REPÚBLICA DE MOÇAMBIQUE

PROVÍNCIA DE SOFALA

GOVERNO DO DISTRITO DE CHEMBA

CONTRATO DE USO E HABITAÇÃO

SECRETARIA DISTRITAL DE CHEMBA, pessoa colectiva de direito público, sita no

Distrito de Chemba, com Número Único de Identificação Tributário 104297511, que
neste acto devidamente representado pela Senhora Maria do Céu Sarita Chamussora
– Secretária Permanente Distrital, doravante designada por Contratante.

E,

A funcionária pública de nome Sara Carlos Gemusse, de 35 anos, solteira, e portadores

do B. I. n° 070106420075N emitido pelo Arquivo de Identificação Civil de Beira, aos
15/12/2021, quadro no Serviço Distrital de Saúde, Mulher e Acção Social (SDSMAS) de
Chemba, doravante designado por usuário.

Acordam entre si, celebrar o presente Contrato de Uso e Habitação na Casa do Estado, do
imóvel para habitação o qual se rege pelas cláusulas seguintes:

1°
(Sujeitos)

Os sujeitos do presente contrato são:

a) O Estado
b) O/A funcionário/a Público/a

2°
(Objecto)

O objecto do presente contrato é dar por uso e habitação um imóvel, propriedade exclusiva do
Estado.

3°
(Localização)

O imóvel, objecto deste contrato, situa-se na Avenida/ Rua Eduardo Mondlane – frente ao
Gabinete do Administrador Distrital de Chemba, no 2º Bairro, casa n° S/N, Vila-Sede de
Chemba.
 4°
(Fim)

O fim do presente contrato visa proporcionar uma casa de habitação condigna ao Usuário/a,
fornecido pela Contratante.

5°
(Gratuitidade)

O/A Contratante proporciona a casa de habitação a Usuário/a de forma gratuita, com a

execepção das despesas com água, electricidade e telefone, nos casos não isentados por
legislação específica.

6°
(Prazo)

O contrato tem início a partir do dia 01 de Julho até 01 de Agosto de 2023; A periocidade
deste contrato e de trinta dias (30) inrenovaveis, podendo o contratante exigir o contrato
sempre que necessário havendo prioridade.

Expecionalmente são dispensados do prazo estabelecido no número anterior: Os membros do

Governo e Dirigente das Instituições de Estado.

7°
(Obrigações da Usuária)

1. Conservar cuidadosamente o interior e exterior do imóvel, bem como os seus espaços

e serviços comuns e proceder a manutenção de rotina que permitam dar vida e estética
ao imóvel.

2. Comportar-se correctamente nas relações com os vizinhos de forma a evitar

perturbações à tranquilidade dos outros moradores.

3. Cumprir com as obrigacoes contidas no contrato e seguir as orientações superiores

referente a utilização dos imóveis.

4. Participar nas actividades organizadas pelo cedente e nas campanhas promovidas

pelas instituicoes para valorizacao e conservacao dos locais de habitacao de modo a
evitar pandemias.
5. Comunicar oportunamente ao contrante sobre os danos no que se verificarem no
imovel, nos componentes e a acessorios que compoem, resultantes da sua ma
utilizacao, negligencia ou malicias sua, de pessoas da familia, hospedes ou servicos.
 6. O Usuário/a obriga-se a manter o imovel o objecto deste contrato e todo o seu
recheio, em perfeito estado de conservacao e obriga-se a pagar todas as despesas de
consumo (de agua, energia e telefone, etc).

7. Serão da inteira responsabilidade do/a Usuário/a, quaisquer danos que se verificarem

no imóvel, nos componetes e acessórios que compõem resultantes da sua má
utilização, negligência ou malícias suas familia, hospedes ou serviço.

8. Comunicar oportunamente ao contratante sobre os danos no imóvel, no prazo de cinco

(5) dias.

9. Todas as acessões imobiliárias e benefeitoriasde qualquer espécie que a Usuário/a

fizer no imóvel objecto do presente contrato, reverterão ao favor do Contratante,
findo que seja, por qualquer motivo, este contrato, sem nenhuma indeminização ou
compensação para o/a Usuário/a, que em caso algum, poderá invocar o direito de
levantá-las ou demolí-las.

10. Zelar pela conservação e manutenção dos bens do Estado que lhe são confiados.

11. Criar condições de ter (construir/ comprar) o seu proprio imovel.

8°
(Obrigações do contratante)

São obrigações do Contratante as reparações estruturais e danos de grande vulto não

provocadas pela Usuário/a, as resultantes de força de natureza e alheias à vontade do/a
Usuário/a.

9°
(Dos impedimentos)

1. O/A Usuário/a lhe é vedado/a:

a) Requerer à Administração do Parque Imobiliário do Estado (APIE) a
celebração do contrato de arrendamento.
b) Ceder a outrem a título oneroso ou gratuito o imóvel;
c) Usar o imóvel para actos contrários a Lei, aos usos e bons costumes;
d) Dar abrigo a criminosos, suspeitos de cometerem crimes, foragidos ou pessoas
de conduta duvidosa, sejam eles parentes ou fins em qualquer grau ou linha ou
amigos.

2. Verificados quaisquer dos casos enumerados no número um (1) do presente artigo, o/a
Contratante tem o direito e dever de desejar, imediatamente o/a Usuário/a.

10°
(Regime de Vistorias Ordinárias e Extraordinárias ao Imóvel ou Fracção
Autónoma)

1. O/A Contratante tem o direito a vistoria regular ao imóvel, objecto deste contrato,
ordinária e extraordinariamente.
2. As vistorias extraordinárias ocorrem sempre que necessário, mediante um aviso
prévio de vinte e quatro (24) horas e, são motivadas por suspeitas de condutas
prevaricadoras contra as cláusulas contratuais.

11°
(Caducidade e Resolução do Contrato)

1. O Contrato caduca:
a) Findo o prazo de uso e habitação do imóvel estipulado no contrato.

2. São condições resolutivas:

a) O presente contrato cessa quando as condições objectivas e subjectivas da sua
celebração deixarem de existir, ou por violação das cláusulas deste acordo;
b) Por si prosseguidos, sem lugar a indemnização ou compensação;
c) A pedido ou interesse manifestado pelo/a Usuário/a;
d) Danos graves ao imóvel por culpa exclusiva do contratado ou seus dependentes;
e) Arrendamento de parte do imóvel;
f) Utilização do imóvel para a prática de actos criminosos, imorais ou desonestas;
g) Utilização do imóvel para fins diferentes do estabelecido no contrato;
h) Dar abrigo a criminosos ou foragidos;
i) Por outros motivos legalmente previstos ou a determinar, caso a caso;
j) Nos casos previstos no n° 1 das cláusulas 9°, deste contrato.

12°
(Condições exigidas para entrega do imóvel ou fracção autónoma do
prédio)

Seja qual for a forma da cessação do presente contrato, o/a Usuário/a é obrigada a entregar o
imóvel em bom estado de conservação e sem dívidas de água ou energia.
 (Disposições Finais)

a) Em casos omissos, reger-se-á nos termos do Estatuto Geral dos Funcionários e

Agentes do Estado e respectivo Regulamento do Património do Estado e as
normas do Direito Civil sobre a matéria.
b) O presente contrato foi elaborado na língua portuguesa, em quatro exemplares,
sendo âmbos igualmente autênticos e originais.

Este contrato é aceite pelas partes contratantes, nos precisos termos nele versados.

Chemba, aos ____ de ____________ de 2023

A Contratante O/A Usuário/a

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(Maria do Céu Sarita Chamussora) (Sara Carlos Jemusse)

Secretária Permanente Distrital Funcionária