Limpezas Técnicas e Pinturas Especializadas

Orçamento: 027/2023.

Guarujá, 8 de fevereiro de 2023.

2023.

Ao
Cond. Ed MIRIAM..
Rua João Batista do Nascimento,15
Enseada- Guarujá

A/C Sr. Fernando

Ref: Limpeza e Pintura externa

Atendendo a vossa solicitação, estivemos no local acima mencionado, a

fim de avaliarmos o esquema de pintura a ser utilizado na LIMPEZA E PINTURA
na fachada externa do condomínio.

DIAGNÓSTICO DA SUPERFÍCIE:

A pintura apresenta fuligem e poeira aderida à superfície, mofo, umidade, partes soltas e
falhas, trincas tipo cantos de janela e estruturais.
Após avaliarmos a área revestida de cerâmicas a ser pintada e colhermos algumas
informações no local, descreveremos abaixo o procedimento de pintura que será
executada, em toda a fachada externa do edifício, incluindo as coberturas, caixas
d água.

PREPARAÇÃO DA SUPERFÍCIE:

Verificar e corrigir possíveis pontos de infiltração e umidade, como falhas na

impermeabilização das fundações, lajes, rejuntes danificados do piso, principalmente na
junção do piso com O REVESTIMENTO DE CERÃMICA, existência de trincas, fissuras e
vazamento nas tubulações de água. A eliminação inadequada destes possíveis pontos
de infiltração causará o aparecimento de bolhas e manchas na pintura.
Eliminar todo o mofo existente na superfície que será pintada, aplicando nos locais
afetados, uma solução de hipoclorito de sódio diluído com água limpa. Deixar agir em

Fone: (13) 99733.8847

Email: hidrojatocivil@gmail.com
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tomo de 15 minutos. Hidrojatear toda a superfície externa, com pressão entre 400 e
1.600 Ibs/pol2, removendo todas as impurezas, fuligem, partes soltas e mal aderidas.

Observações:
Utilizar equipamentos de segurança para esta aplicação, como óculos, botas e luvas
adequados, evitando o contato desta solução com os olhos e pele.
A solução de hipoclorito em alguns casos pode danificar plantas e materiais de alumínio
como esquadrias, portanto estes locais serão protegidos.
- Efetuar os reparos onde à ferragem estrutural se encontra exposta, de forma que toda
a ferrugem seja eliminada e protegida com uma nova camada de reboco firme.
- Manchas de ferrugem provenientes de esquadrias metálicas ou da ferragem estrutural
exposta deverão ser totalmente eliminadas. As pinturas sobre resquícios de ferrugem
podem causar manchas.
- Refazer o reboco (paredes) nos locais com desplacamento, utilizando uma nova
camada de reboco ou cimentado firme.
- A ausência de pingadeiras nas janelas proporciona uma maior aderência de sujeira e
fuligem abaixo da mesma, degradando a aparência da pintura.
- Antes da aplicação de qualquer produto, aguardar um período de, no mínimo, três dias
sem chuvas, para secagem das paredes da área externa. Verificar a secagem completa
da superfície, principalmente próximo ao rodapé, peitoril de janelas e beirais.
- Para execução de qualquer pintura a superfície deve estar firme, coesa, limpa,
seca, sem poeira, gordura, graxa, sabão ou mofo (Norma ABNT NBR 13245 de
02/95).

Frente ao que pudemos verificar e às informações que obtivemos no local, será

imprescindível a perfeita restauração das trincas existentes. Caso esta restauração não
seja feita da maneira adequada, ou ainda, caso surjam novas trincas, em locais onde
atualmente estas não apareceram, a infiltração de água comprometerá este sistema de
pintura, podendo surgir patologias indesejáveis, tais como ,desbotamento ou
desplacamento do pano de cerâmicas.

TRATAR AS TRINCAS DINÂMICAS DA SEGUINTE FORMA:

a. Abrir a trinca com ferramenta especial, o Suvinil Abre trinca em forma de "V" com
(1 cm) de largura por (1 cm) de profundidade.
b. Remover toda a pintura ou revestimento numa faixa de 20 cm de largura, sendo 10 cm
de cada lado a partir do eixo da trinca.
c. Limpar removendo o pó da trinca aberta e das faixas laterais d. Aplicar na trinca e
faixas laterais uma demão de Suvinil Fundo Preparador para paredes a base de água
diluído com 10% de água limpa. Utilizar uma trincha para aplicação.
e. Aguardar 4 horas para secagem;
Preencher a trinca aberta utilizando uma espátula ou aplicador, com o Suvinil sela trinca.
Aplicar apenas na trinca, preservando-se as faixas laterais.
g. Aguardar intervalo de 48 horas para secagem.
h. Repassar o Suvinil Sela trinca sobre a trinca, da mesma forma que no item "f".
i. Aguardar 24 horas para secagem.

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j. Aplicar sobre a trinca e nas faixas laterais, tinta “Suvinil” 100% acrílico (diluído com
10% de água). Esta aplicação pode ser feita com trincha ou brocha.
k. Aguardar intervalo de 4 horas para secagem.
I. Como acabamento aplicar uma demão de seladora e duas demãos de tinta fornecida
pelo contratante

ARMADURA APARENTE:

Caso haja ferração aparente faremos o seguinte tratamento;

Limpar as barras de aço retirando toda a carepa. Nos casos em que a corrosão
comprometer mais de 10% (dez por cento) da seção das barras principais deverão ser
acrescentadas outras barras complementando a área de armadura.
Pintar as barras com líquido fosfatizante (nitro prime).
Imediatamente antes de iniciar o novo recobrimento das barras, as superfícies destas e
a do concreto deverão ser pintadas adesivos epóxitos. Como acabamento recolocar as
cerâmicas e aplicar 2 demãos de tinta acrílica de 1ª. linha.

ACABAMENTO EXTERNO: CERÂMICAS.

Aplicar uma demão de seladora acrílica e duas demãos de tinta “Suvinil” 100%
Acrílico Premium, ou outra tinta escolhida pelo contratante (na tonalidade fornecida
pelo contratante) tinta de alta durabilidade contra intempéries e com garantia de fabrica
de 5 anos.
Na ultima demão será misturado à tinta “Suvinil” 100% Acrílico Premium, 8 ml de
um algecida fabricado pela indústria ALBA, evitando ação de fungos e maresia.

GARANTIAS:

A mão de obra a ser utilizada é toda ela coberta com seguro contra acidentes. A
empresa conta ainda com seguro de responsabilidade civil, o que dá o mesmo respaldo
suficiente caso ocorram quaisquer problemas. Desta forma fica o CONTRATANTE isento
de qualquer responsabilidade no âmbito civil, trabalhista e previdenciário.
Mediante contrato de prestação de serviço, esta empresa oferecerá garantia de 05
(cinco) anos aos serviços prestados a partir da data de conclusão da obra, salvo danos
propositais ou involuntários, feitos por usuários ou seus prepostos durante ou depois da
conclusão das obras.
Caso a CONTRATADA venha paralisar os serviços sem justo motivo, os pagamentos
previstos neste orçamento ficarão suspensos até a retomada dos trabalhos, incorrendo a
CONTRATADA em multa de 10% (dez por cento), sobre a prestação a ser paga naquela
oportunidade.
Para evitarmos que pessoas estranhas adentrem ao edifício, passando por um de
nossos funcionários, estes se apresentarão munidos de um crachá, de forma que suas
identificações sejam facilitadas pelo segurança ou pessoa responsável pela portaria.

PRAZOS:

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A validade deste orçamento é de 30 dias. O prazo de conclusão dos serviços é de 120

(cento e vinte) dias trabalhados, excluindo-se dias de chuva, sábados, domingos e
feriados.

PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

VALOR TOTAL R$ 92.500(noventa e dois mil e quinhentos reais reais).

ENTRADA R$ 15.500,00 (quinze mil e quinhentos reais).
SALDO em 10(dez) parcelas mensais subseqüentes de R$ 7.700,00 (sete mil e
setecentos reais).
Normas de Segurança de Trabalho em Níveis Elevados.

 A presente norma visa determinar condições de trabalho em alturas, evitar quedas de

nível elevado causadas por:
Rompimento de telha por baixa resistência mecânica, mal súbito de funcionário, calçado
inadequado, excessivamente gasto ou impregnado de óleo ou graxa, locomoção sobre o
coroamento dos prédios.
 Todos os serviços em alturas elevadas deverão ser planejados com antecedência,
verificados os seguintes itens:
Situação de resistência do telhado, fixação dos cabos de aço e dispositivos para o uso
de cintos de segurança e trava quedas.
Isolamento do local e sinalização da área onde as cordas estiverem esticadas.
Necessidade de montagem de balancins sobre o telhado para a manutenção do pano
externo.
 Diálogo de segurança para os envolvidos no trabalho.
Obs. Este orçamento é referente à mão de obra especializada , ficando todos os
materiais para execução dos serviços por conta do contratante.
Os alumínios serão protegidos com vaselina e recobertos com plásticos (janelas e
caixilhos), como também toda área próxima coberta por jardins.

Nosso engenheiro responsável se encarregará de obter a licença necessária para a

execução da obra e fará o acompanhamento dos trabalhos.

Sem mais para o momento, estaremos ao dispor de V.S. para quaisquer esclarecimentos.

Subscrevemo-nos,

Atenciosamente,

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HIDROJATO COND. ED. MIRIAM

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