Gestão de 02/2016 a 06/2020

O objetivo da relação abaixo é demonstrar tudo o que fazemos no condomínio para que fique evidente o

comprometimento e dedicação a cada caso no período de vigência da nossa gestão, assim, cada morador poderá ter

conhecimento de como são usadas as taxas de condomínio. Caso alguém queira ver registros e fotos acesse o link abaixo:
https://1drv.ms/a/s!ApsCMLIn3RyagVVo3lHzjv1Wb3c5

Ou acessem através do QR CODE ao lado

Troca da conta do condomínio para outro banco com redução na taxa mensal e boletos
Boleto de R$ 5,00 para R$ 2,90 = R$ 235,00 (112 unidades)
Tarifa de baixa de boleto de R$ 5,00 para R$ 0,40
Com RARÍSSIMA exceção por parte do Sicoob conseguimos cartão de crédito para o condomínio
Tarifa de manutenção bancária de R$ 530,00 para R$ 89,00
Administradora de R$ 2240,00 para R$ 1960,00
Piscina e Jardim de R$ 1200,00 para R$ 600,00 apenas custos com produtos e agora não temos mais nenhum custo pois

acertamos o contrato com a Terceirizada onde incluimos essas cuidados com a piscina sem custo para o condomínio
Instalação de câmeras em quase todos perímetro do condomínio
Implantação da coleta de óleo, reservatório ao lado dos conteineres objetivo, não entupir a rede de esgoto e preservarmos o
meio ambiente
Elevador deixamos de gastar R$ 26500,00 em acordo feito com a Otis
Instalação do filtros adulto e infantil na área comum
Empresa de Terceirização (Portaria, limpeza e serviços gerais) de R$ 26,620,00 para R$ 24880,00 - R$ 1050,00 piscina - R$
400,00 a cada 3 meses de jardinagem e ano de 2020 esse contrato foi alterado, conseguimos manutenção nas câmeras, mais
um profissional na limpeza, jardinagem a cada 15 dias, multirão de limpeza a cada 4 meses e o melhor de tudo sem custos a
mais para o condomínio
Aumentamos a cobertura do seguro do condomínio por um menor valor
Mudamos a aplicação da conta do condomínio para obtermos mais rentabilidade e diminuir o risco - Contamax Santander

Troca de banco Santander pelo Banco Sicoob Inúmeros benefícios exposto em assembleia
Parcerias com empresas que façam serviços em massa em cada unidade para que possamos baixar valores, limpeza e
impermeabilização de estofados, cortinas etc, limpeza e higienização de ar condicionado
Compra de monitor para o DVR
Manutenção nos elevadores, deixamos de ter o plano Care que a Otis fazia apenas a manutenção e passamos a ter o mesmo
plano Master que cobre despesas com todas as peças mais caras dos elevdores, por esse plano estamos pagando o mesmo
valor que o Plano passado, pois seria o dobro do valor

Academia
Divisória no teto com gessos para evitar rachaduras
Troca de espelhos que estavam manchados
Infriltrações nas paredes
Pisos de borracha para proteger o chão contra quedas de anilhas e barras
Suporte para produtos de limpeza para higienização dos aparelhos
Instalação de ventiladores
Troca das portas de vidro que se quabravam facilmente com a força do vento
Controle de acesso para entrada e saída via cartão ou numeração do RG
Conserto da TV que estava com a imagem escura
Troca dos filtros do Purificador de água
Manutenção mensal nos aparelhos com contratação de empresa especializada
Melhorias com as compras de equipamentos, espaldar, anilhas, barras e saco de soco
Salão de festas/churrasqueira
Divisória no teto com gessos para evitar rachaduras
Cantoneiras nos cantos das paredes
Limpeza e higienização periódicas nas cadeiras e estofados
Troca dos bancos altos, mesas e cadeiras de madeira
Conserto e troca dos armários externos e internos
Troca do papeis de parede
Troca das portas de vidro que se quabravam com o vento
Trocas dos filtros do bebedouro
Compra de novo bebedouro
Compra de mesas e cadeiras nova para o salão de festas

Espaço Kids
Colocção de ventiladores
Troca das portas de vidro que se quabravam com o vento
Consertos e acompanhamanento de infiltraçoes nas paredes e teto de gesso
2 Consertos na TV, sinal da antena coletiva na TV e placa principal
Comprar de brinquedos para equipar o local

Salão de jogos
Troca das portas de vidro que se quabravam com o vento
Intalação de canais fechados da Supermídia
Conserto de infiltrações nas paredes e teto
Trincas no chão
Suportes tipo prateleira para colocação aparelho da internet e controles remoto
Parceria com o Mercadinho Vendfy, que atendendem alguma necessidasdes internar, valoriza o patrimônio, e ainda gera 3%
da renda para o condomínio de acordo com o faturamento das vendas

Quadra
Conserto e reforço nas redes que cobrem a quadra
Conserto do piso com trincas
Pintura da quadra
Manutenção nas telas laterais
Troca da rede de baquete - plástica por correntes de ferro
Compra de bolas de voley e futebol
Trocas refletores convecionais por led
Troca de toda intalação elétrica por causa da queda dos disjuntores
Troca das telas protetoras que ficam em cima da quadra

Piscina
Troca do piscineiro R$ 1200,00 pelo Auxiliar de manutenção incluso no valor mensal da terceirizada
Conserto e manutenção nas bombas e filtros
Troca dos rejuntes de toda a piscina
Pintura das grades de proteção
Contratação periódica de profissional com experiência de 20 anos para suporte no tratamento da água
Compras de produtos e acessórios para limpeza e manuntenção da piscina
Troca de mesas e cadeiras que se quebraram com a força dos ventos
Avisos para se atentarem ao regulamento interno
Avisos para recolherem os Sombreiros para não voarem com o vento
Advertência verbal para moradores que levam garrafas de vidro para os redores da piscina
Aquencimento solar nas duas piscinas
Compra de mesas e cadeiras
Troca de rejunte de toda a piscina

Playground
Conserto do escorregador
Troca das cordas
Pintura
Apertos frequentes nos parafusos para segurança das crianças
Avisos de limite para crianças até 9 anos de acordo com a recomendação do fabricante

Entrada de carros e pedestres

Instalação do sistema de controlador de acesso com câmeras para carros e pedestres
Abertura nos pisos e calçada para entrada de carros maiores
Troca do portão de basculante para deslizante
Instalação de nobreaks para manter o sitema funcionando mesmo com corte de energia
Colocação de expelho convexo para visualização de outros carros entrando ou saindo
Manutenção na pinturas das grades
Conserto e acompanhamento junto a construtora de trincas nas paredes internas e externas
Reestruturação do sistema de câmeras de segurança e dvr's
Reestruturação de toda ferragens, trilhos e suportes do protão principal

Portaria
Colocação de ventiladores
Ar condicionado
Bebedouros
Suportes para controle de avisos e correspondências
Troca do Insulfilm

Estacionamento
Consertos de goteiras
Consertos de rachaduras
Monitoramento para o uso de moradores e visitantes sem identificação ou liberação das vagas de idosos e deficientes físicos

Monitoramento para que moradores não coloquem objetos nas garagens que não estão aprovados no Regulamento Interno

Monitoramento para que moradores não ultrapassem os limites de velocidade dentro do estacionamento, para que não
coloquem em risco a segurança de todos
Troca de todas as lâmpadas por Led, economia e manutenção prolongada
Trocas de torneiras
Manutenção nos pisos intertravados
Instalação de sensores de presença em todo o estacionamento
Impermeabilização das calhas do bloco B que estevam enferrujando

Elevadores
Instalação de protetores nas laterais com avisos sobre os espelhos
Instalação de protetores nos chãos
Conserto do Drive elevador social bloco A no valor de R$ 26.500,00 por conta da Otis, pois queriam cobrar do condomínio
essa valor
Instalação de Resgate Automático em caso de falta de energia
Instalações de monitores para avisos com ou sem imagens

Área Comum
Sinalizações do sistema de combate a incêndio
Instalações da câmeras
Troca dos jardins laterais e centrais
Troca de pisos trincados, quebrados, fora de nível
Troca da madeira do pergolado
Troca dos bancos de madeira
Manutenção nos bancos de madeira
Capachos na entrada do halls
Implantação da coleta de óleo
Instalação do Bebedouro adulto e infantil
Compra de 2 conteineres para armazenamento dos lixos
Compra de engradado com proteção lateral para armazenamento de caixas de papelão
Placas de avisos e identificações por todo o condomínio
Contratação de Engenheiro e Perito Judicial para apontamentos de problemas com a estrutura do condomínio
Manutenção nas portas corta fogo, Hidrantes, mangueiras e acessórios
Compras da lixeiras nas áreas comuns de hall terreo de cada bloco
Regularização dos registros de água
Manutenção das vedações nas janelas e portas
Solicitação de pintura das tampas das caixas d'agua nos topos dos prédios, pois estavam esferujadas
Manuntenção nas vedações das calhas no telhado dos prédio
Solicitação, conversas e registros com protocolos em orgãos competentes referente ao prédio ao lado que sujam nossas
oiscinas, pisos e danificam as nossas cercas elétricas
Leitura mensal com registro em formulário dos hidrômetros de cad unidade e fotos com máquina fotográfica própria para
comprovação
Contratação de empresa para realização de cursos de Brigada de Incêndio
Troca de gramas, plantas e flores nos jardins centrias e alguns outros lugares
Compra de placas "não pise na grama"
Compra de adulbos
Compra de mata mato
Desentupimento de esgoto
Avisos periódicos para conscientização de todos com o objetivo de envitarmos tais entupimentos, pois são valores altos que
temos que pagar sem estar na previsão orçamentária
Revestimento do sofá do Hall do bloco A

Troca de revestimentos na torre B

Troca de tubulações nas redes dágua da torres, pois as tubulações entregues pela construtora eram de má qualidade e
tiveram pouco durabilidade, troca efetuada sem uso de taxa extra

Muitas dessas melhorias e reparos citados acima são realizados sem termos que pedir taxas extras pelo fato de estarmos
sempre atentos ao caixa do condomínio

Solicitação diretamente na URBES para colocarem lombadas próximas do condomínio para diminuir a velocidade, pois muitos
motoristas descem em altas velocidades colocando em risco a segurança de todos

Soilicitação diretamente com a Urbes para a alteração na pintura da rua ao lado das cancelas para que se liberasse a visão na
saída com segurança do carros

Controle de entrega de notificações e multas de moradores que infringem os artigos do regulemento interno

Elaboração junto a adminstradora de Pautas e Editais para assembléias

Orçamentos com fornecedores e prestadores de serviços com melhores preços mas alinhado a qualidade

Resoluções de conflitos entre moradores por motivos de barulhos, não cumprimento do regulamento interno e que afetem
os demais moradores

Controle de manutenções através de planihas de ordens abertas com email e fotos para manutenção do condomínio junto a
Construtora
Reuniões periódicas para realizações de melhorias, resoluções de problemas e tomadas de decições junto ao conselho,
moradores, fornecedores e construtora Planeta

Controle de entregas e compras cartões e tags

Controle de manutenção de extintores

Controle de datas para dedetização e desratização

Controle de data para limpeza da caixa dágua

Conferência e acompanhamentos das Pastas documentais com regsitros e conta bancária do condomínio

Estamos em constante busca por mais melhorias

Energia fotovoltaica
Ventiladores no salão de jogos
Ventiladores no salão de festas
Gerador de Energia
Bicicletário

Se voce tem alguma sugestão, por favor, nos envie email para adm.horizontecampolim@gmail.com para que possamos levar
para aprovação nas assembléias