PROPOSTA TÉCNICA E COMERCIAL

VEDAÇÃO EXTERNA E MANUTENÇÃO INTERNA DAS ESQUADRIAS DE

ALUMINIO INSTALADAS NAS FACHADAS

TRF - TRIBUNAL REGIONAL FEDERAL DA 3ª REGIÃO

Av. Paulista, 1842

Setembro 2021 – P287/21

Rua Engº Bianor, 164 - Butantã - São Paulo/SP – CEP: 05502-010 Tel: 55 11 3816-0122 / 55 11 3816-5311
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 QUEM CONFIA NA ALUPARTS

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 São Paulo, 08 de setembro de 2021.
P-287/21
AO
TRT - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 3ª REGIÃO
Av. Paulista, 1842
A/C: Engº Eduardo

REF: VEDAÇÃO EXTERNA E MANUTENÇÃO INTERNA DAS ESQUADRIAS DE ALUMINIO

INSTALADAS NAS FACHADAS

Com atuação em todo o território nacional, contabilizamos mais de 1.000 obras

executadas com eficiência e qualidade, entregando ao cliente sempre as melhores
soluções.

Contamos com 31 anos de expertise na prestação dos serviços de manutenção

preventiva e corretiva em fachadas, esquadrias de alumínio, revestimentos de ACM,
guarda-corpos, marquises, claraboias e skylights.

É com muita satisfação que apresentamos nossa proposta técnica e comercial para
fornecimento de materiais e mão de obra especializada para a realização da
Vedação externa e manutenção interna das esquadrias de alumínio instaladas nas
fachadas, conforme escopo que segue abaixo:

ESCOPO DE TRABALHO: Serviço executado em 2021, em conjunto com a

revitalização dos elementos de concreto.

1) VEDAÇÃO EXTERNA DAS ESQUADRIAS INSTALADAS NAS FACHADAS

• Remoção completa das vedações existentes entre as tampas de alumínio x

vidro;
• Limpeza Técnica dos encontros a serem vedados com o uso de produto
específico e pano alvejado, a fim de garantir a aderência do novo selante;
• Introdução de fundo de junta (tarugo de polietileno expandido) para
espaçamento das juntas e garantir a aderência do silicone em somente 2
pontos;

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 • Execução de nova vedação das juntas verticais e horizontais e ou perímetro
entre vidros x tampas, utilizando silicone neutro de vedação Dowsil (DC791),
respeitando as recomendações de aplicação fornecidas pelo fabricante do
selante;

2) TAMPAS DE ALUMINIO – LADO EXTERNO

• Revisão geral das tampas de alumínio e reposição de tampas amassadas ou

faltantes;
• Revisão de toda fixação e realização de nova fixação com parafusos em aço
inox nos pontos vulneráveis com remoção da tampa e reposição dela após
substituição do ponto de fixação;
• Limpeza dos perfis de alumínio com produto neutro biodegradável;
• Instalação de cobre junta (chapas de alumínio dobrada) nas emendas das
tampas, colada com fita VHB.

3) MANUTENÇÃO INTERNA - JANELAS PIVOTANTES

• Substituição das borrachas do batente por borrachas em EPDM;
• Substituição de parafusos aparentes oxidados por aço inox;
• Lubrificação das dobradiças e fechos;
• Revisão e ajuste de folhas desalinhadas;
• Remoção dos fechos de um andar determinado pelo cliente para reposição
em outro andar;
• Instalação de fechos novos adaptados para substituição de fechos faltantes
em um único andar a ser definido pelo cliente.

Obs.: Os Fechos existentes estão fora de linha, sendo necessário esta adaptação.

4) RUFOS DO COROAMENTO DA FACHADA

• Revisão geral de toda fixação dos rufos e substituição de parafusos aparentes
oxidados por aço inox;
• Remoção de toda vedação existente e realização de nova vedação com
silicone de cura neutra 791 Dowsil;
• Vedação entre rufo e alvenaria, emendas das placas, rufo e fachada.

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 QUANTIDADES E VALORES
Mão de obra especializada, materiais e equipamentos
Descrição Localização Quantidade Valores

Vedação de todas as juntas Fachada 13.100 m² R$1.602.000,00

vertical e horizontal e
Rufos do coroamento
Revisão e limpeza das Vertical 8.732 m/l R$ 596.300,00
tampas de alumínio – lado
externo
Revisão e limpeza das Horizontal 9.632 m/l R$ 657.850,00
tampas de alumínio - lado
externo
Manutenção Interna janelas Fachada 2.496 un R$ 798.720,00

Valor Total R$ 3.654.870,00 Total: R$ 2.052.870,00

Três mil seiscentos e cinquenta e quatro mil, oitocentos e setenta reais

OBSERVAÇÕES DE FATURAMENTO:
➢ A mão de obra especializada a ser fornecida será terceirizada;
➢ O valor acima considera que os materiais principais serão faturados
diretamente para o contratante e descontados do presente contrato.
➢ O valor remanescente a ser faturado pela Aluparts será cobrado por meio de
nota fiscal de prestação de serviços e será adotado no corpo da nota fiscal a
divisão de 70% materiais e 30% mão de obra.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

SINAL DE 20% a ser pago na assinatura do contrato para efeito de mobilização e

aquisição dos materiais principais.
SALDO DE 80% a ser pago em medições mensais de cordo com o produzido dentro
do período.

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 PRAZO DE EXECUÇÃO:

Mobilização: até 30 dias corridos contados a partir da assinatura do contrato

Execução dos trabalhos internos e externos: 12meses, podendo variar de acordo com
o acréscimo de dias não trabalhados em razão das observações abaixo:

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

• Dias chuvosos onde não houver possibilidade de trabalhos externos serão

anotados em diário de obra e acrescentados legalmente ao prazo contratual.
• Dias sem produção dos serviços internos, por conta de falta de liberação do
contratante, também serão anotados em diário de obra e acrescentados
legalmente ao prazo contratual.
• A Contratante deverá fornecer espaço fechado para armazenamento dos
materiais e local para troca de roupas da equipe alocada em obra.
• A Contratante terá total acesso às embalagens e produtos utilizados na
execução do serviço para comprovação dos fabricantes.

HORARIO DE TRABALHO:

Trabalhos externos e internos ocorrerão de forma simultânea de Segunda a Sexta feira

das 8:00 às 17:00hs
✓ Está sendo considerado trabalhos eventuais aos finais de semana para
realização de manutenção interna em janelas onde não houve autorização
de acesso durante a semana.
✓ A execução dos serviços internos e externos foi considerada de forma
contínua e ininterrupta.

GARANTIA CONTRATUAL:

Materiais: conforme garantia do fabricante

Vedação externa da fachada e manutenção interna: 04 anos para mão de obra

Limpeza: não há garantia.

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 VALIDADE DA PROPOSTA: 60 dias

ITENS INCLUSOS EM NOSSA PROPOSTA:

➢ Encargos sociais, trabalhistas e fretes;

➢ Equipamentos (os trabalhos externos serão realizados com cadeira suspensa
CS-1 dentro das normas homologadas pelo Ministério do Trabalho);
➢ EPI´S e EPC´S (Equipamentos de Proteção Individual e Coletiva certificados
pelo Ministério do Trabalho);
➢ Isolamento de segurança e sinalização das áreas de intervenções;
➢ Seguro de Responsabilidade Civil Geral (Apólice no valor de 1 milhão de reais);
➢ Seguro Responsabilidade Civil Profissional E&O (Apólice no valor de 1 milhão
de reais);
➢ Seguro empresarial de vida coletiva;
➢ Certificados de Treinamento da equipe de acordo com a NR35 e NR18;
➢ Equipe alocada em obra altamente especializada e capacitada para
trabalhos em altura;
➢ RRT - Anotação de Responsabilidade Técnica emitida junto ao CAU–SP e
recolhimento das respectivas taxas;
➢ Limpeza do local e remoção diária do entulho e após conclusão das obras;
➢ Rotina de inspeção de qualidade através de Coordenador Técnico /
Arquiteta.
➢ A execução dos serviços internos e externos foi considerada de forma
contínua e ininterrupta;
➢ Transporte vertical e horizontal dos materiais;
➢ Faturamento direto para o contratante dos principais materiais.
➢ Colocação de placa na obra para identificação do responsável técnico.
➢ Relatório fotográfico de toda a execução da obra, demonstrando o antes e
o depois dos trabalhos;

EXCLUSÕES:
➢ Trabalhos noturnos;
➢ Caçambas de entulho;
➢ Locação de plataforma elevatória;
➢ Serviços de pedreiro e obras civis em geral;
➢ Tudo o que não estiver descrito na proposta.

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 ➢ Acompanhamento das atividades por Técnico de Segurança do Trabalho;
➢ Local para canteiro de obras fechado e coberto a ser disponibilizado pelo
contratante.

SOBRE O GRUPO ALUPARTS:

➢ Comprovação de capacidade técnica do grupo Aluparts com apresentação

Acervo Técnico (CAT) emitido pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo;
➢ Apresentação das certidões negativas de débitos Fiscais, Municipais,
Estaduais, Previdenciários, Trabalhistas etc.
➢ Mão de obra especializada em manutenção de esquadrias e vedação de
fachadas com Know-how de 31 anos de atuação efetiva na área;
➢ Coordenação técnica de obra feita por arquiteta com experiência de 24 anos
no grupo Aluparts e expertise comprovada em patologias e sistemas de
fachadas;
➢ Acompanhamento técnico da obra realizado por profissional com
experiência de 28 anos no grupo Aluparts e vasto conhecimento comprovado
em sistemas de Fachadas;

Na certeza de poder atendê-los com eficiência, ficamos no aguardo da vossa

aprovação.

Atenciosamente

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 FICHA CADASTRAL

RAZÃO SOCIAL:

ALUPARTS ARQUITETURA E MANUTENÇÃO LTDA.

CNPJ: 22.912.702/0001-84

ENDEREÇO DE FATURAMENTO: (Imóvel Próprio)

Rua Engº Bianor, 164 – Butantã – São Paulo – SP - Cep: 05502-010

Inscrição Estadual: 144.826.420.110

Inscrição Municipal: 5.294.969-9

Objetivo Social: Laudos Técnicos, Consultoria Técnica, Projetos, Manutenção,

Instalação e Restauro de Fachadas, Esquadrias, Revestimentos, Coberturas e Vidros.

Registro CAU SP nº 31334-3

Referência Bancária:

Banco Bradesco nº 237 A/G: 0104-0 – Butantã USP C/C: 15593-4

Gerente Barbara - Telefone: 11 3817-1730

Sócios / Diretores Técnicos

Arq. Audrey Dias Lourenço - Registro CAU nºA4 8431-8

RG 34.513.517-9 / CPF 289.638.348-40

E-mail: audrey.dias@aluparts.com.br

Larry Anthony Machado Dias da Silva

RG: 47.825.023-X / CPF: 382.393.548-82

E-mail: larry@aluparts.com.br

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