MEMORIAL DESCRITIVO

Proprietário: Luciano Andrade, Hygor Martins, Leonardo da Silva, Samuel Dutra, João Felipe
Mônaco.
Área construída: 153,10 m².
Localização: Morro da Manteiga, Tupandi/RS
1 – OBJETIVO:

1.1 - O presente Memorial Descritivo tem por objetivo especificar, a fim de Construção
de Residência Unifamiliar, indicar os materiais e o modo construtivo a serem utilizados nos
trabalhos de construção de uma casa de alvenaria, com um pavimento, com área total de 153,10
m², localizada no Morro da Manteiga, cidade de Tupandi – RS.
1.2 – A residência constitui-se dos seguintes ambientes:
- Varanda, Hall de entrada, estar/jantar, cozinha, 2 banheiros, 3 dormitórios, closet, lavanderia,
garagem, espaço gourmet.
2 - SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS:

2.1 - Este Memorial Descritivo tem a função de propiciar a perfeita compreensão do projeto
e de orientar o construtor objetivando a boa execução da obra.
2.2 – Deverá ser executado um barraco de tapume de madeira compensada para depósito
de materiais, bem como as instalações provisórias de água e luz.
2.3 – A limpeza e o desmatamento do terreno deverá ser realizado mecanicamente
com trator de esteiras.
3 – SERVIÇOS TÉCNICOS:
3.1 - MÁQUINAS E FERRAMENTAS:

3.1.1 - As máquinas e ferramentas necessárias para a execução da obra, serão fornecidas

pelo executor da obra.

3.2 - LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA:

3.2.1 - Caberá ao construtor manter o canteiro de serviços sempre organizado e limpo.

3.3 – PLACA:

3.3.1 - Será colocada placa de obra que atenderá as exigências do CREA-RS / CAU-RS e
da municipalidade de Tupandi/RS.
 3.4 – EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA:

3.4.1 - A obra deverá ser suprida de todos os materiais e equipamentos necessários

para garantir a segurança e higiene dos operários.
3.4.2 - Serão utilizados na obra equipamentos de proteção individual como: capacete
de segurança, protetores faciais, óculos de segurança, luvas de proteção, botas e sapatos de
segurança e cinto de segurança onde haja possibilidade do operário sofrer quedas.
4 – LOCAÇÃO DA OBRA:

4.1 - Deverá ser confeccionado um gabarito de madeira de boa qualidade, que deverá
após sua construção, apresentar rigidez, prumo e nível. Poderá se utilizar de fio de nylon para
servir como referência auxiliar para o gabarito.
5 – ESCAVAÇÃO:

5.1 – Escavações de valas para a realização das fundações deverão ser feitas de
forma manual com profundidade máxima de 1 metro.

6 FUNDAÇÕES:

6.1- As fundações serão do tipo rasa, com viga de baldrame, em concreto armado,
com concreto usinado de fck 25 MPa.
6.2– As formas para a fundação serão de madeira sem reaproveitamento
6.3–As armaduras deverão ser de aço CA-50 respeitando a q,uantidade bitolas,
espaçamento de acordo com o projeto estrutural.
7 – IMPERMEABILIZAÇÕES:

7.1- Sobre as vigas do baldrame e sobre a base de concreto será feita uma
impermeabilização com feltro asfalto betuminado numero 15 em 2 de mãos, que deverá ser
aplicado conforme recomendações do fabricante.
8- ESTRUTURA:
8.1- A estrutura será em concreto armado, O concreto estrutural deverá possuir fck 25
Mpa e usinado, e o aço deverá ser do tipo CA-50.
8.2- Sobre o respaldo de toda alvenaria, será feita uma cinta de amarração nas
dimensões indicadas em projeto, utilizando o mesmo concreto indicado para as vergas e pilares,
e ferragem conforme projeto.
8.3 - Os pilares serão dimensionados e locados de acordo com o projeto estrutural. O
concreto utilizado deverá apresentar uma resistência à compressão de 25 Mpa após 28 dias de
execução.
9 - ALVENARIAS:

9.1- As paredes deverão ser de tijolos maciços, nas dimensões definidas no projeto
arquitetônico.
9.2 - A espessura final das paredes deverá ser a especificada em projeto. Os tijolos a
serem utilizados serão do tipo maciço, nas dimensões 5x10x20cm, com argamassa de cimento,
cal hidratada e areia média, traço 1:2:8. As fiadas deverão ser perfeitamente alinhadas,
niveladas e aprumadas por dentro. As juntas, vertical e horizontal, terão espessura entre 1,00
cm e 1,50 cm.
9.3- Em todos os vãos de portas e janelas, serão executadas vergas e contra-vergas
de concreto armado, as vergas em vão de 10x10 cm, em concreto pré moldado de fck 20 Mpa,
aço CA-60, bitola fina.
10 - CONTRAPISO:

10.1 - O contrapiso deverá ser de argamassa, com preparo mecânico, traço

1:3( cimento e areia média). Espessura de 6cm.
10.2 - É imprescindível manter o contrapiso molhado e abrigado do sol, frio ou
corrente de ar, por um período mínimo de 8 dias para que cure.
10.3 - A argamassa de regularização será sarrafeada e desempenada, a fim de
proporcionar um acabamento sem depressões ou ondulações.
11 - COBERTURA:

11.1 – O telhado deverá ser executado com telha cerâmica tipo Francesa ou
Marselha, apoiadas sobre tesouras e caibros de madeira ancoradas sobre a laje,
preferencialmente eucalipto autoclavado.
11.2 - A estrutura do telhado será de boa qualidade, com as bitolas necessárias para o
sustento do telhado. O telhado terá inclinação de 30%.
12.3 - Não serão permitidas emendas, a não ser sobre os apoios. Os pregos deverão
ser do tipo apropriado e compatível com a bitola da madeira empregada.
12.4 – A cumeeira será de telha cerâmica embocada com argamassa traço 1:2:8
(cimento, areia e cal)

12 - REVESTIMENTOS:

12.1 - As paredes internas e externas e o forro de laje serão inicialmente chapiscadas

com cimento e areia média, no traço de 1:3-7mm, respectivamente. Após será executado o
emboço com cimento, cal e areia média, no traço de 1:2:8-15mm, respectivamente.
12.2 - Finalmente, todo o local chapiscado que recebeu emboço, receberá
revestimento em reboco. A argamassa fina interna utilizada será 1:3 +10% de cal hidratada e
areia média fina e cimento respectivamente. A espessura será de 5mm devendo proporcionar
um bom acabamento. O reboco deverá ser desempenado com feltro.
A argamassa fina externa utilizada será 1:3 +5% de cal hidratada e areia média fina e cimento
respectivamente. A espessura será de 7mm devendo proporcionar um bom acabamento. O
reboco deverá ser desempenado com feltro.
12.3 - Excetuam-se dos procedimentos acima mencionados, as paredes internas dos
banheiros, da área de serviço e da cozinha que serão revestidas até o teto, com azulejos. Os
azulejos serão assentados com argamassa pronta de cimento-cola de acordo com as
instruções do fabricante. O rejunte deverá ser feito com argamassa pronta, própria para rejunte,
sendo que a junta deverá ter espessura entre 1,00 mm e 3,00 mm.
12.4 - Todos os azulejos deverão ter a mesma procedência, tanto na qualidade quanto
na tonalidade da cor.
13 - FORRO:

13.1 – O forro deverá ser em gesso com placas de 60x60 cm, com fixação em arames

14 - PISOS:

14.1 - A regularização dos pisos onde vai ser colocado piso cerâmico deverá ser feita
com concreto impermeável -300kg ci/m³ e terá espessura de 8 cm, devendo ser regularizado
com desempenadeira de madeira.
14.2 – Todos os ambientes receberão piso cerâmico, fixados com argamassa pronta
cimento-cola.
14.3 - O rejunte dos pisos cerâmicos deverão ser com argamassa para rejunte de
pisos, com uma junta compreendida entre 2,00mm e 5 mm. Os pisos a serem
utilizados, serão em cerâmica de 1ª. qualidade.
14.4 - O piso cerâmico a ser utilizado na residência é piso cerâmico tipo porcelanato
dimensões 45x45cm.
.
15 - SOLEIRAS E PEITORIS:

15.1 - Os peitoris das janelas e as soleiras serão de mármore branco com pingadeiras
externas e as soleiras das portas de granito na dimensão da largura da porta, com exceção das
externas que serão 3 cm maiores que a largura da porta para o lado externo. Os peitoris e as
soleiras deverão ter um caimento de 2 %.
16 - ESQUADRIAS E FERRAGENS:

17.1 - As portas internas e externas deverão ser de madeira. As internas semi-ocas

compensadas de cedro e as externas almofadadas
17.2 – Todas as janelas da edificação serão de madeira. Na execução do serviço, a
madeira deverá ser de boa qualidade, seca e isenta de defeitos como nós, escoriações e etc.
17.2 – A porta externa da fachada frontal será de madeira de primeira qualidade. Esta
será adquirida com a devida ferragem, no tamanhos previsto em projeto.
17.3 - As portas externas serão providas de fechadura de embutir, de ferro cromado,
completa, tipo tambor e deverão ser fixadas com três dobradiças de 3 ½.
17.4 - As portas internas serão providas de fechadura simples, de embutir, de ferro
cromado, completas, fixadas com três dobradiças de 3”.
17.5 - As dobradiças e os respectivos parafusos serão de ferro zincado.

17 - VIDROS:

18.1 – Todos os vidros serão lisos, com espessura de 3mm, colocados com massa
especifica para o serviço..

18 - PINTURAS:
18.1 - As paredes internas e externas deverão ser pintadas com tinta acrílica,
previamente cobertas com selador acrílico, 1 de mão, inclusive no teto. As paredes pintadas
com tinta acrílica deverão receber no mínimo 2 de mãos de tinta.
18.2 - As portas, e janelas e os demais elementos em madeira levarão 3 de mãos de
verniz poliuretano brilhante .
18.3- As paredes deverão ser previamente lixadas e limpas da poeira.
18.4- As cores serão determinadas previamente pelo proprietário.
- Os recortes e as superfícies deverão ter um acabamento uniforme sem manchas ou
tonalidades diferentes, tomando-se cuidado especial no sentido de evitar-se escorrimento ou
respingos de tinta nas superfícies não destinadas à pintura. Os respingos que não puderem ser
evitados deverão ser removidos enquanto a tinta estiver fresca.
19 – PAVIMENTAÇÃO E URBANIZAÇÃO:
19.1 - No pátio da residência, nos locais determinados em projeto, será colocado
blocos Intertravados de concreto, no modelo Unistein, espessura de 8cm, Fck 35 Mpa.
19.2 - Para fixação dos blocos, os mesmos deverão ser assentados sobre colchão de
areia média de 8cm e rejuntados com areia fina.
19.3 - Nos locais determinados em projeto para o recebimento de gramas, deverão ser
colocados placas de grama tipo batatais, seguindo as recomendações do fornecedor.

20 - ENTREGA DA OBRA:
20.1 - Após o término dos serviços, será feita a limpeza total da obra; e externamente
deverá ser removido todo o entulho ou detritos ainda existentes. Todos os aparelhos,
esquadrias, ferragens e instalações deverão ser testadas e entregues em perfeitas condições
de funcionamento.
21 - DECLARAÇÕES FINAIS:

21.1 - A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e das

Concessionárias locais.
21.2 - O construtor deverá ter ciência das exigências do Memorial Descritivo,
comprometendo-se a cumprir tais instruções.
21.3 - A obra a ser entregue deverá ter as instalações ligadas definitivamente à rede
pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de
funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a
expedição do “habite-se” pela Prefeitura Municipal.