M E M O R I A L D E S C R I T I V O

DADOS DOS PROPRIETÁRIOS:

Aline Maria Balduino, portadora do CPF sob o número 216.924.488-38, residente e domiciliada na Rua
Doutora Alcebíades Ferreira Moraes, n°345; décimo andar; Jardim Paulista, CEP 19.907-025, no município
de Ourinhos, Estado de SP.

DADOS DA OBRA:
Construção de Prédio Residencial
Rua 02, Alameda Lorena, Lado ímpar, lote 03, Quadra D
Loteamento: Parque Trianon – Loteamento Fechado
CEP: 19.910-467 Ourinhos, SP.

ÁREAS:
Do Terreno: 1.501,01m²
Residência (á construir): 295,27m²

Nível das áreas construtivas: Conforme projeto em anexo.

Brocas: Moldadas in-loco, com Ø 20 cm, sendo executadas em concreto armado no traço volume 1 : 2,5 :
4; de cimento, areia e brita nº 02, respectivamente, e aço corrugado redondo de construção CA 50. Com
dimensionamento de 3 x 5/16”, estribado em espiral, com aço redondo liso de construção de Ø 4,2 mm CA
60, e profundidade maior ou igual a 3,00 metros, sobre a qual serão executadas vigas baldrames.

Vigas baldrames: Com secção 0,20 x 0,30 sob todas as paredes. Sendo executadas em concreto armado
no traço volume 1 : 2,5 : 4; de cimento, areia e brita nº 02, respectivamente, e aço corrugado redondo de
construção CA 50. Com dimensionamento de 4 x 3/8”, estribado a cada 0,18 m, com aço redondo de
construção de Ø 4,2 mm CA 60.

Impermeabilização: Todas as vigas baldrames (em contato com o solo) terão sua parte superior e suas
laterais, em uma faixa de 0,10 m, impermeabilizada com argamassa de cimento e areia no traço volume 1 :
3 e impermeabilizante gorduroso (“Vedacit”) no consumo de 2,0 Kg/50 kg de cimento. E após, será aplicado
02 demãos de tinta betuminosa (“Neutrol”) sobre a superfície e 10 cm nas duas laterais, a contar de cima
para baixo.

Elevação de alvenaria: Será executada em tijolos cerâmicos furados, assentes com argamassa no traço
volume 1 : 2 : 8, de cimento, cal e areia respectivamente, obedecendo às dimensões e alinhamentos
indicados no projeto arquitetônico.

Cinta de Amarração (Vergas): Na altura de respaldo de portas e janelas com secção de 0,10 x 0,20 m em
todo o contorno da edificação. Sendo executadas em concreto armado no traço volume 1 : 2,5 : 4; de
cimento, areia e brita nº 02, respectivamente, e aço corrugado redondo de construção CA 50. Com
dimensionamento de 4 x 5/16”, estribado a cada 0,20 m, com aço redondo de construção de Ø 4,2 mm CA
60.

Pilares: Com secção de 0,15 x 0,20 m. Sendo executadas em concreto armado no traço volume 1 : 2,5 : 4;
de cimento, areia e brita nº 02, respectivamente, e aço corrugado redondo de construção CA 50. Com
dimensionamento de 4 x 5/16”, estribado a cada 0,18 m, com aço redondo de construção de Ø 4,2 mm CA
60.

Vigas de Respaldo: Com secção de 0,20 x 0,25 m. Sendo executadas em concreto armado no traço volume
1 : 2,5 : 4; de cimento, areia e brita nº 02, respectivamente, e aço corrugado redondo de construção CA 50.
Com dimensionamento de 4 x 5/16”, estribado a cada 0,18 m, com aço redondo de construção de Ø 4,2
mm CA 60.
Laje: Sobre toda a edificação será executado Laje pré-fabricada tipo treliça H8 para carga acidental de 300
kgf/m2 na laje de cobertura, sendo montadas in-loco, e lançadas no menor vão nas vigas, executada com
uma camada de 0,06 m de concreto armado no traço volume 1 : 2,5 : 4; de cimento, areia e brita nº 01 (ou
pedrisco), respectivamente, e aço corrugado redondo de construção CA 50 para construção em forma
malha de 40 x 40 cm, engastada na viga de respaldo com ferros de diâmetro 1/4”. Ficando a laje com
espessura final de 0,14 m.

Cobertura: Todo o madeiramento a ser utilizado deverá ser de peroba seca. As tesouras (linha, perna,
tirante e mão francesa) deverão ser executadas com vigotas nas dimensões 6 x 16 cm, e as peças de inter
travamento (flechal, terças e linha de cumeeira) deverão ser executadas com vigotas nas dimensões 6 x 16
cm, os caibros terão dimensão de 5 x 6 cm. O espaçamento entre as tesouras não poderá exceder a 2,50 m.
O espaçamento entre as ripas deverá ser tal, cobertura de telhas de barro tipo "Fibrocimento", cor clara,
resinada (com 2 demãos), com inclinação de até 30 %.

Revestimento: Todas as paredes e teto deverão ser chapiscadas com argamassa traço volume de 1 : 4, de
cimento e areia respectivamente. Após o chapisco deverá ser feito um reboco com argamassa no traço
volume 1 : 2 : 8, de cimento, cal e areia respectivamente

Paredes: Nas áreas laváveis: banheiro, área de serviço e Cozinha, deverão ter CERÂMICA ESMALTADA
BISOTADA, até a altura do teto.

Piso: Em toda a edificação será de porcelanato PEI 3; nos entre batentes dos vãos das portas será assente
soleira em granito na cor e textura a ser definida pelo proprietário.

Esquadrias: Nas paredes externas, as esquadrias (portas e janelas) deverão ser de aço em chapa 18 e nas
paredes internas (portas batentes e guarnições) deverão ser de madeira.

Instalações Hidráulico-sanitárias: Abrange as instalações de água fria, esgoto e águas pluviais: todos os
tubos utilizados na construção deverão ser de marca “Tigre”. E executadas de modo que todos os finais de
ramais (utilização) tais como pia, tanque, lavatório, torneira de jardim deverá haver uma conexão LR azul
com rosca de latão diâmetro 25 x ¾“. A coluna d’água que abastecerá a válvula de descarga deverá ser de
1 ½”. Sobre o Banheiro haverá uma caixa d’água com capacidade de reservação de no mínimo 750 litros.
O banheiro deverá conter condições mínimas para o asseio corporal individual, devendo o mesmo conter:
Um lavatório do tipo coluna, uma bacia sanitária com válvula de descarga, um chuveiro elétrico, um ralo
para captação de águas servidas. Adotando o meio mais eficaz de eliminar os dejetos originados no
banheiro. Nos ramais de descarga, conterá tubo ventilador no diâmetro de 50 mm.

Instalações Elétricas: As fiações serão de marca “Pirelli”. E executadas, conforme NBR 5410 e exigências e
especificações da CPFL

Pintura: Nas paredes internas, e externas, após o reboco, será feita uma limpeza das paredes com auxílio
de um escovão e/ou vassourão de cerdas duras, afim de retirar todo o pó inerte das paredes, será aplicada
massa corrida a base PVA (nas faces internas das paredes) , em seguida será aplicada uma demão de selador
acrílico interna e externamente, no consumo de 200 ml/m2 de parede e após a cura,nas paredes internas
será utilizada tinta PVA, nas paredes externas, será utilizada tinta acrílica, nas esquadrias de madeira, deverá
ser aplicada duas demãos de óleo de linhaça no consumo de 400 ml/porta, e verniz na proporção adequada
às exigências do proprietário. E nas esquadrias de metal, serão aplicadas duas demãos de tinta anticorrosivo
e antioxidante, no consumo de 100 ml/m2 de esquadria/demão e também deve ser aplicada duas demãos
de tinta esmalte no consumo de 100 ml / m2 de esquadria / demão.
Área permeável: Será deixado sem calçamento, área condizente com legislação municipal (³ a 15%), e será
plantada forração rasteira do tipo “esmeralda”.

Limpeza da obra: No encerramento da obra deverá proceder a limpeza completa da obra e as instalações
deverão estar em perfeito funcionamento para que se possa habitar e/ou ocupar.

Casos omissos: Na falta de qualquer especificação e regulamentação, para qualquer etapa da obra. O
empreiteiro, antes de executar o serviço, deverá procurar o responsável.

Ourinhos, 09 de setembro de 2020

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Aline Maria Balduino
Proprietária

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Alessandro Nikos Tineli
Autor do Projeto e Direção técnica
CAU A140219-6