Memória Descritiva e Justificativa

MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA

À presente memória descritiva refere-se ao edifício já existente que a
sociedade KDP – PIEDADE pretende licenciar, no bairro KM-09/A (Grafanil
Bar), Município de Viana, Província de Luanda.

Considerações Gerais

Destina-se a presente, ao licenciamento de um edifício comercial

composto por 1 piso. O Edifício foi edificado numa parcela de terra com
área total de 371.02 m², onde foi ocupado totalmente o terreno, estando,
no entanto, devidamente delimitado, possuindo uma confrontação frontal
com uma rua principal, de nome “Rua dos Quartéis”, limite lateral direito
com uma rua de nome “Rua do Paraíso” e o limite lateral esquerdo do
espaço, bem como o posterior com espaços privados.
O edifício foi pensado de formas a garantir a funcionalidade e boa
circulação dos serviços contidos no edifício, nomeadamente os serviços de
restauração, produção e comércio.
O edifício ocupa uma área de construção total de 371.02 m² tendo o seu
acesso principal localizado a Noroeste. As suas compartimentações
processam-se numa forma dinâmica promovendo a interligação entre os
compartimentos com maior relação funcional.
O edifício conta com as divisões e dimensões conforme se mostram nas
peças desenhadas, nomeadamente:

 Snack Bar
 W.C.
 Cozinha
 Hall de Entrada
 W.C.
 Escritório
 Padaria
 Copa para funcionários
 W.C. e Zona de apoio para funcionários
 Mini-mercado
 Área Técnica
 Salão de Beleza

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Características do edifício

Fundações
Dada as características da obra, e como elemento de resistência, foram
feitas de modo a suportar a construção em peso e solidez, sendo abertas a
uma profundidade que a natureza do solo aconselhou e posteriormente
enchidas com betão.

Pavimentos
Os pavimentos, em toda a sua extensão, têm um revestimento de material
cerâmico, mosaicos resistentes ao desgaste, vitrificados.
As superfícies em que se assentam os mosaicos estavam limpas e
desempenadas, e os tipos de mosaicos aplicados foram escolhidos pela
fiscalização em representação do dono da obra, ou pelo empreiteiro e são
de procedência conhecida e idónea, textura homogénea, compactos,
suficientemente duros para o fim a que se destinam. Apresentam arestas
vivas, faces planas, coloração uniforme, e dimensões regulares.
Os rodapés são da mesma matriz que o mosaico e deverão ter uma altura
prevista de oito (8) Cm. onde os mesmos são resistentes ao desgaste,
vitrificado ou não. O assentamento dos mosaicos foi feito com cimento
cola, assentamento tal que só foi iniciado depois de terminados os
trabalhos de reboco e/ou estuque. As juntas dos mosaicos são de (3) mm,
uniformes e não constituíram desencontros ou desajustes.

Paredes
As paredes foram feitas de alvenaria de blocos de argamassa simples de
areia e cimento, rebocadas com uma massa fina, posteriormente
queimadas com cal e pintadas com tinta de água, com cores segundo a
preferência a gosto do cliente. As mesmas possuem uma espessura de 0,2
metros, assentes com argamassa de cimento e areia sobre as fundações e
vigas de suporte.

Azulejos
Os azulejos foram assentes apôs concluído todo o trabalho de instalação
da tubagem e terminadas todas as actividades que pudessem interferir
nesta tarefa.
O assentamento dos azulejos foi feito com cimento cola e o fechamento
das juntas com material recomendado pela fiscalização ou escolhido pelo
empreiteiro.

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O azulejo aplicado foi escolhido ou aprovado pela fiscalização, em

representação do dono da obra, ou mesmo pelo empreiteiro. Foram
colocados azulejos ao longo de toda a parede da área de produção e
depósito.

Vãos
Os vãos foram fechados com portas maioritariamente de ferro, sendo
algumas feitas de ferro e vidro simples, bem como janelas de aro de ferro
e vidro simples. Para a questão de segurança contra saqueadores os vãos
exteriores foram reforçados com barras de ferro verticais ao longo das
suas extensões.
As dimensões todas estão contidas nas peças desenhadas do projecto de
Arquitectura.

Tectos
Em algumas áreas, o tecto falso é feito de placas de gesso cartonado
aplicado com devidos arranjos decorativos a alturas de 2,68 metros e de
2,80 metros. Salientar que nas outras zonas da edificação, o tecto será a
cobertura em chapa.

Cozinha
Na cozinha foi instalado lava-louça em aço inoxidável com pias de despejo.
Destaca-se ainda a existência de balcões, sem esquecer os armários
inferiores e superiores.

Instalações sanitárias
As instalações sanitárias foram dotadas de Pia de retrete e lavatório.
Todos os aparelhos são de porcelana branca.
Não foram aceites materiais passíveis de corrosão por ácido ou outros
produtos corrosivos. As fixações às paredes foram por intermédio de
consolas metálicas ou parafusos inoxidável que serviram para garantir que
o aparelho colocado esteja francamente imobilizado, tal como o
respectivo apoio.
Para matar junta, só foi permitido o uso de silicone ou outros materiais
flexíveis, e não o uso de cimento branco ou outros materiais rígidos.

Abastecimento De Águas

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O abastecimento de água ao edifício é feito a partir de um reservatório

subterrâneo de água edificado sob o espaço usado como salão de beleza,
e o mesmo provê água aos diversos equipamentos por sistema de eléctro-
bomba, instalados com tubos de PVC por um técnico perito na matéria.
O mesmo armazena a água proveniente da ligação à rede pública com o
devido contador, bem como água proveniente de cisternas. A tubagem
para a canalização é de PVC. As superfícies dos interiores são lisas, isenta
de fendas, falhas ou outros defeitos de fabrico.
Os tubos possuem secções exigidas no regulamento em vigor no nosso
País.

Cobertura
A cobertura foi feita em chapas metálicas, e as mesmas estão suspensas
por tubos metálicos em forma de madre. Tais madres são de boa
qualidade e são utilizadas de forma tradicional na construção civil.
As chapas, foram pintadas com tinta de óleo.

Rede de esgoto
Os ramais de descargas e ramais de ligação ao poço roto, bem como as
caixas e os ralos instaladas para escoamento de águas sujas e águas limpas
têm secções impostas pelos regulamentos construtivos, e secção de tubos
desidratados.
Independentemente do que foi calculado, os ramais de descarga dos
diversos aparelhos não possuem calibres (diâmetros) inferiores aos
seguintes:
Lavatórios ---------------------- 40 mm.
Bidês ---------------------------- 40 mm.
Chuveiros ----------------------- 50 mm.
Urinóis -------------------------- 50 mm.
Sanitas ------------------------- 120 mm.

Caixas de visita
As caixas de visita e também as de ligações, foram executadas respeitando
as características e distanciamentos regulamentados e sob a orientação da
fiscalização ou a escolha do empreiteiro.
Foram feitas de alvenaria, em blocos de cimento assente com argamassa
de cimento de traço 1:3.

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Obs.: Em tudo omisso na presente memória está executado na peça

desenhada, e em outros casos, cumpriram-se as medidas padronizadas,
tendo em atenção todos os preceitos de boa construção e ainda
obedecendo todos os regulamentos e posturas regulamentares.

Anoto que o imóvel foi construído dentro das normas e posturas

governamentais e observadas as boas normas de construção vigentes no
País.

Luanda aos, 09 de Abril de 2022

O Arquitecto

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