CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO DE MÃO-DE-OBRA E FORNECIMENTO DE

MATERIAL PARA CONSTRUÇÃO CIVIL - PELO REGIME DE EMPREITADA

DAS PARTES

CONTRATANTE: MARCO AURELIO DIAS TEIXEIRA, Brasileiro, Solteiro, Empresário,

inscrita no CPF nº 023.731.769-98 e cédula de identidade nº 50519236 SESP/PR, residente
na RUA SÃO JOAQUIM, 792 - CRISTO REI - FRANCISCO/PR - CEP 85602-080.

CONTRATADO: MT CONSTRUÇÕES, pessoa jurídica de direito privado, inscrito no CNPJ n°

26.350.976/0001-88, com sede SC 410, nº 426, bairro Areias de Cima, Município de
Governador Celso Ramos SC, CEP n° 88190-000, neste ato pelo seu representante legal,
Tiago Garcia, inscrito no CPF n° 076.058.869-42.

As partes acima identificadas acordam com o presente Contrato de Construção por

Empreitada, que se regerá pelas cláusulas seguintes:

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O OBJETO do presente contrato, consiste na prestação de serviço e

fornecimento de material para ampliação de uma obra “casa de alvenaria” com área total
de 216,00 m² (duzentos e dezesseis), sendo 106,26 de área interna e área externa de
varanda com 109,74 metros quadrado ,podendo sofrer alteração mediante a apresentação e
aprovação do projeto, com laje no corpo da casa sem beiral de laje, sem pintura, sendo 1
(um) suíte, 2 quartos , 1 banheiro social, cozinha, sala de estar, sala de jantar, e varanda
respeitando o padrão de altura 2,70 metros de altura, no imóvel localizado na Rua Maria
Das Neves De Freitas, s/n - Jordão - Governador Celso Ramos/SC - CEP 88190-000.

DAS CARACTERISTICAS DO IMÓVEL E MEMORIAS DESCRITIVO

Cláusula 2ª. A construção compreende uma Casa de Alvenaria com área total de 216,00 m²
(duzentos e dezesseis), com altura de 270 centímetros e um pavimento.
Não incluso na prestação de serviço e material a construção da calçada em torno da casa e
na área externa, muro e qualquer outro serviço fora do corpo da casa, bem como, não está
incluso a instalação do poste de rede elétrica e caixa de hidrômetro fora da casa.
Cláusula 3ª. O memorial descritivo respeitará as medidas do projeto no anexo I desse
contrato, que compreende os serviços que serão prestados e materiais fornecidos, abaixo
relacionados:

• 1 (um) suíte;
• 2 quartos;
• 1 banheiro social;
• 1 cozinha;
• 1 sala de estar;
• 1 sala de jantar,
• 1 varanda;
• A casa será construída com laje plana no corpo da casa sem beiral e sem inclinação.
• Casa conforme a planta anexada;
• Mão de obra para o revestimento deverá atingir o tamanho máximo de 0,70 cm sem custo
por metro quadrado totalizando 216,00 m² (podendo sofrer alteração mediante a
apresentação e aprovação do projeto);
• O piso e azulejo fica por conta do contratante.
• Gesso com material e mão de obra fica por conta do contratante.
• O banheiro será revestido com azulejo sendo 22 (vinte e dois) metros quadrados para
cada banheiro até altura do teto;
• A laje da casa será feita com 106,00 m² (cento e seis) no corpo da casa sem beiral;
• Telhado acima da laje de 2 (duas) quedas com madeira de pinus autoclave, ficando o
contratante fica responsável pelo madeiramento do telhado em caso de alteração do mesmo.
• Alçapão da casa ficará no local escolhido pelo contratante durante o andamento da obra,
medindo 60x80 e o acabamento da abertura ficará por conta do contratante, ficando
somente a abertura com esquadro;
• Teto sem reboco;
• Rodapé será feito com o mesmo piso do chão;
• Janelas serão todas de Blindex, cor branca, espessura 8 mm, totalizando 6 (seis) janelas
respeitando as medidas de 1,60 x 1,20 do projeto em anexo, de 4 (quatro) folhas cada,
custando R$ 950,00 (novecentos e cinquenta) e 4 (quatro) basculante para o banheiro, área
de serviço e lavabo de 60x60 centímetros, custando R$ 300,00 (trezentos), com vidro
incolor;
• Ferros de vigas inferiores será colocado a medida 5/16 de 8 mm;
• Ferros de vigas superiores será colocado a medida 5/16 de 8 mm;
• Colunas com ferro 5/16 de 8 mm;
• Forra e vista de madeira angelim de 5 mm para todas as portas;
• varanda com vigas superiores de angelim 6x12;
• varanda com pilares inferiores de angelim 12x12;

• 3 Portas internas de madeira para os banheiros modelo (oca) com 70 cm de largura por
2,10 de altura, no valor de 145 reais cada porta interna;
• 3 Portas internas de madeira para os quartos modelo (oca) com 80 cm de largura por 2,10
de altura, no valor de 145 reais cada porta interna
• 2 Portas externas de madeira para sala e cozinha modelo (maciça) com 80 cm de largura
por 2,10 de altura, no valor de 450 reais cada porta externa
• 8 (oito) jogos de dobradiças simples;
• 2 (duas) fechaduras externas no valor de R$ 36,00 (trinta e seis reais);
• 5 (uma) fechaduras internas no valor de R$ 26,00 (vinte e seis reais);
• no banheiro será instalada elétrica e hidráulica simples com fios adequados, para
chuveiro e tomada de 10 (dez) amperes 10 mm;
• 11 (onze) Bocal para o teto no valor de R$ 5,00 (cinco reais) cada;
• 30 (trinta) Tomadas de 10 amperes e fios 2.5mm para cada tomada, caso o contratante
tenha interesse em adicionar mais tomadas será cobrado R$ 80,00 (oitenta reais)
adicional em cada ponto;
• Quadro de distribuição para 12 a 16 djuntores;
• Torneiras e lâmpadas e acessórios para banheiro ficará por conta do contratante;
• elétrica pronta apenas no interior da casa construída com varanda;
• O reboco será liso, regado e desempenado nas partes internas e externas da casa (sem
cimalhas em volta das janelas e portas);
• Hidráulica somente para agua fria;
• Telhas da cobertura será construído com telhas de barro portuguesa;
• Canos de esgoto será utilizado da marca Fortelev, Tigre ou Amanco;
• Cano soldável utilizado será da marca Fortelev, Tigre ou Amanco;
• Fios da marca Corfio com 10 mm para rede geral, 6mm para chuveiro, 2,5 mm para
tomadas e fio 1,5 mm para lâmpadas;
• Esgotos são ligados em fossa e sumidouro que será construído pelo Contratante, medindo
1,20 de largura por 1,20 de altura;
• hidráulica pronta somente na casa, ficando o contratado responsável pela ligação fora da
casa caso necessite;
• Caixa de gordura de concreto medindo 40x40cm;
• não inclui pedras de mármore, nas soleiras das janelas e portas externas;
• Tijolos da casa com medidas de 9 x19x19 cm;
• não será colocado gesso no teto ou em qualquer parte da casa;
• Fundação da casa será colocada o produto Vedacit por cima das vigas para evitar umidade
na casa, se for necessário melhorar a estrutura, será alterado o valor do pagamento;
• Casa será construída sem reforço estrutural para o segundo pavimento;
• Caixa d’água de 1.000 litros da marca fortlev no valor de R$ 298 reais;
• não está incluso na casa, calçadas, pintura, acessórios, armário para banheiro e calhas e
rufos para o telhado, instalação para agua quente, gesso, cimalhas, jardim, muro, portão;
• não está incluso torre de caixa d’água;
Parágrafo Primeiro. Os materiais que serão utilizados na construção serão adquiridos nas
lojas conveniadas com o Contratado.

Parágrafo Segundo. O Contratante será responsável por todos os encargos para a

regularização da obra, como projeto e alvará assim como ficará responsável pela ligação,
pagamento da água e luz e projeto de execução da obra, durante todo o período,
obedecendo a orientações contidas no projeto e contrato.

Parágrafo Terceiro. Caso o Contratante desejar alguma acrescentar, alteração ou modificar

as cláusulas desse contrato durante a execução da obra, será feita uma nova negociação
através de termo aditivo.

DO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO

Cláusula 4ª. O preço total, certo e ajustado é de R$ 315.000,00 (trezentos e quinze mil
reais), a serem pagos conforme alíneas abaixo e se dará por etapas, nas seguintes condições:

a) Primeiro Pagamento no valor de R$ 63.000,00 (sessenta e três mil reais) no ato da

assinatura do contrato, pago em espécie.

b) Segundo Pagamento no valor de R$42.000,00 (quarenta e dois mil reais), para a primeira
etapa concluída que será fundação concluída e amarração dos ferros para toda estrutura.

c) Terceiro Pagamento no valor de R$ 62.000,00 (sessenta e dois mil reais) para a segunda
etapa concluída que será os tijolos levantados.
d) Quarto Pagamento no valor de R$ 42.000,00 (quarenta e dois mil reais) para a terceira
etapa concluída que será a laje.

e) Quinto Pagamento no valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) para a quarta etapa
concluída que será a reboco.

f) Sexto Pagamento no valor de R$ 36.000,00 (trinta e seis mil reais) para a quarta etapa
concluída que será o telhado.

g) Sétimo Pagamento no valor de R$ 15.000,00 (quinze mil reais) para a quinta etapa
concluída que será a instalação elétrica e colocação do piso.

h) Oitavo Pagamento no valor de R$ 5.000,00 (dez mil reais) para a quinta etapa concluída
que será a colocação de todas as portas e janelas.

Parágrafo Primeiro. Fica estabelecido nesse contrato que havendo o atraso de qualquer
pagamento das alíneas anteriores, se dará a interrupção dos trabalhos e considerar-se-á
antecipado crédito remanescente e exigível de imediato o pagamento do saldo devedor,
independente de aviso prévio ou notificação, fica autorizado o CONTRATADO à propor a
execução do título extrajudicial.

Parágrafo Segundo. Não está incluso no instrumento do contrato, o fornecimento de

material, em caso de danos na edificação/construção ocasionado por danos naturais
(chuvas, alagamentos, etc.), por força maior ou caso fortuito, e por acidentes causados por
pessoas alheias à subordinação do CONTRATADO, não será de sua responsabilidade.

Parágrafo Terceiro. Por haver relação de consumo no presente contrato, ficará obrigado o
CONTRATANTE a solicitar o reparo de incoerências na reforma pelo prazo de 90 (noventa)
dias, improrrogáveis e ininterruptos, não fazendo manifestação nessa ocasião, entende-se
pela aceitação tácita, não havendo mais o que reclamar.

Parágrafo Quarto. Havendo acréscimo, modificação, alteração ou qualquer do gênero na

área executada, perderá o CONTRATANTE a garantia do serviço mencionada no item
anterior, por entender que a construção realizada possui características próprias da
estrutura planejada e executada, não se responsabilizando por eventuais riscos a essas
complementações.
Parágrafo Quinto. O preço ajustado se refere apenas às cláusulas citadas no presente
instrumento de contrato, havendo solicitação de acréscimo, deverá incidir em termo aditivo,
modificando o valor e prazo do término da conclusão da obra.

DO PRAZO

Cláusula 5ª. O início dos serviços se dará a partir da aprovação do projeto e deverá ser
finalizado em até 250 dias úteis, assinando o Contratante o respectivo termo de entrega e
vistoria.

Cláusula 6ª. Em caso de ocorrência de chuvas prolongadas, greves, modificações que

houver no projeto original e etc, o prazo para a construção será dilatado de acordo com as
necessidades oriundas da ocorrência dos fatos anteriormente mencionados, sem
necessidade de notificação ao CONTRATANTE.

DA EXECUÇÃO E CONCLUSÃO DA OBRA

Cláusula 7ª. Após o término da obra, será assinado pelo CONTRATANTE o “Termo de
Entrega e Recebimento da Construção“, encerrando a responsabilidade do CONTRATADO.

DA GARANTIA

Cláusula 8ª. A garantia dos serviços prestados pelo Contratado, em caso de Construção de
Imóvel Novo, será de 90 (noventa) dias por danos aparentes e de 05 (cinco) anos por danos
não aparentes, e em caso de reforma/ampliação de Imóvel, a garantia será de 90 (noventa)
dias.

DA SUSPENSÃO DOS SERVIÇOS

Cláusula 9ª. O CONTRATADO se obriga a manter os trabalhos para edificação/construção

do objeto contratual, pelo prazo estabelecido nesse contrato, desde que seja cumprido pelo
Contratante os pagamentos das etapas estipuladas, não podendo ocorrer o atraso, sob pena
de suspensão dos serviços.

Parágrafo Único. Terá direito o CONTRATADO de cobrar pelas despesas até as executadas,
além das perdas e danos decorrente dessa suspensão/rescisão contratual.

DAS RESPONSABILIDADES

Cláusula 10ª. O CONTRATADO se obriga a manter a respeitar e cumprir todas as normas de

segurança de trabalho e medicina do trabalho (vide portaria nº 3214 de 08/06/78 do
Ministério do Trabalho), tomando todas as medidas necessárias de proteção aos
empregados e terceiros durante as obras em construção, inclusive fornecer todos os
materiais de proteção exigidos por lei isentando o CONTRATANTE de quaisquer
responsabilidades.

Cláusula 11ª. Fica expressamente acordado que não estabelece por força deste contrato
qualquer relação de emprego entre o CONTRATANTE e o CONTRATADO, sendo única e
exclusiva responsabilidade do CONTRATADO toda e qualquer reclamação que porventura
advir de seus funcionários.

Cláusula 12ª. Fica expressamente proibido a contratação particular dos funcionários do

CONTRATADO que possuem vínculo empregatício ou terceirizados pelo CONTRATANTE,
admitindo-se apenas quando houver a extinção do vínculo empregatício e passado o lapso
temporal de 01 (um) ano, sob pena de multa de 20% (vinte por cento) do valor total do
contrato.

DA RESCISÃO

Cláusula 13ª. Serão motivos para a rescisão contratual:

a) Solicitação por requerimento das partes, com justificativa formal e por escrito, com
prazo de 10 dias de antecedência;

b) Não execução dos serviços dentro dos prazos estipulados, desde que não ocorram os
eventos do parágrafo segundo da cláusula segunda e cláusula quinta;

c) O não comprimento dos pagamentos estipuladas nas etapas finalizadas e de quaisquer

das cláusulas e condições estabelecidas no presente instrumento.

Cláusula 14ª. Ocorrendo a rescisão contratual pelos motivos contemplados na cláusula

anterior, será efetuada medição dos serviços realizados e avaliados para pagamento ou
devolução à parte prejudicada (CONTRATANTE OU CONTRATADO).

Cláusula 15ª. A parte que der causa à rescisão contratual do presente instrumento, em
razão da ocorrência de quaisquer das situações contempladas nesse contrato, ficará
obrigada ao pagamento da multa contratual correspondente a 10% (dez por cento) do valor
do contrato.

CONDIÇÕES GERAIS

Cláusula 16ª. O CONTRATADO fica obrigado a executar a obra de acordo o que consta no
projeto apresentado, sob pena de abatimento proporcional do preço.

Cláusula 17ª. As partes elegem o foro de BIGUAÇU, para dirimir quaisquer omissões ou
dívidas oriundas do presente contrato, renunciando a qualquer outro por mais especial que
seja.

Cláusula 18ª. Entra em vigor o presente instrumento entre as partes contratantes, a partir
da assinatura do mesmo.

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento contratual, em

duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Biguaçu/SC, 11 de janeiro de 2023.

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Tiago Garcia MARCO AURELIO DIAS TEIXEIRA
CPF nº 076.058.869-42 CPF nº 023.731.769-98
CONTRATADO CONTRATANTE

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Nome: Nome:
CPF: CPF:
TESTEMUNHA TESTEMUNHA