7º Oficial de Registro de Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica Da Comarca de São Paulo

7º Oficial de Registro de Títulos e Documentos e
Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de São Paulo

Oficial: Vladimir Segalla Afanasieff
Rua XV de Novembro, 251 - 1º andar - Centro
Tel.: (XX11) 3116-7600 - Email: 7rtd@7rtd.com.br - Site: www.7rtd.com.br
REGISTRO PARA FINS DE

PUBLICIDADE E EFICÁCIA CONTRA TERCEIROS
Nº 2.061.030 de 24/05/2022
Certifico e dou fé que o documento eletrônico, contendo 31 (trinta e uma) páginas (arquivo anexo), foi apresentado em
23/05/2022, o qual foi protocolado sob nº 2.065.330, tendo sido registrado eletronicamente sob nº 2.061.030 no Livro de
Registro B deste 7º Oficial de Registro de Títulos e Documentos da Comarca de São Paulo, na presente data.
Denominação
CONDOMINIO RESIDENCIAL MY CLICK
CNPJ nº 45.243.414/0001-80
Natureza:
ATA DE CONDOMÍNIO ELETRÔNICA
Certifico, ainda, que consta no documento eletrônico registrado a seguinte assinatura digital:
CONDOMINIO RESIDENCIAL MY CLICK:45243414000180(Padrão: ICP-Brasil)
As assinaturas digitais qualificadas, com adoção do padrão ICP-Brasil, são verificadas e validadas pelo registrador, de acordo com as normas previstas
em lei. No caso de assinaturas eletrônicas com utilização de padrões privados(não ICP-Brasil), o registrador faz apenas uma verificação junto à
empresa responsável pelo padrão, a quem cabe a responsabilidade pela validade das assinaturas.
São Paulo, 24 de maio de 2022

Assinado eletronicamente
José Roberto Ferreira da Silva
Escrevente Autorizado
Este certificado é parte integrante e inseparável do registro do documento acima descrito.
Emolumentos Estado Secretaria da Fazenda Registro Civil Tribunal de Justiça

R$ 235,24 R$ 67,06 R$ 46,06 R$ 12,54 R$ 16,04
Ministério Público ISS Condução Outras Despesas Total
R$ 11,41 R$ 4,93 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 393,28
Para conferir a procedência deste

Para verificar o conteúdo integral do
documento efetue a leitura do QR
documento, acesse o site:
Code impresso ou acesse o
servicos.cdtsp.com.br/validarregistro
endereço eletrônico:
e informe a chave abaixo ou utilize um
leitor de qrcode. https://selodigital.tjsp.jus.br
Selo Digital
00201025522827587 1137124TIFD000020480DF22Y
Página Protocolo nº 2.065.330 de 23/05/2022 às 12:41:08h: Documento registrado eletronicamente para fins de
000001/000031 publicidade e/ou eficácia contra terceiros sob nº 2.061.030 em 24/05/2022 neste 7º Oficial de Registro de Títulos
e Documentos da Comarca de São Paulo. Assinado digitalmente por José Roberto Ferreira da Silva - Escrevente
Autorizado.
Registro Nº
2.061.030
Oficial Estado Secretaria Fazenda Reg. Civil T. Justiça M. Público ISS Condução Despesas Total
24/05/2022 R$ 235,24 R$ 67,06 R$ 46,06 R$ 12,54 R$ 16,04 R$ 11,41 R$ 4,93 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 393,28
ATA DA ASSEMBLEIA GERAL DE EXTRAORDINÁRIA DO

“Condomínio Residencial My Click”
Ata da Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio Residencial My Click, inscrto sob o CNPJ:
45.243.414/0001-80, realizada no 17° (décimo sétimo) dia do mês de março do ano de 2022
(dois mil e vinte e dois) às 19h30 (dezenove horas e trinta minutos) em segunda convocação,
através da plataforma digital ZOOM, representados por si ou por seus procuradores, e na
presença dos representantes da administradora OMA, em atenção ao edital de convocação
devidamente expedido. Com a palavra o Sr. Igor Silva, representante da administradora OMA, A
assembleia teve como presidente de mesa a Sra. Priscila C. Santos Gouveia – 309 C que indicou a
mim Sr. Igor Silva, representante da administradora Oma, para secretariá-la. Assim, deu-se inicio
ao 1º Item da Ordem do Dia – Apresentação do status da implantação do Condomínio:
Com a palavra o Sr. Igor Silva (representante da Administradora OMA) informou que neste
primeiros meses do condomínio há muitos processos em andamento do condomínio e alguns já
foram concluídos, ressaltou que já feita a aquisição do CNPJ junto a Receita Federal, a atualização
do cadastro de Síndico na receita federal, a aquisição do certificado digital e estão em andamento
os cadastros juntos ao CCM (Cadastro de Contribuinte mobiliário) e posteriormente a senha
web, o processo de desdobro do IPTU está em andamento pela construtora e já foi solicitada a
transferência da titularidade das contas de consumo já foram transferidas ao CNPJ do
condomínio, ressaltou que todos esses processos são de grande importância do condomínio e que
todos estão sendo tratados com celeridade. Após isso com a palavra, o Sr. Alex Soares (Síndico)
informou que também foi realizada a vistoria das áreas comuns e no cotidiano foram indicados
mais de 40 (quarenta) itens que devem ser reparados e que são objetos de reparos que devem
ser realizados pela construtora. Passou-se ao 2º item - Deliberação sobre a instalação de
telas de mídias digitais nos elevadores: Com a palavra, o Sr. Igor Silva (representante da
administradora OMA), informou a possibilidade da instalação de telas de led nos elevadores pela
empresa Elemidia, sem custos para o Condomínio. Com a palavra o Sr. Alex Soares (síndico),
informou que é uma tendência, e que é uma boa opção para divulgação de informações do
condomínio e mais uma modernização, informou que uma vez aprovado serão instaladas nos
elevadores sociais do condomínio. Procedida a votação, a instalação de telas de mídias digitais
nos elevadores foi aprovada por maioria dos votos, sendo 85 votos favoráveis, 9 votos contrários
e 2 abstenções. Passou-se ao 3º item - Aprovação do Regulamento Interno provisório: O
Sr. Igor explicou a todos que, após análise da convenção foi identificada a necessidade de um
regulamento interno que conste regras específicas para o convívio condominial. Para isso, foi
elaborada uma minuta de Regulamento Interno como sugestão inicial, para que todos tenham a
oportunidade de conviver, revisar e colaborar, o documento passará a vigorar de forma provisória
1
Autorizado.
Registro Nº
2.061.030
24/05/2022 R$ 235,24 R$ 67,06 R$ 46,06 R$ 12,54 R$ 16,04 R$ 11,41 R$ 4,93 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 393,28
até o momento propício e estará disponível no site da administradora para consulta e sugestões.
Caso haja a solicitação de alteração, a sugestão será votada na próxima reunião, dando a
oportunidade sempre de diálogo e colaboração. Nos itens que não houver sugestões, passarão a
vigorar como definitivo. Procedida a votação o Regulamento Interno provisório foi aprovado por
maioria dos votos, sendo 83 votos favoráveis, 9 votos contrários e 2 abstenções. Assim, seguiu-
se ao 4° Item da Ordem do Dia - Apresentação do projeto de segurança, com
consequente aprovação da sua implementação, bem como respectiva verba e rateio:
Com a palavra o Sr. Igor Silva (representante da OMA) informou que foi elaborado um projeto de
segurança realizado, os pontos onde as câmeras serão instaladas nas áreas comuns, elevadores,
cerca elétrica ao entorno do condomínio e perímetro. Após isso, passou a palavra ao Sr. Rafael da
empresa Prosec que elaborou o escopo e o mesmo apresentou todo o escopo do projeto de
segurança e esclareceu todas as dúvidas dos presentes sobre o projeto, equipamentos e demais
dúvidas sobre o projeto. Após isso, foram apresentados os orçamentos que foram coletados:
Com a palavra o Sr. Igor Silva (representante da Administradora) informou que esse é o valor
dos orçamentos e que o menor valor apresentado foi da empresa Prosec no valor de R$
150.535,85 (cento e cinquenta mil e quinhentos e trinta e cinco reais) e visando atender o pedido
de alguns condôminos devido ao custo sugeriu a utilização de 10.000,00 (dez mil reais) da conta
ordinária e R$ 10.000,00 (dez mil reais) do Fundo de Reserva para reduzir o custo, ressaltou
também que esse projeto não prevê câmeras nos halls dos andares e que foi feito orçamento com
a inclusão desses itens e o projeto com esses itens seria no valor estimado de R$ 232.005,07
(duzentos e trinta e dois mil e cinco reais de sete centavos), após alguns esclarecimentos e
considerações foi deliberado que utilização do fundo de reserva e que a aprovação seria do valor
teto e após isso ainda serão feitas negociações para a escolha da empresa que apresentar o
2
Autorizado.
Registro Nº
2.061.030
24/05/2022 R$ 235,24 R$ 67,06 R$ 46,06 R$ 12,54 R$ 16,04 R$ 11,41 R$ 4,93 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 393,28
melhor custo benefício pelo Corpo Diretivo do Condomínio. Procedida a votação, a verba para a
instalação do sistema de segurança apresentado foi aprovada por maioria dos votos, foi aprovado
projeto de segurança, com consequente sua implementação e a respectiva verba e rateio pela
maioria dos presentes com 83 (oitenta e três) votos favoráveis, 09 (nove) votos contrários e 02
(dois) abstenções. Foi aprovado o projeto sem as câmeras nos halls dos andares pela maioria dos
presentes com 52 (cinquenta e dois) votos a favor do rateio sem as câmeras nos andes e 31
(trinta e um) votos a favor das câmeras nas áreas comuns e os andares. Foi aprovada a utilização
do Fundo de Reserva de R$ 10.000,00 (dez mil reais) com 48 (quarenta e oito) votos favoráveis,
40 (quarenta) votos contrários e 03 (três) abstenções. Desta forma será realizado a partir de
abril/2022 o rateio no valor de R$ 150.535,85 (cento e cinquenta mil e quinhentos e trinta e
cinco reais) em 10 (dez) parcelas do sistema de segurança, todo o valor será rateado de acordo
com a fração ideal de cada unidade. Após isso, passou-se 5º Item da Ordem do Dia –
Apresentação do status sobre alteração do endereço do condomínio e processo para
instalação de iluminação pública da rua do condomínio: Com a palavra o Sr. Alex Soares
(Síndico) informou que já foi solicitado aos órgãos competentes a iluminação de toda a rua do
condomínio, apresentou também um ofício do pedido junto a Prefeitura Municipal do Estado de
São Paulo (PMSP) e que permanece cobrando para que o pedido tenha o devido andamento
necessário, informou que foram instalado na entrada do condomínio alguns refletores para
iluminara frente do condomínio, sobre a alteração de endereço do condomínio foi informado que
já foi dado o devido andamento e que o endereço já foi alterado junto ao Correios e a PMSP, após
algumas considerações dos presentes e nada mais havendo a tratar e como ninguém mais quis
fazer o uso da palavra a Sra. Presidente determinou o encerramento dos trabalhos e a lavratura
da presente ata, que segue assinada digitalmente, com validade jurídica assegurada conforme MP
2200-2/2001.
CONDOMINIO Assinado de forma

digital por CONDOMINIO
RESIDENCIAL MY RESIDENCIAL MY
CLICK:45243414 CLICK:45243414000180
Dados: 2022.05.20
000180 17:12:34 -03'00'
3
Autorizado.
Registro Nº
2.061.030
24/05/2022 R$ 235,24 R$ 67,06 R$ 46,06 R$ 12,54 R$ 16,04 R$ 11,41 R$ 4,93 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 393,28
São Paulo, 07 de Março de 2022.
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MY CLICK

Rua Ricardo Avenarius – nº 1055– Paraisópolis – SP
Virtual na Plataforma da
Quinta-feira, 17/03/2022
Administradora OMA
1ª Convocação: 18:30 (dezoito horas e trinta minutos)
2ª Convocação: 19:00 (dezenove horas)

Com qualquer número de condôminos presentes
ORDEM DO DIA
1. Apresentação do status da implantação do Condomínio;

2. Deliberação sobre a instalação de telas de mídias digitais nos elevadores;
3. Apresentação do projeto de segurança, com consequente aprovação da sua
implementação, bem como respectiva verba e rateio;
4. Aprovação do Regulamento Interno provisório;
Obs.: O Regulamento Interno provisório será enviado a todos para conhecimento prévio. Em caso
de sugestões e alterações devem ser enviadas para o e-mail: igor.silva@oma.com.br até o dia
16/03/2022, sendo as mesmas deliberadas na assembleia.
5. Apresentação do status sobre alteração do endereço do condomínio e processo para
instalação de iluminação pública da rua do condomínio.
Observações:
 Para participar da Assembleia na modalidade Virtual a Administradora OMA irá enviar login e
senha para os e-mails cadastrados de todos os condôminos. Caso não tenha recebido, pedimos
que envie e-mail para igor.silva@oma.com.br;
 Para participação da videoconferência o condômino deverá efetuar o acesso por meio do portal
da OMA;
 Para participação na assembleia virtual será necessário ter acesso a ferramenta on-line (Zoom);
 A dinâmica de participação será devidamente orientada no ambiente virtual;
 Apenas os Condôminos cadastrados no site (oma.com.br) poderão votar através do seu login e
senha de acesso;
 A votação da Assembleia ocorrerá do dia 17/02/2022 às 22h00 até às 18h00 do dia
18/02/2022.
De acordo ao artigo 1335, inciso III da lei 10.406 de 10/01/2002, em vigor desde
11/01/2003: “O proprietário poderá votar e participar da assembleia desde que esteja
quite com a sua contribuição condominial”.
Tendo em vista a relevância dos assuntos que serão discutidos nessa Assembleia, contamos desde
já com sua participação, essencial para as deliberações participativas e democráticas sobre questões
tão importantes para o bom funcionamento de seu Condomínio.
Atenciosamente,
Síndico.
Autorizado.
Registro Nº
2.061.030
24/05/2022 R$ 235,24 R$ 67,06 R$ 46,06 R$ 12,54 R$ 16,04 R$ 11,41 R$ 4,93 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 393,28
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Assembleia Extraordinária - RESIDENCIAL MY CLICK, Data referência: 17/03/2022

Data/hora da impressão: 16/05/2022 09:49:19
Unidade Unidades Data/hora de

Nome IP
Principal agregadas inscrição
LARISSA MACIEL DOS ANJOS 17/03/2022
A/AP/001109 189.40.91.218
REZENDE 18:41:01
16/03/2022
JESSICA RAMOS DE SANTANA C/AP/000106 191.0.45.218
21:44:18
17/03/2022
JANAINA DE OLIVEIRA C/AP/000609 187.34.46.172
08:52:20
17/03/2022
DAVID BACELAR TUDINO B/AP/001610 200.207.108.178
19:58:44
16/03/2022
Odvanir aparecido vieira A/AP/001209 187.26.149.168
16:17:14
JULIO CESAR MARQUES DE 16/03/2022
A/AP/000706 45.235.23.138
OLIVEIRA 21:47:14
17/03/2022
FERNANDA FERREIRA LIMA B/AP/001203 45.235.23.138
10:12:34
DANIELE CRISTINA PAZIAN 17/03/2022
A/AP/001309 179.208.239.92
SYDOR 10:28:43
17/03/2022
Tatiane da silva A/AP/001101 177.144.133.174
16:00:25
17/03/2022
MAIARA DIAS DOS SANTOS C/AP/001206 189.95.183.234
18:47:50
17/03/2022
Victor Hugo C/AP/000804 152.243.19.142
18:31:59
17/03/2022
Guilherme Braz Francisco C/AP/001204 45.235.23.138
22:32:42
16/03/2022
Debora Maria Martins da Silva A/AP/000903 187.119.229.28
23:30:04
17/03/2022
Luiz Fernando e Janaina C/AP/000809 45.235.23.138
10:47:23
17/03/2022
LAURICE DE JESUS BRITO B/AP/001102 177.140.242.64
19:01:59
ALEXANDRE DA CONCEICAO 17/03/2022
C/AP/001402 189.40.91.157
AZEVEDO 18:19:14
17/03/2022
ANDRE INACIO DE LIMA C/AP/001207 201.75.182.221
18:39:38
16/03/2022
RUBENS PEREIRA BENTO B/AP/000908 45.224.173.140
18:05:14
JHENN KATIANE DE OLIVEIRA 17/03/2022
B/AP/000905 45.190.209.133
FREITAS 17:35:42
17/03/2022
ADSON EUGENIO BRITO SILVA B/AP/001608 200.173.177.13
19:04:45
ELENICE APARECIDA DOS 17/03/2022
A/AP/000507 200.148.20.193
SANTOS 19:04:54
17/03/2022
YASMIN FERRAZ COSTA A/AP/000402 45.173.86.149
19:35:31
17/03/2022
JOEL RODRIGUES LOPES=== A/AP/001407 45.173.86.186
19:52:33
JACKSON ROGERIS NEVES DO 16/03/2022
A/AP/000701 177.58.228.27
VALE 22:57:17
about:blank 1/6
Autorizado.
Registro Nº
2.061.030
24/05/2022 R$ 235,24 R$ 67,06 R$ 46,06 R$ 12,54 R$ 16,04 R$ 11,41 R$ 4,93 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 393,28
16/05/2022 09:49 about:blank

Nome IP
17/03/2022
ANA PAULA ROSA DOS SANTOS C/AP/000509 45.235.23.138
18:34:14
17/03/2022
GABRIEL MOREIRA DOS SANTOS C/AP/001109 45.235.23.138
19:29:57
16/03/2022
Vitor Araujo C/AP/000505 200.146.230.89
15:22:07
16/03/2022
ADRIANO TAVARES DA SILVA B/AP/001602 45.162.11.88
22:20:44
16/03/2022
MARIA ROSIMERE DA SILVA A/AP/000704 45.235.23.138
20:50:51
17/03/2022
Andressa Castelhano Borges da Silva C/AP/001608 192.141.103.148
18:29:16
17/03/2022
ALESSANDRA MUNIZ DE SOUSA A/AP/001408 189.40.74.174
20:24:44
CAIO GABRIEL BRAZ DE 16/03/2022
C/AP/000408 189.16.63.66
CARVALHO 13:36:35
BARBARA MONTE DE 17/03/2022
B/AP/000402 179.193.239.223
CARVALHO 18:35:43
17/03/2022
Marta Santana de Oliveira B/AP/000201 191.181.56.30
18:49:13
17/03/2022
VINICIUS AGUIAR DOS SANTOS C/AP/001610 179.250.32.185
09:27:51
17/03/2022
Ketlen Aparecida de Almeida A/AP/000305 189.46.174.150
12:26:54
16/03/2022
VICTOR RODRIGUES DE SOUZA B/AP/001606 45.173.86.163
15:54:28
18/03/2022
LINCON TEODORO AMORIN B/AP/001301 179.209.154.73
08:38:14
17/03/2022
Antonio franklim duarte B/AP/000910 177.58.227.44
06:26:47
17/03/2022
Luana Flores Ruiz A/AP/000203 189.40.91.54
18:10:10
18/03/2022
Cristiano Melo da Silva B/AP/001402 187.119.236.158
09:38:53
GENOVALDO ALVES DOS 16/03/2022
B/AP/000106 45.235.23.138
SANTOS 20:03:12
17/03/2022
Ellen Rocha Silva C/AP/001602 45.173.86.137
13:34:53
SHAYANNE CRISPIM DE 17/03/2022
C/AP/000906 45.235.23.138
MEDEIROS AMORIM 10:28:04
MARCIO LENO MACIEL DE 17/03/2022
B/AP/001303 179.67.106.153
OLIVEIRA 18:30:06
17/03/2022
DANILSON GOMES COSTA A/AP/000105 45.235.23.138
17:15:49
16/03/2022
Felipe Gomes Mendes C/AP/001305 187.26.65.92
20:29:27
17/03/2022
EVERALDO DOS REIS CAMPOS C/AP/000206 179.246.208.99
08:55:14
PAULA CAROLINE AMORIM DA 17/03/2022
B/AP/001410 177.26.243.125
COSTA 14:53:06
about:blank 2/6
Autorizado.
Registro Nº
2.061.030
24/05/2022 R$ 235,24 R$ 67,06 R$ 46,06 R$ 12,54 R$ 16,04 R$ 11,41 R$ 4,93 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 393,28
16/05/2022 09:49 about:blank

Nome IP
17/03/2022
LUCAS FERNANDES ARAUJO A/AP/001609 170.150.75.43
22:34:29
CYNTHIA TEIXEIRA DE QUEIROZ 16/03/2022
A/AP/000602 177.53.29.225
BELLO 20:17:05
16/03/2022
GIOVANNA RAMOS DO AMARAL A/AP/001207 45.235.23.138
22:23:06
17/03/2022
Johnatan verçosa dos santos B/AP/001504 177.58.239.114
22:43:14
17/03/2022
IGOR CAMPOS DA SILVA B/AP/000309 189.109.60.110
13:24:54
17/03/2022
João Paulo de melo malta B/AP/001007 177.26.229.254
18:56:34
17/03/2022
Gabrielle Reis de Souza C/AP/000207 200.153.211.59
19:10:53
16/03/2022
LARISSA LUIZA RAMOS RIBEIRO A/AP/001102 200.201.212.154
16:52:15
16/03/2022
MAIRA VASSÃO BEZERRA C/AP/001306 179.228.113.39
13:47:02
17/03/2022
Anderson Pinheiro Carneiro A/AP/000401 179.191.84.19
09:08:33
17/03/2022
Vívian Trevisan C/AP/000804 189.33.65.167
18:39:34
17/03/2022
Valéria Naiara Costa Ramos C/AP/000908 179.246.222.243
22:24:58
17/03/2022
ANDRE DE OLIVEIRA TEIXEIRA A/AP/001608 191.47.162.92
11:15:07
17/03/2022
THIAGO BOMFIM SANTOS B/AP/001607 191.241.255.202
17:37:25
17/03/2022
RAFAEL DOS SANTOS LACERDA B/AP/001206 187.119.236.254
22:21:14
JONATHAN SANTANA DOS 16/03/2022
B/AP/000708 189.33.66.151
SANTOS 13:36:05
17/03/2022
DAYANE FERREIRA C/AP/001502 45.226.73.75
16:04:31
17/03/2022
JULIANA SILVA DIAS C/AP/001110 45.173.84.254
17:01:36
17/03/2022
MAYRA DE CARVALHO COELHO B/AP/001401 187.22.134.208
18:28:42
17/03/2022
GUSTAVO BRAZÃO LOPES B/AP/000207 189.40.75.246
19:07:24
18/03/2022
DANIELA SOARES DE SOUZA C/AP/001208 189.40.90.60
14:55:45
VINICIUS HENRIQUE ROCHA 17/03/2022
A/AP/000508 200.173.58.91
MIRANDA 18:45:53
ADALBERTO MICHAEL CAMPOS 17/03/2022
C/AP/001407 177.58.255.19
JUNIOR 22:26:07
16/03/2022
TAMIRYS PASSOS AZEVEDO C/AP/000907 179.193.234.49
15:15:38
17/03/2022
ALEX FERNANDO B/AP/001502 186.246.23.88
05:16:14
about:blank 3/6
Autorizado.
Registro Nº
2.061.030
24/05/2022 R$ 235,24 R$ 67,06 R$ 46,06 R$ 12,54 R$ 16,04 R$ 11,41 R$ 4,93 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 393,28
16/05/2022 09:49 about:blank

Nome IP
17/03/2022
Dayana Holanda Brandão B/AP/001503 189.33.64.39
22:42:11
17/03/2022
DORALICE DIAS DE ANDRADE C/AP/000107 45.235.23.138
18:29:56
17/03/2022
Natalia de Lira Costa A/AP/000106 45.173.86.215
18:30:15
17/03/2022
Claudeilson Santos de Sousa A/AP/001202 177.95.34.109
18:48:21
16/03/2022
JEFFERSON NEVES DOS ANJOS B/AP/000103 191.183.196.125
21:34:46
17/03/2022
LEONARDO OLIVEIRA CARLOS C/AP/001108 201.6.152.117
06:51:25
17/03/2022
WESLEY DE ANDRADE SANTOS B/AP/001106 177.83.208.178
10:47:41
17/03/2022
GABRIELA BATISTA FERREIRA A/AP/000604 45.225.178.170
17:02:29
VERONICA MARIA SANTOS 17/03/2022
C/AP/000909 179.161.53.63
FERREIRA 18:37:59
17/03/2022
KAREN SANTOS DA SILVA A/AP/000409 177.118.140.253
19:41:21
OTAVIO LUIS DOS SANTOS 18/03/2022
A/AP/001210 191.47.198.21
SOUZA 08:19:36
18/03/2022
CELMA MENDES DOS SANTOS C/AP/000801 45.173.86.226
09:54:52
17/03/2022
Jessica Nazaré Alves da Cruz A/AP/001303 179.165.40.242
18:38:10
17/03/2022
Márcia Andrade Silva B/AP/001201 189.40.75.210
22:07:31
18/03/2022
JOEL DE DEUS MARTINS B/AP/000205 189.121.201.243
15:51:59
DARIO FELIPE LINHARES DE 17/03/2022
A/AP/000407 45.235.23.138
OLIVEIRA 18:06:39
OSVALDO FRANCISCO 17/03/2022
C/AP/001606 45.235.23.138
CONCEIÇÃO SANTOS 22:50:27
17/03/2022
ELIANE CARVALHO DA SILVA B/AP/001309 177.188.3.8
10:46:47
DAIANE STEFANIE RODRIGUES 17/03/2022
C/AP/000607 189.40.72.34
SIL. LIRA 13:14:52
17/03/2022
DENIS RODRIGUES OLIVEIRA C/AP/001003 189.40.75.34
18:41:54
16/03/2022
THIAGO HENRIQUE RODRIGUES C/AP/001006 201.69.236.158
14:09:13
ELIANE RODRIGUES DOS 17/03/2022
A/AP/000306 200.173.49.143
SANTOS 18:22:25
17/03/2022
JORGE HENRIQUE DOS SANTOS B/AP/001001 45.162.53.107
22:46:37
17/03/2022
LENINE MELO LINO B/AP/001604 189.51.6.36
06:25:21
17/03/2022
Yan Ferreira C/AP/001304 45.238.42.196
18:07:05
about:blank 4/6
Autorizado.
Registro Nº
2.061.030
24/05/2022 R$ 235,24 R$ 67,06 R$ 46,06 R$ 12,54 R$ 16,04 R$ 11,41 R$ 4,93 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 393,28
16/05/2022 09:49 about:blank

Nome IP
BIANCA AGOSTINHO DOS 16/03/2022
C/AP/000404 45.173.86.186
SANTOS 13:40:35
VINICIUS GABRIEL DE OLIVEIRA 16/03/2022
C/AP/000910 200.155.154.180
SANTOS 18:29:18
16/03/2022
Rafael Bento de macedo B/AP/001101 189.40.89.72
19:31:18
17/03/2022
NATALIA ANTONIO DE SANTANA C/AP/000410 189.68.12.86
17:32:57
PEDRO HENRIQUE VICENTE DE 17/03/2022
B/AP/000807 45.235.23.138
FRANCA 19:02:08
18/03/2022
IZABELA SALES DOS SANTOS C/AP/000701 187.26.170.15
10:01:47
17/03/2022
THAIANE FERREIRA DA SILVA C/AP/001503 45.235.23.138
19:14:06
RENILDA AMORIM SANTOS 17/03/2022
B/AP/001110 45.235.23.138
RODRIGUES 16:32:26
17/03/2022
kevin lima C/AP/000810 45.235.23.138
18:33:10
AMANDA ALINE SOUSA 17/03/2022
B/AP/000510 45.235.23.138
MARQUES 18:46:13
16/03/2022
karina conceicao gomes C/AP/000705 170.81.170.222
14:40:00
ALINE MARIA DA SILVA 16/03/2022
A/AP/000606 189.40.73.241
CARNEIRO 17:29:22
PRISCILA DA CRUZ SANTOS 16/03/2022
C/AP/000309 186.224.210.116
GOUVEIA 19:34:05
16/03/2022
LUCAS ALEXANDRE AIRES SILVA B/AP/001202 179.159.231.15
21:14:02
16/03/2022
Marcos Vinicius Gomes A/AP/000902 191.9.118.213
14:32:10
DARIO FELIPE LINHARES DE 16/03/2022
A/AP/000407 45.235.23.138
OLIVEIRA 18:26:31
17/03/2022
Adriana Dias de Araujo B/AP/000710 191.251.183.55
12:36:21
17/03/2022
WAGNER SANTOS SILVA B/AP/001205 189.76.167.2
18:35:33
JOÃO EDUARDO CAPONI DO 17/03/2022
B/AP/001208 200.173.180.35
NASCIMENTO 18:25:02
17/03/2022
Alline Oliveira Branco C/AP/001401 45.239.149.21
18:47:06
16/03/2022
NICOLLAS SANTOS NOBREGA A/AP/001304 201.216.88.2
19:54:35
16/03/2022
Andrea de Sá Barros A/AP/001310 186.192.164.130
22:01:36
17/03/2022
Félix José Fernández Bermúdez B/AP/000409 189.121.201.235
15:04:51
17/03/2022
NICOLE MELO DOS SANTOS B/AP/001406 45.173.86.150
18:36:49
17/03/2022
Jessica Ferreira de Oliveira A/AP/000910 191.36.130.129
22:26:01
about:blank 5/6
Autorizado.
Registro Nº
2.061.030
24/05/2022 R$ 235,24 R$ 67,06 R$ 46,06 R$ 12,54 R$ 16,04 R$ 11,41 R$ 4,93 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 393,28
16/05/2022 09:49 about:blank

Nome IP
17/03/2022
Rafael Pereira da Silva A/AP/001506 45.235.23.138
18:02:57
17/03/2022
Cassia Rodrigues da Silva C/AP/000902 128.201.32.72
19:06:36
16/03/2022
Robinson Pauli Hsu B/AP/001306 177.57.160.212
21:36:02
17/03/2022
Carla da Silva Uchoa C/AP/001403 179.145.58.18
10:11:43
JEFFERSON RODRIGUES PEREIRA 18/03/2022
B/AP/000505 189.40.88.49
SANTOS 08:45:07
17/03/2022
Meirilane da Silva campos C/AP/000610 45.173.86.239
13:22:25
17/03/2022
Ayra sena de andrade C/AP/001303 189.40.88.23
22:15:28
17/03/2022
LUCAS MATIAS DA SILVA C/AP/001404 189.40.90.101
17:53:39
16/03/2022
Claudia Raphael de Oliveira C/AP/000105 177.27.255.192
20:21:25
16/03/2022
Rayme de Oliveira Costa C/AP/001507 179.241.204.96
21:18:24
17/03/2022
Maria Lúcia Ferreira A/AP/000310 177.26.238.242
20:54:24
16/03/2022
VINICIUS DE ANDRADE DA SILVA C/AP/000501 186.195.237.197
18:56:19
16/03/2022
ERIKA FERNANDES LIMA C/AP/000707 200.173.170.188
20:13:42
16/03/2022
Bruno Lopes Farias B/AP/000101 177.58.255.31
20:06:39
MARCOS HELENO FERREIRA 16/03/2022
B/AP/000406 189.100.133.60
MENDES 18:05:14
MATHEUS STEFFANO SOUSA E 17/03/2022
B/AP/000301 189.40.90.70
SILVA 22:23:44
17/03/2022
ELIANE PEREIRA DE GOES C/AP/001005 189.40.74.119
18:51:41
16/03/2022
LEANDRO RIBEIRO DOS SANTOS A/AP/000309 45.235.23.138
13:34:01
16/03/2022
JOAO GIMENEZ FILHO C/AP/001101 187.10.127.250
14:40:07
16/03/2022
RAQUEL DE MESQUITA SOUSA B/AP/001403 179.225.221.64
13:40:04
ANA CAROLINA SOUZA DA 16/03/2022
C/AP/000508 45.173.86.209
CONCEIÇÃO 17:18:52
17/03/2022
JORRILDO RIBEIRO DA SILVA C/AP/000708 189.100.244.83
12:27:29
THAYNA CRISTINA ALVES 17/03/2022
A/AP/000408 179.241.199.9
MARQUES 18:34:42
about:blank 6/6
Autorizado.
Registro Nº
2.061.030
24/05/2022 R$ 235,24 R$ 67,06 R$ 46,06 R$ 12,54 R$ 16,04 R$ 11,41 R$ 4,93 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 393,28
REGULAMENTO INTERNO
PROVISÓRIO
CONSIDERANDO os termos da Convenção do CONDOMÍNIO MY CLICK MORUMBI
CONSIDERANDO que tal Regulamento é obrigatório para os proprietários de unidades,

promitentes compradores, cessionários e promitentes cessionários, atuais e futuros, como
para qualquer ocupante das unidades autônomas.
CONSIDERANDO a vivência em comunidade e o interesse geral em prol de uma vida solidária e

que assegure o bem-estar de todos, os condôminos do CONDOMÍNIO MY CLICK MORUMBI
aprovam o seguinte Regulamento Interno, em Assembleia soberana e regularmente convocada
para tal fim e observando os ditames da lei.
CAPÍTULO I – DAS DISPOSIÇÕES GERAIS
Artigo 1º- Todos os proprietários de unidades, promitentes compradores, cessionários e

promitentes cessionários, atuais e futuros, ocupantes e locatários, doravante denominados
comum e genericamente condômino(s)ficam obrigados a cumprir as determinações constantes
do presente Regulamento Internas.
Artigo 2º- Todos os condôminos ficam obrigados a contribuir para as despesas comuns do
Condomínio, bem como para o custeio de obras, na forma e proporção prevista na Convenção
do CONDOMÍNIO MY CLICK MORUMBI, efetuando os recolhimentos nos prazos estipulados.
Artigo 3º- É dever de todo condômino e seus familiares prestigiar e fazer acatar as
deliberações de Assembleias Gerais, Implantação, Ordinária e Extraordinária, bem como as
determinações previstas na Convenção do Condomínio e do Regulamento Interno.
Artigo 4º- Uma cópia do presente Regulamento deverá obrigatoriamente fazer parte integrante
dos contratos de locação, vendas ou cessões de unidades autônomas, ficando os ocupantes
obrigados ao cumprimento deste Regulamento Interno e da Convenção Condominial, ainda
que nada conste dos mencionados contratos.
Parágrafo Único. O ingresso do Locatário no Condomínio somente será permitido mediante a

apresentação de cópia autenticada do respectivo Contrato de Locação junto à Administradora
do Condomínio, para devido cadastro, no prazo mínimo de 24 (vinte e quatro) horas antes da
mudança, diante do qual a Administradora comunicará o Condomínio.
Artigo 5º- Compete ao Síndico, ou na sua ausência, a quem este delegar, formalizada nos
termos do artigo 1.348, §2º do Código Civil, a qualidade de dirigente e responsável por todos
os serviços e interesses do Condomínio, para, aplicar e fazer cumprir as normas constantes da
Convenção e deste Regulamento.
Parágrafo Único. Quando a Convenção do Condomínio e o presente Regulamento forem

omissos a respeito da regra para a solução de qualquer caso surgido entre o condômino e
entre estes e o Condomínio, caberá ao Síndico em conjunto com o Conselho Consultivo, a
solução do litígio, mediante aplicação da legislação pertinente, analogia, usos e costumes e
1
Autorizado.
Registro Nº
2.061.030
24/05/2022 R$ 235,24 R$ 67,06 R$ 46,06 R$ 12,54 R$ 16,04 R$ 11,41 R$ 4,93 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 393,28
precedentes (jurisprudenciais), sempre em tal ordem e submetidas ao referendo da primeira

assembleia geral que se realizar.
Artigo 6º- Todos os condôminos têm o dever de tratar com respeito os empregados do
Condomínio.
Artigo 7º- No período das 22h00min às 07h00min da manhã de Segunda a Sexta, e das
22h00min hs às 08h00min aos finais de semana e feriados, cumpre aos moradores guardar
silêncio, evitando a produção de ruídos ou sons que possam perturbar o sossego e o bem-
estar dos demais moradores do edifício.
CAPÍTULO II – DA PORTARIA
Artigo 8º- Os portões de entrada que dão acesso ao Condomínio serão mantidos
permanentemente fechados.
Artigo 9º- Nenhum estranho poderá ingressar no Condomínio sem ser previamente identificado
e autorizado pelo condômino visitado, por escrito ou verbalmente.
§ 1º O ingresso e permanência de estranhos ao Condomínio, entendidos esses como não

condôminos dependerá de autorização do condômino responsável, nos termos do caput.
§ 2º Todos os condôminos ficam obrigados a lançar em livro próprio ou no sistema de acesso

do condomínio, a serem mantidos na portaria, os dados pessoais de empregados domésticos
ou diaristas por elescontratados, indicando o número da unidade, bem como os dias e horários
de trabalho.
§ 3º O condômino deve comunicar imediatamente, o desligamento de empregados e/ou

prestadores de serviços, ficando a Portaria isenta de responsabilidade em caso de permissão
de acesso por falta de informação do condômino.
§ 4º - Os visitantes deverão ser obrigatoriamente anunciados pelo interfone, só ingressando no

condomínio após a autorização do morador visitado.
Artigo 10º- Não será permitida a entrada de quaisquer prestadores de serviço sem
autorização expressa do condômino, seja ela escrita ou verbal. O condômino deverá
providenciar cadastro prévio junto à portaria, segundo procedimento vigente.
Parágrafo Único. Os serviços contratados pelo condomínio para a manutenção de bombas, TV

a cabo, elevadores entre outros, bem como funcionários credenciados e identificados das
concessionárias de serviços públicos (por exemplo: Enel, Comgás, Telefônica, Sabesp, etc.)
poderão ingressar somente mediante identificação prévia pelo Gestor Condominial.
Artigo 11º- Também não será permitida a entrada de pessoas interessadas na compra ou na
locação de unidades, sem a companhia do corretor ou do proprietário. O Gestor Condominial e
os demais funcionários do condomínio não terão, em hipótese alguma, a atribuição de
acompanhar os interessados.
Artigo 12º- Será permitida a entrada de corretores de imóveis devidamente inscritos no

CRECI e previamente autorizados, por escrito, pelo proprietário, de segunda a sexta das
09h00min às 16h00min e aos Sábados das 9h00min às 12h00min, exceto feriados, sendo
2
Autorizado.
Registro Nº
2.061.030
24/05/2022 R$ 235,24 R$ 67,06 R$ 46,06 R$ 12,54 R$ 16,04 R$ 11,41 R$ 4,93 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 393,28
vedada a permanência desses profissionais no condomínio sem que estejam prestando o

serviço para o qual foram contratados.
Parágrafo Único. Fora desse horário, os corretores devem estar acompanhados do

proprietário do apartamento.
Artigo 13º - Oingresso e acesso às unidades autônomas de pesquisadores credenciados

dependerá de autorização escrita do Síndico eanuência do condômino.
Parágrafo Único. Quando se tratar de cumprimento de determinação judicial, o Oficial de

Justiça, devidamente identificado através de sua funcional, não poderá ser impedido de
ingressar no condomínio paracumprir a referida determinação judicial.
Artigo 14º- As correspondências e encomendas serão recepcionadas pela portaria do
condomínio que encaminhará para a administração, zelador ourecepção, em seus respectivos
horários, sendo, os condôminos comunicados da entrega via portal ou via interfone pela
recepção.
§1º - A entrega da encomenda poderá ser efetuada pela administração, recepção, zelador ou
inspetor de segurança. O registro da entrega deverá ser anotado contendo o visto do
condômino.
§2º - Entregadores de encomendas não poderão acessar o condomínio. Os entregadores de

galões de água ou material pesado serão recepcionados pelo próprio condômino ou por
agente do condomínio indicado pela portaria, o qual acompanhará a entrada e saída do
entregador que não poderá permanecer sozinho dentro do condomínio.
§ 3º - Caso a encomenda seja de grande porte (peso ou tamanho), a entrega deverá ser
agendada quando possível e solicitado auxílio, preferencialmente, ao zelador e/ou o Gerente
Condominial.
§ 4º – O controlador de acesso não poderá receber qualquer encomenda que esteja mal
embalada, com a embalagem violada ou sem identificação.
§ 5º - Em casos excepcionais de doenças ou emergências médicas, a administração do

condomínio ou o zelador, deverá receber a mercadoria e entregar diretamente à unidade do
condômino, na falta destes, o controlador de acesso deverá realizar este procedimento. Casos
excepcionais deverão ser submetidos a apreciação do zelador ou gerente predial.
§ 6º - O condomínio não poderá ser responsabilizado por danos, multas e/ou prejuízos
decorrentes da demora na retirada da encomenda oucorrespondência pelo condômino.
§ 7º - Os funcionários do condomínio não estão autorizados a recepcionar materiais,

equipamentos ou móveis dos Condôminos, tampouco permanecer com chaves das unidades
autônomas.
Artigo 15º- Quaisquer queixas, reclamações ou sugestões serão formalizadas por e-mail,
portal, livro de ocorrências ou encaminhados à gerência e ao corpo diretivo do condomínio
pelo próprio interessado.
3
Autorizado.
Registro Nº
2.061.030
24/05/2022 R$ 235,24 R$ 67,06 R$ 46,06 R$ 12,54 R$ 16,04 R$ 11,41 R$ 4,93 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 393,28
CAPÍTULO III – DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
Artigo 16º- As unidades autônomas destinam-se a fins estritamente residenciais, sendo

expressamente proibida a utilização, locação, cessão ou, exploração, no todo ou em parte,
para atividades industriais, comerciais, prestação de serviços, bem como locações por curta
temporada. Serão consideradas locações irregulares, locações para formação de repúblicas,
locação por período inferior a 90 dias, pensão para turistas, moradia multifamiliar,
hospedagem mediante pagamento e outros que não se destinarem exclusivamente a
residência. Não poderão os condôminos usar os apartamentos, nem alugá-los ou cedê- los,
para atividades ruidosas, ou para fins escusos, ilícitos ou passíveis de repressão policial, ou
ainda, para fins que possam ser prejudiciais à segurança, sossego e bom nome do
Condomínio, conforme estipulado no artigo 1.336e incisos do Código Civil.
Artigo 17º- É proibido alterar a forma ou aspecto externo da fachada, pintar ou decorar as
paredes, portas e esquadrias externas com cores ou tonalidades diversas das empregadas no
Condomínio. Não podem ser forrados os vidros das janelas com papéis ou similares de
qualquer tipo, inclusive película insulfilm.
§ 1º Serão permitidas as alterações constantes do caput deste artigo se aprovadas na

Assembleia, respeitando o quorum específico de cada matéria e para a aplicação simultânea a
todos os condôminos, como determina a Convenção do Condomínio.
§ 2º Não será permitido estender roupas, tapetes e peças em geral ou outros locais visíveis do
exterior.
§ 3º Fica terminantemente proibido colocar vasos com plantas, gaiolas, enfeites ou quaisquer
objetos nos peitoris das janelas ou locais onde fiquem expostos e que possam a qualquer
momento cair.
§ 4º Em nenhuma hipótese será permitido colocar placas, letreiros, bandeiras de qualquer

espécie, cartazes de publicidade, negociação, imobiliária, toldos, antenas, varais, enfeites
ou quaisquer objetos nasparedes externas das unidades autônomas, bem como instalar
chaminés, tubulações de coifas para exaustores e/ou ar condicionado, entre outros.
§ 6º Os casos preexistentes deverão ser regularizados, em até 15 (quinze) dias, a contar da

aprovação do presente Regulamento.
Artigo 18º Em nenhuma hipótese será permitido fazer quaisquer obras que atinjama estrutura
de concreto, bem como modificar a disposição das paredes internas que contenham prumadas
de instalações elétricas ehidráulicas.
Parágrafo Único. Toda e qualquer obra, conforme definição da ABNT NBR 16.280 e
alterações posteriores, a ser realizada pelo condômino em sua unidade autônoma, deverá ser
previamente comunicada ao Síndico, mediante a apresentação de projeto detalhado e
assinado por um engenheiro ou arquiteto responsável pela obra, com antecedência mínima de
10 (dez) dias, sem que isso implique em exoneração de responsabilidade, que é exclusiva do
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condômino.
Artigo 19º- A execução de obras, reparos, montagens, instalações, bem como o uso de
furadeiras, lixadeiras, esmeril, etc., somente serão permitidos de Segunda a sexta das
09h00min às 16h30min e aos sábados das 09h00min às 12h00min, sendo expressamente
proibida, aos domingos e feriados.
Artigo 20º- É obrigatório o uso dos acolchoados protetores nas paredes dos elevadores de
serviço no transporte de móveis, máquinas, objetos, entulhos ou materiais, devendo-se
comunicar à administração para que tome as providências necessárias. Fica vedado o uso do
elevador social para este fim.
Artigo 21º- Todo e qualquer dano gerado pelos serviços de reforma, ou mudanças, nas
dependências do Condomínio ou em bens de terceiros, será de inteira responsabilidade do
proprietário do apartamento, sendo o serviço executado diretamente pelo Condomínio e os
custos repassados aocondômino.
Artigo 22º- Reparos de caráter emergencial e inadiável poderão ser realizados em qualquer
dia e hora, mediante aviso prévio ao GestorCondominial ou ao Síndico.
Artigo 23º- O entulho proveniente de obras, reformas e reparos, deverá ser ensacado e
transportado única e exclusivamente pelo elevador de serviço e disposto diretamente nas
caçambas destinadas a esse fim, as quais serão contratadas pelo condômino e deverão seguir
as normas desde condomínio. O condômino fica responsável pela limpeza da sujeira das
obras, reformas ou reparos de eventuais danos que venha causar a terceiros.
Artigo 24º Na hipótese de inobservância ou omissão quanto ao previsto no caput, o Síndico

ordenará a retirada do material e a limpeza das áreas atingidas, sendo as despesas
repassadas ao condômino infrator além da aplicação de multa prevista na Convenção
Condominial.
Artigo 25º - É dever de todo o condômino permitir o ingresso em sua unidade autônoma do
Síndico e demais pessoas por ele credenciadas, sempre que isso se torne indispensável à
inspeção ou realização detrabalhos relativos à estrutura geral do edifício, segurança e solidez,
bem como a realização de reparos em instalações e tubulações das unidades vizinhas,
mediante prévia comunicação escrita e excetuando-se os casos de força maior como previsto
em Lei ( artigo 393 do Código Civil).
Artigo 26º - É obrigação de todo condômino, conservar ou substituir prontamente toda e

qualquer instalação ou aparelho danificado dentro de sua unidade que possa causar danos às
partes comuns ou de terceiros, especialmente, vazamentos e infiltrações de banheiro, cozinha,
terraços, etc., em prazo máximo previsto no parágrafo único.
Parágrafo Único. Caso o condômino não realize o conserto no prazo de 15 (quinze) dias após
a comunicação do dano, o Condomínio providenciaráo conserto e cobraráo valor referente ao
custo, sem prejuízo de multa.
Artigo 27º - É vedado lançar papéis, pontas de cigarro, fragmentos de lixo, líquido e quaisquer
objetos pelas janelas e outras aberturas,para a via pública ou áreas comuns do edifício.
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Artigo 28º- Não será permitido jogar nos vasos sanitários das áreas comuns e privativas,
qualquer material suscetível de provocar entupimento, inclusive papel e toalhas higiênicas.
Artigo 29º- Não será permitido promover reuniões ou festividade que perturbem a
tranquilidade dos demais moradores do edifício tampouco exercer atividades ruidosas ou
ilícitas nas unidades autônomas, conforme limites previstos em lei.
Artigo 30º- É proibido utilizar com volume audível em outras unidades autônomas, aparelhos
sonoros, vídeos, instrumentos musicais, alto- falantes, bem como máquinas de qualquer
espécie que provoquem ruídos de alta intensidade. Os limites devem seguir conforme
determinações da NBR 10.152 e alterações posteriores.
Parágrafo Único. Não será permitido o uso de rádios transmissores e receptores que causem
interferência nos demais aparelhos eletro- eletrônicos existentes no Condomínio.
Artigo 31º- Qualquer alteração ou modificação dos sistemas de TV e telefonia (voz e dados),
somente poderá ser executada pelo fornecedor dosistema ou serviço ou empresa encarregada
da manutenção.
Parágrafo Único. Eventuais despesas decorrentes da desregulagem ou outros danos

causados aos demais condôminos e/ou ao condomínio, em função da inobservância do caput
deste artigo serão de responsabilidade do condômino infrator, sem prejuízo de multa.
Artigo 32º- Não será permitido ao condômino fazer qualquer instalação elétrica que importe
em sobrecarga elétrica para o Condomínio.
CAPÍTULO IV – DOS ANIMAIS DOMÉSTICOS
Artigo 33º- Serão permitidos animais domésticos de porte pequeno, médio e grande, e o
trânsito proibido em qualquer área comum e garagem de acesso. Animais de conhecida
agressividade devem transitar, além da coleira, com focinheirasobrigatoriamente.
§ 1º Os animais deverão ser transportados no colo ou com coleiras (obrigatórias para todo e
qualquer porte), ingressando e saindo do Condomínio sempre pela entrada de serviço ou
garagem e utilizando o elevador destinado a esse fim.
§ 2º O ingresso ou a continuidade do condômino acompanhado de animal de estimação no

elevador dependerá de aprovação dos passageiros do elevador.
§ 3º Só poderão ser transportados 02 (dois) animais, por vez e sempre no elevador de

serviço.
§ 4º Em caso de ocorrência de qualquer incidente que envolva os animais domésticos e

moradores, a responsabilidade é exclusiva do proprietário doanimal.
Artigo 34º- É proibido passear com animais nas áreas não destinadas aesse fim.
Artigo 35º- O dono do animal que continuamente provocar barulho, sujeira e/ou outras formas
de incômodo aos demais moradores ou ao Condomínio deverá providenciar a solução. Em
caso de persistência, após notificação do condomínio, poderá ser solicitada a retirada imediata
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e definitiva do animal do condomínio.
Artigo 36º- Os condôminos que mantiverem animais serão responsáveis pela reparação de
estragos causados pelos mesmos, bem como pela imediata remoção de excrementos. A não
observância deste artigo épassível de multa.
Artigo 37º- O responsável pelo animal fica obrigado a exibir, sempre que solicitado,o
respectivo atestado de vacina.
CAPÍTULO V – DAS MUDANÇAS E RECEBIMENTOS DE MERCADORIAS
Artigo 38º- As mudanças ou entrega de mercadorias de grande porte somente poderão ser
realizadas de segunda à sexta das 09h00min às 16h30min e Sábados das 09h00min às
12h00min, sendo expressamente proibida aos Domingos e feriados.
§ 1º Caso haja mais de uma solicitação de mudança para o mesmo dia, prevalecerá a
solicitação que ocorrer primeiro, visto não ser possível duas mudanças no mesmo dia.
Artigo 39º- O responsável pela mudança deverá avisar, por escrito, com 48 (quarenta e oito)
horas de antecedência ao Gestor Condominial, marcando data, horário, especificando a
empresa. A responsabilidade da guarda de espaço para o estacionamento do caminhão é do
condômino.
Parágrafo Único. Em hipótese alguma poderá haver bloqueio das entradas do

Condomínio.
Artigo 40º- A mudança se fará exclusivamente pelo elevador de serviço, devidamente

protegido.
§ 1º Os móveis e volumes que excederem, em peso e dimensões, a capacidade do elevador,

deverão ser transportados pela escada de serviçoou por içamento.
§ 2º Havendo dúvida quanto ao peso e dimensão no caso de cofres, arquivos, pianos e outros,
o transporte deverá ser previamente autorizado pela empresa responsável pela manutenção
dos elevadores.
Artigo 41º- Todo e qualquer dano causado às paredes, portas, elevadores, patamares,
pinturas, acabamentos ou acessórios e demais partes do edifício, por ocasião da entrada ou
saída de mudanças, será prontamente indenizado ou reparado pelo proprietário das peças
transportadas, sem prejuízo de aplicação de multa. A negativa de débitosó será emitida pela
administradora após a mudança ter sido realizada. Casos fortuitos serão autorizados e
deliberados pelo Síndico.
Artigo 42º- Para o transporte de objetos de grande porte que necessite realização pela
fachada, a responsabilidade do seu proprietário estende-se aos danos causados às paredes
externas, peitoris, sacadas, jardins, terceiros, etc.
§ 1º Os objetos que necessitem ser içados por corda pelo lado externo do edifício, deverá ser
reliazado somente através de empresa especializada, com aprovação expressa do Síndico,
que avaliará o contrato assinado entre as partes (condômino x empresa), apólice de seguro da
empresa contratada, ART e termo de responsabilidade por eventuais danos causados.
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§ 2º A responsabilidade também se estenderá aos danos causados a todas as unidades

autônomas por onde tais objetos transitarem.
§ 3º O responsável pela mudança responderá civil e criminalmente por qualquer acidente

ocorrido durante os trabalhos de transporte.
Artigo 43º- Os condôminos que tenham sofrido quaisquer prejuízos decorrentes de mudanças
deverão apresentar sua reclamação ao Gestor Condominial, convocando-o para fazer a
vistoria, bem como anotar o ocorrido no livro destinado às reclamações, ao dispor na
recepção do Condomínio.
Parágrafo Único. O prazo para reclamação é de 10 (dez) dias a contar da data da mudança,
sob pena de decadência, salvo por motivo de força maior.
CAPÍTULO VI – DAS PARTES COMUNS
Artigo 44º- É dever de todos os condôminos utilizarem as áreas e instalações comuns,

unicamente para os fins a que se destinam, observando os cuidados necessários à sua
conservação e manutenção, evitando modo especial, riscar ou sujar a pintura das paredes
e portas. Os infratores deste artigo estão sujeitos à multa, além do reparo ao que for
danificado.
Parágrafo Único. É proibido modificar, acrescentar ou subtrair objetos, mudar a composição

dos existentes e alterar cores da decoração darecepção.
Artigo 45º- O condômino é responsável por todo e qualquer dano ocasionando aos bens
comuns ou de terceiros, por ele próprio, seus familiares, serviçais ou visitantes, devendo
repará-lo no prazo estabelecidopelo Síndico, após devidamente notificado.
Parágrafo Único. Na inobservância do disposto no caput, o serviço será providenciado pelo

Condomínio e o custo será repassado ao responsável, sem prejuízo de aplicação de multa.
Artigo 46º- Não será permitido, nos halls de entrada e de pavimentos, escadas, corredores e
locais de passagem, bem como em frente ao edifício, a formação de grupos ou aglomerações
que causem vozerio e/ou algazarra, ou ainda, a colocação de quaisquer objetos.
Artigo 47º- O lixo doméstico, devidamente acondicionado em saco plástico deverá ser
depositado nas lixeiras, para lixo orgânico e reciclável, existentes no subsolo do condomínio.
Artigo 48º- O uso dos elevadores será reservado à coletividade residencial no edifício e seus
visitantes e empregados domésticos, desde que em trajes compatíveis com o decoro. O
elevador social será usado exclusivamente para o transporte de passageiros. É vedado o
uso do elevador social para o transporte de animais, lixos, carrinho de compras, prestadores
de serviços, fornecedores, mudanças e objetos e sacolas com grandes volumes.
Artigo 49º- É de responsabilidade dos pais, o uso dos elevadores por menores de idade
quando desacompanhados.
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Artigo 50º- Não é permitido pisar ou brincar nas partes que compõem o jardim, bem como
nelas intervir adicionando ou removendo plantas, flores ou mudando-lhes o arranjo, sem
autorização do Síndico.
Artigo 51º- É expressamente proibido a qualquer condômino entrar ou interferir em

dependências reservadas aos equipamentos e instalações que guarnecem o Condomínio, tais
como: casa de máquinas dos elevadores, casa de bombas, laje de cobertura, caixas d’ água,
medidores de gás, luz, hidrômetros, portaria, etc.
Parágrafo único: É expresamente PROIBIDO fumar em quaisquer das dependencias do

condomínio.
CAPÍTULO VII – DAS VAGAS GARAGEM
Artigo 52º- As vagas de garagem destina-se especificamente a guarda de veículos motores e

motocicletas e as vagas existente não são de uso exclusivos de nenhuma unidade especifica.
§ 1º Será proibido estacionar veiculo que não caiba nas linhas demarcadas ou que limite a que
à vaga de outro condominio.
§ 2º Será proibido estacionar simultaneamente, mais veiculos na garagem do que aqueles a

que o respectivo apartamento tipo possuir, estando o infrator sujeito a multa no valor de ¼ (
um quarto) da contribuição condominial.
§ 3º - Em caso de reincidencia, num periodo inferior a 12 ( doze) meses, a aplicação da multa

será em dobro e assim sucessivamente a critéio do Sindico .
§ 4º - Será expressamente poribida a guarda de produtos explosivos ou inflamáveis nos

veículos durante a permanência na vaga.
§5º Será expressamente proibida à guarda de produtos explosivos ou inflamavéis nas áreas
de garagem.
§6º Face às disposições legais vigentes, será terminantemente probido fumar, acender
fósforos ou isqueiros nos espaços resrvados a guarda de veículos.
Artigo 53º- Não será admitido o uso da vaga, ou qualquer outra área de circulação das
garagens, para depósito de móveis ou objetos de qualquer natureza, devendo sua finalidade
precípua – guarda de veículos – prevalecer com exclusividade sobre todas as demais.
Parágrafo Único. A garagem não poderá ser utilizada para realizar reparos, exeto em caso de
emergência, quando o veículo não puder ser removido.
Artigo 54º- Fica impedido o ingresso na vaga, de veíciulo ou motocicleta, que estiver vazando
óleo ou produzindo fumaça ou ruído em execesso, ou com freios sem segurança.
Artigo 55º - Não poderão ser efetuados nas dependências da garagem testes de uso da
buzina, rádio e motor.
Artigo 56º- No interior da garagem não será permitido lavar ou secar veículos, exeto se o
condomimino ultilizar o sistema de “lavagem à seco”
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§ 1º O condômino que não observar o disposto no caput deverá providenciar a retirada dos
objetos assim que comunicado, sob pena de aplicação de advertência e multa.
§ 2º Não observando o condômino o prazo estipulado no parágrafo 1º, o condomínio

providenciar a retirada dos objetos, cobrando do condômino os valores referentes à retirada e
eventual depósito, sem prejuízo de multa.
§ 3° Os prestadores de serviços não poderão utilizar a garagem para estacionamento de

veículos, exceto para carga e descarga de materiais e no máximo por 30 (trinta) minutos.
Artigo 60º- É expressamente proibido estacionar o veículo fora das delimitações da vaga
própria, de forma a obstruir as vagas vizinhas ou a pista de manobra e circulação.
Artigo 61º- O condomínio não se responsabiliza por valores e objetos deixados no interior
dos veículos bem como por acidentes pessoais e danos materiais ou morais ocorridos nas
dependências da área de estabelecimento.
CAPÍTULO VIII – DO BICICLETÁRIO
Artigo 63º- O espaço destinado ao bicicletário é de uso exclusivo dos condôminos.
Artigo 64º- É de responsabilidade dos usuários a coordenação desse espaço, inclusive pela
confecção, custos e distribuição de cópias de chaves para guarda das bicicletas de cada
unidade;
Artigo 65º- Não será permitido guardar outros objetos ou veículos que não bicicletas inteiras e
estas, em condições de uso e com cadeado com numeração da unidade para identificação.
Artigo 66º- Cada apartamento terá direito a guardar quantas bicicletas desejar. Se o espaço
destinado às bicicletas for completado e eventual Condômino tiver mais de 1 (um) bicicleta sob
sua guarda naquele local, deverá este ceder espaço ocupado adicionalmente para que todos
osCondôminos tenham o mesmo direito de acesso e uso a este local;
Artigo 67º- Deve permanecer limpo e trancado o espaço destinado às bicicletas, com as luzes
desligadas;
Artigo 68º- Na portaria interna deverá haver uma relação, produzida pelos seus usuários, com
os nomes e apartamentos de todos os usuários do bicicletário e respectivo proprietário de
cada bicicleta, a fim de facilitar uma possível fiscalização do cumprimento das regras
estabelecidas e as solicitações de vagas por novos condôminos.
Parágrafo Único. Não há obrigatoriedade do Condomínio em fornecer local e/ou espaço

suficiente para todas as bicicletas existentes no condomínio, bem como também não terá
responsabilidades pela sua guarda, até mesmo das que estejam nos bicicletários.
CAPÍTULO IX – DA QUADRA
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Artigo 69 º - A quadra destina-se ao uso exclusivo dos condôminos podendo ser utilizada por
convidados dos condôminos, limitados a 3 (três) pessoas por unidade, desde que devidamente
acompanhados.
§ 1º: O horário de funcionamento da quadra será de segunda a segunda das 8:00 às 22:00
horas.
§ 3º: O Condomínio não se responsabiliza por perdas, extravios ou danos de objetos pessoais
ocorridos no local, ou por eventuais acidentes ocorridos com os usuários durante os jogos.
§ 4º: Não serão permitidos trajes inadequados nem brincadeiras que possam danifi- car as
instalações e que incomodem os demais moradores. Cabe aos usuários zelar pela conservação
dos acessórios e do espaço todo. O funcionário do Condomínio está autorizado a coibir abusos
e a qualquer momento interromper o uso inadequa- do.
Artigo 70º - É terminantemente proibido fumar naquele local.
Artigo 71º - Os últimos usuários que utilizarem a quadra em horário noturno deve- rão solicitar
o desligamento de iluminação desta.
Parágrafo único: O controle de uso da quadra será exercido pelo Condomínio. Quando não
estiver sendo usada, a quadra permanecerá fechada.
Artigo 72º - O Condômino que violar as disposições contidas neste capitulo estará sujeito às
penalidades constantes do capítulo XV do presente regulamento.
Artigo 73º Os casos omissos neste regulamento serão analisados e julgados pelo corpo diretivo
do Edifício, que poderá a qualquer momento baixar normas emergen- ciais complementares às
presentes visando o bem estar de todos os moradores, com posterior ratificação da Assembleia
Geral.
Artigo 74º - Será de responsabilidade do Morador, por si e por seus prepostos, e da

Administração Condominial cumprir e fazerem cumprir os direitos e deveres previstos neste
Regulamento Interno, bem como na Convenção e Normas Internas.
CAPÍTULO X – DO SALÃO DE FESTAS
Artigo 75º- A área do salão de festas destinam-se exclusivamente à realização de reuniões do

condomínio, pequenas recepções e eventos, promovidas exclusivamente pelos condôminos do
edifício para pessoas de suas relações respeitando a capacidade máxima de 50 (cinquenta)
pessoas para o salão de festas.
Artigo 76º - Não será permitida a utilização de instrumentos musicais, aparelhos de som,
música ao vivo que perturbem o sossego aos demais em volume que ultrapasse o limite
permitido. A contratação de bandas ou utilização de instrumentos musicais está restrita aos
espaços fechados também dentro das limitações de ruído mencionados no parágrafo 3º deste
artigo. Não será permitida a retirada de móveis, utensílios e outros equipamentos instalados no
salão, bem como o uso de equipamentos e mobiliário retirados de outras áreas comuns;
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Registro Nº
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§ 1º - O horário de funcionamento do salão de festas é das 10h00min às 23h00min horas de

Domingo à Quinta e às Sextas, Sábados e véspera de feriados das 10h00min à 1h00min.
Após ás 22h00min, as portas do salão de festas deverão ser fechadas para que seja
respeitada a legislação pertinente e o silêncio em respeito aos demais condôminos. Os
participantes dos eventos, sejam moradores, convidados, prestadores de serviço deverão
manter-se dentro da área em questão após o horário citado.
§ 2º - Deverá ainda ser observado o volume do som propagado para fora do salão que não
poderá perturbar os demais condôminos, estabelecendo-se o limite de 65 decibéis. Constatada
a ocorrência de infração, o condômino será advertido. Se após 30 minutos o condômino não
se adequar ao previsto neste regulamento, será solicitado o IMEDIATO encerramento do
evento, sem prejuízo de multa.
§ 3° Em caso de reclamação em virtude do barulho, será realizada a medição por intermédio

de medidor de nível sonoro fora das dependências do salão, no local físico da recepção do
som, conforme determina a NBR ABNT 10.151.
§ 4º - Não é permitida a ampliação do espaço delimitado, seja através de tenda, cerca, ou

outra barreira física, em respeito à livre circulação dos demais condôminos.
Artigo 77º- Os interessados deverão solicitar a reserva dos salões exclusivamente através do
portal com no máximo (90) dias de antecedência da data da reunião.
§1º No caso de um mesmo condômino desejar utilizar mais de uma vez o mesmo salão, a
reserva somente poderá ser efetuada após realização do evento já agendado.
§2º O cancelamento poderá ser realizado em até 07 (sete) dia antes de início da reserva com
a conversão do valor em crédito para utilização posterior dentro do mesmo exercício. (30 dias)
§3º Só poderá ser feita uma reserva por vez. Outra reserva apenas poderá ser feita após o
uso da primeira reserva.
§4º Não será permitida a reserva por menores de 18 (dezoito) anos.
Artigo 78º- A limpeza do salão de festa ficará sob a responsabilidade dos funcionários do
condomínio, sendo o valor incluído na cobrança de locaçãodo espaço para tanto, será cobrada
do morador a taxa de indenização 20% (vinte por cento) do valor da menor cota condominial
vigente a época para o salão de festas. O valor sera cobrados junto à cota condominial do
mês subsequente.
§1º A locação e/ou cessão do salão por parte dos condôminos, a terceiros, são
vedadas.
§2º A utilização do salão dá direito ao uso de todos os equipamentos nelecontidos etambém à

área de elaboração
§3º A fixação de qualquer enfeite nas paredes e teto dos salões de festas é permitida, desde
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que não danifique as instalações existentes. Custos decorrentes de reparos serão de

responsabilidade do condômino.
Artigo 79º- É obrigatória a permanência no local, durante a utilização dos salões de festas do
requisitante ou responsável pela reserva.
Artigo 80º- É proibido soltar fogos de artifícios, rojões, balões, bombinhas e congêneres.
Artigo 81º- Será de responsabilidade do requisitante zelar pelo comportamento dos presentes,
dentro dos salões ou fora deles.
§1º A circulação dos convidados será restrita à área locada. Não poderão os convidados e/ou
prestadores de serviço estranhos ao condomínio transitar e/ou utilizar a piscina e demais
áreas de uso comum do condomínio.
§2º Fica proibida a permanência de convidados na entrada social.
§ 3º O condômino requisitante deverá deixar na portaria uma lista de convidados, com

antecedência mínima de 2 (duas) horas antes do evento.
Artigo 82º- O condômino requisitante será responsável, por danos materiais causados ao
condomínio ou às suas instalações, bem como furtos, roubos ou incêndio, resultantes da
utilização dos salões de festas.
§ 1º O condômino solicitante providenciará no prazo estabelecido pelo Síndico, as obras e/ou

consertos aos danos que deu causa, nos termos do caput.
§ 2º As obras serão fiscalizadas pela administração do condomínio.
§ 3º Ao condômino facultará solicitar ao condomínio que contrate os serviços de reparos, cujos

custos serão cobrados diretamente do condômino.
§ 4º Em não se obedecendo ao prazo estabelecido pelo síndico, o condomínio poderá

determinar a feitura das obras e o conserto dos danos, cobrando os custos do condômino.
Artigo 83º- A entrega da área locada se dará no dia seguinte ao do evento, até às 10:00 horas
e o requisitante poderá acompanhar a vistoria do local, verificar a existência de danos,
entregar a chave, registrando emimpresso próprio.
Artigo 84º- O salão será utilizado somente para eventos sociais. Sob nenhuma hipótese será
permitido o uso para eventos comerciais, religiosos, profissionais ou divulgação de produto ou
serviços.
§ 1º Não será permitido vender ingressos, bebidas alcoólicas ou outra coisa qualquer nas
áreas citadas no caput.
§ 2º - O síndico ou pessoa por ele autorizada, tem o poder para, não sendo cumpridas as
regras estabelecidas neste regulamento, interceder para que as mesmas sejam respeitadas
sob pena de ser interrompida a festa e aplicada advertência e multa.
§ 3º A mudança do mobiliário dos salões, caso seja efetuado pelo condômino, acarretará sua
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responsabilização por eventuais danos, sendo necessário o preenchimento do termo de

responsabilidade constante do anexo deste regulamento.
CAPÍTULO XI – DA CHURRASQUEIRA
Artigo 85º - A Churrasqueira localiza-se no pavimento de lazer, a capacidade máxima de 30

(trinta) pessoas para sua utilização. E será cobrada uma taxa de indenização 5% (vinte por
cento) do salario minimo vigente para a churrasqueira, o valor sera cobrados junto à cota
condominial do mês subsequente.
Artigo 86º - A churrasqueira poderá ser reservada e utilizada por condômino ou locatário
adimplente com as suas cotas condominiais, maior de 18 (dezoito) anos e funcionará em regime
de cessão de uso, mediante reserva com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito horas) e
máxima de 90 (noventa) dias, efetuada exclusivamente através do meio disponibilizado pelo
condomínio (site do condomínio ou sistema próprio de controle de acesso de reservas de
ambientes).
Artigo 87º - Sua utilização deverá ser do período das 10hmin às 22h00min de segunda a
segunda.
Artigo 88º - No ato da entrega e liberação da churrasqueira, obriga-se o condômino a preencher

formulário de check-list com o empregado do condomínio, onde estará atestando o estado de
conservação do espaço, móveis e equipamentos no momento da sua entrega, assumindo a partir
de então a responsabilidade pela guarda e zelo dos mesmos.
Artigo 89º - No ato da devolução da churrasqueira, obriga-se o condômino a preencher

formulário de check-list com o empregado do condomínio, onde estará atestando o estado de
conservação do espaço, móveis e equipamentos no momento da sua devolução.
Artigo 90º - Constatado qualquer dano ao espaço ou equipamento, obriga-se o condômino a

arcar com os custos necessários a manutenção ou substituição do que for danificado, ficando o
condomínio autorizado a executar os reparos necessários, ante a necessidade de deixar o
espaço disponível para uso para outro condômino e efetuar a cobrança dos mesmos juntamente
com o valor da taxa de utilização do espaço.
Artigo 92º - De modo a legitimar a cobrança, obriga-se o condomínio a encaminhar ao

condômino relação das despesas para reparo, manutenção ou substituição em até 10 (dez) dias
após a sua execução.
Artigo 93º - A churrasqueira poderá ser reservada para festividades em datas magnas (Natal 24
e 25/12, Réveillon 31/12 e 01/01), porém por meio de sorteio, sendo que nestas ocasiões o
espaço somente poderá ser locado em datas conjuntas, ou seja, 24 e 25/12 ou 31/12 e 01/01,
porém será cobrado uma única taxa de utilização. Somente nestas datas a churrasqueira poderá
ser utilizado pela madrugada, desde que não infrinja a lei do silencio e nenhum condômino se
sinta incomodado com nenhum tipo de barulho.
Artigo 94º - Quando da realização de festividades, o condômino responsável deverá zelar para
que seus convidados mantenham conduta coerente e respeitosa, de maneira a não ferir a
tranquilidade, sossego e liberdade dos demais condôminos, nem danos às áreas comuns que
eventualmente tenham acesso.
Artigo 95º - A Churrasqueira se destina à realização de festividades de cunho familiar, bem

como para reuniões ou eventos de caráter e interesse particular ou do próprio condomínio, sendo
vedado a utilização para fins comerciais com finalidade lucrativa, reuniões de cunho político ou
religioso. É responsabilidade dos órgãos condominiais a sua manutenção, conservação,
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Autorizado.
Registro Nº
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decoração e outras atividades necessárias para que o mesmo possa satisfazer a contento os fins
específicos a que se destina. Por outro lado, caberá à Administração, a limpeza, vistoria antes e
após as festas e a elaboração de agenda das festas.
Artigo 96º - Os materiais deverão ser recolhidos pelo Condômino (restos e vestígios de festa). A
limpeza dos utensílios da área será realizada pelos funcionários do Condomínio.
Artigo 97º - Não havendo reserva da área, no dia anterior ao evento reservado, o condômino
poderá realizar a decoração e/ou preparação, sendo proibida a afixação de decoração que
prejudique ou cause furos ou danos nas colunas e em todo madeiramento, estruturas de
alvenaria, pintura ou móveis.
Artigo 98º - É proibida a utilização de aparelhos de som, em volume incompatível, após às 22h.
Devendo se encerrar o evento após este horário, o barulho deverá estar restrito ao ambiente,
sem causar incômodo a qualquer morador.
Artigo 99º - É totalmente vetado o uso de instrumentos musicais, grupos, bandas e música ao
vivo de qualquer natureza.
Artigo 100º - Constatada a inobservância as regras aqui estabelecidas ou ignorada orientação

de funcionário do condomínio designado a fiscalizar a utilização do espaço, quanto a sons ou
ruídos, poderá o condomínio solicitar a sua redução ou até mesmo o encerramento da
festividade.
Artigo 101º - É proibido ao usuário da área da churrasqueira utilizar-se de quaisquer

empregados do condomínio, para trabalhos de interesses particulares.
Artigo 102º - Caso o condômino contrate serviço de buffet, os funcionários deste serviço antes
de ingressarem ao condomínio deverão obrigatoriamente serem cadastrados na portaria como
prestadores de serviço, bem como orientados pelo condômino quanto as regras de circulação
nos espaços e utilização de equipamentos por empregados e/ou prestadores de serviços
definidos no presente regulamento.
Artigo 103º - A não devolução da área livre dentro do prazo previsto, implicará no débito ao
detentor de uso, de taxa adicional de reserva por dia excedente e multa.
Artigo 104º - As reservas que não forem efetivadas pelos responsáveis (datas comuns ou
magnas), ou comunicada a desistência com 7 dias de antecedência ao evento, serão igualmente
penalizadas com a cobrança da taxa de utilização do salão.
Artigo 105º - Quando da reserva de uso da área para a realização de eventos, o condômino
deverá fornecer ao condomínio uma lista com nome dos seus convidados, visando facilitar o
acesso ao prédio e a segurança do condomínio.
Artigo 106º - É vedado ao condômino fazer reserva da área da Churrasqueira para terceiros,
com ou sem fins lucrativos.
Artigo 107º - É vedado ao condômino ou seus convidados fazer uso dos demais espaços
comuns do condomínio, tais como, academia, piscina, sauna, salão de jogos e brinquedoteca,
sendo proibido o acesso nos mesmos, uma vez que são de uso exclusivo dos condôminos
ressalvado as exceções previstas em cada capítulo.
Artigo 108º - O condômino que por ocasião da realização de uma festa, infringir uma ou mais
das normas aqui relatadas, permitir abuso de qualquer ordem por parte de seus convidados,
desrespeitando a autoridade ou instruções do Síndico, seus prepostos, ou de alguma forma vier
a causar incômodo e mal estar para os demais condôminos, ficará sujeito a penalidade
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Autorizado.
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disciplinada no capítulo 2 (dois) do presente regulamento, além de ter contra si aplicado efeitos
suspensivos no que tange a locação de qualquer um dos espaços do condomínio (salões de
festas e gastronômico e churras queiras), sendo que esta deliberação ficará a critério do
corpo diretivo do condomínio.
CAPÍTULO XII – OBRAS E REFORMAS
Art. 109º – Todos os condôminos, quando da realização de obras e reformas em suas

unidades deverão obedecer ao que segue:
Art. 110º – Qualquer obra ou reforma nas áreas exclusivas e internas de cada unidade
habitacional somente poderá ser iniciada com prévia comunicação por escrito de sua
realização, ao Síndico. Quando envolverem alterações estruturais, as modificações a serem
feitas nas coisas de propriedade exclusiva de cada condômino deverão ser previamente
comunicadas ao Síndico, através da apresentação do projeto elaborado por profissional
habilitado, especificações, detalhamento de materiais, cronograma da obra ou reforma e
respectiva ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), em conformidade com as normas
vigentes, especialmente a NBR 16280:2014. Para elaboração de projeto de obras e reformas,
as plantas originais da unidade deverão ser previamente analisadas, inclusive para verificação
dos pontos de passagem de tubulações, colunas, vigas e outras estruturas;
Art. 111º – o Síndico ou especialista por este indicado analisará os documentos apresentados
a fim de verificar a viabilidade da execução da obra, tendo o prazo de 08 (oito) dias para
manifestar-se, que poderá ser prorrogado por solicitação do técnico responsável pela análise
dos documentos. Para as obras de relevância que contemplem alterações não previstas nas
opções de planta original do edifício, deverá ser solicitada, ainda, pelo proprietário da unidade,
a aprovação da Prefeitura Municipal;
Art. 112º – Caso haja alteração do projeto original aprovado pelos órgãos públicos
competentes, a autorização para alteração deverá ser providenciada pelo proprietário da
unidade, sob risco, de embargo da obra pelas autoridades competentes, sendo que toda e
qualquer alteração do projeto original deverá ser comunicada prévia e formalmente ao Síndico
do Condomínio, que providenciará a análise da viabilidade da execução;
Art. 113º – As obras ou reformas somente poderão iniciar após conclusão da análisee
permissão do Síndico;
Art. 114º – O Condomínio não terá qualquer responsabilidade quanto aos prejuízos de
qualquer natureza que possam ser causados direta ou indiretamente pelas obras ou reformas
a quem quer que seja; sendo o proprietário da unidade em obra ou reforma o único
responsável pela guarda de material, pelos acidentes que possam ocorrer com operários,
moradores, funcionários dos condôminos ou qualquer outra pessoa em passagem, bem como
qualquer outro incidente que venha causar qualquer dano ao Condomínio ou aos seus
moradores, ocasionados pelos operários, ou da obra ou de empresas contratadas pelo
proprietário da unidade em obra;
Art. 115º – Não poderão ser efetuadas reformas que impliquem na modificação de qualquer
prumada, seja de água, esgoto, telefone e televisão, seja de outros serviços comuns, a
qualquer título ou pretexto. Somente o Condomínio possui autonomiapara realizar qualquer
obra nestesentido. Os infratores desta cláusula, além de arcarem com as devidas penalidades
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Autorizado.
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estipuladas neste instrumento, ficarão obrigados ao restabelecimento pronto e imediato do

sistema indevidamente modificado;
Art. 116º – As obras realizadas nas unidades serão de responsabilidade do condômino que,
igualmente, será responsável por eventuais danos ou prejuízos a que der causa, seja nas
áreas comuns, seja nas unidades autônomas de outros condôminos;
Art. 117º – Caso o pedido de reforma seja de um inquilino, a solicitação formal da permissão
de obras ou reformas deverá ser feita pelo proprietário do apartamento;
Art. 118º – Para obras ou reformas que não consistam em manutenção e afetem a estrutura,
vedações ou quaisquer sistemas da unidade ou da edificação, tais como remoção de paredes,
abertura de portas e janelas internas, deslocamento/eliminação/criação de banheiros e
dependências similares, substituição de materiais e acabamentos por elementos de peso
superior ao original, utilização de marteletes ou ferramentas de alto impacto, o condômino
deverá contratar responsável técnico, Engenheiro ou Arquiteto, devidamente credenciado, o
qual deverá fornecer a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou o RRT (Registro de
Responsabilidade Técnica) devidamente recolhido;
Art. 119º – O responsável técnico pela obra ou reforma deverá fornecer previamente ao
Condomínio uma declaração formal por ele assinada, na qual conste que a obra ou
reforma a ser realizada não oferece risco, não interfere em qualquer elemento estrutural da
edificação e instalações comuns, encontrando-se em plena conformidade com a legislação e
demais normas técnicas pertinentes;
Art. 120º – O horário permitido para a realização de obras será desegunda a sexta- feira com
início a partir das 09h00 e término às 16h30 e aos sábados a partir das 09h00 com término às
12h00, impreterivelmente, nesta hipótese desde que previamente autorizado pela
Administração, sendo terminantemente proibido aos domingos e feriados. Excepcionalmente
será admitida a realização de obras fora do horário especificado neste item, desde quem em
situação emergencial e mediante autorização da Administração, exemplificando como urgente:
vazamentos de água e gás;
Art. 121º – Às pessoas empregadas na obra ou reforma e/ou prestadores de serviços, tais
como pintores, pedreiros e marceneiros, é proibido pernoitar no apartamento no qual a obra
está sendo executada, sem autorização da Administração, devendo deixar o Condomínio ao
término do horário estabelecido para encerramento dos trabalhos;
Art. 122º – Somente terão acesso ao Condomínio os prestadores de serviço de qualquer

natureza, devidamente autorizados pelo condômino, devendo seus dados, constarem de lista
específica a ser entregue à Administração, com período de liberação de acesso, nome
completo e numeração de Cadastro de Pessoa Física (CPF).
Art. 123º – Das alterações da fachada:
§ 1º: são vedadas quaisquer alterações das fachadas, compreendendo:

a) alterar cor interna das paredes externas, fora do padrão tambémaprovado doCondomínio;
§ 2º: somente é permitida a colocação de tela de proteção de acordo compadrão aprovado em

Assembleia;
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Autorizado.
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§ 3º: Envidraçamento de sacada e/ou modificações somente serão permitidas com opadrão
aprovado em Assembléia.
CAPÍTULO XIII DOS ELEVADORES
Art. 124º – Os elevadores são equipamentos destinados a facilitar e dar conforto à vida do
condômino. Portanto, é dever de todos, fazer o bomuso dos mesmos, e também manter o
seu estado de conservação o melhor possível.
Art. 125º - É terminantemente proibida a utilização dos elevadores com fins que não sejam os
de transporte do condômino das unidades até as áreas comuns e vice- versa.
Art. 126º - É terminantemente proibido o transporte, pelos elevadores sociais, de mudanças,

animais, compras e equipamentos. Nos casos retro citados, usar-se-á o elevador de serviço,
exclusivamente.
Art.127º -Por ser um equipamento de manutenção cara, ficará passível de multa pecuniária o
condômino que for flagrado:
a) Fumando
b) Depredando /danificando
c) Brincando
d) Retendo o elevador por tempo superior ao utilizado para embarque e desembarque
e) Riscandoo com lápis, caneta, etc..
f) Em situações que causem constrangimentos aos demais
Art. 128º - Por questão de segurança, não é recomenda-se a utilização dos elevadores por
crianças menores de dez (10) anos desacompanhadas,sendo que os pais serão responsáveis
por qualquer acidente ou dano que venham a acontecer nos elevadores, isentando o
condomínio de toda e qualquer responsabilidade.
Art. 129º - Carrinhos de feira, bicicletas e afins, deverão ter seu transporte tanto na saída
como na entrada, via elevador de serviço, exclusivamente.
Art. 130º - Prestadores de serviço deverão utilizar somente o elevador de serviço caso haja
possibilidade de umectação da área transitada.
CAPÍTULO XIV DOS JARDINS
Art. 131º - É proibido pisar ou brincar ou descansar nas partes que compõem o jardim, bem
como nele intervir, adicionando ou removendo plantas ou mudando-lhes o arranjo.
Art. 132º - Deve ter extremo cuidado no contato com os jardins, procurando sempre preservá-
los. Os eventuais danos causados ao mesmo serão cobrados do condômino,
independentemente da aplicação e cobrança de multa pecuniária de caráter disciplinar.
Art. 133º - É proibido utilizar as torneiras do jardim para outra finalidade que não seja a de
promover a rega do mesmo ou a lavagem das áreas circunvizinhas.
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Autorizado.
Registro Nº
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CAPÍTULO XV DAS CRIANÇAS E SEU COMPORTAMENTO
Art. 134º - Os pais ou responsáveis têm obrigação, perante o Condomínio, de orientar suas
crianças a não perturbar, em hipótesealguma, o sossego dos demais moradores e respeitar e
acatar as determinações do regulamento do Condomínio.
Art. 135º - Os pais ou responsáveis têm obrigação de, em caso de solicitação feita por
funcionário ou membro da Administração, orientar a criança que estiver promovendo
desordem, bem como, ressarcir o Condomínio de eventuais danos causados por ela.
Art. 136º - Recomenda-se que as crianças, menores de 7 anos, tenham a companhia do pai
ou responsável, neste caso, maior de 16 anos, quandode sua ida às áreas comuns.
Art. 137º - O Condomínio não se responsabiliza por quaisquer acidentes com crianças ou
adolescentes, cabendo a cada pai ou responsável, zelar por seus filhose familiares.
CAPÍTULO XVI – DAS PENALIDADES
Artigo 138º - O condômino, por si próprio, seus inquilinos, prepostos e demais ocupantes da
unidade autônoma, que violar as disposições legais, contidas no presente Regulamento
Interno, além de ser compelido a desfazer a obra ou abster-se do ato praticado ou ainda
reparar os danos que causar, ficará sujeito à multa, sendo primeira multa no valor de 20%
da cota menor cota condominial vigente e será dobrado o valor a cada nova reincidência.
Casos mais graves o valor será definido pelo Corpo Diretivo com o teto máximo de 10 cotas
condominiais
§ 1º: A multa será imposta e cobrada pelo Síndico ou pelo administrador, juntamente com a
contribuição de vencimento imediatamente posterior,
§ 2º A aplicação de multa deverá ser precedida de advertência, podendo ser desnecessária a

depender da infração conforme avaliação do Conselho.
Artigo 139º - A imposição de multa será comunicada por escrito ao infrator, mediante auto,
contendo a descrição do fato, cabendo recurso ao Corpo Diretivo.
Artigo 140º - É facultado ao interessado recorrer, por escrito, para a Corpo Diretivo, dentro de
30 (trinta) dias contados do recebimento da comunicação da infração, recurso esse com efeito
suspensivo.
§ 1º Caso o Corpo Diretivo mantenha a penalidade aplicada, o Condômino poderá apresentar

recurso à próxima assembleia.
§ 2º No julgamento do recurso, a Assembleia Geral procedera a uma instrução sumária e oral

sobre fatos de que tiver resultado a multa,ouvindo o Administrador, o condômino em causa,
testemunhas presentese tomando conhecimento dos demais elementos de acusação e defesa
existentes. Em seguida, será julgada a multa, pelo voto da maioria.
Artigo 141º - Em qualquer Assembleia Geral, a coletividade condominial poderá impor multas
a condôminos que, por infrações, se tenham tornado passíveis de penalidades realizando, se
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Autorizado.
Registro Nº
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entender necessário, a instrução sumária de que trata o assunto, no que for aplicável. Dessa
imposição, não caberá recurso.
Artigo 142º - As multas recebidas e os juros moratórios constituirão receita do Condomínio.
Parágrafo único – O Administrador não poderá, sob nenhuma hipótese, deixar de aplicar as
multas e, quando forem os casos, juros de mora e correção monetária devida, sob pena de ser
responsabilizado pelas verbasque deixar de arrecadar.
Artigo 143º - O pagamento de multa não exime o infrator de sua responsabilidade civil pelos
danos causados, bem como à compensação aocondomínio das despesas decorrentes de sua
ação e/ou omissão ao disposto neste regulamento.
CAPÍTULO XVII – DISPOSIÇÕES FINAIS
Artigo 144º - Os inquilinos, prepostos e demais ocupantes, quanto aos atos praticados, serão
solidários com os condôminos locadores ou cedentes da ocupação, perante o Condomínio,
em relação às proibições, multas e ações decorrentes deste regulamento.
Artigo 145º - Os empregados ou prestadores de serviços do Condomínio só poderão

permanecer nas áreas comuns mesmo nas horas de folga, quando uniformizados com tipo de
uniforme fornecido pelo Condomínio.
Artigo 146º - Por iniciativa do Síndico ou dos condôminos, o presente Regulamento poderá ter
proposta de modificação em Assembleia Geral.
Artigo 147º - O proprietário de imóvel locado ou que não resida no Condomínio, bem como
seus familiares, não poderão utilizar-se das áreas de lazer e serviços do Condomínio, exceção
feita ao proprietário emperíodo que a unidade não esteja locada.
Artigo 148º - Ninguém poderá invocar o desconhecimento de qualquer item deste

Regulamento, a partir de sua aprovação em Assembleia Geral específica de Condomínio,
registrada a ata em cartório.
Artigo 149º - O condômino que vende ou aluga seu apartamento tem por obrigação dar
ciência ao comprador ou locatário do inteiro teor da Convenção de Condomínio e do presente
Regulamento Interna.
Artigo 150º - O proprietário de unidade autônoma que a tiver locado, deverá ser notificado
das multas e inadimplência condominial de seu. locatário, ficando responsável pelo seu
adimplemento, caso esse não o faça.
Artigo 151° - A utilização de áreas comuns para a prestação de serviços por terceiros e/ou
moradores (aulas de tênis, dança, natação, futebol, personal trainer, dentre outros), sob
contratação direta do condômino ou do condomínio, deverá ser submetida a aprovação do
Corpo diretivo, que poderá estabelecer horários específicos para a utilização dos espaços
comuns que não prejudiquem os demais condôminos, bem como taxas para manutenção e
conservação em prol do condomínio quando couber.
Artigo 152º - Para dirimir as dúvidas oriundas do presente Regulamento, Condomínio e

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Autorizado.
Registro Nº
2.061.030
24/05/2022 R$ 235,24 R$ 67,06 R$ 46,06 R$ 12,54 R$ 16,04 R$ 11,41 R$ 4,93 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 393,28
condôminos elegem o Foro Central da Capital do Estado de São Paulo, com exclusão de
qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
São Paulo, 10 de Janeiro de 2022.
21

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Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de São Paulo

REGISTRO PARA FINS DE

São Paulo, 24 de maio de 2022

Emolumentos Estado Secretaria da Fazenda Registro Civil Tribunal de Justiça

Para conferir a procedência deste

ATA DA ASSEMBLEIA GERAL DE EXTRAORDINÁRIA DO

CONDOMINIO Assinado de forma

São Paulo, 07 de Março de 2022.

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MY CLICK

1ª Convocação: 18:30 (dezoito horas e trinta minutos)

2ª Convocação: 19:00 (dezenove horas)

1. Apresentação do status da implantação do Condomínio;

16/05/2022 09:49 about:blank

Assembleia Extraordinária - RESIDENCIAL MY CLICK, Data referência: 17/03/2022

Unidade Unidades Data/hora de

16/05/2022 09:49 about:blank

Unidade Unidades Data/hora de

16/05/2022 09:49 about:blank

Unidade Unidades Data/hora de

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Unidade Unidades Data/hora de

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Unidade Unidades Data/hora de

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Unidade Unidades Data/hora de

CONSIDERANDO os termos da Convenção do CONDOMÍNIO MY CLICK MORUMBI

CONSIDERANDO que tal Regulamento é obrigatório para os proprietários de unidades,

CONSIDERANDO a vivência em comunidade e o interesse geral em prol de uma vida solidária e

CAPÍTULO I – DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

Artigo 1º- Todos os proprietários de unidades, promitentes compradores, cessionários e

Parágrafo Único. O ingresso do Locatário no Condomínio somente será permitido mediante a

Parágrafo Único. Quando a Convenção do Condomínio e o presente Regulamento forem

precedentes (jurisprudenciais), sempre em tal ordem e submetidas ao referendo da primeira

§ 1º O ingresso e permanência de estranhos ao Condomínio, entendidos esses como não

§ 2º Todos os condôminos ficam obrigados a lançar em livro próprio ou no sistema de acesso

§ 3º O condômino deve comunicar imediatamente, o desligamento de empregados e/ou

§ 4º - Os visitantes deverão ser obrigatoriamente anunciados pelo interfone, só ingressando no

Parágrafo Único. Os serviços contratados pelo condomínio para a manutenção de bombas, TV

Artigo 12º- Será permitida a entrada de corretores de imóveis devidamente inscritos no

vedada a permanência desses profissionais no condomínio sem que estejam prestando o

Parágrafo Único. Fora desse horário, os corretores devem estar acompanhados do

Artigo 13º - Oingresso e acesso às unidades autônomas de pesquisadores credenciados

Parágrafo Único. Quando se tratar de cumprimento de determinação judicial, o Oficial de

§2º - Entregadores de encomendas não poderão acessar o condomínio. Os entregadores de

§ 5º - Em casos excepcionais de doenças ou emergências médicas, a administração do

§ 7º - Os funcionários do condomínio não estão autorizados a recepcionar materiais,

CAPÍTULO III – DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

Artigo 16º- As unidades autônomas destinam-se a fins estritamente residenciais, sendo

§ 1º Serão permitidas as alterações constantes do caput deste artigo se aprovadas na

§ 4º Em nenhuma hipótese será permitido colocar placas, letreiros, bandeiras de qualquer

§ 6º Os casos preexistentes deverão ser regularizados, em até 15 (quinze) dias, a contar da

Artigo 24º Na hipótese de inobservância ou omissão quanto ao previsto no caput, o Síndico

Artigo 26º - É obrigação de todo condômino, conservar ou substituir prontamente toda e

Parágrafo Único. Eventuais despesas decorrentes da desregulagem ou outros danos

CAPÍTULO IV – DOS ANIMAIS DOMÉSTICOS

§ 2º O ingresso ou a continuidade do condômino acompanhado de animal de estimação no

§ 3º Só poderão ser transportados 02 (dois) animais, por vez e sempre no elevador de

§ 4º Em caso de ocorrência de qualquer incidente que envolva os animais domésticos e

e definitiva do animal do condomínio.

CAPÍTULO V – DAS MUDANÇAS E RECEBIMENTOS DE MERCADORIAS

Parágrafo Único. Em hipótese alguma poderá haver bloqueio das entradas do