Artigos 153

Regularização das edificações concluídas e ocupadas até a publicação

da lei 6.138 de 26/04/2018, em unidades imobiliárias para as quais
não havia norma de uso e ocupação do solo à época da construção
Documentos mínimos obrigatórios para fase de HABILITAÇÃO para fins de Regularização
Edilícia/Habilitação
Requerimento Padrão
Boleto e comprovante de pagamento de taxas relativas aos serviços requeridos
Tabela para calculo dos valores de licenciamento
(SOLICITAR BOLETO PELO CAPWEB)
Declaração de que a edificação não está localizada em área com restrição ambiental e que não
ocupa área pública
Escritura pública, concessões públicas ou equivalente que permita a comprovação do direito de
posse, de concessão pública ou de propriedade ou documento de propriedade reconhecido pelo
Poder Público
Apresentar documentos (públicos ou particulares) que comprove que a data de início da obra é
anterior à data vigência da norma de uso e ocupação do solo.
(Ex.: documentos públicos ou particulares, relatórios fotográficos ***, ou similar)
Apresentar documentos (públicos ou particulares), que comprove a conclusão da obras e
ocupação do lote antes da data 26/04/2018.
(Ex.: documentos públicos ou particulares, relatórios fotográficos ou similar)

Laudo técnico que confirme a segurança e a estabilidade da edificação, acompanhado do

respectivo documento de responsabilidade técnica. *

Laudo técnico que ateste a conformidade da edificação com as condições de segurança e proteção
contra incêndio e pânico, acompanhado do respectivo documento de responsabilidade técnica.
(não se aplica a habitação unifamiliar) **
Anuência do órgão responsável pelo controle do espaço aéreo – COMAER (portal AGA) e
Declaração de Inexigibilidade (site da CAP www.cap.seduh.df.gov.br – na aba documentos
complementares) - Pag.4 da cartilha de instrução

Projeto arquitetônico, conforme construído, possuindo elementos de anteprojeto, acompanhado

do respectivo documento de responsabilidade técnica

ANTEPROJETO em formato PDF e DWG versão inferior a 2015 contendo :

Representação gráfica conforme indicado no artigo. 43. na Lei Nº6.138 de 2018

Estudo de acessibilidade conforme indicado no 39. na Lei Nº6.138 de 2018

(pode ser representado no mesmo desenho do estudo preliminar)

* O laudo técnico deverá ser elaborado conforme normas técnicas aplicáveis e apresentado no Órgão de
Coordenação do Sistema de Defesa Civil
** O laudo técnico, deverá ser elaborado conforme normas técnicas aplicáveis e apresentado no Corpo de
Bombeiros Militar do Distrito Federal – CBMDF, EXCETO NOS CASOS DE HABITAÇÃO UNIFAMILIAR DE USO
EXCLUSIVO.
*** Fotografias aéreas podem ser encontradas no google Earth, Geoportal
 Artigos 153
Regularização das edificações concluídas e ocupadas até a publicação
da lei 6.138, de 26/04/2018, em unidades imobiliárias para as quais
não havia norma de uso e ocupação do solo à época da construção
Documentos mínimos obrigatórios para fase de HABITE-SE para fins de
Regularização Edilícia/Habilitação
Requerimento padrão corretamente preenchido com o pedido de emissão do Habite-se (modelo no site da
CAP)
Requerimento padrão de emissão de taxa (modelo no site da CAP)
Atestado de Habilitação de Regularização expedido e válido
Laudo sem irregularidade de Vistoria da AGEFIS/RA – RVH
Liberação para emissão de Habite-se da AGEFIS (Relatório de Vistoria para Regularização, sem exigências,
do órgão de fiscalização de atividades urbana)
Taxa de expediente para emissão da carta de habite-se valor de R$ 11,42***** (valor atualizado
anualmente) (SOLICITAR BOLETO PELO CAPWEB)

Taxa de emissão de carta de habite-se ou do atestado de conclusão - valor de R$ 281,54***** (SOLICITAR

BOLETO PELO CAPWEB)

Certidão Negativa (DF LEGAL) - dentro do prazo de validade

01 (um) jogo de projeto de fundações, de projeto de estruturas, de projeto elétrico, de projeto telefônico,
de projeto hidrossanitário, de prevenção contra incêndio (aprovado), conforme construído.
ESTE ITEM É FACULTATIVO PARA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR – (art. 179-H §8º Decreto 39.272/2018)
Documento de responsabilidade técnica do responsável técnico pela elaboração dos projetos
Complementares
ESTE ITEM É FACULTATIVO PARA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR – (art. 179-H §8º Decreto 39.272/2018)
Declaração para habite-se da CEB, CAESB, NOVACAP
Declaração para habite-se da Secretaria de Educação do Distrito Federal, se for o caso de Instituição de
ensino.
Declaração para habite-se da Secretaria de Saúde do Distrito Federal, se for o caso de estabelecimento de
saúde.
Declaração de aceite do Corpo de Bombeiros Militar do DF, publicado no DODF – EXCETO para residência
unifamiliar.
Declaração de aceite do DETRAN/DER (RIT), se o empreendimento tiver Relatório de Impacto de Trânsito.
Baixa canteiro de Obras, se for utilizada área pública para canteiro de obras com pagamento do preço
público devido.
Levantamento topográfico – Portaria 134/2019 – SEDUH ou Croqui de Locação – Modelo Aqui
Fotografias da obra de arte,
SOMENTE para edificações acima de 1.000m² - Lei 2.365/1999
Nota fiscal ou recibo emitido pelo artista plástico,
SOMENTE para edificações acima de 1.000m² - Lei
2.365/1999
Habilitação do artista plástico fornecida pela Secretaria de Cultura do Distrito Federal,
SOMENTE para
edificações acima de 1.000m² - Lei 2.365/1999
ODIR – boleto e comprovante de pagamento de Preço público (cód. 4120), se for o caso (com a utilização
de potencial construtivo acima do coeficiente básico e máximo previsto em lei para o lote) – previsão: Lei
1.170/1996
ONALT – Boleto e Comprovante de pagamento de Preço público (cód. 5907), se for o caso (com a
alteração, extensão ou modificação de uso/atividade para o lote) – previsão: Lei Complementar 294/2000.
Contrato de Mobilidade Urbana(CMU)- Boleto e Comprovante de pagamento Preço público (cód. 5907)
Canteiro de Obras - Preço público (cód. 3131) – QUITADO quando o empreendimento é polo gerador de
tráfego - previsão: Lei 5.632/2016