SilBra Projetos e Construções Check-List de Inspção Predial Visual Contratante

1- Dados da Visita Técnica:

___/___/_____ ___/___/_____
Data da Visita: Data do Laudo:
___:___ - ___:___ ___:___ - ___:___
Responsável pela Inspeção:
( ) Bom
Condição do tempo: ( ) Nublado
Responsável Acompanhando:
( ) Chuvoso

2- Dados da Cliente:
Nome:
Endereço:
Telefone: CPF/CNPJ:
e-mail:
3- Dados do Imóvel:
Nome do Edifício: Endereço:
Bairro: Cidade - Estado: CEP:
Area total: Número de Pavimentos: Tipologia do Imóvel:
Área Coberta: Condições de Uso: ( )Residencial
Lavatórios: Idade da Edificação: ( )Comercial
Área Aberta: Responsável: ( )Industrial ( )Outro
4- Áreas e equipamentos específicos
( )Piscina ( )Elevadores ( )Outro
( )Playground ( )Geradores ( )Outro
( )Quadras esportivas ( )Central de Ar Cond. ( )Outro
( )Salão de Jogos ( )SPDA ( )Outro
( )Brinquedoteca ( )Central de GLP ( )Outro
( )Academia ( )QGBT ( )Outro
( )Salão de festas ( )Sala de máq. de elev. ( )Outro
( )Churrasqueira ( )Sala de bomb. Pisc. ( )Outro
( )Jardim ( )Sauna ( )Outro
5- Informações e Observações Relevantes
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6- Entrevista Preliminar
Item 6.1- Anomalias Identificadas Local OBS.:
6.1.1 Trincas/rachaduras em fachadas/paredes
6.1.2 Desprendimento de revestimento de fachadas/paredes
6.1.3 Desprendimento de revestimento de tetos e forros
6.1.4 Trincas/rachaduras em pisos
6.1.5 Desprendimento/afundamento dos pisos
6.1.6 Caimento irregular dos pisos
6.1.7 Desgaste anormal de piso cimentado
6.1.8 Vazamentos pelas prumadas no subsolo ou áreas comuns do térreo
6.1.9 Infiltrações pelas paredes do subsolo
6.1.10 Esquadrias soltas, desalinhadas ou outro
6.1.11 Ferragens e metais avariados
6.1.12 Falta de energia elétrica/água
6.1.13 Curto-circuito/sobrecarga elétrica
6.1.14 Problemas no funcionamento dos elevadores
6.1.15 Problemas no funcionamento do sistema de abastecimento de água
6.1.16 Problemas no funcionamento do ar-condicionado
6.1.17 Problemas no funcionamento do sistema de segurança
6.1.18 Problemas de funcionamento do gerador
6.1.19 Problemas de funcionamento da pressurização
6.1.20 Problemas de funcionamento das bombas
6.1.21 Problemas de funcionamento dos portões
6.1.22 Outros:
Item 6.2- Falhas Apresentadas Local OBS.:
6.2.1 Ausência/precariedade de repintura
6.2.2 Ausência/precariedade de limpeza
6.2.3 Ausência/precariedade de lubrificação
6.2.4 Ausência/precariedade de revisão das esquadrias
6.2.5 Ausência/precariedade de revisão elétrica
6.2.6 Ausência/precariedade de revisão hidráulica
6.2.7 Ausência/precariedade de revisão paisagismo
Item 6.2- Irregularidases / Reformas Local OBS.:
6.2.3 Coleta de lixo em local indevido
6.2.4 Simultaneidade de chamadas de elevadores
6.2.5 Antenas instaladas em locais indevidos
6.2.6 Vagas de garagens insuficientes
6.2.7 Dificuldade de comunicação
6.2.8 Pichações em paredes
6.2.9 Sujidades na piscina
6.2.10 Reformas não previstas/autorizadas na garagem
6.2.11 Reformas no térreo
6.2.12 Reformas na cobertura
Outro:
Item Outro: Local OBS.:
Outro:
Outro:
Outro:
Outro:
Outro:
Outro:
Outro:
Outro:
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7- Tópicos da Inpeção Visual

7.1- Estruturas (Concreto/ Metáluca/ Madeira/ Alv. Estrutural/ Outro)
Foto Irregularidades Observadas Local OBS.:
Fissura
Destacamento/ Desagregação/ Desplacamento
Armadura exposta
Corrosão
Peça Estrutural com Deformação Excessiva
Irregularidades geométricas, falhas de concretagem
Eflorescência/ Lixiviação/ Infiltração
Outro:
7.2- Fundação
Foto Irregularidades Observadas Local OBS.:
Erosão do solo
Recalque diferencial
Outro:
7.3- Vedação
Foto Irregularidades Observadas Local OBS.:
Fissura/ Trinca
Eflorescência/ Lixiviação/ Infiltração
Infiltração
Irregularidades geométricas (esquadrias/ prumo, nível,
7.4- Revestimento
7.4.1 - Forro (PVC/ Gesso/ Madeira/ Outro)
Foto Irregularidades Observadas Local OBS.:
Deformação excessiva
Fissura
Desencaixe
Utilização de material sujeito a corrosão
Deficiência no dimensionamento ou inexistência de alçapões
Outro:
7.4.2- Parede (Argamassa/ Pintura/ Cerâmica/ Gesso/ Outro)
Foto Irregularidades Observadas Local OBS.:
Destacamento/ desagregação/ descolamento
Fissura
Infiltração
Eflorescência/ manchas de mofo/ bolor
Falta ou deficiência nas juntas de trabalho e rejunte
Descascamento/ bolhas/ enrugamento
Falha de rejunte
Abertura improvisada para passagem de cabos
Som cavo
Outro:
7.4.3- Piso (Argamassado/ Cerâmico/ Alta resistência/ Outro)
Foto Irregularidades Observadas Local OBS.:
Fissura
Falta ou deficiência nas juntas de trabalho e rejunte
Destacamento/ descolamento
Caimento inadequado nas áreas molhadas ou laváveis
Escadas sem proteção antiderrapante e pisos externos escorregadios
Manchas decorrentes de umidade ascendente do solo/ Eflorescência
Abatimento do piso
Som cavo
Outro:
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7.4- Revestimento
7.4.14- Fachada (Pintura/ Cerâmico/ Outro)
Foto Irregularidades Observadas Local OBS.:
Fissura
Destacamento/ descolamento/ desagregação
Descascamento/ bolhas/ enrugamento
Eflorescência/ manchas de mofo/ bolor
Falta ou deficiência nas juntas de trabalho e rejunte
deficiência na pintura, oxidação e corrosão das esquadrias
Ataque de pragas nas esquadrias
Vidros soltos ou quebrados
Rompimento ou descilamento de material selante
Caixa de ar condicionado danificada
Outro:
8- Esquadrias ( Argamassado/ Cerâmico/ Madeira/ metálico/ outro)
Foto Irregularidades Observadas Local OBS.:
Deficiência na pintura, oxidação ou corrosão
Ataque de pragas nas esquadrias
Perda de mobilidade e/ou deficiência na abertura/fechamento
Folga nafixação dos vidros, vidros soltos ou quebrados
Rompimento ou descolamento do material selante/ infiltração
Componentes danificados
Outro:
8- Impermeabilização
Foto Irregularidades Observadas Local OBS.:
Infiltração
Descolamento de manta
Sistema de impermeabilização perfurado
Ressecamento e/ou craqueamento do sistema impermeabilizante por falta de
proteção mecânica
Falta de caimento para ralos
Falta de impermeabilização no teto dos reservatórios
Outro: