Contrato Promessa de Arrendamento de Residência na Centralidade da Caála.

Eu, Paula Miguel Sapalo Chitanga, venho estabelecer um contrato promessa de

arrendamento, sendo o promitente proprietário, legítimo representante do titular do
direito sobre o imóvel e havendo necessidade de estabelecer o modo de acesso e uso
da habitação.

As partes vão celebrar o presente contrato promessa de arrendamento nos termos das
cláusulas seguintes:

Cláusula 1ª
(Objecto do Contrato)
O presente Contrato tem por objeto estabelecer as condições em que as partes
acordam a promessa de arrendamento da moradia, sita na província do Huambo,
Município Caála, Urbanização Fernando Faustino Muteka, Zona Verde, Bloco/Quadra Q
50, Porta P05.

Cláusula 2ª
( Preço)

O preço de arrendamento do imóvel corresponde a quantia de 45.000,00( Quarenta e

cinco mil Kwanzas)

Cláusula 3ª
( Entrega e Uso)
Nesta data, o Proprietário compromete-se a entregar o imóvel mediante comprovativo
do pagamento de seis meses ao promitente Inclino para fim de uso e fruição nos
termos e condições do presente contrato.

Cláusula 4ª
(Incumprimento)
1. O incumprimento pelo Promitente arrendatário com respeito as suas
obrigações previstas neste Contrato, constitui causa suficiente para a resolução do
mesmo e a consequente perda da posse, na sequência do que o Promitente arrendatário
fica obrigado a desocupá-lo integralmente.

2. O Promitente arrendatário, reconhece e aceita que, caso se verifique o

seu incumprimento, as prestações que já tenham sido pagas ao Proprietário não são
reembolsáveis a qualquer título.

Cláusula 5ª
( Direitos e obrigações do promitente Vendedor).

O proprietário, sem prejuízo de outros que legalmente lhe sejam exigidos, tem o
seguinte
direito:

1. Entregar o imóvel em perfeitas condições de habitabilidade, com sistema

de infra-estruturas básicas funcionais, nomeadamente, água, energia.

Cláusula 6ª
( Direitos e obrigações e reembolso do Promitente arrendatário)
 1. Receber o imóvel ao Proprietário após cumprir toda as formalidades
contratuais exigidas;
2. Obter a colaboração do Proprietário para a execução do presente
Contrato;
3. Pagar as despesas inerentes às taxas ou impostos tais como: Energia,
Água, Lixo.

OBS: O proprietário entrega a casa nunca habitada, logo em perfeitas condições, foi
feito uma filmagem da casa, nos termos do seguinte contrato todo e qualquer
material danificado está sujeito a reposição obrigatória por parte do promitente
arrendatário.

1. Está expressamente proibido obras que alterem a estrutura da

residência.( O presente contrato tem em anexo documentos com informações úteis
sobre montagem de antena parabólica e mudanças na residência).

Cláusula 7ª
(Duração e Condições)
1. Este contrato tem a duração correspondente a um prazo de 6 meses úteis
e a observância do cumprimento satisfatório das condições estabelecidas nas suas
cláusulas.
2. Caso o arrendatário seja casado, deve constar na identificação das
partes o dado do cônjuge.
3. O proprietário fará uma visita obrigatória no final do terceiro mês do
contrato para averiguar as condições da moradia.

Cláusula 8ª
(Fórum)
As partes acordam que em caso de litígio resultantes do efeito do presente
contrato, é competente o Tribunal de Comarca da localidade onde se situa o imóvel.

Feito e assinado em _______, em dois exemplares de idêntico valor e conteúdo.

Aos________ de __________ de 2023.

Proprietário
Endereço: Rua Torres Garcia, Bairro Cidade Baixa, Casa S/N, Município Huambo,
Província do Huambo.

Telefone: 923594091/ 994657653

Endereço eletrônico: Paulamiguelsapalo26@gmail.com.
Iban: 006600000554463610139

O Proprietário Arrendatário
_____________ _______________
Paula Sapalo Hilário Raúl

Data
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