CONTRATO DE ARRENDAMENTO

Entre:
António da Conceição Tavares, casado, natural de Luanda, portador do Bilhete de Identidade
número 000817610LA031, residente no Condomínio da FILDA, Prédio Saurimo, 3.º andar,
APT 301, doravante designado por PROEMINENTE CEDENTE.
E
Joana Eva Chimuanga João, solteira, natural de Cacuaco Luanda, portadora do Bilhete de
Identidade número 000230292LA033, residente na rua S/N também em Cacuaco, doravante
designada por CESSIONÁRIA.

Considerando que:
a) O Arrendatário, é o legítimo usufrutuário do imóvel do Prédio Saurimo, APT 301, 3.°
andar;
b) O imóvel encontra-se em estado habitável e sobre o mesmo não incidem quaisquer ónus
ou encargos que impeçam a celebração do presente Contrato de Arrendamento;
c) O Cedente pretende arrendar o imóvel descrito na alínea a), à Inquilina que pretende
arrendar o presente imóvel;

É celebrado o presente Contrato de Arrendamento, que se regerá pelas seguintes cláusulas:

Cláusula 1
(Objecto)

1. O presente contrato estabelece os termos e condições através dos quais o cedente arrenda
o imóvel à inquilina.
2. O imóvel destina-se a ser utilizado para fins habitacionais da inquilina, não lhe podendo
ser atribuído qualquer outro uso sem o prévio consentimento e autorização do cedente.

Cláusula 2
(Início)
1. O arrendamento terá início a partir do dia 26/12/23, renováveis automaticamente por
períodos iguais e sucessivos, salvo, se for denunciando pela inquilina por escrito via e-
mail com a antecedência de 90 dias.
2. Sem prejuízo do disposto no número um, a inquilina ou o cedente poderão rescindir o
presente contrato a qualquer altura, mediante um aviso prévio de 90 dias. Podendo a
comunicação ser por e-mail.

Cláusula 3
(Renda)

As partes acordaram que a inquilina deverá pagar ao cedente a renda bruta mensal no valor de
220.000,00 AKZ (Duzentos e vinte mil kwanzas).

Cláusula 4
(Forma de Pagamento)

1. O pagamento será feito anualmente.

2. Sendo depositado ou transferido na conta bancária que o cedente indicar.

Cláusula 5
(Obrigações do Inquilino)

Nos termos do presente contrato, constituem obrigações da inquilina:

a) Não utilizar o imóvel para um fim diverso ao acordado.
b) Restituir o imóvel em bom estado de conservação, pautado sempre pelo uso normal e
prudente de utilização.
c) Cooperar com o cedente sempre que exista a necessidade de se reportar qualquer dano.

Cláusula 6
(Obrigações do Cedente)

Nos termos do presente contrato, constituem obrigações do cedente:

a) Prestar à inquilina toda a informação sobre o imóvel.
b) Cooperar com a inquilina sempre que esta solicite o seu auxílio, para resolver eventuais
problemas.
c) Notificar a inquilina caso se verifique qualquer irregularidade.

Cláusula 7
(Benfeitorias)

A inquilina não está autorizada a realizar benfeitorias no imóvel.

Cláusula 8
(Restituição do imóvel)

1. Findo o prazo do contrato, a inquilina obriga-se a entregar todas as chaves e a devolver o

imóvel ao cedente, livre de pessoas e bens.
2. Previamente ao fim do termo do contrato, as partes procederão a uma vistoria conjunta ao
imóvel para aferirem o estado do mesmo.

Cláusula 9
(Resolução de Litígios)

1. As partes acordam que em caso de litígio, será competente a lei Angolana para o dirimir.
2. As partes elegem o Tribunal da Comarca de Luanda como foro competente para resolver
qualquer questão relacionada ao contrato.

Este contrato entra em vigor na data da sua celebração, e a comunicação entre as partes será
via e-mail e WhatsApp.

Luanda, aos 26 de Dezembro de 2023.

O Cedente
(Antônio da Conceição Tavares)
E-mail: atavares5@hotmail.com
WhatsApp: 929254962
A Inquilina
(Joana Eva Chimuanga João)
E-mail: joanaeva80@gmail.com
WhatsApp: 923643059

Assinaturas

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(Antônio da Conceição Tavares)

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(Joana Eva Chimuanga João)