ITENS COMPONENTES DO CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

Prestação de serviços de restauração, impermeabilização e pintura predial, com

fornecimento de: material, mão-de-obra especializada, equipamento do tipo balancim
ou cadeira suspensa, ancoragens, equipamentos de segurança e ferramentas;
supervisão de trabalho com acompanhamento dos serviços; seguros de vida e de
acidentes para os funcionários / prestadores de serviço da empresa contratada;
seguros contra terceiros; ART – Anotação de Responsabilidade Técnica da Obra de
Pintura a ser executada.

ITENS E ÁREAS CONSIDERADAS DO CONDOMÍNIO:

1-) Uma torre, desde o térreo até a caixas d´água superior.

2-) Hall térreo (teto, paredes e porta do elevador).
3-) Muros internos e muro externo da fachada.
4-) Pintura da tubulação /calhas externas

5-) Processo de Restauração e Pintura do Préddio:

a-) Remoção de toda a textura do prédio e remoção das pastilhas das sacadas
com tratamento e nivelamento;
b-) Hidrojateamento das fachadas, janelas e vitrôs;
c-) Tratamento de trincas e fissuras;
d-) Calafetação das janelas;
e-) Aplicação de fundo impermeabilizante;
f-) Pintura geral das fachadas com tinta acrílica com cores a serem definidas
após estudo de coloração (duas demãos);
i-) Limpeza geral da obra, após conclusão.

6-) Para os Halls de entrada da torre, Escadarias, Vão de Respiro, Corredores, Salão de
Festa, Sauna e Área da Piscina, deverão ser verificados e abrangidos os seguintes itens:
a-) Teste de Percussão na massa de acabamento com martelo de borracha para
identificação e remoção de reboco solto ou oco; correção e acabamento;
b-) Remoção de Texturas; Restauração de Trincas e Fissuras, Limpeza e
Aplicação de fundo preparador/selador acrílico; nivelamento e aplicação de
tinta acrílica fosca Suvinil, na mesma cor existente nas paredes e teto.
c-) Aplicação de Textura e Pintura nas muretas da área da piscina;
d-) Lixar e Envernizar todo o madeiramento do prédio, sendo da área de lazer,
madeiramento da piscina, portas dos apartamentos, porta da casa de
eletricidade e banco da entrada;
d-) Limpeza geral da obra, após conclusão.
7-) Para o Estacionamento deverão ser verificados e abrangidos os seguintes itens:
a-) Lavagem de tetos e paredes, com aplicação de Hipoclorito de Sódio 1:1 com
água e hidrojateamento;
b-) Restauração, Limpeza e Aplicação de fundo preparador/selador acrílico e
aplicação de tinta acrílica fosca Suvinil, Coral, Sherwin-Willians ou similar, na
mesma cor existentes, nas paredes e teto.
c-) Limpeza geral da obra, após conclusão.

8-) Para os Muros deverão ser verificados e abrangidos os seguintes itens:

a-) Hidrojateamento dos muros internos e externo frontal;
b-) Teste de Percussão na massa de acabamento com martelo de borracha para
identificação de reboco solto ou oco;
c-) Remoção de toda textura; remoção do reboco onde apresentar som cavo,
com aplicação de nova argamassa para nivelamento; e, aplicação de nova
textura;
d-) Tratamento de trincas e fissuras;
e-) Aplicação de fundo impermeabilizante;
f-) Pintura geral dos muros com tinta acrílica com cores a serem definidas;
j-) Limpeza geral da obra, após conclusão.

9-) A CALAFETAÇÃO DAS JANELAS E VITRÔS, será desenvolvida da seguinte forma:

a-) Serão removidas e refeitas a calafetação de todas as janelas e vitrôs, com
utilização de vedante tipo Sikaflex Construction CT 300 ml.

CONSIDERAÇÕES:
1-) Em todas as superfícies que estiverem com manchas ou marcas de “bolor”, será
aplicado Hipoclorito de Sódio 1:1 com água, na proporção correta, com o auxílio de
brocha e deixando agir em torno de 5 minutos para a total remoção.

2-) FISSURAS e TRINCAS consideradas dinâmicas já existentes e as que irão aparecer

após o hidrojateamento, serão abertas com ferramenta adequada “abre trincas” em
forma de “V” com 1 cm de largura por 0,8 cm de profundidade. Será realizada a
restauração pós a abertura, despoeiramento da superfície com pincel seco e
eliminação das partículas soltas, com aplicação de uma demão de fundo preparador de
parede (produto resistente à alcalinidade e que promove agregação das partículas
arenosas e reboco fraco) dentro das trincas; e, após secagem total, injeção de
Selatrinca (Vedante Acrílico de Elasticidade Permanente / Flexível) marca Suvinil/
Sherwin Williams.

3-) As TRINCAS ESTRUTURAIS ou TRINCAS CRITÍCAS, caso houver, deverão ser abertas
com auxílio de martelo e talhadeira na profundidade necessária e numa faixa de 1,0 à
1,5 cm de largura em faixas iguais, a partir do eixo da trinca em toda extensão da
mesma. Efetuar o despoeiramento da superfície e aplicação de uma demão de fundo
preparador de parede (Referência: Suvinil / Sherwin Williams/Coral), após secagem
total, preencher a cavidade com argamassa aditivada na água de amassamento até o
nivelamento do bloco/tijolo. Abrir a atadura com tela de poliéster “Tela Fix” (Produto
Poliéster de alta tenacidade, flexibilidade, revestida de PVC desenvolvida para sanar
estes tipos de problemas estruturais) numa largura de 20 cm conforme cada tamanho
de reparo em toda extensão da trinca e então preencher com outra camada de
argamassa aditivada, obedecendo ao intervalo de uma hora entre as demãos. Toda
superfície deverá receber uma película de massa acrílica ou textura para nivelamento
dependendo das características originais da parede. As FISSURAS são identificadas por
apresentarem-se como trincas muito estreitas, superficiais e sem continuidade, devem
ser tratadas raspando com espátulas as partes soltas ou mal aderidas, aplicação de
uma demão de Fundo Preparador de Parede (Referência: Suvinil/ Sherwin
Williams/Coral), após secagem total aplicação de duas demãos de Impermeabilizante
Elastomérico (Referência: Suvinil/ Sherwin Williams/Coral);

4-) Durante o período de execução da obra, deverão ser protegidos os canteiros e as

plantas com tela tipo falso tecido (“TNT”), os pisos, com lona plástica.

NORMAS APLICÁVEIS AOS SERVIÇOS CONTRATADOS:

A empresa contrata deverá cumprir todas as exigências legais; observar, obedecer e

cumprir todas as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas, em especial:

a-) ABNT NBR 11.702/2010 – Tintas para Construção Civil – Tintas, Vernizes, Texturas e
Complementos para Edificações não Industriais.
b-) ABNT – NBR 13.245/2011 – Tintas para Construção Civil – Execução de Pinturas em
Edificações não Industriais – Preparação de Superfícies

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