RELATÓRIO DE ENTREGA DE OBRA E

MANUTENÇÃO PREVENTIVA

CLIENTE: R2 ENGENHARIA
OBRA: LAVANDERIA HOSPITAL SANTA RITA DO COMPLEXO HOSPITALAR
SANTA CASA DE MISERICÓRDIA
 Reparcon – Expertise em Concreto
www.reparcon.com.br
Fone/Fax: 55 51 9.9604.9816

Prezados, o presente relatório tem por objetivo registrar os procedimentos executados

seguindo boas práticas de Engenharia e as recomendações do fornecedor de materiais,
bem como apresentar um plano de manutenção ao usuário para melhor desempenho e
durabilidade da solução aplicada.

1. SOLUÇÃO:

Para revestimento e proteção da superfície de concreto existente da área de

lavanderia, foi aplicado revestimento uretânico autonivelante, nas espessuras de 4 mm
para área suja e 2 mm para área limpa, da marca Builder – Uretop MF Cinza Médio, de
acordo com amostra aprovada pelo cliente anteriormente.
Recomendamos a solução em razão de sua funcionalidade, alta resistência à abrasão
da superfície, resistência à impactos e agressão química, além de resultar em um
revestimento monolítico, de boa aparência e facilidade de limpeza superficial.

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2. ESCOPO DO TRABALHO:

Fizeram parte do escopo contratado aproximadamente 770 m², sendo 160 m² de

autonivelante 4 mm, no setor das máquinas de lavar, denominado área suja e 610 m² no
setor da área limpa. Além disso, fez parte do escopo a execução de aproximadamente 300
metros de rodapé sanitário, dimensão 5 x 5 cm.

3. PROCEDIMENTO EXECUTADO:

Como preparação do substrato, utilizou-se o processo de polimento mecânico, com

ferramentas diamantadas para promoção de aderência.
Sulcos de ancoragem de seção aproximada de 4 x 4 mm foram executados em bordas,
interferências, juntas e/ou criando paginação com dimensões máximas de 3 x 3 metros.

Figura 01 – detalhe superfície polida e execução de ancoragens

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Figura 02 – detalhe ancoragem bordas e rodapé boleado

A aplicação dos sistemas uretano autonivelante deu-se em duas etapas:

A primeira etapa consiste na aplicação de camada raspada de aproximadamente 1
mm, para selamento do substrato. Após intervalo de cura entre 16 e 24 horas, aplica-se a
capa autonivelante para atingir-se a espessura total da solução conforme a especificação
das áreas.

Figura 03 – aplicação de capa autonivelante

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Figura 04 – acabamento superficial utilizando rolo fura bolhas.

Figura 05 – piso acabado e curado.

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Figura 05 – piso acabado e curado.

4. INSPEÇÃO E MANUTENÇÃO PERIÓDICA

É de responsabilidade do usuário, realizar uma inspeção visual no revestimento

buscando indícios que possam indicar necessidade ou não de intervenção para
manutenção. A equipe técnica da Reparcon seguirá a disposição para esclarecimentos e
visitas técnicas quando o cliente julgar necessário avaliação do revestimento executado.
A vida útil e boa aparência de soluções de revestimento resinado pode ser prolongada
seguindo as recomendações dispostas abaixo:

a) QUEDA DE OBJETOS
A queda de objetos pontiagudos e/ou pesados pode danificar a camada superficial do
revestimento. Em virtude desse risco, recomenda-se em áreas de maior probabilidade de
quedas ou em operações mais críticas, como movimentação de equipamentos de maior
porte, avaliar-se o uso de tapetes de borracha ou outro material para absorver impactos e
proteger o revestimento de danos.

b) ARRASTE
O arraste contínuo de objetos pode danificar superficialmente o revestimento causando
riscos.
Materiais duros e rígidos (pontas de prego em pallets, por exemplo) devem ser
evitadas no contato da superfície.

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c) LIMPEZA
Manter a superfície limpa, sem resíduos de gordura, sujeira, areia, pregos, parafusos,
limalhas, entre outros auxiliará no prolongamento da vida útil do revestimento.
Especial atenção a limpeza de rodas de veículos e equipamentos que transitam em
áreas externas e acessam a oficina com as rodas sujas. Avaliar o uso de algum dispositivo
de limpeza nos portões de acesso da oficina.
A limpeza da superfície deve ser feita prioritariamente com água e sabão neutro,
podendo em áreas muito contaminadas ser aplicado desengordurante. O uso de água
quente (até 60ºC) auxilia em melhores resultados de limpeza.
O uso de lavadoras de piso, popularmente denominadas lava e seca, também é
recomendado, desde que com a utilização de discos pouco abrasivos (“branco” ou “bege”)
para menor agressão da superfície.

d) CALOR
Temperaturas superiores a 70 ºC são prejudiciais ao revestimento, podendo acarretar
queima da superfície, manchamentos ou até mesmo em casos mais graves perda de
aderência e descolamento do substrato.
Operações com incidência de calor próximas a superfície, ou que gerem fagulhas,
como operações de soldagem, por exemplo, devem ser restringidas ou realizadas com a
correta proteção da superfície.

e) CUIDADOS ESPECIAIS
Não utilizar produtos abrasivos para limpeza;
Não utilizar solventes;
Não utilizar produtos excessivamente ácidos ou alcalinos para limpeza;
Ainda que o uretano resista a boa parte destas substâncias, ele poderá sofrer agressão
dependendo da concentração do produto e período de exposição, exigindo uma
manutenção prematura.

f) JUNTAS E BORDAS LIVRES

As juntas de dilatação e bordas do revestimento sempre serão o ponto frágil da
solução por receberem maiores impactos no trânsito.
Por isso é importante controlar estes pontos e garantir que o selante aplicado nas juntas e
as bordas estejam sempre íntegros.
Eventuais falhas devem ser corrigidas de forma imediata, evitando que
desplacamentos e quebras se alastrem, resultando em danos maiores ao revestimento.

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g) MANUTENÇÃO
A observação dos cuidados informados neste manual, resultará na manutenção das
características funcionais do revestimento por mais tempo, prolongando sua vida útil.
Em caso de impactos ou desgaste acentuado, recomenda-se a reforma parcial ou geral
do piso com aplicação de nova camada de menor espessura.
A primeira inspeção deverá ocorrer em 6 meses. Posteriormente, novas inspeções
deverão ocorrer em períodos similares.

h) GARANTIAS
Os serviços realizados possuem garantia sob falhas de aplicação e/ou dos materiais
pelo período de 12 meses.
Danos causados por mau uso tais como quedas de objetos, arraste, agressão química
entre outros, bem como problemas oriundos de falha da estrutura do piso de concreto não
são estão cobertos de garantias.

Em caso de dúvidas ou identificação de eventuais danos no piso, não hesite em nos

contatar.

Ficamos à disposição para esclarecimentos.

Porto Alegre, 14/09/2022

Eng. Diego Bernardes Marques

Diego.marques@reparcon.com.br
(51) 99604.9816