ATIVIDADES 1 – OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS - PROFESSORA: ANE FROZZA- TTI – SEG SANTA

MARIA

1. Administração de imóveis é, basicamente, um serviço de:

a) gestão do imóvel.
b) gestão do aluguel
c) gestão do condomínio
d) gestão da construtora
2. Para que o serviço de administração de imóveis seja feito por uma administradora de
imóveis profissional, é necessário que seja realizado:

a) um contrato de permuta de serviços.

b) um contrato de locação de serviços
c) um contrato de prestação de serviços
d) um contrato de prestação de financiamento imobiliário.

3. O proprietário do imóvel autoriza a imobiliária gerenciar todo o processo de locação.

Incluindo tarefas como:

a) Confecção do contrato de venda avaliação e divulgação do imóvel; vistoria de entrada e

saída do inquilino; repasse do aluguel ao dono do imóvel; emissão e envio de boletos;
cobrança e negociação de dívidas; gestão da relação e dos problemas decorrentes do inquilino.

b) Confecção do contrato de aluguel; avaliação e divulgação do imóvel; vistoria de entrada e

saída do inquilino; repasse do aluguel ao dono do imóvel; emissão e envio de boletos;
cobrança e negociação de dívidas; gestão da relação e dos problemas decorrentes do inquilino.

c) Confecção do contrato de aluguel; avaliação e divulgação do imóvel; vistoria de entrada e

saída do inquilino; repasse do aluguel ao dono do imóvel; emissão e envio de boletos;
cobrança e negociação de dívidas; gestão da relação e dos problemas decorrentes do prédio
sendo responsabilidade exclusiva do dono.

d) Confecção do contrato de aluguel; avaliação e divulgação do imóvel; vistoria somente de

saída do inquilino; repasse do aluguel ao dono do imóvel; emissão e envio de boletos;
cobrança e negociação de dívidas; gestão da relação e dos problemas decorrentes dos
vizinhos.

4. Para facilitar o trabalho nas imobiliárias, é importante categorizar os imóveis por:

a) localidades, faixas de crédito, quantidade de quartos e outros aposentos, incluindo vagas

de garagem, região e outros atributos relevantes para cada tipo de imóvel.

b) localidades, faixas de preços, quantidade de quartos e outros aposentos, incluindo vagas de

garagem, região e outros atributos relevantes para cada tipo de aluguel.

c) localidades, faixas de preços, quantidade de quartos e outros aposentos, incluindo vagas de

garagem, região e outros atributos relevantes para cada tipo de imobiliária
d) localidades, faixas de preços, quantidade de quartos e outros aposentos, incluindo vagas de
garagem, região e outros atributos relevantes para cada tipo de imóvel.

5. Uma carteira de imóveis ampla é muito melhor para os negócios imobiliários, uma vez que
oferece diversas opções.

( ) VERDADEIRO
( ) FALSO

6. Dentre as diversas vantagens de contratar uma administradora de imóveis, marque a

alternativa INCORRETA.
a) ter consultores especializados em negociações à disposição;
b) vistoria de entrada e saída com laudo de fotografia;
c) suporte jurídico;
d) influência na bolsa de valores;
7. No que diz respeito aos cuidados que os administradores de imóveis têm que ter, marque a
alternativa que não corresponde a estes cuidados:
a) Formalize as negociações e expectativas, mantenha os documentos atualizados e
agrupados, conheça prazos e obrigações, seja um gestor imobiliário sem informalidades, use
um software de gestão de imóveis.
b) Formalize as negociações e expectativas, mantenha os documentos atualizados e
agrupados, desconheça prazos e obrigações, seja um gestor imobiliário com informalidades,
use um software de gestão de imóveis.
c) Formalize as negociações e expectativas, mantenha os documentos atualizados e agrupados,
conheça prazos e obrigações, seja um gestor imobiliário sem informalidades, não use um
software de gestão de imóveis.
d) Formalize as negociações e expectativas, mantenha os documentos desatualizados e
desagrupados, conheça prazos e obrigações, seja um gestor imobiliário com informalidades,
use um software de gestão de imóveis.
8. Toda gestão de carteira de locação competente não requer conhecimento antecipado
acerca das principais especificações de cada caso.
( ) VERDADEIRO
( ) FALSO

9. Outro ponto que merece cautela são as vistorias. É fundamental:

a) averiguar se o imóvel realmente tem condições adequadas para que o locatário receba a
unidade e tenha problemas com a falta de reparos.
b) averiguar se o imóvel realmente tem condições adequadas para que o locatário receba a
unidade e não tenha problemas com a falta de reparos.
c) averiguar se o imóvel realmente não tem condições adequadas para que o locatário receba
a unidade e tenha problemas com a falta de reparos.
d) averiguar se o imóvel realmente tem condições adequadas para que o locatário receba a
unidade e tenha problemas com reparos bem realizados.
10. Caso o inquilino encontre alguma necessidade de conserto na estrutura, a administradora
de condomínio precisa estar disponível para solucionar a questão.
( ) VERDADEIRO
( ) FALSO