1.

ALUNO: Jandir G25

DÚVIDA: Minha dúvida maior em regularização é a parte na Receita Federal,

com DISO e CNO.

RESPOSTA: O CNO normalmente já é emitido junto ao Alvará de Construção

ou em até 30 dias após início da obra, mas é necessário verificar com a
prefeitura primeiro, pode ser que precise fazer individualmente por processo.
Ele tem a finalidade de permitir que a Receita fiscalize tudo o que acontece na
obra. Já o DISO é um preenchimento feito de declarações informações sobre a
obra. Porém, para tudo isso é aconselhável que seja feito por um parceiro
contador.

2.

ALUNO: G63- Renata

DÚVIDA: No curso será abordado o Reurb e Lage?

RESPOSTA: Olá Renata, tudo bem? Obrigada pela sua pergunta.

Não, o treinamento trata sobre Regularização de Imóvel, como se dá todo o
processo, como captar seus clientes, sobre empresa, precificação e etc.

3.

ALUNO: Andressa Gabrieli

DÚVIDA: Tenho um terreno que recebe tarifas da prefeitura (taxas de lixo.

iptu...) e da marinha (DARF), veio uma carta da marinha dizendo que tem
débitos do terreno, porém está no nome do antigo morador e ele já é falecido,
como faço para transferir o terreno para meu nome e quitar a dívida?

2
RESPOSTA: Olá Andressa, tudo bem? Obrigada pela sua pergunta.
Esse antigo morador era também proprietário do terreno? Pois se sim, é
necessário verificar se a matrícula está no nome dele, e ai solicitar com os
familiares o inventário (que é feito por advogado) para aí sim transferir para o
seu nome. Caso você já tenha matrícula em seu nome, vá até os órgãos que
emitem essas tarifas e solicite a transferência de titularidade.

4.

ALUNO: Joao Paulo

DÚVIDA: Quando faço um mapa de situação ai a seinfra aprova, mas o cartório

muitas as vezes, não aprova o mapa, eles não são técnicos na área.

RESPOSTA: Olá João Paulo, tudo bem? Obrigada pela pergunta.

Geralmente Secretárias de Infraestrutura, como o Seinfra, e cartório estão
alinhados quanto as exigências, tanto do projeto quanto dos documentos.
Converse no Seinfra e questione quanto a essas divergências.

5.

ALUNO: Yuber

DÚVIDA: Tenho 2 anos no Brasil e fiz revalidação do diploma e tenho registo

no crea definitivo. Então como Florestal posso assinar o realizar registro de
imóveis ou só são atribuições pra Eng. civil e arquitecto? Obrigado

RESPOSTA: Olá Yuber, tudo bem? Obrigada pela pergunta.

Qualquer pessoa pode trabalhar/ter empresa na área de Regularização de
imóvel, porém nem todos os profissionais podem emitir a responsabilidade
técnica sobre esse serviço.
Você pode, por exemplo, coordenar uma empresa no ramo e contratar
profissionais que possam trabalhar com você e emitir a responsabilidade
técnica! É uma opção bem interessante, não é mesmo?
3
Para assumir a responsabilidade técnica nesse segmento é necessário ser um
profissional da construção civil, ou seja, engenheiro civil, arquiteto, técnico,
tecnólogo em edificações.

6.

ALUNO: G40- Paula Yabiku 

DÚVIDA:  Olá 
Eu sou Eng Civil há 20 anos, mas acabei parando de trabalhar devido a muita
burocracia em aprovação de projetos na CIDADE. Atualmente tenho pego
alguns projetos para fazer, mas acabo fazendo parceria com uma amiga que
faz o trâmite e eu não fico RESPONSÁVEL, pois não sei bem como funciona, a
questão da regularização e a responsabilidade da edificação, pois não gostaria
de ficar responsável estruturalmente por mais nenhuma OBRA. Esta seria a
minha principal dúvida, se tem como trabalhar sem ficar responsável
estruturalmente pelas obras?

RESPOSTA: Olá Paula, tudo bem? Obrigada pela pergunta.

Algumas prefeituras exigem laudos referentes a estrutura do imóvel, porém a
maioria não solicita, verifique se a sua pede!
Você deve primeiro fazer uma vistoria a olho nu, verificar se existem patologias
que podem interferir de alguma forma a estrutura, se existem infiltrações,
trincas, entre outras patologias que deixam o imóvel “não habitável”. Caso
tenha alguma patologia é necessário arrumar antes de regularizar. E isso vale
para todos os imóveis de todas as prefeituras!
Em sua ART vai constar Regularização de Imóvel, ou seja, você fica
responsável pela Regularização e não pela execução do imóvel, nem sobre
sua estrutura! Porém ela precisa estar em condições habitáveis.

4
 7.

ALUNO: Junio Amaral

DÚVIDA: Estou realizado anistia de um imóvel em São Paulo, metragem da

construída fornecida pela prefeitura e maior que área construída de fato, o que
fazer para resolver?

RESPOSTA: Oi Junio, Tudo bem? Obrigada por sua pergunta!

O que você precisa fazer é uma topografia com algum parceiro de preferência,
caso seja habilitado, mas não execute esse tipo serviço, verificar se as
informações de matrícula condizem e realizar a regularização na prefeitura com
um projeto de acordo com as informações do levantamento topográfico, ou
seja, com as medidas reais.
No treinamento completo, tenho um módulo que aborda detalhadamente todo
esse passo a passo.

8.

ALUNO: Caroline Lobo

DÚVIDA: Aqui no Rio fiz o contrário, um imóvel menor que tinha área de 35 no
IPTU e na verdade tinha 100m2. Existe um processo de regularização?

RESPOSTA: Olá Caroline, Tudo bem? Obrigada por sua pergunta!

Bom, não entendi essa parte do “fiz o contrário”, vou lhe responder de acordo
com a informação que tem no restante da pergunta e caso falte alguma coisa,
você completa, por favor.
Nesse caso, primeiramente você pode ir a prefeitura e se informar se existe a
possibilidade de um profissional da prefeitura ir ao local e realizar as medidas
para atualização da área do IPTU, mas em geral o procedimento habitual é
solicitar realizar um levantamento topográfico, verificar se as informações de
matrícula condizem com o mesmo e realizar a regularização na prefeitura com

5
um projeto de acordo com as informações do levantamento topográfico, ou
seja, com as medidas reais.

No treinamento completo, tenho um módulo que aborda detalhadamente todo

esse passo a passo.

9.

ALUNO: Eng Civil Luana G51

DÚVIDA: A entrada para fazer a averbação no cartório e atribuição do

engenheiro tbm?

RESPOSTA: Olá Luana, Tudo bem? Obrigada por sua pergunta!

Os engenheiros podem fazer a averbação sim, mas ela só acontece depois da
emissão do habite-se e que é paga a certidão negativa na Receita Federal.
Então, caso você opte apenas em trabalhar até a aprovação e emissão de
alvará, não tem problema.

10.

ALUNO: Antônio do Amaral G51

DÚVIDA: Boa noite. Ao fazer um projeto para regularizar um imóvel, fica-se

responsável pela construção do mesmo?

RESPOSTA: Olá Antônio, Tudo bem? Obrigada por sua pergunta!

Não, você é responsável apenas pelo projeto de edificação que será aprovado
na prefeitura e na ART emitida você deve colocar que é responsável pelo
projeto de regularização. No campo de notas do projeto deve constar a
informação que aquele projeto só poderá ser executado mediante
apresentação da ART de execução.

6
 11.

ALUNO: Artur G21

DÚVIDA: Uma dúvida! É necessário atestar em todo caso de regularização a

estabilidade estrutural mesmo não tendo feito o projeto estrutural e atestar que
foram seguidas as normas para todas as instalações?

RESPOSTA: Olá Artur, tudo bem? Obrigada por sua pergunta!

Geralmente a prefeitura solicita somente o projeto de edificação para a
regularização residencial, se houve dúvida sobre alguma prefeitura em
específica, o ideal é que vá até lá e se informe.

12.

ALUNO: Matheus de Mello - G63

DÚVIDA: Oi, boa noite a todos, tenho uma dúvida, como eu pago a receita
federal pela averbação da casa? Me formei a pouco tempo e fico meio perdido.

RESPOSTA: Olá, Matheus, tudo bem? Obrigada por sua pergunta!

O ideal é que você procure um parceiro contador para que ele possa analisar,
pois cada caso tem sua particularidade. No geral, o processo envolvido é
garantir que todo gasto com material seja registrado com o número do cadastro
nacional de obras para que os impostos sejam pagos, o contador irá auxiliar
nesse processos regulares e também quando não houver o registro prévio
desses pagamentos dos impostos de mão de obra e de materiais, com a
finalidade de emitir a certidão negativa e com isso possibilitar a averbação.

13.

ALUNO: Leojane Soares G61

7
DÚVIDA: Boa noite. Um amigo construiu sua casa sobre a casa da mãe dele e
me pediu pra ajudá-lo na regularização da sua residência. Mas.... o terreno é
dos

pais dele (ainda vivos) e ele tem mais 7 irmãos, neste caso tem como
regularizar somente a residência dele, ou teria que dividir tudo???

RESPOSTA: Olá, Leojane, tudo bem? Obrigada pela sua pergunta!

Se existe mais de uma residência no terreno, não é possível regularizar apenas
uma. Precisa analisar o caso com cautela para saber a melhor solução. Mas
poderia regularizar as duas residências e verificar se é possível fazer o
desmembramento do terreno em dois (dependendo da localização da
edificações), entre outras soluções que só são possíveis analisando mais
afundo o caso.

14.

ALUNO: Cheirley

DÚVIDAS: Boa noite sou Cheirley e eu me formei em tecnologia e negócios

imobiliário e tive alguma coisa com relacionado a desenho a regularização de
imóveis eu precisaria da assinatura de um engenheiro?

RESPOSTA: Olá Cheirley, Tudo bem? Obrigada por sua pergunta!

Sim, pois para assumir a responsabilidade técnica é necessário ser um
profissional da construção civil, como, engenheiro civil, arquiteto, técnico de
edificações ou tecnólogo em edificações. Uma sugestão seria, que você
pudesse gerir um negócio no segmento de regularização de imóveis e fazer
parcerias com esses profissionais.
No treinamento completo, te ensino como fazer parcerias de sucesso.

15.

ALUNO: Luiz Ricardo G57

8
DÚVIDAS: Boa noite, gostaria de saber se o serviço pode ser realizado por um
eng. ambiental? No caso de emissão de uma ART.

RESPOSTA: Olá Luiz Ricardo, Tudo bem? Obrigada por sua pergunta!
Não, pois para assumir a responsabilidade técnica é necessário ser um
profissional da construção civil, como, engenheiro civil, arquiteto, técnico de
edificações ou tecnólogo em edificações.
Qualquer um pode trabalhar com regularização de imóveis, mas somente
esses profissionais emitem responsabilidade técnica sobre esse serviço, fazer
parcerias com os profissionais habilitados é uma solução para iniciar nesse
segmento. No treinamento completo, te ensino como fazer parcerias de
sucesso.

16.

ALUNO: Luciana G33

DÚVIDAS: Boa noite! Suas aulas são maravilhosas.

Uma dúvida, como faço para fazer a escritura pública, quando o cliente só tem
a compra e venda do terreno e nesse terreno também fez a construção de uma
casa?

RESPOSTA: Olá Luciana, tudo bem? Obrigada pela pergunta e obrigada pelo
elogio.
A escritura é feita no cartório de notas, tendo o contrato de compra e venda o
vendedor e o comprador devem comparecer a esse cartório, o vendedor deve
possuir documentação comprovando que o terreno pertence a ele e que eles
negociaram a venda desse terreno. Para assim posteriormente fazer a
Regularização dessa casa e averbação na matrícula (que é feita no cartório de
registro de imóveis).

17.

ALUNO: Patryccia Brasil

9
DÚVIDA: Boa noite, tem como ter matrícula do imóvel e não ter habite-se?

RESPOSTA: Olá Patryccia, tudo bem? Obrigada pela pergunta.

Se você quer regularizar um imóvel para ter matrícula, é necessário o Habite-
se pois é um dos documentos exigidos.

18.

ALUNO: Vladimir Bartolomei G45

DÚVIDA: Se a prefeitura exige os projetos complementares somente acima de 200

m², quem esta errado?

RESPOSTA: Olá Vladimir, tudo bem? Obrigada pela sua pergunta.

Quando fazemos um projeto para uma construção nova, é importante que
façamos também os projetos complementares (estrutural, hidráulico, elétrico
etc.), pois assim entregamos um produto de qualidade aos nossos clientes. E
isso é independente se a prefeitura solicita ou não.

19.

ALUNO: G34 Ramon Barca

DÚVIDA: Caso a edificação necessite de reparos, antes da legalização, como

serão realizados estes procedimentos, levando em consideração uma obra não
legalizada, como a reforma será legal? tem algum pedido extra legalização,
para que se possa dar andamento aos reparos? como é visto este
procedimento, caso venha a ocorrer uma fiscalização da prefeitura ou crea ao
imóvel?

RESPOSTA: Olá Ramon, tudo bem? Obrigada pela pergunta.

10
Caso você ofereça serviço de reforma você mesmo pode fazer. Porém é
preciso verificar se na Prefeitura do município onde é esse imóvel como
funciona para legalizar essa reforma, algumas prefeituras exigem apenas um
memorial descritivo e te entregam um alvará de reforma, outras exigem
responsabilidade técnica e outras não exigem nada. Mas é importante verificar
na Prefeitura!

20.

ALUNO: Adriana Silva G55

DÚVIDA: Boa noite!

Vou ampliar minha casa, além do projeto preciso avisar a prefeitura, emitir
alvará, etc?  
Como devo proceder?

RESPOSTA: Olá Adriana, tudo bem? Obrigada pela pergunta.

Qualquer aumento de área construída deve ter projeto aprovado na prefeitura.
Se sua casa já é regularizada, você entra com projeto de ampliação. Nesse
caso a prefeitura vai verificar se atende a legislação vigente e vai aprovar o seu
projeto, e após aprovação vai liberar o alvará de construção.

21.

ALUNO: Engenheiro Vladimir Bartolomei G45

DÚVIDA: A regularização vc está assumindo a obra como se você tivesse

acompanhado desde o início?

RESPOSTA: Olá Engenheiro Vladimir, tudo bem? Obrigada pela pergunta.

Algumas Prefeituras solicitam laudos de estrutura, de estabilidade, fotográficos,
porém depende de cada prefeitura. Quando você emitir sua ART vai constar
responsabilidade sobre Regularização do Imóvel, não de execução da obra.

22.
11
ALUNO: G36 Reginaldo zanovelli

DÚVIDA: Aqui vou deixar uma pergunta. Para regularizar uma edificação só
preciso do projeto arquitetônico ou tenho que regularizar o terreno tbm?

RESPOSTA: Olá Reginaldo, tudo bem? Obrigada pela pergunta.

O terreno precisa estar com a documentação correta (matrícula em nome do
proprietário) e com as medidas exatas, senão nem prefeitura nem o cartório de
registro de imóveis vão aprovar o projeto.

23.

ALUNO: G21 Alana

DÚVIDA: Estou fazendo um projeto de desmembramento (já está em análise

na prefeitura). Posso dar entrada também na anistia para regularizar as
edificações dentro desses lotes?

RESPOSTA: Olá Alana, tudo bem? Obrigada pela pergunta.

Muitas prefeituras aceitam que você já dê entrada antes de finalizar o processo
de desmembramento. Porém muito provavelmente vão te enviar um
comunique-se avisando que falta documentação (que é do lote já
desmembrado). Verifique se é possível você realizar esse procedimento.

24.

ALUNO: Lucas Casimiro

DÚVIDA: Uma dúvida como é elaborado o memorial descritivo?

RESPOSTA: Olá Lucas, tudo bem? Obrigada pela pergunta.

12
O memorial deve seguir o modelo que a Prefeitura tem, porque assim as
informações ficam alinhadas e seguem um padrão. No treinamento completo
você aprende a elaborar de maneira bem detalhada.

25.

ALUNO: G39 Andréa 

DÚVIDA: uma pessoa está construindo um puxadinho, sem RI, e depois de

pronto a pessoa morre. A casa fica de herança. Os herdeiros para passar pra o
nome de um deles, precisa fazer a RI ou só qdo for vender? (pensando em
uma pessoa que não considera ser importante ou não tem noção do crime).
Enfim, eu sei que precisa fazer a RI. O que pergunto é: para trocar de
proprietário (por herança) a prefeitura consegue já descobrir essa inadequação
ou apenas qdo é venda?

RESPOSTA: Olá Andréa, tudo bem? Obrigada pela pergunta.

Quando o proprietário morre e tem herdeiros é necessário que seja feito um
inventário (que é feito por um advogado), pois somente assim os herdeiros
poderão ter a documentação correta (como a matrícula desse imóvel). Em
muitos cartórios é necessário que o imóvel esteja regularizado para que seja
finalizado esse processo de inventário, sendo assim, passa pela Prefeitura e
ela “descobre” essa irregularidade.

26.

ALUNO: G23 Toninho 

DÚVIDA: O imóvel foi construído ocupando toda extensão do lote, sem

respeitar qualquer norma municipal, agora o cliente está querendo
regularizar, é possível, qual o caminho???

RESPOSTA: Olá Toninho, tudo bem? Obrigada pela pergunta.

13
Vai depender da legislação do seu município, que é fornecido pela prefeitura.
Esse imóvel foi construído antes da legislação entrar em vigor? Caso for, o
imóvel não estava descumprindo com as leis da época. Porém em casos de
construção feita após a lei ter entrado em vigência, é preciso ver como sua
prefeitura atua nesse cenário. Muitas prefeituras cobram uma multa por essa
área ocupada que não deveria ter sido ocupada, e em casos MUITO extremos
é preciso demolir essa parte.

27.

ALUNO: Camila Marques G23 

DÚVIDA: Eu como estudante preciso de um eng civil para regularizar, mas a

necessidade de um advogado para regularização depende do caso, ou também
preciso de um advogado sempre?

RESPOSTA: Olá Camila, tudo bem? Obrigada pela pergunta.

Quando se trata de uma Regularização de Imóvel você vai fechar a parceria
com alguém da área de engenharia civil, arquitetura e técnico ou tecnólogo em
edificações. Os advogados serão necessários quando é um processo de
usucapião, por exemplo.

28.

ALUNO: Rogéria G29

DÚVIDA: Cliente compra uma casa com contrato de compra e venda, porém
não tem escritura em seu nome, e por anos continuou assim, de repente o
vendedor da casa morreu. Como regularizar?

RESPOSTA: Olá, Rogéria! Tudo bem? Muito obrigada pela sua pergunta.
Nesse caso, em que o antigo dono faleceu, provavelmente seja caso de
usucapião, para comprovação da propriedade. É necessário o
14
acompanhamento de um advogado no caso para iniciar esse processo de
usucapião e regularização.

29.

ALUNO: Leonardo Alves Duarte G74

DÚVIDA: Boa noite tenho uma pergunta, quais são as responsabilidades que
temos quando assinamos um projeto de regularização.

RESPOSTA: Olá, Leonardo! Tudo bem? Muito obrigada pela sua pergunta.
Quando você faz uma regularização você está declarando que a edificação
está em condições habitáveis, logo, você se torna responsável por ela nesse
sentido e não pela a execução dela.

30.

ALUNO: Edinilton da Silva Santos G74

DÚVIDA: o que fazer quando o Cliente deseja fazer a Regularização mas só

tem o documento de compra e venda do lote, e a empresa responsável pelo o
loteamento não é encontrada.

RESPOSTA: Olá, Edinilton! Tudo bem? Muito obrigada pela sua pergunta.
Primeiro você deve fazer uma procura detalhada, verificar CNPJ da empresa,
buscar de todas as formas a loteadora, verificar em cartório e posteriormente,
caso não haja sucesso na procura, você deve procurar um advogado, pois,
provavelmente será caso de usucapião.

31.

ALUNO: Ana Risnia G78

DÚVIDA: Digamos que eu tenha um imóvel, nele resolvo construir junto com a
minha irmã... a casa de baixo é minha e a de cima é dela e já moramos nessa
15
casa há mais de 20 anos. A casa de cima é dela mas ela não pode construir
outra casa em cima da dela, pq é de direito meu... eu resolvo vender a minha
casa e junto vendo tbm a laje... como ela faz para regularizar a casa dela? 
Obs.: o imóvel só tem contrato de compra e venda.

RESPOSTA: Olá Ana Risnia, tudo bem? Obrigada pela pergunta.

Não é possível desmembrar imóveis construídos um em cima do outro, pois
são duas casas que ocupam o mesmo espaço dentro do terreno. Consulte em
sua prefeitura se eles aceitam Instituição de condomínio, nesse caso, os
imóveis

terão documentos separados, podendo ser vendidos separadamente como se

fossem apartamentos.

32.

ALUNO: Babi padron G36

PERGUNTA: Pessoa compra uma casa com contrato de compra e venda,

porém não têm escritura em seu nome, e por anos continuou assim, de repente
o vendedor da casa morreu. Como regularizar?

RESPOSTA: Olá, Babi! Tudo bem? Muito obrigada pela sua pergunta.
Nesse caso, em que o antigo dono faleceu, provavelmente seja caso de
usucapião, para comprovação da propriedade. É necessário o
acompanhamento de um advogado no caso para iniciar esse processo de
usucapião e regularização.

33.

ALUNO: Bianca Carvalho G32 

DÚVIDA: Me chamo Bianca, sou técnica em Edificações a 20 anos e estudante

de Tecnólogo em Designer de Interiores. Eu poderei assinar projeto de
regularização de imóveis após a conclusão do tecnólogo?
16
RESPOSTA: Olá, Bianca! Tudo bem? Muito obrigada pela sua pergunta.
Sim, técnicos em edificações podem assinar projetos de regularização.

34.

ALUNO: Ulisses Moraes G48

DÚVIDA: Qual a porcentagem do valor de uma regularização que o profissional

técnico cobra?

RESPOSTA: Olá, Ulisses! Tudo bem? Muito obrigada pela sua pergunta.
Existem vários fatores, valores que você deve levar em consideração ao
estipular o seu valor para uma regularização. No Minicurso a Leila irá
apresentar essa ideia a vocês e no treinamento completo ela ensina o passo a
passo e mostra exemplos para o melhor entendimento.

35.

ALUNO: Milleni Miller G 48

DÚVIDA: Pra quem é iniciante de técnico de edificação pode abrir essa

empresa de regularização de imóvel?

RESPOSTA: Olá, Milleni! Tudo bem? Muito obrigada pela sua pergunta.
Se você é iniciante, sugiro que você comece como autônomo, e depois
futuramente, dependendo da demanda, você abra a sua empresa. Consulte um
contador.

36.

ALUNO: Renildo G48

DÚVIDA: Posso iniciar a legalização do imóvel só com a Cessão de Direito?

17
RESPOSTA: Olá Renildo, tudo bem? Obrigada pela sua pergunta.
Algumas prefeituras aceitam esse documento como comprobatório de
propriedade para aprovação do projeto (verifique com sua prefeitura), porém o
cartório de registro de imóveis não aceita. Sendo assim, aconselho a solucionar
a documentação, para que se tenha a matrícula do imóvel.

37.

ALUNO: Renan konig G 46

DÚVIDA: O cliente adquiriu um apartamento, cuja sacada era separada da sala

de estar com parede e porta. Em determinado momento ele resolve aumentar a
sala, então remove a parede e a porta, e assim a sala se estende até a
sacada. 
Caso ele for vender o apartamento através de financiamento, há necessidade
de alterar o projeto na prefeitura?

REPOSTA: Olá Renan, tudo bem? Obrigada pela sua pergunta.

Por ser condomínio muito provavelmente essa reforma teve alvará emitido pela
prefeitura. Porém, independente de ter tido ou não, é preciso que esteja
regularizado tanto em projeto quanto em matrícula, pois o banco não financia
um imóvel com documentos que não condizem com a realidade construída no
local.

38.

ALUNO: Gizelda Teixeira G46

DÚVIDA: Sou Corretora de Imóveis e no 2° grau fiz Técnico em Edificações. 

Como hoje trabalho muito com Retomados da Caixa, alguns destes imóveis
constam, que existe áreas a ser regularizadas e por isso só podem ser
vendidas á vista.  Tem que após regularizar, caso a pessoa queira revender?
seria só os aumentos?

18
RESPOSTA: Olá, Gizelda! Tudo bem? Muito obrigada pela sua pergunta.
Para que o banco aceite o financiamento do imóvel ele precisa estar
Regularizado. Mas é preciso verificar se as irregularidades que foram
regularizadas são permitidas pelo banco, se forem permitidas, é possível o
cliente vender o imóvel através do financiamento bancário, caso contrário,
apenas em pagamento a vista, como você citou.

39.

ALUNO: Diester Silva G42

DÚVIDA: Também estou gostando, uma dúvida para começar a regularização

o primeiro passo é ir a prefeitura da minha cidade e saber as exigências.

RESPOSTA: Olá, Diester! Tudo bem? Muito obrigada pela sua pergunta.
Sim, você precisa conhecer a legislação vigente, saber os requisitos e
exigências da Prefeitura Municipal. Posteriormente você fará uma visita técnica
no local, verificando se é possível fazer a regularização e dar continuidade no
processo.

19