Vistoria #7462 Av. Raul Mourão Guimarães 440 Casa 3 - Palmeiras Belo Horizonte - MG 30575-400 Brazil

VIA NOBRE CORRETORA E ADMINISTRADORA DE
IMÓVEIS LTDA-ME
TERMO DE VISTORIA
DATA VISTORIADOR TIPO

20/04/2023 11:04:07 JULIA CAVALCANTE DE PAULA Entrada
IDENTIFICAÇÃO: AV. RAUL MOURÃO GUIMARÃES, 440,CASA 3 - PALMEIRAS, BELO HORIZONTE - MG,
30575-400, BRAZIL
MOBILIADO: NÃO
Introdução
As informações constantes nesse relatório, trazem uma descrição fiel do atual estado do imóvel vistoriado.
Além das informações escritas, as fotos anexas servem como provas da vistoria realizada e da condição do
imóvel. Certifique-se de ter recebido as fotos, se porventura não tenha recebido, faça a solicitação.
Parâmetros de Avaliação/Condição do Imóvel/Estado

NOVO: nunca foi utilizado/imóvel novo.
BOM: apresenta pouco desgaste.
REGULAR: apresenta sinais de desgastes aparentes.
MAU: apresenta grandes sinais de deterioração.
Critérios de avaliação de pintura

Pintura NOVA: Trata-se de uma pintura recente, sem manchas, falhas ou marcas.
Pintura em BOM estado de conservação: Pintura com pequenas manchas, falhas de acabamento,
coberturas, recortes e uso.
Pintura em estado REGULAR: Pintura com pequenas manchas, falhas de acabamento, coberturas,
recortes, furos, falhas e descascamentos.
Critérios de avaliação da limpeza

Imóvel limpo: Trata-se do imóvel inteiramente faxinado recentemente, sem poeiras ou quaisquer
vestígios de sujeira.
Imóvel com poeira superficial: Trata-se do imóvel que está fechado a algum tempo e possui poeira nos
vidros e superfícies.
Imóvel sujo: Trata-se do imóvel com poeira e sujeira em banheiros, rejuntes, lixos e resto de obras.
Contestação
Caso identifique divergências entre este relatório e o estado atual do imóvel, você poderá abrir
contestação mediante os seguintes pré-requisitos:
1) As contestações deverão ser enviadas através do seguinte link:
Gerado em hauseful.plenoimob.com.br/vistorias no dia 20/04/2023 às 11:10:24 Página 1 de 37

https://somos.hauseful.com/contestacao
2) Indicar os ambientes de acordo com a descrição do laudo.
3) Indicar apenas os defeitos e contestações que não estejam descritos no laudo ou nas fotos, sem
repetir o texto da vistoria.
4) Ao anexar fotos, nomear as fotos de acordo com o ambiente ou nome do item. Se possível,
enviar em arquivo compactado (zipado).
5) Itens de manutenção devem enviados diretamente para a imobiliária, através de canal
específico.
6) Contestações de vistoria de saída devem ser enviadas diretamente para a imobiliária ou setor
de rescisão da mesma.
7) Enviar a contestação em um único chamado. Será considerado apenas o primeiro chamado,
excluindo-se os demais.
O retorno será através de email no prazo de 72horas. O locatário tem o prazo firmado no contrato
de locação, a partir da data da assinatura deste laudo de vistoria, para se manifestar
expressamente sobre a vistoria apresentada pelo Locador. Fluído esse prazo, sem manifestação
expressa por parte do Locatário, subentende-se aceita a vistoria na sua integralidade.
Observações
Portas de madeira laminada, funcionando. Todos as portas estão funcionando, possuem pequenos detalhes.
Piso com revestimento em tábua tabua corrida e cerâmica em bom estado, apresenta em alguns pontos
riscos,manchas de sujeira,pequenos lascados, rodapés com pequenos detalhes. Pintura paredes e teto de
alvenaria, com pintura em tinta acrílica (fosco) na cor branco neve, todos os ambientes estão com pintura nova,
apresenta alguns pontos com manchas e riscos. Tomadas e Interruptores de pvc na cor branca em bom estado,
todas completas. Aberturas janelas em bom estado a janela da cozinha e area de serviço estao com dificil
abertura, , as janelas apresentam pequenas sujeiras, e pequenos arranhões nas esquadria,trincado em alguns
vidros Armários em bom estado. Hidráulica , sem vazamentos funcionando. Imóvel sem energia elétrica . Imóvel
faxinado
Chaves
1. Chave: Funcionando; Quantidade: 1;
1. Chave 1. Chave
Medidores
1. Eletricidade: Unidade: 016923; Funcionamento: Funcionando.;

1. Eletricidade 1. Eletricidade 1. Eletricidade
1. Eletricidade
2. Agua: Unidade: 18063; Funcionamento: Funcionando;
2. Agua 2. Agua 2. Agua
Ambientes
1. COZINHA E AREA DE SERVIÇOS:
1.1 Piso:
Em bom estado; Material do piso: Cerâmica;
Piso de revestimento em ceramica na cor branca, em bom estado, apresenta em
alguns pontos riscos,pequenos lascados,manchas de sujeira em alguns pontos,falhas nos rejuntes
1.2 Parede:
Pintura usada; Material da parede: Alvenaria rebocada; Material da pintura: Tinta acrílica;
Acabamento da pintura: Fosco; Estado da pintura: Pintura usada;
Paredes de alvenaria revestida com cerâmica na cor branco. apresenta riscos,manchas de sujeira em
pequenos pontos.

1.3 Janela:
Em bom estado; Quantidade: 2; Tipo de vidros: Liso; Material das trancas: Metal com plástico;
Funcionamento das trancas: Funcionando; Trancas: Alavanca;
Duas janelas inteiras,de ferro e vidro, apresenta pequenos respingos de tinta esquadria,possui trincados
nos vidros em alguns pontos,as duas janelas estão emperadas,não teve como abrir
1.4 Tomadas:
Em bom estado; Quantidade: 8; Funcionamento: Funcionando; Material dos espelhos das
tomadas: Pvc;
Tomadas e interruptores de pvc na cor branca (são oito na cor branca ) em bom estado, todas
completas, apresenta manchas de sujeira uma delas possui um trincado
todas funcionando
1.5 Teto:
Pintura usada; Material da pintura: Tinta acrílica; Acabamento da pintura: Fosco; Estado da
pintura: Pintura usada;
Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica (fosco) branca neve, sem detalhes.
1.6 Luminária:
Em bom estado; Quantidade: 2; Tipo de luminária: Calha led; Funcionamento: Funcionando; Tipo
de luminária: Plafon de sobrepor;
São duas luminárias uma calha led sem detalhes e uma luminaria plafon sem detalhes.
todas funcionando
1.7 Bancada:
Em bom estado; Quantidade: 2;
1.8 Armário (gabinete):
Em bom estado;
Gabinete de mdf na cor branca funcionando, apresenta manchas de sujeira em pequenos pontos,nao
possui fundo no gabinete. dobradiças funcionando. são tres portas
1.9 Torneira:
Em bom estado; Quantidade: 3; Material da torneira: Metal cromado; Aplicação: Bancada; Tipo da
torneira: Monocomando; Mobilidade: Giratória; Possui vazamento: Não; Funcionamento: Funcionando;
Torneira de metal cromado, inteiras, sem detalhes, funcionando.
1.10 Pia e tanque:
Em bom estado;
Pia e tanque embutida, apresenta manchas do proprio granito,esta bem fixada,inteira,tanque com
manchas
bojo em inox bem fixado, sem vazamento e sem detalhes.

1.1. Piso 1.1. Piso 1.1. Piso
1.1. Piso 1.2. Parede 1.2. Parede

1.2. Parede 1.2. Parede 1.2. Parede
1.2. Parede 1.2. Parede 1.3. Janela

1.3. Janela 1.3. Janela 1.3. Janela

1.3. Janela 1.4. Tomadas 1.4. Tomadas
1.4. Tomadas 1.4. Tomadas 1.4. Tomadas
1.5. Teto 1.5. Teto 1.5. Teto

1.5. Teto 1.6. Luminária 1.6. Luminária
1.6. Luminária 1.6. Luminária 1.6. Luminária
1.6. Luminária 1.7. Bancada 1.7. Bancada

1.7. Bancada 1.7. Bancada 1.7. Bancada
1.7. Bancada 1.7. Bancada 1.8. Armário (gabinete)
1.8. Armário (gabinete) 1.8. Armário (gabinete) 1.8. Armário (gabinete)
1.8. Armário (gabinete) 1.8. Armário (gabinete) 1.8. Armário (gabinete)

1.8. Armário (gabinete) 1.9. Torneira 1.9. Torneira
1.9. Torneira 1.9. Torneira 1.9. Torneira
1.9. Torneira 1.9. Torneira 1.10. Pia e tanque
1.10. Pia e tanque 1.10. Pia e tanque 1.10. Pia e tanque

1.10. Pia e tanque 1.10. Pia e tanque 1.10. Pia e tanque
1.10. Pia e tanque
2. 01 quarto esquerdo:
2.1 Piso:
Piso de revestimento em ceramica na cor branca, em bom estado, apresenta em
2.2 Parede:
Pintura nova; Material da parede: Alvenaria rebocada; Material da pintura: Tinta acrílica;
Acabamento da pintura: Fosco; Estado da pintura: Pintura nova;
Paredes de alvenaria, cor branco. apresenta riscos,manchas de sujeira em pequenos pontos.
2.3 Janela:
Em bom estado; Tipo de vidros: Liso; Material das trancas: Metal; Funcionamento das trancas:
Funcionando; Trancas: Não há;
Janelas inteiras,de ferro e vidro, apresenta pequenos respingos de tinta esquadria
2.4 Tomadas:
tomadas: Pvc;
Tomadas e interruptores de pvc na cor branca (são duas) em bom estado, todas
completas, apresenta manchas de sujeira
todas funcionando
2.5 Teto:
Em bom estado; Material da pintura: Tinta acrílica; Acabamento da pintura: Fosco; Estado da
pintura: Pintura nova;

2.6 Porta:
Em bom estado;
Porta em madeira laminada,possui detalhes na base,riscos,manchas,lascados. fechadura completa sem
detalhes
2.7 Luminária:
Em bom estado; Tipo de luminária: Calha led; Funcionamento: Funcionando; Tipo de luminária:
Calha led;
Luminárias uma calha led sem detalhes
funcionando
2.1. Piso 2.2. Parede 2.2. Parede

2.2. Parede 2.2. Parede 2.3. Janela
2.3. Janela 2.3. Janela 2.4. Tomadas
2.4. Tomadas 2.5. Teto 2.5. Teto

2.6. Porta 2.6. Porta 2.6. Porta
2.6. Porta 2.7. Luminária 2.7. Luminária

2.7. Luminária 2.7. Luminária
3. 2 Quarto meio:
3.1 Piso:
Em bom estado; Material do piso: Tábua corrida;
Piso de revestimento em tabua corrida, em bom estado, apresenta em
3.2 Parede:
3.3 Janela:
Em bom estado; Tipo de vidros: Liso; Material das trancas: Metal; Funcionamento das trancas:
Janelas inteiras,de ferro e vidro, apresenta pequenos respingos de tinta esquadria
3.4 Tomadas:
tomadas: Pvc;
Tomadas e interruptores de pvc na cor branca (são cinco) em bom estado, todas
todas funcionando
3.5 Teto:
3.6 Porta:
Em bom estado;
Porta em madeira laminada,possui detalhes na base,riscos,manchas,lascados,possui
lascados tampados. fechadura completa estão diferentes uma redonda e outra de alavanca funcionando
3.7 Luminária:
Calha led;
funcionando


3.3. Janela 3.4. Tomadas 3.4. Tomadas
3.4. Tomadas 3.4. Tomadas 3.5. Teto

3.5. Teto 3.5. Teto 3.6. Porta

3.7. Luminária
4. 1 Sala:
4.1 Piso:
Em bom estado; Material do piso: Tábua corrida;
Piso de revestimento em tabua corrida, em bom estado, apresenta em
4.2 Parede:
4.3 Janela:
Em bom estado; Tipo de vidros: Liso; Material das trancas: Madeira; Funcionamento das trancas:
Janelas inteiras,de madeirae vidro, apresenta pequenos respingos de tinta esquadria,manchas,um
trincado no vidro
4.4 Tomadas:
tomadas: Pvc;
Tomadas e interruptores de pvc na cor branca (são sete) em bom estado, todas
todas funcionando
4.5 Teto:

4.6 Porta:
Em bom estado;
Porta em madeira laminada,possui detalhes na base,riscos,manchas,lascados,possui
lascados tampados. fechadura completa funcionando
4.7 Luminária:
Calha led;
funcionando
4.1. Piso 4.1. Piso 4.2. Parede



4.4. Tomadas 4.5. Teto 4.5. Teto
4.5. Teto 4.6. Porta 4.6. Porta

4.7. Luminária
5. Varanda:
5.1 Piso:
Em bom estado; Material do piso: Vinílico;
Piso de revestimento em cerâmica na cor cinza, em bom estado, apresenta em
alguns pontos riscos,manchas de sujeira em alguns pontos.
5.2 Parede:
Paredes de alvenaria com (fosco) na cor branco. apresenta manchas de sujeira em pequenos pontos
5.3 Tomadas:
Em bom estado; Funcionamento: Funcionando; Material dos espelhos das tomadas: Pvc;
Tomada em pvc na cor branca em bom estado,completa. sem detalhes
5.4 Parapeito:
Em bom estado;
5.5 Luminária:
Em bom estado; Tipo de luminária: De parede; Funcionamento: Em funcionamento; Tipo de
luminária: De parede;
Luminarias pvc, de parede, na cor branca sem detalhes,funcionando.

5.2. Parede 5.2. Parede 5.3. Tomadas

5.4. Parapeito 5.4. Parapeito 5.5. Luminária
5.5. Luminária
6. Banheiro Social:
6.1 Porta, batentes e guarnições:
Em bom estado; Quantidade: 2; Tipo: Abertura comum; Funcionamento: Funcionando; Material da
pintura: Esmalte; Acabamento da pintura: Fosco; Material da porta: Material laminado;
Porta, batente e guarnição de madeira laminada , funcionando, com três
dobradiças de metal apresenta pequens riscos em alguns pontos,base com lascados,pintura
descascando,furos em alguns pontos.
6.2 Fechadura com maçanetas:
Em bom estado; Funcionamento: Funcionando; Material da fechadura: Metal cromado;
Fechadura e maçanetas de metal cromado, funcionando, com uma chave simples,completa,apresenta
manchas de sujeira,riscos
6.3 Piso:
Piso de revestimento em ceramica na cor branco em bom estado, apresenta em
alguns pontos falhas no rejunte,riscos,manchas de sujeira
ralo em pvc, inteiro,funcionando.

6.4 Parede:
Em bom estado; Material da parede: Alvenaria rebocada; Material da pintura: Não se aplica;
Acabamento da pintura: Não se aplica; Estado da pintura: Não se aplica;
Paredes revestida de cerâmica na cor branca.apresenta falhas nos rejunte em alguns pontos, riscos em
ponto específico,manchas de sujeira em alguns ponto.
6.5 Tomadas:
Em bom estado; Funcionamento: Sem teste; Material dos espelhos das tomadas: Pvc;

Acedendor de pvc na cor branca em bom estado,
completa, apresenta manchas de sujeira,funcionando
6.6 Vaso Sanitário:
Em bom estado;
Vaso sanitário com caixa acoplada em bom estado, com dois parafusos de fixação, com
tampa e assento, funcionando.
6.7 Luminária:
Em bom estado; Quantidade: 3; Tipo de luminária: Plafon embutida; Funcionamento: Em
funcionamento;
Luminária de plafon embutida,com acabamento de vidro,funcionando, apresenta manchas de sujeira.
6.8 Espelho:
Em bom estado; Tipo de vidro: Comum;
6.9 Teto:
Pintura nova; Material da pintura: Tinta acrílica; Acabamento da pintura: Fosco; Estado da
Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica (fosco) branca neve,sem detalhes
6.10 Pia:
Em bom estado;
Pia embutida , apresenta manchas de sujeira,esta bem fixada,inteira.
6.11 Janela basculante:
Em bom estado;
6.12 Torneira:
Em bom estado; Material da torneira: Metal cromado; Aplicação: Bancada; Tipo da torneira:
Monocomando; Mobilidade: Fixa; Possui vazamento: Não; Funcionamento: Funcionando;
Torneira de metal cromado, inteiras, sem detalhes, funcionando.
6.13 Registro de água:
Em bom estado; Funcionamento: Funcionando; Material da manopla: Metal cromado; Possui
vazamento?: Não;
Dois registro em bom estado,funcionando, sem vazamento.
6.1. Porta, batentes e guarnições 6.1. Porta, batentes e guarnições 6.1. Porta, batentes e guarnições

6.1. Porta, batentes e guarnições 6.1. Porta, batentes e guarnições 6.1. Porta, batentes e guarnições
6.2. Fechadura com maçanetas 6.2. Fechadura com maçanetas 6.3. Piso

6.4. Parede 6.5. Tomadas 6.6. Vaso Sanitário
6.6. Vaso Sanitário 6.6. Vaso Sanitário 6.6. Vaso Sanitário
6.6. Vaso Sanitário 6.7. Luminária 6.7. Luminária

6.7. Luminária 6.8. Espelho 6.8. Espelho
6.10. Pia 6.10. Pia 6.10. Pia
6.11. Janela basculante 6.11. Janela basculante 6.11. Janela basculante

6.11. Janela basculante 6.12. Torneira 6.12. Torneira
6.12. Torneira 6.13. Registro de água 6.13. Registro de água
6.13. Registro de água
7. Garagem:
Garagem para um carro,portão e maçanetas sem detalhes,piso possui detalhes,manchas de sujeira,trincas
devido ao tempo,lascados,paredes com pintura nova,possui detalhes do lado esquerdo aparentemente
apresenta ser uma pequena infiltração. tomadas e acendedor funcionando em perfeito estado, esta sem
acabamento,escadas sem detalhes,corrimão possui detalhes na pintura, em algunspontos está descascando.
luminarias uma funcionando a outra está sem lâmpada.

7. Garagem 7. Garagem 7. Garagem



7. Garagem 7. Garagem
Observações
ATENÇÃO: Os azulejos e/ou cerâmicas que forem danificadas e/ou furados, deverão ser substituídos por outros
idênticos. É sugerido ao (a) CLIENTE (A), para evitar transtornos futuros, NÃO realizar furos e, caso realmente
seja necessário, que adquira antecipadamente as peças para reposição, sob pena de não mais encontra-las, ter
que fazer a substituição geral.
Cabe ao CLIENTE (A) e seus FIADORES a inteira responsabilidade por quais danos causados no imóvel no
decorrer da locação, os quais serão apurados na vistoria final, devendo às suas expensas ser corrigidos, ficando
ainda acertado que só será extinta a relação locatícia após concluídos os reparos necessários.
Declaramos para os devidos fins que estamos cientes que se neste imóvel existir(em) aparelho(s) de
eletrodomésticos não novos, caso venham a dar problema ou não estejam funcionando perfeitamente, o(a)
LOCADOR(A) fica isento de repor qualquer tipo de aparelho para substituição do(s) mesmo(s), incluindo a
despesa com descarte.

Para o bom funcionamento e integridade da vida útil dos aparelhos de ar condicionado e aquecedor d´água, os
mesmos deverão ser revisados e limpos a cada 12 meses (ar condicionado) e a cada 6 meses (aquecedor
d´água), CASO TENHAM SIDO ENTREGUES FUNCIONANDO NO INÍCIO DA LOCAÇÃO.
Nós, abaixo assinados, DECLARAMOS, para quaisquer fins de direito, estarmos plenamente de acordo com o
presente e suas condições.
Assinaturas
Testemunha Testemunha
QRCODE PARA ACESSO AS MÍDIAS
https://plenoimob.in/lgp79nyo
QRCODE PARA REALIZAR CONTESTAÇÃO
https://plenoimob.in/l9ihg4nu

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Critérios de avaliação de pintura

Critérios de avaliação da limpeza

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1. Chave: Funcionando; Quantidade: 1;

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2. Agua: Unidade: 18063; Funcionamento: Funcionando;

2. Agua 2. Agua 2. Agua

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bojo em inox bem ﬁxado, sem vazamento e sem detalhes.

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1.1. Piso 1.1. Piso 1.1. Piso

1.1. Piso 1.1. Piso 1.1. Piso

1.1. Piso 1.2. Parede 1.2. Parede

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1.2. Parede 1.2. Parede 1.2. Parede

1.2. Parede 1.2. Parede 1.2. Parede

1.2. Parede 1.2. Parede 1.3. Janela

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1.3. Janela 1.3. Janela 1.3. Janela

1.3. Janela 1.3. Janela 1.3. Janela

1.3. Janela 1.3. Janela 1.3. Janela

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1.4. Tomadas 1.4. Tomadas 1.4. Tomadas

1.4. Tomadas 1.4. Tomadas 1.4. Tomadas

1.5. Teto 1.5. Teto 1.5. Teto

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1.5. Teto 1.6. Luminária 1.6. Luminária

1.6. Luminária 1.6. Luminária 1.6. Luminária

1.6. Luminária 1.7. Bancada 1.7. Bancada

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1.7. Bancada 1.7. Bancada 1.8. Armário (gabinete)

1.8. Armário (gabinete) 1.8. Armário (gabinete) 1.8. Armário (gabinete)

1.8. Armário (gabinete) 1.8. Armário (gabinete) 1.8. Armário (gabinete)

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1.9. Torneira 1.9. Torneira 1.9. Torneira

1.9. Torneira 1.9. Torneira 1.10. Pia e tanque

1.10. Pia e tanque 1.10. Pia e tanque 1.10. Pia e tanque

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1.10. Pia e tanque

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2.1. Piso 2.1. Piso 2.1. Piso

2.1. Piso 2.1. Piso 2.1. Piso

2.1. Piso 2.2. Parede 2.2. Parede

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2.2. Parede 2.2. Parede 2.3. Janela

2.3. Janela 2.3. Janela 2.4. Tomadas

2.4. Tomadas 2.5. Teto 2.5. Teto

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2.6. Porta 2.6. Porta 2.6. Porta

2.6. Porta 2.6. Porta 2.6. Porta

2.6. Porta 2.7. Luminária 2.7. Luminária

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3.1. Piso 3.1. Piso 3.1. Piso

3.2. Parede 3.2. Parede 3.2. Parede

3.2. Parede 3.2. Parede 3.2. Parede

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3.3. Janela 3.3. Janela 3.3. Janela

3.3. Janela 3.4. Tomadas 3.4. Tomadas

3.4. Tomadas 3.4. Tomadas 3.5. Teto

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