PREFEITURA MUNICIPAL DE COLATINA

SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS – SEMOB

MEMORIAL DESCRITIVO
REFORMA PARA NOVA SEDE DO CRAS DE AYRTON SENNA

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MEMORIAL DESCRITIVO/ ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

INTRODUÇÃO

O presente memorial tem como objetivo dar diretrizes e especificações técnicas para a obra de reforma do
antigo balcão de incubadora de empresas que será modificado para atender a nova sede do Centro de
Referência de Assistência Social de Ayrton Senna.
Todos os serviços deverão ser executados segundo as normas técnicas da Associação Brasileira de
Normas Técnicas (ABNT) e especificações e serem executados com extrema qualidade e boa técnica.
Os projetos, a execução e a fiscalização da obra, deverão ter profissionais como responsáveis técnicos,
regularmente registrados no CREA e demais órgãos necessários à legalização da obra. Em caso de falta de
detalhamento ou alteração de algum projeto e/ou serviço, o mesmo deverá ser apresentado pela construtora
ao fiscal da obra para prévia autorização e validação.

DADOS DA OBRA:

• Edificação – Nova sede do CRAS de Ayrton Senna

• Localização: Bairro Ayrton Senna
• Área da edificação = 1093,40m²

SERVIÇOS PRELIMINARES

Placa de Obra
Será fixada no empreendimento, uma placa de identificação, nas dimensões 2,00 x 3,00 m, conforme
padrão do IOPES, confeccionada com material resistente às intempéries, contendo informações relativas à
obra e cores padrão Prefeitura Municipal.
A placa deverá ser instalada em local de fácil visibilidade e o fornecimento, serviços de instalação e
manutenção durante a execução da obra serão atribuídos ao construtor. Será afixada uma placa para todo o
projeto.

DEMOLIÇÕES E RETIRADAS

-Demolição de piso revestido com cerâmica

A parte do piso do galpão que atenderá ao auditório deverá ser demolida para que depois o piso cimentado
possa ser executado.

Retirada de revestimento antigo em reboco

Em todas as paredes dos banheiros até a altura de 40cm do piso, o reboco existente deverá ser retirado.
Assim como por toda fachada a uma altura de 60cm.

Demolição de alvenaria
Deverão ser demolidas as alvenarias das paredes existentes na entrada dos banheiros para que possa dar
passagem as novas cabines para PNE que serão construídas. O projeto de demolição deverá ser seguido.
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Demolição manual de concreto simples (EMOP 05.001.001)

A escada existente na entrada da edificação deverá ser retirada para que uma rampa de acesso ao local
seja construída.
No galpão “Oficinas” há um elemento em concreto que também deverá ser demolido para utilização da área.

Retirada de portas e janelas de madeira, inclusive batentes, marcos e alizares

Todas as portas de madeira existentes e seus respectivos marcos e alizares deverão ser substituídos por
novos. As portas de entrada das cabines dos banheiros deverão ser substituídas por venezianas em
alumínio.

Remoção de pintura a óleo ou esmalte

As paredes dos banheiros em que há pintura esmalte deverão ser retiradas para que possam receber nova
camada de tinta.

Retirada de aparelhos sanitários

Todos os sanitários dos banheiros masculino e feminino deverão ser retirados e substituídos por novos. As
cubas do banheiro feminino serão reaproveitadas.

Lixamento de parede com pintura antiga PVA para recebimento de nova camada de tinta
Todas as paredes em alvenaria que estão pintadas deverão ser lixadas para que uma nova camada de tinta
seja aplicada.

Retirada de torneiras e registros

As torneiras e registros dos banheiros e cozinha deverão ser retirados.

Retirada da estrutura de madeira do telhado e da telha ondulada de fibrocimento

Referente à cobertura do corredor e áreas administrativas.

PAREDES E PAINÉIS

Fornecimento e instalação de divisórias novas com acabamento de chapa de fibra de madeira,

sistema de montagem simplificado, espessura de 35mm e miolo em colméia no padrão painel/painel
Após a retirada das paredes em divisórias deverão ser instaladas novas divisórias na parte de baixo e na
parte de cima deverão ser reinstaladas as antigas para reaproveitamento. As divisórias deverão ser
executadas com obediência a planicidade, prumo e alinhamento.

Alvenaria de blocos de concreto 9x19x39cm, c/ resist. mínimo a compres. 2.5 MPa, assent. c/ arg. de
cimento, cal hidratada CH1 e areia no traço 1:0.5:8 esp. das juntas 10mm e esp. das paredes, s/ rev.
9cm
As alvenarias de vedação serão executadas com blocos cerâmicos furados na vertical com dimensões de 9
x 19 x 39 cm, assentados com argamassa de cimento, cal e areia média, no traço 1:2:8, e a junta entre
blocos com espessura média de 1 cm.
Deverão ser previstas vergas em concreto 10 x 5 cm, Fck = 15 MPa, nas aberturas de porta. As alvenarias
deverão ser executadas com obediência a planicidade, prumo e alinhamento.

REVESTIMENTOS DE PAREDES

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Chapisco
O chapisco será executado com argamassa de cimento e areia lavada (granulometria média ou grossa) no
traço volumétrico 1:3, com espessura média de 5mm. A argamassa deverá ser lançada energicamente
sobre a superfície a ser chapiscada.
As superfícies a serem chapiscadas, deverão ser previamente molhadas, de forma a evitar a absorção da
água necessária à cura da argamassa. O traço do chapisco deverá ser seguido à risca para que haja a
aderência necessária para execução do emboço/reboco. O chapisco deverá ter aderência perfeita à parede.

Reboco
O reboco somente poderá ser iniciado após a completa pega do chapisco, deverá ser feito sobre a
superfície chapiscada previamente umedecida e utilizadas mestras (balizas) nas superfícies a serem
rebocadas, visando manter a espessura uniforme e o prumo perfeito.
O reboco será executado nas paredes, atingindo espessura final de 2,5 cm, utilizando argamassa de
cimento, cal e areia no traço 1:0,5:6.
Após o lançamento da argamassa, a superfície será desempenada com régua de madeira ou alumínio e
alisada com desempenadeira e espuma, para que o acabamento final seja liso. O reboco deverá ser
executado de modo que a argamassa aplicada seja homogênea e com aplicação correta nas quinas e
recortes de paredes ficando totalmente aderente ao chapisco anteriormente aplicado. A superfície rebocada
deverá ser curada corretamente para que a argamassa não apresente fissuras.

Azulejos
Deverá ser instalado Azulejo branco 15 x 15 cm, juntas a prumo, assentado com argamassa de cimento
colante, inclusive rejuntamento com cimento branco, marcas de referência Eliane, Cecrisa ou Portobello nas
paredes dos banheiros. As cabines com vaso sanitário e suas partes externas deverão receber revestimento
até a altura de 1,50m. Nos boxes com chuveiro deverão ser instalados até a altura total. O assentamento
deverá ter ótimo acabamento com utilização de espaçadores definidos pelo fabricante e fixação com
utilização auxiliar de martelo de borracha para evitar vazios.

ESQUADRIAS DE MADEIRA
As portas internas serão de abrir, em madeira de lei tipo angelim pedra ou equiv., maciça, em madeira
1a.qualidade esp. 35mm p/pintura, inclusive alizares, dobradiças e fechadura externa em latão cromado
LaFonte ou equiv. e seus respectivos marcos nas dimensões conforme demonstrado em projeto. Deverão
receber pintura com tinta esmalte sintético, marcas de referência Suvinil, Coral ou Metalatex, inclusive fundo
branco nivelador, em madeira, a duas demãos.

ESQUADRIAS METÁLICAS
Deverão ser instaladas porta de abrir tipo veneziana em alumínio anodizado, linha 25, completa, incl.
puxador com tranca, caixilho, alisar e contramarco nos banheiros.
Nas grades de janelas e nos portões em aço existentes deverá ser feito o escovamento com escova de aço
e pintura com tinta esmalte sintético, marcas de referência Suvinil, Coral ou Metalatex, a duas demãos,
inclusive fundo anticorrosivo a uma demão. A pintura deverá ser homogênea sem nenhuma mancha e ou
marcação.
Na rampa de acesso a edificação deverá ser instalado corrimão conforme a NBR 9050.
É imprescindível que haja retirada de medidas in loco para a fabricação correta dos metais evitando
qualquer empecilho de instalação posterior.

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TETOS E FORROS
Deverá ser instalado forro de PVC branco L = 20 cm, frisado. Nos ambientes com previsão de ar
condicionado deverá ser feito visitas no forro para futura instalação dos equipamentos de ar (se os mesmos
não forem instalados antes do forro).

VIDROS
Vidro plano transparente liso, com 4 mm de espessura deverão ser colocados nas esquadrias de alumínio
das janelas. Não poderá haver folga entre o vidro e a esquadria, devendo a mesma ser preenchida com
material flexível e removível.

COBERTURA
A estrutura de madeira existente para telhas de fibrocimento deverá ser substituída por Trama de aço
composta por terças fabricadas com perfil “U” enrijecido de aço galvanizado para telhados de telha
trapezoidal metálica de aço/alumínio e=0,5mm. As telhas metálicas existentes que não estiverem em bom
estado (furadas, amassadas ou danificadas) deverão ser trocadas. Deverá ser executadas também as
tesouras metálicas conforme indicado em projeto.

PISOS
Em toda edificação, exceto nas áreas em que o piso é de cerâmica e nas áreas a ser executado o piso
cimentado liso, deverá ser feito piso de argamassa de alta resistência tipo granilite espessura de 10mm,
com rodapé também em granilite. O piso deverá apresentar perfeito nivelamento.

Nas novas cabines de banheiro PNE deverão ser instalados revestimento cerâmico para piso com placas
tipo esmaltada padrão popular de dimensões 35X35. O assentamento deverá ter ótimo acabamento com
utilização de espaçadores definidos pelo fabricante e fixação com utilização auxiliar de martelo de borracha
para evitar vazios. Os detalhes de recortes (ralos, bordos e encontros) deverão atender a boa estética e
apresentarem alinhamento perfeito. A argamassa de assentamento deverá ser aplicada no piso regular
gerando uma espessura de 4 a 5mm com utilização de desempenadeira e para pisos maiores que 30X30cm
a argamassa deverá também ser aplicada no fundo da peça.

Na entrada da edificação deverá ser executada um acesso com acessibilidade de acordo com a NBR 9050
atendendo a declividade permitida em norma.

PINTURA INTERNA
Nas paredes dos banheiros (acima dos revestimentos cerâmicos) deverá ser aplicada pintura com tinta
acrílica a duas demãos na cor já existente.
Paredes das salas de atendimento que serão executadas em alvenaria deverão receber emassamento com
duas demãos de massa à base PVA e pintura com tinta acrílica com duas demãos na cor branco gelo ou
outra, caso seja estipulado pelo fiscal da obra.

PINTURA DE FACHADA
Emassamento com duas demãos de massa acrílica deverá ser executado na área em que o reboco for
refeito – altura aprox. de 60cm. A pintura com tinta acrílica a duas demãos também deverá ser aplicada em
todas as fachadas da edificação.

INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS, LOUÇAS E METAIS

A execução dos serviços deverá atender às prescrições contidas nas normas da ABNT, as especificações e
projeto, além das recomendações e prescrições dos fabricantes para os diversos materiais.

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Na execução dos serviços serão utilizados materiais que ofereçam garantia de bom funcionamento além de
mão de obra capacitada.
Os tubos e conexões serão em PVC soldável para água fria (marrom) e PVC série normal para esgoto
(branco) linha predial de boa qualidade, que assegure boa estanqueidade nas juntas das conexões.
As instalações sanitárias deverão ser de fácil acesso e ter declividade contínua e alinhamentos perfeitos.

Em cada banheiro PNE deverá ser previsto:

• Lavatório De Louça Branca Com Coluna Suspensa - Ref L51 + Cs 1V, Cor Branca, Inclusive Sifão,
Válvula E Engates Cromados, Exclusive Torneira, Para PNE
• Torneira Pressão Cromada Diâm. 1/2" Para Lavatório, Marcas De Referência Fabrimar, Deca Ou
Docol
• Bacia sifonada de louça branca sem abertura frontal para portadores de necessidades especiais,
Vogue Plus conforto - linha Conforto, mod P510, incl. Assento poliester, ref. AP 51, marca de ref.
Deca ou equivalente, sem abertura frontal
• 02 barras de apoio reta em aço inox polido, comprimento 80 cm e diâmetro de 1.1/2” (38 mm) para
portadores de necessidades especiais, devendo suportar carga mínima de 1,5 kN (instaladas
conforme distâncias previstas pela NBR 9050).
• Caixa sifonada em PVC, diâm. 150mm, com grelha e porta grelha quadrados, em aço inox

Em cada banheiro deverá ser previsto

• Cuba louça branca oval, de embutir, Mod. L37, marca de ref. Deca incl. válvula e sifão (4 no
banheiro feminino e 3 no banheiro masculino)
• Torneira Pressão Cromada Diâm. 1/2" Para Lavatório, Marcas De Referência Fabrimar, Deca Ou
Docol (4 no banheiro feminino e 3 no banheiro masculino)
• 03 Bacias sifonadas de louça branca com caixa acoplada, incluindo anel de vedação, parafusos
cromados para fixação de sanitários e rejunte epóxi branco;
• 01 chuveiro elétrico tipo ducha
• Ralo sifonado em PVC 100x100mm, com grelha PVC e tampa de PVC

Em cada box de banho para acessibilidade de PNE (1 em cada banheiro) deverá ser previsto
• Chuveiro com desviador flexivel e ducha manual, mod. 1975C ref. Deca ou equivalente
• Banco articulável para banho em aço inox polido dimensão de 70X45cm incluindo fixação utilizando
parafuso e bucha de nylon
• 02 barras de apoio reta em aço inox polido, comprimento 70 cm e 01 barra de comprimento 60cm e
diâmetro de 1.1/2” (38 mm) para portadores de necessidades especiais, devendo suportar carga
mínima de 1,5 kN (instaladas conforme distâncias previstas pela NBR 9050).
• Ralo sifonado em PVC 100x100mm, com grelha PVC e tampa de PVC.

Na cozinha deverá ser instalada:

• 01 Cuba de aço inox n° 1(dim.460x300x150)mm, marcas de referência Franke, Strake, tramontina,
inclusive válvula de metal 31/2" e sifão cromado 1 x ½
• 01 Torneira de metal com borda roscável, marcas de referência Fabrimar, Deca ou Docol

CONSIDERAÇÕES FINAIS

A obra deverá atender à boa técnica, atendendo às especificações e às recomendações da ABNT, as

exigências do Código de obras do município e das concessionárias de serviços públicos locais.

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A obra deverá ser entregue completamente limpa, com aparelhos, vidros e esquadrias isentos de respingos.
Poderá o fiscal da obra a qualquer momento rejeitar em todo ou em parte o serviço executado para
readequação a boa técnica e estética e/ou atendimento às normas técnicas.
A construtora deverá apresentar comprovante dos materiais utilizados quando solicitados pelo fiscal da
obra, podendo o fiscal da obra rejeitá-los quando não estiver de acordo com as especificações e/ou
apresentar baixa qualidade. Fica a cargo da construtora a comprovação dos serviços e materiais aplicados
para posterior aprovação do fiscal da obra e liberação de medição dos serviços.
Caso seja verificada a falta de detalhamento de algum projeto, fica a cargo da construtora a apresentação
do mesmo para validação do fiscal da obra.
Caso sejam verificadas alterações de projeto e/ou especificações, as mesmas deverão ser registradas em
“as built” e entregues pela Construtora ao final da etapa do serviço ou da obra.