LAUDO TÉCNICO DE CONSTRUÇÃO E AMPLIAÇÃO

HOSPITAL SINO BRASILEIRO OSASCO – NOVA RECEPÇÃO

À
PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE OSASCO

LAUDO TÉCNICO PARA CONSTRUÇÃO E AMPLIAÇÃO

1. ABERTURA:
O presente Laudo Técnico foi solicitado pela Rede D’or, em atendimento ao disposto na
Lei 150/2006, da Anexo I da Prefeitura Municipal de Osasco, que dispõe sobre as regras gerais
e específicas a serem obedecidas em reformas de edificações.

Este Laudo tem como objetivo descrever e detalhar os materiais, procedimentos, e

serviços que foram realizados na construção da nova recepção, garantindo a preservação do
desempenho e dos sistemas de segurança existentes na edificação.

2. CONSIDERAÇÕES INICIAIS:

2.1 – Identificação: Rede D’or São Luiz

Edificação: Hospital Sino Brasileiro – Nova Recepção
Endereço: Avenida Marechal Rondon, N° 299 – Centro Osasco

2.2 – Contratante
Nome: Rede D’or São Luiz SA
CNPJ: 06.047.087/0076-56

2.3 – Realização do Laudo

Responsável Técnico: Engº Antônio Carlos Marchini Junior
CREA/SP: 5061132136
ART–Anotação de Responsabilidade Técnica – n° 28027230221860833

2.4 – Data da Vistoria técnica nas dependências do imóvel foi realizada no dia 03 de
outubro de 2022 as 14h00min.
 3 – LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

Avenida Marechal Rondon, N° 299 – Centro Osasco – SP

CEP: 06093-020
CTM: 23224.41.09.0092.00.000.03
23224.41.09.0132.00.000.03
23224.41.09.0144.00.000.03
23224.41.09.0394.00.000.05
23224.41.09.0404.99.999.05
23224.41.09.0414.00.000.05
23224.41.09.0424.00.999.05

Área do terreno: 5.867,00 m²

Área Construída: 1.047,00 m²

4. RELATÓRIO DA VISTORIA SOBRE A CONSTRUÇÃO DA NOVA

RECEPÇÃO:

O hospital e Maternidade Sino Brasileiro hoje é formado por um edifício composto por 3
blocos denominado A B e C, com capacidade de 294 leitos hospitalares. O Projeto em questão
refere-se à construção da nova recepção.

Essa ampliação se dá através da aquisição de lotes adjacentes ao atual hospital o que

possibilita a total integração com o edifício existe.

A nova recepção abrigará os seguintes usos:

PAVIMENTOS BLOCO A,B

TÉRREO RECEPÇÃO
1° PAVIMENTO RESTAURANTE
2° PAVIMENTO COBERTURA

4.1 – Sistema Construtivo Adotado

4.1.1 Estrutura

A Estrutura foi toda montada em estrutura metálica (vigas e pilares), as lajes

foram montadas no local e concretado com concreto estrutural.

4.1.2 Alvenaria
Paredes em alvenaria:
Alvenarias executadas com bloco de concreto de 19x19x39cm e bloco de
concreto frizado de 14x19x39cm.
4.1.3 Paredes em Drywall:

Demais paredes internas foram de divisórias tipo Drywall, laje do piso até a laje
do teto com montante metálico de 70mm ou 90mm, com placas duplas de gesso
acartonado de cada lado (2x12,5mm), com isolante térmico e acústico interno em
lã de rocha ensacada.

4.1.4 Impermeabilização

Foram impermeabilizadas as lajes com manta Impermeabilização com manta

asfáltica 3mm Tipo III B aderida com maçarico, os banheiros foram
impermeabilizados com argamassa polimérica com fibras.

4.1.5 Esquadrias de Madeira

As portas têm espessura mínima de 3,5 cm e revestidas em laminado melamínico

texturizado fosco.

4.1.6 Esquadrias Metálicas

Todos os caixilhos externos e internos são em alumínio com vidros transparentes,

incolor, verde.

4.1.7 Fachada Externa

Pele de vidro fixo, Brises Refax Branco Bordeaux.

4.1.8 Limpeza da Obra

A obra foi entregue em perfeito estado de limpeza e conservação. Os pisos e

azulejos foram lavados convenientemente e de acordo com as especificações. O
entulho foi removido da obra pela construtora.

4.2 – Instalações Elétricas e Fluido-Mecânicas

Todas as instalações (elétrica, hidráulica ar condicionado e gases medicinais)

atendem as normas vigentes, garantido o perfeito funcionamento de todas as
unidades.

4.3 – Revestimentos Internos

 Paredes Internas

- Pintura Látex Acrílica

Local: Paredes internas em geral.

- Revestimento Cerâmico
Local: Sanitários Públicos, banheiros de pacientes, sanitários.
  Pisos

- Piso em porcelanato 60x60cm

Local: Recepção / Restaurante.

- Piso em porcelanato 20x120cm

Local: Recepção

- Piso em porcelanato 45x45cm

Local: sanitários e banheiros de pacientes, áreas de apoio.

- Piso Externo - Piso drenante P30 - Braston - Megadreno Granili -

50x50x10cm Cinza

Local: Calçadas

Cor: Cinza

 Forro

- Forro de gesso fixo

Com Pintura: Látex acrílico fosca a base de água

Local: ambientes em geral.

- Forro de gesso removível com película de PVC

Local: Recepção / Restaurante

4.4 – Observações Gerais

 Todas as portas de sanitários e banho utilizadas por pacientes tem mínimo

de 0,90 m de largura.

 Nos sanitários de pacientes que possuem abertura para dentro, as portas

serão especiais com sistema de retirada, que permitem que a porta seja
removida em caso de necessidade.

 Os sanitários de portadores de necessidades especiais atendem as

dimensões mínimas estabelecidas na norma NBR 9050/2020.

 As áreas e dimensões mínimas dos compartimentos bem como os

afastamentos de mobiliários e equipamentos estão de acordo com as leis
vigentes da RDC-50.
5. DESCRITIVO DE INSTALAÇÕES

 Sistema de iluminação e ventilação

Nas demais áreas, o sistema de ventilação mecânica e iluminação artificial,

conforme indicado nas plantas.

 Sistema de energia elétrica

A concessionaria local de energia elétrica é a ENEL, a alimentação elétrica

será feita em média tensão.

As cargas de iluminação foram calculadas com base nos níveis de

iluminamento prescritos pela norma NBR 5.143 – iluminância de interiores.
Os itens de tomadas e equipamentos foram estimados com base em índices
práticos constatados em instalações semelhantes.

As cargas elétricas dos demais equipamentos do conjunto, inclusive sistema

de exaustão e ar condicionado, luminosos e outros dispositivos de
iluminação decorativa foram avaliadas com base em capacidade estimadas.

 Sistemas elétricos auxiliares

Telefonia e Comunicação de dados

A rede de comunicação de voz e dados foi concebida com base no conceito

de cabeamento estruturado, constituindo a infraestrutura de comunicação do
empreendimento, atendendo pelo menos aos seguintes serviços:

- Telefonia interna e externa convencional;

- Rede de informática de uso geral;
- Rede de automação e supervisão de sistemas (tubulação)

 Sistema de alarme de incêndio

Estações de alarme distribuídas no local, com botoeiras de alarme tipo

quebra-vidro e rede de sinalizadores sonoros em locais adequados.

 Circuito fechado de TV

Rede de tubulações secas com instalações do sistema de CFTV (Circuito

fechado de TV), para vigilância dos pavimentos ligados a um circuito fechado
de TV localizado no prédio existente.

 Sistema de automação e supervisão predial

Todo sistema de automação e supervisão predial é interligado ao sistema já

existente através da rede existente de tubulações, bandejas e caixas de
passagem, de forma e atender a área adequadamente.
 Controle da Iluminação
Acender e apagar a iluminação externa e de fachada em horários pré-
programados e quando houver pouca luminosidade externa.

Controle dos geradores de Emergência

A nova recepção é interligada com o sistema já existente de controle dos
geradores de emergência.

Controle das Bombas Hidráulicas

A área reformada é interligada com o sistema já existente de controle das
bombas hidráulicas.

 Proteção contra descargas elétricas atmosféricas

O sistema de proteção contra descargas elétricas atmosféricas do

empreendimento é feito diretamente pela estrutura do edifício.

Todos os sistemas metálicos que adentram o edifício, como tubulações,

estruturas, blindagens metálicas de cabos etc., é conectado à malha de terra
no ponto de entrada em cada edifício; eventuais linhas telefônicas com
condutores metálicos que entram no edifício é equipado com dispositivo de
proteção.

Todas as conexões da malha de aterramento com descidas ou armaduras

embutidas em concreto são feitas através de placas de conexão apropriadas,
posicionadas de forma que ficam enterradas.

O aterramento é constituído por malha de aterramento contornando o

edifício, totalmente interligada entre si e com as armaduras da estrutura de
concreto das fundações e piso, com a finalidade de garantir a
equipotencialização do edifício; a malha de aterramento é conectada à
barra geral da terra, localizada na cabine de barramentos, a partir de onde é
derivado todos os sistemas de aterramento internos ao edifício.

 Instalações hidráulicas: água potável

A concessionária local é a SABESP e existe rede de alimentação de água e

de captação de esgotos no local. Para a medição do consumo de água será
adotado medidor eletrônico existente no local.
 Águas: Foram conforme as normas técnicas brasileiras e projetadas por
Profissionais competentes habilitados.

Águas servidas e esgotos sanitários: Serão lançados na rede pública.

 Instalações de Esgoto

A concessionária local é a SABESP e existe rede de coleta de esgoto

comum para atendimento do empreendimento.

Caracterização do Esgoto
O esgoto construído na área reformada será basicamente esgoto sanitário,
proveniente dos banheiros e vestiários;

Descrição
A coleta de esgotos no interior do edifício é feita por meio de coluna que
descem no interior dos shafts, junto a cada um dos respectivos pontos de
captação, a ventilação é feita por colunas de ventilação subindo até acima
da cobertura, com bocais de inspeção nos pavimentos de transição.

O esgoto coletado será lançado à rede pública de coleta.

 Águas pluviais

Avaliação das vazões de Água Pluviais

Para dimensionamento das redes de águas pluviais, as vazões foram
calculadas com base nas intensidades pluviométricas de chuvas intensas
com duração de 5 minutos e tempos de retorno de 1,5 e 25 anos
respectivamente;

Os índices utilizados são os da cidade de São Paulo que correspondem a

197mm/h.

Descrição do sistema
Será utilizado o sistema de captação de águas pluviais já existente. Os
coletores principais e as redes para condução de águas pluviais resultante
da
captação dos pisos externos serão dotadas de caixas de areia simples antes
da sua disposição final.

O lançamento das águas pluviais captadas no empreendimento será feito na

rede pública, diretamente na sarjeta.
 Sistema de prevenção e combate a incêndio

Órgão regulador e Fiscalizador

O projeto, instalação, manutenção e uso de sistemas de prevenção e
combate a incêndio é regulado pelo corpo de bombeiros do Estado de São
Paulo.

Sistemas Instalados
São relacionados abaixo as exigências e uso de sistemas de prevenção e
combate a incêndios, usualmente aplicáveis a esse tipo de empreendimento,
bem como a razão da exigência e a legislação aplicável. Essas exigências
foram confirmadas pelo corpo de bombeiro local em vistoria,

- Extintores para combate a incêndio;

- Hidrantes fixos internos e/ou externos para combate a incêndio;
- Iluminação de emergência com alimentação por energia alternativa;
- Sinalização das saídas de emergência;
- Sistema de detecção de fumaça instalado em áreas não dotadas de
sistema
de sprinklers;
- Sistema de chuveiros automáticos (sprinklers);

 Sistema de Ar condicionado

O Sistema de ar condicionado terá por finalidade proporcional condições de

conforto térmico e pureza do ar, por aquecimento e umidificação ou
resfriamento e desumidificação, através do controle de temperatura e
velocidade do ar.

Sistema de Climatização Proposto

Considerando os valores da carga térmica e as condições, quanto ao tipo de

ocupação, apresentamos as seguintes opções para condicionamento por
sistema de expansão indireta independente para a área da sala de exames
de ressonância magnética e um sistema de expansão indireta interligado ao
sistema já existente para as demais áreas.

O sistema consiste na instalação de uma unidade tipo chiller, com

compressor e condensação a ar para atender as salas de exames da
ressonância magnética. Para as demais áreas englobadas na reforma, foi
feito um sistema indireto de exaustão e ventilação interligado ao sistema já
existente.

Foto 1 – 2º Pavimento – Paisagismo

Foto 2 – 2º Pavimento – Fancoil

Foto 3 - Térreo - Balcão de atendimento

Foto 4 – Térreo – Hall de espera

 Foto 5 – Térreo – Circulação

Foto 6 – Térreo – Hall de espera

Foto 7 – Térreo – Sanitário Masculino

Foto 8 – Apartamento
 Foto 9 – Térreo – Recepção

Foto 10 – Sala Cirúrgica – 10° Pavimento

 Foto 11 – Térreo – Fachada Marechal

Foto 12 – Sala Técnica – 11° Pavimento

Nada mais restando, encerram o presente trabalho que é composto de 16 (dezesseis) folhas
digitadas e impressas somente no anverso, todas rubricadas, sendo esta datada e assinada.

Osasco, 17 Novembro de 2022

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Eng° Antônio Carlos Marchini Junior

Responsável Técnico pelo Laudo

CREA: 5061132136

ART: 28027230221860833

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REDE D’OR SÃO LUIZ S/A

CNPJ: 06.047.087/0076-56