HONORRIOS CRECI RS

TABELA DE HONORRIOS EM VIGOR 2008/2009

TABELA MNIMA DE HONORRIOS LITORAL NORTE a)Intermediao de Lotes - 10% b)Intermediao de Casas e Apartamentos - 8% c)Intermediao na Locao por Temporada - 20% * Os honorrios sero sempre pagos pelo vendedor * Nas locaes, os honorrios previstos acima sero pagos 50% pelo locador e 50% pelo locatrio.
Aprovada em Assemblia Geral do Sindicato dos Corretores de Imveis do Estado do Rio Grande do Sul no dia 08 de maio de 1991. Homologada pelo Conselho dos Corretores de Imveis 3 Regio conforme Lei 6.530/78, art. 17, item IV e Decreto-Lei 81.871/78, art 16, item VII, no dia 09 de agosto de 1991

VENDA DE IMVEIS URBANOS E RURAIS: 6% (seis por cento) a) Os honorrios sero devidos quando ocorrer o acordo entre as partes sobre as condies essenciais do negcio e a conseqente formao, entre elas, de um vnculo jurdico (carta proposta, ajuste preliminar, arras, promessa de compra e venda, escritura, etc). b) Os honorrios sero pagos, sempre pelo vendedor, salvo acordo ou ajuste prvio entre as partes. COMPRA: 4% (quatro por cento) a) Autorizao expressa para compra de imveis urbanos e rurais.b) Sero pagos pelo comprador, sem prejuzo daquela paga pelo vendedor. PERMUTA: IMVEIS URBANOS OU RURAIS: 6% (seis por cento) a) Os honorrios sero estabelecidos sobre o valor da permuta, e sero pagos, pelos comitentes: 3% (trs por cento) de cada lado. b) O valor da permuta ser previamente acertado por ocasio do contrato de prestao de servios. c) A permuta realizada por rea construda ser paga pelo permutante adquirente. LOTEAMENTOS: a) Estudo, organizao e vendas de reas loteadas, j aprovadas e registradas: 10% (dez por cento).

b) Controle e recebimento de prestaes: 10% (dez por cento).c) Os honorrios sero pagos pelo vendedor, em ambos os casos. PLANEJAMENTO: Servios de assessoria e planejamento na incorporao, incluindo: a escolha de terreno, definio de projetos, obteno de financiamento e acompanhamento na comercializaoe no repasse: 2% (dois por cento). a) Honorrios sero pagos sempre pelo contratante. b) No esto includos nesta porcentagem, os honorrios de Corretagem na compra do terreno e na venda das unidades. c) O porcentual ser sempre aplicado sobre a soma dos valores de venda das unidades componentes do empreendimento. VALOR DE COMERCIALIZAO: a) Parecer por escrito quanto ao valor comerlizao do imvel: Honorrios de 0,2% (zero vrgula dois por cento), calculados sobre o valor de comercializao do imvel objeto do parecer. b) Os honorrios mnimos a serem cobrados correspondero a 1/3 do CubSinduscon/RS do ms da contratao. LOCAO: a)Intermediao na locao de qualquer espcie: a.1) Os honorrios sero pagos pelo locador, no valor equivalente ao valor do primeiro aluguel. a.2) Os honorrios devero ser pagos no recebimento do primeiro aluguel, salvo ajuste entre as partes. b)Controle e recebimento de aluguis: 10% (dez por cento) b.1) Os honorrios sero calculados sobre o valor do aluguel, mais encargos. ARRENDAMENTO: a) Os honorrios sero pagos pelo arrendador, no porcentual de 5%, sobre o valor total do negcio, ou seja, os somatrios dos anos de contrato, salvo estipulao expressa em contrrio. b) No caso de um lavoureiro candidato a arrendatrio autorizar o Corretor de Imveis, expressamente, a procurar terras para que este arrende, o porcentual dever ser cobrado do arrendatrio taxa de 5% (cinco por cento), calculado sobre o montante total do negcio .CONDOMNIOS:

a) Os honorrios de administrao de condomnio sero cobrados na base de 10% (dez por cento) sobre as despesas mensais do condomnio. b) Os honorrios mnimos a serem cobrados correspondero a 1/3 do CubSinduscon/RS, reajustveis no menor prazo determinado em Lei. c) Sero cobrados, parte, as seguintes despesas: c.1) Assistncia Assemblia dos Condomnios(at duas horas): 1/8 do CubSinduscon/RS. c.2) Elaborao de Conveno: (at 15 unidades): do Cub-Sinduscon/RS. c.3) Preparao e Inscrio no CNPJ: 1/8 do Cub-Sinduscon/RS. c.4) Resciso Trabalhista: 1/8 do Cub-Sinduscon/RS. d) Os honorrios cobrados pelas imobilirias aos condomnios, devem ser lquidos, cobrando-se parte, as despesas de material de expediente, portes, transportes, despesas e aumentos sobre o eventual saldo devedor em conta corrente, assistncia s assemblias fora da sede, ou alm do expediente comercial e honorrios de advogado em quaisquer feito judiciais. DIVISO DE HONORRIOS ENTRE OS CORRETORES DE IMVEIS: a) Honorrios entre Corretores de Imveis autnomos:Corretor de Imveis do comprador: 50%Corretor de Imveis do Vendedor: 50% b) Honorrios de participao entre imobilirias: 50% c) Corretor de Imveis em regime de co-participao com empresa imobiliria na venda e agenciamento de imveis de terceiros:Venda mais agenciamento: 50%Observao: Os percentuais acima referidos sero sempre calculados sobre o valor total dos honorrios recebidos. GERAIS: a Os honorrios no pagos no ato, obrigatoriamente sero corrigidos pelo IGPM (ndice Geral de Preos de Mercado), ou outro ndice que o venha substituir, mais juros de 12% ao ano, inclusive naqueles devidos pelas imobilirias aos Corretores em regime de co-participao. b vedado ao Corretor de Imveis contratar servios de Corretagem, com ndices inferiores aos determinados na presente tabela. c Assinado o contrato entre o Corretor de Imveis e seu cliente, a remunerao ser devida, uma vez que o Corretor de Imveis tenha alcanado o resultado previsto no contrato, mesmo que este no efetive em virtude de arrependimento das partes, comprador e vendedor, conforme texto do art.725, do CCB.

d Quando for ajustada a exclusividade, ter o Corretor de Imveis direito aos honorrios na integralidade, ainda que realizado o negcio sem a sua medio, conforme o art.726, CCB. e Se o dono do imvel dispensar o Corretor de Imveis, no havendo prazo determinado em contrato, e o negcio se realizar posteriormente como fruto de sua intermediao, os honorrios sero devidos. Igual soluo ser adotada se o negcio se realizar aps o trmino do prazo contratual, mas por efeito do trabalho do Corretor de Imveis, conforme art.727 do CCB. f Se o negcio se concluir com a intermediao de mais de um Corretor de Imveis, os honorrios sero pagos em partes iguais, salvo ajuste em contrato, conforme o art.728 do CCB. g No esto includas nos valores contratados os relativos s despesas de promoo e publicidade em geral, administrativas, bem como despesas de registro e reconhecimento de firmas.
Aprovada em Assemblia Geral do Sindicato dos Corretores de Imveis do Estado do Rio Grande do Sul no dia 18 de fevereiro de 2003. Homologada pelo Conselho Regional de Corretores de Imveis, 3 Regio, conforme a Lei 6.530, art.17, item IV e Decreto-Lei 81.871/78, art.16, item VIII, no dia 18 de maro de 2003, conforme ata da Sesso Plenria 001/03. Publicada no Dirio Ofcial do Estado no dia 13 de maio de 2003.