CONTRATO DE ARRENDAMENTO

Entre:
O Sr. FOFANA FODE SORY, natural de Kindia de nacionalidade Guineense, portador
do cartão de residência nº0000268805, emitido em Luanda aos 31 de julho de 2013,
residente em Luanda, rua Eugenio de Castro, prédio 56 apt 42, distrito urbano do Rangel,
bairro Villa Alice, Luanda, designado por senhorio.
E
Kana Matinal Comercio Geral, com sede em Luanda-Angola, representada pelo senhor
Mohamad Abdul Hussein, portador do passaporte nºRL3595899, de nacionalidade
libanesa, designado por inquilino.
Artigo 1
(Objecto do Arrendamento)
1. O armazém situa-se em Luanda, na rua ilha da madeira, casa s/n Terra nova.
2. O mencionado armazém e propriedade do senhorio.
3. Assim, pelo presente contrato, o senhorio entrega a título de arrendamento o
armazém acima mencionado.
4. O objecto arrendado destina-se a armazém de produtos que são comercializados
pelo inquilino.
Artigo 2
(Vigência do contrato)
1. O arrendamento é feito a contar a partir do dia da assinatura do presente contrato,
e é valido por 2 (dois) anos renováveis, a renda mensal e de AKZ 100.000,00 (Cem
Mil Kwanzas) equivalente, ser a USD (ao câmbio de dia), sendo feito o pagamento
de 06 (seis) meses, ser (seis sucessivos período, salvo denuncia em contrário por
algumas das partes).
2. O cancelamento terá que ser feito por escrito, com uma antecedência mínima de
60(sessenta) dias.
Artigo 3
(Vigência do contrato)
1. O senhor e responsável pela integridade física de construção do armazém em todas
as suas partes, telhados, portas, etc. Desde que o mesmo seja utilizado dentro das
regras e que qualquer deficiência não seja resultado de uma utilização.
2. O inquilino não poderá fazer obra no armazém arrendado, salvo autorizado por
escrito e especialmente do senhorio.
 Artigo 4
(Sublocação)
1. Fica expressamente proibido a sublocação total ou parcial, considerando-se como
sublocação também a tendência a qualquer título honroso ou gratuito do uso armazém,
ou parte deles terceiros.
Artigo 5
(Total do Armazém)
1. O senhorio e o inquilino concordam que durante a duração do presente contrato,
inquilino utiliza toda a instalação do armazém sendo esta parte integrante deste contrato.
Por sua vez o inquilino promete restituir as mesma em bom estado de conservação e de
funcionamento.
Artigo 6
(Segurança de Bens)
1. O SEGURO DA CARGA do inquilino, fica sob inteira responsabilidade do mesmo, o
inquilino responsabiliza-se pelas medidas de segurança do armazenados.
Artigo 7
(Custo em casos de Litígios)
1. As relações entre as duas partes contratuais regulam-se em todos os aspecto e não
previsto neste contrato de forma amigável. Se uma das partes faltar ao cumprimento de
qualquer das obrigações que assumiu neste contrato, tenho a outra parte recorrer ao
tribunal por tal motivo, correto de conta da parte que faltou todas as despesas jurídicas e
extremamente outra parte seja obrigado a fazer.
Artigo 8
(Consumo de Energia)
Ira ser instalado contadores elétricos para leitura de energia consumida, a qual será paga
a taxa em vigor.
Artigo 9
(Local de Tribunal)
Para todas as questões imergentes presentes no contrato, será competente a sala civil e
Administrativo do Tribunal Provincial de Luanda.

Artigo 10
(Clausula Final)
E tudo o que for omisso no presente contrato, regulado por preceitos legais aplicáveis, e
qualquer alteração só será válida quando titular por documento com idênticas
formalidades deste contrato, considerando-se inexistente quaisquer acordo ou declaração
legais.
O presente contrato entra em vigor a partir do dia 01 de janeiro de 2024 até o dia 31 de
dezembro de 2026

Luanda aos 01 de Janeiro de 2024

O senhorio O inquilino
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Fofana fode Sory Mohamed Abdul Hussein