunto

Shaft geral de elétrica Shaft geral de telefonia

Shaft geral de Hidráulica Casa de Máquinas de Ar condicionado