Engenharia Diagnóstica Eng.

º Alex de Souza Cardoso

Engenharia Diagnóstica
Conceito Básico
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Ferramentas da Engenharia Diagnóstica - Progressão

 Consultoria – Prescrição;

 Perícia – Examina/Apura;

 Auditoria – Atestamento;

 Inspeção – Análise;

 Vistoria – Constatação;
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Engenharia Diagnostica em Edificações é a arte

de criar ações proativas, por meio das
profilaxias, diagnósticos, prognósticos e
prescrições técnicas, visando a qualidade total.
Engenharia Diagnóstica em Edificações. São Paulo, PINI, 2015.

I Seminário de Inspeção Predial – IBAPE SP -

Apresentação da Engenharia Diagnóstica em
Edificações – 2005.
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 Profilaxia é a ciência que estuda as medidas necessárias à

prevenção das enfermidades, em sua adaptação para a engenharia,
significa a aplicação de meios para evitar as anomalias ou problemas do
edifício, bem como suas propagações;

 Diagnóstico é o ato de determinar e conhecer a natureza de uma

manifestação patológica pela observação dos seus sintomas, sinais e/ou
diante de outras informações;

 Prognóstico é uma estimativa da evolução do problema ao longo do

tempo, predição do profissional habilitado de como o problema irá evoluir,
suas chances e se há tratamento;

 Prescrições Técnicas é a indicação do tratamento, a receita para

resolver o problema.
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Ferramentas e Conceitos da
Engenharia Diagnóstica
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 Vistoria - é a constatação técnica de determinado fato, condição ou

direito relativo a uma edificação.
 Inspeção - é a análise técnica de determinado fato, condição ou direito
relativo a uma edificação, com base em informações genéricas e
interpretação baseada na experiência do engenheiro diagnóstico.
 Auditoria - é o atestamento técnico de conformidade, ou não, de um
fato, condição ou direito relativo a uma edificação.
 Perícia - é a apuração técnica da origem, causa e mecanismo de
ação de um fato, condição ou direito relativo a uma edificação.
 Consultoria - é o prognóstico e a prescrição técnica a respeito de
um fato, condição ou direito relativo a uma edificação.
Engenharia Diagnóstica em Edificações. São Paulo, PINI, 2015.
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Ferramentas da Engenharia Diagnóstica - Progressão

 Consultoria – Prescrição;

 Perícia – Examina/Apura;

 Auditoria – Atestamento;

 Inspeção – Análise;

 Vistoria – Constatação;
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Ferramentas da Engenharia Diagnóstica

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Alguns serviços que utilizam

as Ferramentas da Engenharia
Diagnóstica e são Temas dos
Cursos da Estude AE
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Cursos oferecidos pelo Estude AE

 Inspeção Predial – I.P;

 Inspeção de Procedência Predial - I.P.P;

 Vistoria Cautelar de Vizinhança – V.V;

 Vistoria de Recebimento e Entrega de Obra – V.O;

 Atendimento a NBR 16280:2015 – Reformas.

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BIBLIOGRAFIA
 IBAPE/Nacional (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do estado de São Paulo).
Norma de Inspeção Predial – 2012.
 IBAPE/SP (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do estado de São Paulo). Norma de
Inspeção Predial IBAPE/SP - 2011.
 IBAPE/SP (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do estado de São Paulo). Livro
Inspeção Predial: check up predial, guia da boa manutenção – 2009.
 Tito Lívio Ferreira Gomide; Jerônimo Cabral Fagundes Neto e Marco Antonio Gullo. Livro Inspeção Predial
Total. São Paulo, PINI, 2011.
 Tito Lívio Ferreira Gomide; Jerônimo Cabral Fagundes Neto e Marco Antonio Gullo. Livro Engenharia
Diagnóstica em Edificações. São Paulo, PINI, 2015.
 ABNT NBR 5674:2012 - Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de
manutenção.
 ABNT NBR 14037:2011 - Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das
edificações — Requisitos para elaboração e apresentação dos conteúdos.
 ABNT NBR 15575:2013 - Edificações habitacionais — Desempenho.
 CBIC - Câmara Brasileira da Indústria da Construção - Guia orientativo para atendimento à norma ABNT
NBR 15575/2013.
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