1577483

REALIZADA POR: LIDDER

TERMO DE VISTORIA
EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO
AVALTEC INSPEÇÕES E AVALIAÇÕES LTDA - REALIZADA EM: 17/01/2024
GOIANIA GO

DADOS DO IMÓVEL
Tipo de Entrada
vistoria

Tipo de imóvel Casa

Faxinado Sim

Imóvel Rua Maria Augusta, QD: 04 LT: 18, S/N, Casa - 2, Jardim Bela Morada, Aparecida
de Goiânia-GO, CEP: 74920-710.

Chaves/Outros 02
.

MEDIDORES
Medidor de energia: 13065452-3 Leitura de energia: 02152 Situação: Ligada

Medidor de água: Sem acesso Leitura de água: Sem leitura Situação: Ligada
.

AMBIENTES
.

1 GERAL
1.1 2 Chaves em bom estado, e 02 controles para portão eletrônico, 01 controle apresenta
funcionamento correto e o outro não apresenta funcionamento.

1.2 1 Padrão de energia de metalon com pintura em esmalte na cor ouro antigo em bom
estado, 13065452-3.

1.3 Muro frontal de alvenaria com pintura em tinta acrílica com grafiato na cor bege (tinta
preparada) em estado de novo, muro não apresenta avarias.
Possui portão de correr elétrico para passagem de veículos , portão parapassagem
depedestres, este possui fechadura marca STAM com funcionamento correto,portões
ambos em estado novo, pintura nova esmalte, com marca de cola adesiva, cor ouro
antigo, apresenta
funcionamentocorreto e sem dificuldades em seu manuseio.
Possui caixa de correios, em bom estado.
Possui cerca elétrica, em bom estado, sem teste.

1.4 Calçada de concreto em bom estado, apresenta marcas de trincas.

.

FOTOS GERAL

17/01/2024 Página 1 de 15

Avaltec inspeções e avaliações Ltda

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.

2 GARAGEM/QUINTAL
2.1 Piso e rodapé de cerâmica na cor cinza em bom estado, apresenta marcas de manchas.

2.2 Paredes e muros de alvenaria com pintura em tinta acrílica com grafiato na cor bege
(tinta preparada) em estado de novo, sem avarias.

2.3 Teto de telha cerâmica em bom estado, possui estrutura de madeira, pintura verniz
cormogno, em bom estado, sem avarias. Possui calha de captação de água pluvial, com
saída de água e correntes para a dissipação da água.

2.4 Piso de concreto em bom estado, apresenta marcas de fissuras.

17/01/2024 Página 2 de 15

Avaltec inspeções e avaliações Ltda

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2.5 1 Luminária sobrepor na cor branca em bom estado, possui lâmpada de led, apresenta
funcionamento correto.

2.6 1 Interruptor simples com tomada simples 3p 220v de pvc na cor branca em bom
estado, interruptor apresenta mal contato.
.

2.7 ACESSÓRIO
2.7.1 1 Torneira PVC, em bom estado, não apresenta funcionamento.

2.7.2 1 Grelha de ferro, para captação de água pluvial, em bom estado.

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FOTOS GARAGEM/QUINTAL

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Avaltec inspeções e avaliações Ltda

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.

3 SALA/ÁREA DE CIRCULAÇÃO
3.1 Piso e rodapé de cerâmica na cor bege em bom estado, sem avarias.

3.2 Paredes e teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca nas cores bege (tinta
preparada) e branco neve em estado de novo, apresentam leves marcas de rolo.

3.3 1 Porta e portal de madeira com pintura em verniz na cor mogno em bom estado,
possuifechadura marca MGM e dobradiças em bom estado e
apresentandofuncionamento
correto.
Porta apresenta funcionamento correto e sem dificuldades no seu manuseio.

3.4 1 Janela de correr de alumínio com vidros em bom estado, possui 04 folhas de vidro
temperado intacto e sem avarias ( 02 folhas são móvel ). Possui fecho em
alumínio em bom estado e apresentando funcionamento correto. Janela apresenta
funcionamento correto e sem dificuldades no seu manuseio.
Possui peitoril em granito, cor preta em bom estado e sem avarias.

3.5 1 Luminária paflon de pvc na cor branca em bom estado, sem teste.

3.6 6 Tomadas e interruptores de pvc na cor branca em bom estado, sendo 01interruptor
simples com tomada simples 3P 220V, 05 tomadas simples 3P 220V e 01tomada sem
módulo e sem tampa. Apresentam marcas de sujidades. Apresentam funcionamento
correto.

3.7 1 Quadro disjuntor de pvc na cor branca em bom estado, possui 04 disjuntores, em bom
estado e apresentando funcionamento correto.
.

FOTOS SALA/ÁREA DE CIRCULAÇÃO

17/01/2024 Página 4 de 15

Avaltec inspeções e avaliações Ltda

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.

4 QUARTO 01 (Á ESQUERDA)

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4.1 Piso e rodapé de cerâmica na cor bege em bom estado, sem avarias.

4.2 Paredes e teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca nas cores bege (tinta
preparada) e branco neve em estado de novo, apresentam leves marcas de rolo.

4.3 1 Porta e portal de madeira com pintura em verniz na cor mogno em bom estado,
possuifechadura marca MGM e dobradiças em bom estado e
apresentandofuncionamento
correto.
Porta apresenta funcionamento correto e sem dificuldades no seu manuseio.

4.4 1 Janela de correr de alumínio com vidros em bom estado, possui 04 folhas de vidro
temperado intacto e sem avarias ( 02 folhas são móvel ). Possui fecho em
alumínio em bom estado e apresentando funcionamento correto. Janela apresenta
funcionamento correto e sem dificuldades no seu manuseio.
Possui peitoril em granito, cor preta em bom estado e sem avarias.

4.5 1 Luminária paflon de pvc na cor branca em bom estado, sem teste.

4.6 4 Tomadas e interruptores de pvc na cor branca em bom estado, sendo 01interruptor
simples com tomada simples 3P 220V e 03
tomadas simples 3P 220V. Apresentam marcas de sujidades. Apresentam funcionamento
correto.
.

FOTOS QUARTO 01 (Á ESQUERDA)

17/01/2024 Página 6 de 15

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.

5 QUARTO 02 (Á DIREITA)
5.1 Piso e rodapé de cerâmica na cor bege em bom estado, sem avarias.

5.2 Paredes e teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca nas cores bege (tinta
preparada) e branco neve em estado de novo, parede e teto apresentam marcas de
infiltrações (umidade, com manchas e bolor).

5.3 1 Porta e portal de madeira com pintura em verniz na cor mogno em bom estado,
possuifechadura marca MGM e dobradiças em bom estado e
apresentandofuncionamento
correto.
Porta apresenta funcionamento correto e sem dificuldades no seu manuseio.

5.4 1 Janela de correr de alumínio com vidros em bom estado, possui 02 folhas de vidro
temperado intacto e sem avarias ( 01 folha é móvel ). Possui fecho em
alumínio em bom estado e apresentando funcionamento correto. Janela apresenta
funcionamento correto e sem dificuldades no seu manuseio.
Possui peitoril em granito, cor preta em bom estado e sem avarias.

5.5 1 Luminária paflon de pvc na cor branca em bom estado, possui lâmpada de led,
apresenta funcionamento correto.

5.6 4 Tomadas e interruptores de pvc na cor branca em bom estado, sendo 01interruptor
simples com tomada simples 3P 220V e 03 tomadas simples 3P 220V.
Apresentam marcas de sujidades. Apresentam funcionamento correto.
.

FOTOS QUARTO 02 (Á DIREITA)

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.

6 BANHEIRO

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6.1 Piso e paredes de cerâmica nas cores bege e branca em bom estado, apresenta marcas
de sujidades nos rejuntes.

6.2 Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca na cor branco neve em estado de
novo, sem avarias.

6.3 1 Porta e portal de madeira com pintura em verniz na cor mogno em bom estado,
possuifechadura marca MGM e dobradiças em bom estado e
apresentandofuncionamento
correto.
Porta apresenta funcionamento correto e sem dificuldades no seu manuseio.

6.4 1 Janela de correr de alumínio com vidros em bom estado, possui 02 folhas de vidro
temperado intacto e sem avarias ( 01 folha é móvel ). Possui fecho em
alumínio em bom estado e apresentando funcionamento correto. Janela apresenta
funcionamento correto e sem dificuldades no seu manuseio.
Possui peitoril em granito, cor preta em bom estado e sem avarias.

6.5 1 Luminária paflon de pvc na cor branca em bom estado, sem teste.

6.6 2 Tomadas e interruptores de pvc na cor branca em bom estado, sendo 01interruptor
simples com tomada simples 3P 220V e 01 tomada simples 3P 220V.
Apresentam marcas de sujidades. Apresentam funcionamento correto.

6.7 1 Vaso sanitário com válvula acoplada de louça na cor branca em bom estado, marca
ONIX. Possui assento
sanitário, que apresenta um trincado e parte faltando.
Vaso sanitário apresenta funcionamento correto e sem vazamentos.

6.8 1 Pia com bancada de granito na cor preta em bom estado, possui cuba de louça, em
bom estado. Possui torneira metálica e sifão sanfonado
em bom estado e apresentando funcionamento correto e sem vazamentos.
.

6.9 ACESSÓRIO
6.9.1 1 Porta sabonetes, metálico, em bom estado.

6.9.2 1 Registro de água, metálico, em bom estado e apresentando funcionamento correto

esem vazamentos.

6.9.3 1 Ralo de PVC, em bom estado.

6.9.4 1 Espelho, fixo na parede, intacto e sem avarias.

6.9.5 1 Válvula de descarga, PVC, em bom estado e apresentando funcionamento correto e

sem vazamentos.
.

FOTOS BANHEIRO

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.

7 COZINHA
7.1 Piso e paredes de cerâmica nas cores bege e branca em bom estado, sem avarias.

7.2 Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca na cor branco neve em estado de
novo, apresenta marca de mancha.

7.3 1 Porta e portal de metalon e vidros com pintura em esmalte na cor bege em bom
estado, possui 04 folhas de vidro, intacto e sem avarias.
Possui fechadura e dobradiças em bom estado e apresentando funcionamento correto.
Porta apresenta funcionamento correto e sem dificuldades no seu manuseio.
Apresenta marcas de desgaste da pintura.

7.4 1 Luminária paflon de pvc na cor branca em bom estado, sem teste.

7.5 5 Tomadas e interruptores de pvc na cor branca em bom estado, sendo 02interruptores
simples com tomada simples 3P 220V e 03 tomadas simples 3P 220V.
Apresentam marcas de sujidades. Apresentam funcionamento correto.

7.6 1 Pia com bancada de granito na cor preta em bom estado, possui cuba de inox em bom
estado.
Possui torneira metálica e sifão sanfonado, em bom e apresentando funcionamento
correto e
sem vazamentos.

7.7 1 Balcão de granito na cor preta em bom estado, possui estrutura de alvenaria com
revestimento de um lado cerâmico e do outro lado tinta acrílica, em bom estado e
semavarias.
.

7.8 ACESSÓRIO
7.8.1 1 Registro de água, metálico, em bom estado e apresentando funcionamento correto
esem vazamentos.
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FOTOS COZINHA

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8 ÁREA DE SERVIÇO
8.1 1 Piso e rodapé de cerâmica na cor cinza em bom estado, apresenta marcas de
manchas.

8.2 Paredes de alvenaria com pintura em tinta acrílica com grafiato na cor bege (tinta
preparada) em estado de novo, sem avarias.

8.3 Meia parede de cerâmica na cor branca em bom estado, sem avarias.

8.4 Teto de telha pvc na cor transparente em bom estado, sem avarias.

8.5 1 Luminária paflon de pvc na cor branca em bom estado, sem teste.

8.6 1 Tomada simples 3p 220v de pvc na cor branca em bom estado, apresenta marcas
desujidades. Apresenta funcionamento correto.

8.7 1 Tanque de pvc na cor branca em bom estado, apresenta marcas de sujidades.
Possuitorneira metálica dupla e sifão sanfonado em bom estado e apresentando
funcionamento correto e sem vazamentos.

8.8 1 Portinhola de metalon com pintura em esmalte na cor bege em bom estado, acesso
alaje.
.

8.9 ACESSÓRIO
8.9.1 1 Ralo tipo grelha, de ferro, em bom estado.
.

FOTOS ÁREA DE SERVIÇO

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DANOS
QUARTO 02 (Á DIREITA)

Infiltrações nas paredes e teto ---------

Responsável: Proprietário
Parede e teto apresentam marcas de umidade, manchas e bolor, provenientes de
infiltrações

https://devolusvistoria.com.br/contestar/1577483.PQHHQ4
Utilize a camera do celular para ler o Qrcode acima ou acesse o endereço em seu navegador para
realizar a contestação.

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 Aparecida de Goiânia, 19 de janeiro de 2024
.

ASSINATURAS

_________________________________________
Locador(a): Sonia Chicaroli Silveira
p.p. LIDER EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA-ME

______________________________
Vistoriador(a): Nayara Conceição Albano

__________________________
Locatário(a): Benedito Justino Bezerra
CPF: 460.230.703-53

________________________________________ ________________________________________
Testemunha1 CPF: Testemunha2 CPF:
Nome: Nome:

17/01/2024 Página 15 de 15

Avaltec inspeções e avaliações Ltda

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 15 páginas - Datas e horários em GMT -03:00 Brasilia
Última atualização em 19 de Janeiro de 2024, 09:49:59

Contrato Vistoria Benedito Justino Bezerra, Pasta 1447-5.pdf

Código do documento #da2d9cd05e178ba6a714759b4bf6bf43998bdbf528baae95d6c05e8aef471b04

Assinaturas

Aldenor Coutinho Barros

aldenor@lidderimobiliaria.com.br
Assinou

Benedito Justino Bezerra

benejbezerra@gmail.com
Assinou

Eventos do documento

19/01/2024 03:27:44
Documento número da2d9cd05e178ba6a714759b4bf6bf43998bdbf528baae95d6c05e8aef471b04 criado por Willian. Email:
maycon@lidderimobiliaria.com.br

19/01/2024 03:28:12
Assinante Aldenor Coutinho Barros (Email: aldenor@lidderimobiliaria.com.br) foi adicionado ao documento
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19/01/2024 03:28:24
Assinante Benedito Justino Bezerra (Email: benejbezerra@gmail.com) foi adicionado ao documento
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19/01/2024 09:49:53
Assinante Aldenor Coutinho Barros (Email: aldenor@lidderimobiliaria.com.br) recebeu documento
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19/01/2024 09:07:34
Assinante Benedito Justino Bezerra (Email: benejbezerra@gmail.com) recebeu documento
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