UNIVERSIDADE CATÓLICA DO SALVADOR

INSTITUTO DE CIÊNCIAS EXATAS E TECNOLÓGICAS

CURSO DE BACHARELADO EM ENGENHARIA CIVIL

ORÇAMENTO

BRUNO ARAÚJO E THIAGO PAIVA

 CARACTERÍSTICAS DO
LOCAL
● Reforma de agência dos correios localizada em Andaraí está localizada entre a rua
da Glória e a rua “Beco do Correio”, S/N, Centro, Andaraí, Bahia, e possui uma área
construída de 67,30m².
● A edificação possui estrutura em concreto e cobertura em telhas trapezoidais de
fibrocimento e aparentes. A edificação é construída em um pavimento.

● A agência também possui um outro acesso através de um portão localizado na lateral

externa da agência.
 O QUE FOI SOLICITADO?
● Foi solicitado pela área demandante que fosse feita reforma da edificação com o
objetivo de atender às condições de uso do imóvel.
 ● Retirar vegetação localizada entre a
parede externa e o passeio localizado no
fundo da agência, além de fazer a
requalificação do passeio;
● Instalação de pisos táteis no hall

O QUE VAI
público;
● Instalação de divisória;
● Instalação de grades de proteção em
algumas janelas da unidade;

SER FEITO ●

●
Instalação de portão na porta dos
fundos;
Impermeabilização da parede entre a
copa e o banheiro devido à infiltração;
● Correção de rachaduras;
● Realização de pintura total do imóvel;
● Construção de rampa entre o passeio e a
rua.
OUTRAS
● Realização de limpeza, tratamento e pintura geral
externa, incluindo muretas, gradis, degraus e
pavimentações;
● Manutenção, recuperação e pintura de todas as portas e

INTERVENÇÕ ●
janelas existentes;
Revisão de toda a estrutura da edificação e
impermeabilização da laje existente;

ES PARA
● Realizar requalificação de toda pavimentação externa,
inclusive toda a calçada/passeio;
● Instalação de nova cobertura em toda a edificação;
● Recuperação de 30% do reboco da edificação existente;

FAZER ●
●
Realizar manutenção (reparos e pintura) nos gradis;
Realizar troca do reservatório de água superior (cap.
500L);
● Revisão de todo sistema de drenagem pluvial, tubos e
caixas de passagem;
● Realizar em todo o terreno serviço de capinagem /
roçagem / raspagem do terreno / arenoso compactado /
brita.
MATERIAIS PARA O HALL
PÚBLICO
●
●
Piso tátil de alerta em placas de borracha 25x25cm, para deficientes visuais. (Referência: srd - steel rubber ou similar);
Piso tátil direcional em placas de borracha 25x25cm, para deficientes visuais. (Referência: srd - steel rubber ou similar);
● Parede com revestimento cerâmico até a altura de 1.40m, com acabamento de 3cm em granito branco marfim polido. Acima do
revestimento cerâmico, deverá ser realizada pintura acrílica na cor palha. Referências: pastilha 5x5cm - cor branco gelo - linha
natural - ref.: jn 6100 – cerâmica jatobá ou similar. | granito santa cecília | pintura látex 100% acrílico - suvinil acrílico premium
semi-brilho na cor 20 palha ou similar;
● Pilares com pintura látex 100% acrílico, semi-brilho, na cor palha. (referência: Suvinil acrílico premium – semi-brilho – na cor
palha da Suvinil ou similar);
● Laje aparente com pintura em tinta látex pva na cor branco neve 001 da coral ou similar. A pintura deve ser aplicada sobre massa
corrida pva, devidamente lixada e selada;
● Gradil em ferro fixado em vãos de janelas, formado por barras chatas de 25x4,8mm, acabamento em pintura esmalte sintético
fosco na cor palha;
● Divisória em painel modulado cego, tipo miolo colmeia, E=35mm, na cor areia Jundiaí, perfis simples em aço galvanizado
pintado;
● Porta para divisória com ferragem para vão da porta, 0,80x2,10m, composta de 3 dobradiças palmela e 1 fechadura tubular
Lockwell com botão de giro para travamento.
MATERIAIS ÁREA DE
ATENDIMENTO
● Parede com revestimento cerâmico até a altura de 1.40m, com acabamento de 3cm em granito branco marfim polido. acima do
revestimento cerâmico, deverá ser realizada pintura acrílica na cor palha. Referências: pastilha 5x5cm - cor branco gelo - linha
natural - ref.: jn 6100 – cerâmica jatobá ou similar. | granito santa cecília | pintura látex 100% acrílico - suvinil acrílico premium
semi-brilho na cor 20 palha ou similar;1.2.6. Divisória em painel modulado cego, tipo miolo colmeia, E=35mm, na cor areia
Jundiaí, perfis simples em aço galvanizado pintado;
● Laje aparente com pintura em tinta látex pva na cor branco neve 001 da coral ou similar. A pintura deve ser aplicada sobre massa
corrida pva, devidamente lixada e selada;
● Gradil em ferro fixado em vãos de janelas, formado por barras chatas de 25x4,8mm, acabamento em pintura esmalte sintético fosco
na cor palha;
● Divisória em painel modulado cego, tipo miolo colmeia, E=35mm, na cor areia Jundiaí, perfis simples em aço galvanizado pintado;
● Porta para divisória com ferragem para vão da porta, 0,80x2,10m, composta de 3 dobradiças palmela e 1 fechadura tubular
Lockwell com botão de giro para travamento.
MATERIAIS ÁREA
OPERACIONAL
●

●
Parede com pintura látex 100% acrílico, semi-brilho, na cor palha. (referência: Suvinil acrílico Premium
– semi-brilho – na cor 20 palha da Suvinil ou similar);
Laje aparente com pintura em tinta látex pva na cor branco neve 001 da coral ou similar. A pintura deve
ser aplicada sobre massa corrida pva, devidamente lixada e selada;
● Gradil em ferro fixado em vãos de janelas, formado por barras chatas de 25x4,8mm, acabamento em
pintura esmalte sintético fosco na cor palha;
● Divisória em painel modulado misto (painel/painel/vidro), tipo miolo colmeia, E=35mm, na cor areia
Jundiaí, perfis simples em aço galvanizado pintado;
● Porta para divisória com ferragem para vão da porta, 0,80x2,10m, composta de 3 dobradiças palmela e
1 fechadura tubular Lockwell com botão de giro para travamento;
● Portão de ferro de abrirem gradil com barra chata 3cm x ¼, acabamento em pintura esmalte sintético
fosco na cor palha.
MATERIAIS TESOURARIA
● Parede com pintura látex 100% acrílico, semi-brilho, na cor palha. (referência: Suvinil acrílico Premium – semi-
brilho – na cor 20 palha da Suvinil ou similar);
● Laje aparente com pintura em tinta látex pva na cor branco neve 001 da coral ou similar. A pintura deve ser aplicada
sobre massa corrida pva, devidamente lixada e selada;
● Gradil em ferro fixado em vãos de janelas, formado por barras chatas de 25x4,8mm, acabamento em pintura
esmalte sintético fosco na cor palha.
MATERIAIS COPA
● Parede com revestimento cerâmico 30x40cm na cor branca, acabamento fosco, qualidade tipo extra. (Referência:
cerâmica cetim bianco – 30x40cm - cor cetim bianco – linha branca – ref. 88592 – cerâmica portobello ou similar);
● Laje aparente com pintura em tinta látex pva na cor branco neve 001 da coral ou similar. A pintura deve ser aplicada
sobre massa corrida pva, devidamente lixada e selada;
● Gradil em ferro fixado em vãos de janelas, formado por barras chatas de 25x4,8mm, acabamento em pintura
esmalte sintético fosco na cor palha.
MATERIAIS SANITÁRIO
P.N.E
●

●
Laje aparente com pintura em tinta látex pva na cor branco neve 001 da coral ou similar. A pintura deve ser aplicada
sobre massa corrida pva, devidamente lixada e selada;
Gradil em ferro fixado em vãos de janelas, formado por barras chatas de 25x4,8mm, acabamento em pintura
esmalte sintético fosco na cor palha.
MATERIAIS EM GERAL
● Rampa de acesso a motos em concreto, moldado in loco, feito em obra, acabamento em piso cimentado rústico, não armado,
espessura de 6cm;
● Os equipamentos de acessibilidade (sanitário, rampas e corrimãos, piso tátil, etc) deverão seguir as determinações da nbr
9050;
O hall público e a área de expedição deverão ser climatizados;
Deverá ser realizada revisão geral nas instalações hidráulica e elétrica;
Deverá ser realizada substituição do telhado existente e revisão do sistema de drenagem/esgotamento pluvial, tubos e caixas
de passagem;
Deverá ser realizada manutenção, recuperação e pintura de todas as portas, janelas e gradis existentes;
Deverá ser realizada limpeza, tratamento e pintura geral interna e externa, incluindo muro, muretas, gradis, degraus,
pavimentações, rampas e meio-fio;
● Realizar revisão de toda a estrutura da edificação e impermeabilização da laje existente;
● Realizar requalificação de toda a pavimentação externa, considerando os pisos cimentados localizados na frente e na lateral da
agência;
● Realizar recuperação de 30% do reboco da edificação;
● Realizar em todo o terreno serviço de capinagem / roçagem / raspagem do terreno / arenoso compactado/ brita;
● Deverão ser instalados novos meio-fios.
FONTES UTILIZADAS
ORÇAMENTO
Para realizar este orçamento utilizamos a Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI);
Orçamento de Obras de Sergipe (ORSE); Companhia Paulista de Obras e Serviços (CPOS);
Sociedade Brasileira de Computação(SBC) e pesquisa de mercado.
ORÇAMENTO EM EXCEL
https://docs.google.com/spreadsheets/d/
1S1xeSKNjYEMQoFj1nYIrGkOc0Y1vEFa5ncr3m-wCmcM/edit?
usp=sharing
CRONOGRAMA DE
OBRA
O tempo de obra pelo cronograma é de 10 semanas para entrega da reforma,