1577067

REALIZADA POR: LIDDER

TERMO DE VISTORIA
EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO
AVALTEC INSPEÇÕES E AVALIAÇÕES LTDA - REALIZADA EM: 16/01/2024
GOIANIA GO

DADOS DO IMÓVEL
Tipo de Entrada
vistoria

Tipo de imóvel Casa

Faxinado Não

Imóvel 797 - Rua J-11A, QD: 39 LT: 01, S/N, Casa - 1, Mansões Paraíso, Aparecida de
Goiânia-GO, CEP: 74952-160.

Chaves/Outros 04
.

MEDIDORES
Medidor de energia: 10957321-8 Leitura de energia: 10391 Situação: Ligada

Medidor de água: A13F275200 Leitura de água: 052880 Situação: Ligada

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AMBIENTES
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1 GERAL
1.1 4 Chaves em bom estado.

1.2 1 Padrão de energia de metalon com pintura em esmalte na cor cinza em bom estado,
10957321-8. Apresenta marca de desgaste da pintura.

1.3 1 Hidrômetro de pvc com pintura em esmalte na cor cinza em bom estado, apresenta
marcas de oxidação na caixa de hidrômetro. A13F275200.

1.4 Fachada de alvenaria com pintura em tinta acrílica com grafiato na cor bege (tinta
preparada) em bom estado, apresenta marcas de sujidades, manchas e desgaste da
pintura.
Possui portão de correr, com portão para passagem de pedestres, este possui fechadura
marca SOPRANO, em bom estado e apresentando funcionamento correto, portão possui
pintura esmalte, cor cinza claro, apresentando marcas de desgaste da pintura e início de
oxidação. Portão se encontra emperrado e não abre.
Possui interfone HDL, não apresenta funcionamento.
Possui cerca elétrica em bom estado, sem teste.
Possui caixa de correios, em bom estado e apresentando marcas de desgaste da pintura.

1.5 Calçada de paver e concreto em bom estado, apresenta mudas sem poda.
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FOTOS GERAL

2 ÁREA EXTERNA
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2.1 Piso de concreto em bom estado, apresenta marcas de trincas e lodo.

2.2 Muros laterais de alvenaria com pintura em tinta acrílica com grafiato na cor bege (tinta
preparada) em estado de novo, apresenta marcas de manchas e desgaste da pintura.

2.3 Teto de telha fibrocimento em bom estado, possui estrutura em perfil metálico, em
bomestado, apresentando marcas de sujidades, desgaste da pintura e pontos de
oxidação. Possui luminária de teto sobrepor, possui 02 lâmpadas de led, porém só 01
apresenta funcionamento.

2.4 1 Tanque suspenso 01 cuba de resina na cor preta em bom estado, apresenta marcas
de sujidades. Possui torneira dupla PVC e sifão sanfonado, em bom estado e
apresentando funcionamento correto (sifão apresenta vazamento).

2.5 1 Tomada simples 3p de pvc na cor branca em bom estado, apresenta marcas de
sujidades. Apresenta funcionamento correto.
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2.6 ACESSÓRIO
2.6.1 1 Torneira de PVC, em bom estado e apresentando funcionamento correto.
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FOTOS ÁREA EXTERNA

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.

3 SALA
3.1 Piso e rodapé de cerâmica na cor branca em bom estado, apresenta marcas de uso
(riscos e encardido) e marcas de sujidades. Parede possui 06 furos contendo buchas.

3.2 Paredes e teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca nas cores bege (tinta
preparada) e branco neve em bom estado, apresenta marcas de sujidades, manchas e
desgaste da pintura.

3.3 1 Janela de correr de alumínio com vidros em bom estado, possui 04 folhas devidros
temperados, intactos e sem avarias (sendo 02 folhas móvel), fecho em alumínio, embom
estado, funcionamento correto e sem dificuldades no manuseio.
Possui peitoril em granito cor andorinha, em bom estado.
Janela apresenta funcionamento correto e sem dificuldades no seu manuseio.

3.4 1 Porta e portal de metalon e madeira com pintura em esmalte na cor branca em bom
estado, possuifechadura marca SOPRANO e dobradiças , apresentando funcionamento
correto.
Possui portal/batente de madeira, em bom estado, pintura verniz, cor natural,apresentado
marcas de riscos e desgaste da pintura. Porta apresenta funcionamento correto e sem
dificuldades no seu manuseio, apresenta marcas de desgaste da pintura.

3.5 1 Luminária paflon de pvc na cor branca em bom estado, possui lâmpada de led,
apresenta funcionamento correto.

3.6 5 Tomadas e interruptores de pvc na cor branca em bom estado, sendo 01 interruptor
duplo, 02 tomadassimples 3P 220V (01 das tomadas não apresenta funcionamento), 01
saída para antena e 01 tomada sem módulo e sem tampa Apresentam marcas de
sujidades. Apresentam funcionamento correto.

3.7 1 Quadro disjuntor de pvc na cor branca em bom estado, possui 04 disjuntores em bom
estado e apresentando funcionamento correto.
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3.8 ACESSÓRIO
3.8.1 2 Suportes para varal de cortina.
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FOTOS SALA

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.

4 COZINHA
4.1 Piso e paredes de cerâmica na cor branca em bom estado, apresentam marcas de uso
(riscos, manchas e encardidos) e marcas de sujidades. As paredes possui furos contendo
buchas.

4.2 Parede e teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca nas cores bege (tinta
preparada) e branco gelo em bom estado, apresentam marcas de sujidades.

4.3 1 Janela de correr de alumínio com vidros em bom estado, possui 04 folhas devidros
temperados, intactos e sem avarias (sendo 02 folhas móvel), fecho em alumínio, embom
estado, funcionamento correto e sem dificuldades no manuseio.
Possui peitoril em granito cor andorinha, em bom estado.
Janela apresenta funcionamento correto e sem dificuldades no seu manuseio.

4.4 1 Luminária paflon de pvc na cor branca em bom estado, possui lâmpada de led,
apresenta funcionamento correto.

4.5 7 Tomadas e interruptores de pvc na cor branca em bom estado, sendo 01

interruptorsimples e 06 tomadas simples 3P 220V. Apresentam marcas de sujidades.
Apresentam funcionamento correto.

4.6 1 Pia com bancada de granito na cor andorinha em bom estado, apresenta marcas de
manchas. Possui cuba de inox, apresentando marcas dedesgaste da válvula. Possui
torneira em PVC (se encontra com pouca vazão e "bamba") e sifão sanfonado, em
funcionamento correto e sem vazamentos.

4.7 1 Interfone hdl de pvc na cor branca em bom estado, apresentando marcas de
sujidades. Apresenta funcionamento correto.
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4.8 ACESSÓRIO
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4.8.1 1 Registro de água metalico, apresentando funcionamento correto e sem vazamentos.
Apresenta marcas de sujidades.
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FOTOS COZINHA

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.

5 BANHEIRO
5.1 Piso e paredes de cerâmica na cor branca em bom estado, apresentando marcas de
sujidades nos rejuntes. Parede possui 01 furo contendo bucha.

5.2 Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca na cor branco gelo em estado de
novo, apresenta marca de rolo.

5.3 1 Janela de correr de alumínio com vidros em bom estado, possui02 folhas de vidros
temperados, intactos e sem avarias (sendo 01 folha móvel), fecho de alumínio alumínio
em bom estado, apresentando marcas de desgaste natural.
Possui peitoril em granito andorinha, em bom estado.
Janela apresenta funcionamento correto e semdificuldades no manuseio.

5.4 1 Porta e portal de madeira com pintura em verniz na cor natural em bom estado,
possuifechadura marca SOPRANO e dobradiças emfuncionamento correto e em bom
estado. Possui desgaste da madeira na parte inferior.
Porta apresenta funcionamento correto, sem dificuldades no seu manuseio (levemente
empenada).

5.5 1 Luminária paflon de pvc na cor branco em bom estado, possui lâmpada de led,

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 apresenta funcionamento correto.

5.6 2 Tomadas e interruptores de pvc na cor branca em bom estado, sendo 01

interruptorsimples com tomada simples 3P 220V e 01 saída para elétrica de chuveiro,
sem tampa e com fiação exposta. Apresentam marcas de sujidades. Apresentam
funcionamento correto.

5.7 1 Vaso sanitário de louça na cor branca em bom estado, possui marcas de uso (riscos) e
marcas de sujidades internas.
Marca CELITE, apresenta funcionamento correto e sem vazamentos. Vaso se encontra
"bambo".

5.8 1 Pia com bancada de granito na cor andorinha em bom estado, possui cuba de louça.
Possuitorneira PVC (se encontra "bamba") e sifão sanfonado (possui remendo) em
funcionamento correto e sem vazamentos.
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5.9 ACESSÓRIO
5.9.1 2 Ralos PVC, branco, em bom estado.

5.9.2 1 Kit banheiro, acrílico, sendo 01 porta toalhas e 01 porta papel higiênico em bom estado
e apresentando má fixação.

5.9.3 1 Válvula de descarga, marca DOCOL, PVC, em funcionamento normal e sem

vazamentos.

5.9.4 1 Registro de água, metálico em bom estado e apresentando funcionamento correto e

sem vazamentos.
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FOTOS BANHEIRO

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6 QUARTO

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6.1 Piso e rodapé de cerâmica na cor branca em bom estado, apresenta marcas de uso
(riscos, manchas e encardidos) e marcas de sujidades.

6.2 Paredes e teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica fosca nas cores bege (tinta
preparada) e branco gelo em estado de novo, apresentam marcas de sujidades. Paredes
apresenta furos contendo buchas.

6.3 1 Porta e portal de madeira com pintura em verniz na cor natural em bom estado, possui
fechadura marca SOPRANO e dobradiças, em bom estado e apresentando
funcionamento correto. Apresenta marcas de desgaste da madeira na base inferior. Porta
apresenta funcionamento normal e sem dificuldadesno seu manuseio.

6.4 1 Janela de correr de alumínio com vidros em bom estado, possui 02 folhas de vidro
temperados, intactos e sem avarias, possui fecho de alumínio em bom estado. Possui
peitoril de granito, cor andorinha, em bom estado.
Janela apresenta funcionamento correto e sem dificuldadesno manuseio.

6.5 1 Luminária paflon de pvc na cor branca em bom estado, possui lâmpada de led,
apresenta funcionamento correto.

6.6 5 Tomadas e interruptores de pvc na cor branca em bom estado, sendo 01 interruptor
simples e 04 tomadas simples 3P 220V. Apresentammarcas de sujidades. Apresentam
funcionamento correto.
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FOTOS QUARTO

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 https://devolusvistoria.com.br/contestar/1577067.Q8C4S4
Utilize a camera do celular para ler o Qrcode acima ou acesse o endereço em seu navegador para
realizar a contestação.

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 Aparecida de Goiânia , 19 de janeiro de 2024
.

ASSINATURAS

_________________________________________
Locador(a): Adolfo Menezes Masson Souza
p.p. LIDER EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA-ME

_______________________
Vistoriador(a): Nayara Albano

__________________________
Locatário(a): Rogerio Brito Soares
CPF: 531.474.302-78

________________________________________ ________________________________________
Testemunha1 CPF: Testemunha2 CPF:
Nome: Nome:

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 13 páginas - Datas e horários em GMT -03:00 Brasilia
Última atualização em 20 de Janeiro de 2024, 06:48:14

Contrato Vistoria Rogerio Brito Soares, Pasta 797-5.pdf

Código do documento #7efac608730792933d45f286715ad5ee0e2d92b9874d12db34ca0793886e3f65

Assinaturas

Aldenor Coutinho Barros

aldenor@lidderimobiliaria.com.br
Assinou

Rogerio Brito Soares

rogeriobsoares5@gmail.com
Assinou

Eventos do documento

20/01/2024 06:48:13
Assinante Aldenor Coutinho Barros (Email: aldenor@lidderimobiliaria.com.br) recebeu documento
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19/01/2024 17:18:11
Assinante Rogerio Brito Soares (Email: rogeriobsoares5@gmail.com) recebeu documento
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O documento 7efac608730792933d45f286715ad5ee0e2d92b9874d12db34ca0793886e3f65 recebeu o status de aceito

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Documento número 7efac608730792933d45f286715ad5ee0e2d92b9874d12db34ca0793886e3f65 criado por Willian. Email:
maycon@lidderimobiliaria.com.br

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Assinante Aldenor Coutinho Barros (Email: aldenor@lidderimobiliaria.com.br) foi adicionado ao documento
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Assinante Rogerio Brito Soares (Email: rogeriobsoares5@gmail.com) foi adicionado ao documento
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