MEMORIAL

DESCRITIVO

Obra: Reforma de Apartamento

Local: Rua Júlio Silva nº 67 , Condomínio Edificio Terraço
Espanha , Centro, Osasco - SP
Apto. 154

FEVEREIRO-2024
Objetivo
O presente Memorial tem por finalidade fornecer as informações
técnicas para a reforma do Apartamento nº 154 no Condomínio Edifício Terraço
Espanha na Cidade de Osasco/SP. Para as obras e serviços acima, a
Contratada fornecerá todos os materiais, mão-de-obra e máquinas necessários
para a realização dos trabalhos previstos em detalhes, constantes do presente
Memorial, ou seja: serviços preliminares, alvenaria, esquadrias, revestimentos,
pisos, pintura, instalações, serviços complementares e limpeza geral.
Para execução das Obras projetadas, o presente Memorial não limita a
aplicação de boa técnica e experiência por parte da Contratada, indicando
apenas as condições mínimas necessárias; as quais deverão obrigatoriamente
atender às normas e especificações da Associação Brasileira de Normas
Técnicas (ABNT), quanto a sua execução e aos materiais empregados.

1.1 SERVIÇOS PRELIMINARES

1.1.0.1. IDENTIFICAÇÃO DA OBRA
Cabe à Contratada instalar informativo da obra, conforme padrão
expedido pelo condomínio.

1.2. ADMINISTRAÇÃO LOCAL DE OBRA

Os serviços para administração Local de obra compreendem o
acompanhamento técnico e a presença em tempo integral de encarregado
geral de obras.

1.3. DEMOLIÇÕES
1.3.0.1. Demolição de Alvenaria
A demolição de paredes de alvenaria deve seguir as locações
apresentadas em projeto e ser executada de forma a não afetar estruturas.

1.3.0.2. / 1.3.0.3. Remoção de Portas e Batentes

As esquadrias (portas e janelas) indicadas para remoção em projeto
deverão ser retiradas de forma a não danificar o material e a estrutura à qual
estava apoiada. A Contratante deverá ser acionada para realizar o correto
descarte ou reaproveitamento destas peças.
1.3.0.4. Demolição Manual de piso
O piso granilite existente em toda a área que envolve esta reforma
deverá ser demolido de forma manual. Em todos os locais o serviço deve ser
executado de modo a não gerar danos em outros elementos construtivos.

1.4. PISOS INTERNOS E RODAPÉS

1.6.0.1. / 1.6.0.2. Regularizações
Antes do assentamento de peças cerâmicas, as áreas de piso deverão
ser devidamente compactadas e regularizadas e receberem lastro de concreto
não estrutural na espessura de 5 cm.
Sobre o lastro deverá ser executado o contrapiso com espessura de 2
cm e traço 1:5.

1.6.0.3. / 1.6.0.4. Revestimento cerâmico tipo porcelanato

O revestimento cerâmico porcelanato assentado, deve ser realizado com

argamassa de cimento colante a ser espalhada com régua, de acordo com as
referências de nível. As peças cerâmicas serão colocadas sobre a argamassa,
comprimindo-as individualmente com o cabo da colher ou martelo de borracha,
ajeitando-as para se formas as juntas (3mm) regulares e alinhadas, e
finalmente batidas com régua em toda a superfície revestida, para nivelamento.
As cerâmicas deverão ser limpas cuidadosamente antes que eventuais
respingos de argamassa sequem, pois sua limpeza posterior é extremamente
difícil, o que poderá acarretar arranhões no esmalte da cerâmica.
Cerâmicas não deverão ultrapassar a espessura recomendada pelo fabricante.
1.6.0.5. Rodapé em Revestimento cerâmico tipo porcelanato
O rodapé deve ser executado com o mesmo piso tipo porcelanato com
altura de 10 cm e atender às mesmas especificações de assentamento
indicadas para o piso.

1.5. FORROS
1.11.0.1. Forro em Drywall
Deverá ser marcado, em todo perímetro da parede, o nível determinado
do pé direito, fixando-se fios flexíveis entre as paredes paralelas, que servirão
de referência para fixação das placas. Pregos apropriados para fixação das
placas deverão ser fixados na base de sustentação e atados aos pinos
existentes nas placas, por meio de fios ou arame galvanizado. As placas
deverão ser niveladas, alinhadas e encaixadas umas às outras.
Todas as precauções serão tomadas para evitar-se que as chapas
sejam submetidas a esforços que eventualmente possam ocasionar
deformações. Recomendamos o uso de papelão ondulado, lona ou outro
material adequado como proteção provisória.
As placas serão manuseadas com o máximo de cuidado possível, pois
trata-se de material de acabamento sensível. As mãos que as manusearão
estarão sempre limpas. Recomendamos luvas de borracha para evitar que a
gordura e o suor das mãos possam impregnar as chapas de forro.
1.6. SERVIÇOS COMPLEMENTARES
1.16.0.1. Limpeza final da Obra
Antes da aceitação final das obras, ou de partes dela, a Contratada
limpará os locais das obras, removerá os equipamentos instalados e todos os

elementos temporários, materiais de construção e equipamentos, resíduos e

detritos, e deixará os locais limpos e apresentáveis.
Todos os revestimentos e estruturas expostas serão limpos
cuidadosamente, usando-se em cada caso a técnica mais adequada.

Osasco ,27 de Fevereiro de 2024.

Amandio Fragoso
Arquiteto e Urbanista
CAU: A152871-8
RRT: 28027230181526952