Elaborando seu primeiro

Laudo

Eng. José Murilo Moura dos Reis

@eng.jmuriloreis
Erros em Orçamento
paralisam Obras e
LEVAM Empresas a
Falência!
Ver vídeo 3
Na aula anterior...
1. Identificação do solicitante do
trabalho
2. Objetivo

Valor de Mercado compra e venda ou locação

Custo de Reedição
Valor Patrimonial
Indicadores de Viabilidade
Valor em Risco
Valor de Liquidação Forçada
3. Finalidade

Garantia
Seguro
Desapropriação
Partilha
Doação
Permuta...
4. Identificação e Caracterização
do bem avaliando

Terreno
Benfeitoria
Infraestrutura
Localização
Padrão Construtivo
Estado de Conservação
5. Documentação usada para
Avaliação

Registro Geral do Imóvel

Projetos
6. Pressupostos, Ressalvas e
Condições Limitantes

Boa fé da documentação
Origem dos dados
Dificuldades de pesquisa
7. Dados e Informações
Efetivamente utilizados

Planilha:
Endereço
Informante
Variáveis
8. Memória de Cálculo
9. Indicação do (s) Método (s)
com Justificativa
10. Especificação das Avaliações
11. Resultado e Data de
referência
13. Qualificação legal completa e
assinatura do(s) responsável(is)
técnico(s) pela avaliação;
14. Local e data da elaboração
do laudo;
15. Outros requisitos previstos nas
demais partes desta Norma.
PITCH VENDA
Mercado

Inscritos

Focados
Ementa
Módulos Bônus:
Regularização de Imóvel
• 1. Introdução a Engenharia de Avaliações
• 2. Método Comparativo direto de dados de mercado
Engenharia Diagnóstica
• 3. Revisão de estatística básica
• 4. Introdução a inferência estatística
•Patologia das
4.1 Critério de saneamento Construções
de amostras para Homogeneização de dados de
mercado

Inspeção Predial
• 4.2 Definição do intervalo de confiança de Student
• 5. Método Evolutivo

Laudo Cautelar de Vizinhança

• 6. Método Involutivo
• 7. Método da Renda
Norma
• 8. Perícia Judicial
de Desempenho
• 9. Regressão simples usando o Excel
• 10. Regressão múltipla usando o Sisdea
• 11. Avaliações de aluguéis, desapropriações e servidões
EU QUERO
FAIP2.0
CODIGO: JM
1.
Perguntas
Até quando?
2. Tem certificado?
3. Quando começa?
4. O curso é completo?
5. Já posso trabalhar?
6. Serve para os bancos?
7. Se eu não tiver tempo?
8. Se eu não tiver dinheiro?
9. Se eu não gostar?
EU QUERO
FAIP2.0
E como Avaliar Imóveis
Atípicos?