Contrato de Arredamento

O presente contrato é celebrado entre Muanjuma João, moçambicana, natural de Namapa,

portadora de BI 020101722494S, na qualidade de Senhoria e adiante designada por
PRIMEIRO OUTORGANTE, e o senhor Amândio Francisco Sabonete, de Nacionalidade
Moçambicana portadora de BI número 030102890910C, na qualidade de arrendatária mais
adiante designada por SEGUNDO OUTORGANTE, em conformidade com as Cláusulas a
seguir.

1a Cláusula

(Duração)

Este arrendamento é feito pelo prazo de três (3) meses, com o início no dia 10 de Setembro
de 2022 (com previsão de pagamento nos dias 5 a 10 de cada mês) e passível de extensão no
seu termo, sem sofrer aumento do valor de arrendamento anteriormente acordado.

2a Cláusula

(Renda)

Pelo arrendamento, o arrendatário pagará como renda o valor de 9.000,00MT (nove mil
Meticais), sendo que depois do término da duração do contrato havendo necessidade de
Permanecer na casa, o valor a ser pago deverá ser renegociado e acordado entre as partes em
função da extensão e será elaborado uma adenda ao contrato.

3a Cláusula

(Obrigações de Senhorio)

1. Entregar o estabelecimento em boas condições de uso;

2. Pagar o consumo de água e luz, referentes ao período anterior à celebração do
presente contrato;
 4a Cláusula

(Obrigações do Arrendatario)

São obrigações do arrendatário:

1. Fazer o uso devido do estabelecimento, objecto deste contrato;

2. Manter o estabelecimento em bom estado de conservação;
3. Pagar, regular e atempadamente as rendas consumos de energia e água no período da
vigência do presente contrato.
4. Responsabilizar-se pela reparação de todos e quaisquer prejuízos ou danos causados
por si ou por terceiros, por culpa própria ou de terceiros, durante a vigência do
presente contrato.

5a Cláusula

(Das Obras)

Ao segundo Outorgante lhe é permitido fazer um jardim, no recinto.

6a Cláusula

(conservação)

O segundo outorgante obriga-se a fazer um uso pudente do imóvel que deverá ser restituído
em bom estado, ressalvadas as deteriorações normais e inerentes a uma prudente utilização
em conformidade com oss fins do contrato.

7a Cláusula

(Da Rescisão do contrato)

Constituem especial causa de rescisão imediata do presente contrato, um aviso por escrito
para a outra parte:

1. Falta de pagamento pontual das rendas;

2. O uso indevido e inadequado do estabelecimento ou para fins não compreendidos no
presente contrato;
3. A violação ostensiva e constante de uma ou mais cláusulas do contrato
4. A perturbação injustificada do uso e gozo dos direitos emergentes deste contrato, bem
como outros comportamentos incompatíveis com o espirito do presente contrato;
5. Qualquer das partes pela rescisão do contrato antes do seu término, fica obrigada a
indemnizar a parte lesada pelo período em falta;
6. Qualquer das partes, pode resolver o contrato sem penalizações e justa causa, desde
que comunique a outra, com a antecedência de 30 dias.

8a Cláusula

(Força maior)

1. Cessa porém, a responsabilidade prevista no 2 da cláusula anterior, se a rescisão for

causada por motivo de força maior;
2. Considera-se para efeito do presente contrato, força maior, todo o evento imprevisível
e que esteja fora do contrato da parte afectada;
3. Aquele que for atingido por evento de força maior comunicará a outra parte por
escrito, no prazo de 72 horas, sob pena do evento a ser desqualificado como força
maior.

9a Cláusula
(Resolução de conflito)
1. Qualquer conflito emergente da execução do presente contrato será resolvido
amigavelmente;
2. O recurso ao Tribunal só terá lugar quando esgotados todas as tentativas de resolução
extrajudicial, ao que escolhem, desde já, o Tribunal de Pemba, com a renúncia a
qualquer outro.

As partes acordam que se verificando circunstância modificativas do presente contrato

serão resolvidas, irão rever as cláusulas delas constantes por meio de apostilas, que
passarão a fazer parte integrante do mesmo, estando o Senhorio proibido de aumentar o
valor da renda no caso de apenas uma renovação.
 10a Cláusula
(Casos omissos)

Todos os casos omissos no presente acordo serão reportados a outra parte e de seguida serão
objectos de negociação e acordo, passando a fazer parte integrante do presente acordo.

11a Cláusula
(Entrega em vigor)

O presente contrato vai ser assinado em Pemba, Provincia de Cabo Delgado pelas partes, em
02 exemplares de igual teor, cada um deles fazendo fé, na data abaixo mencionada.

Pemba, aos 20 de Setembro de 2022

PRIMERIO OUTORGANTE SEGUNDO OUTORGANTE

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