CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA

LOCADOR:

LOCATÁRIO:

. ("Locatário")

As partes acima identificadas acordam com o presente Contrato de Locação

Residencial para Temporada ("Contrato"), que se regerá pelas cláusulas seguintes:

Objeto do Contrato

1. O Locador, legítimo proprietário do imóvel objeto da locação, mediante a

contraprestação fixada abaixo, dá em locação o imóvel residencial ao Locatário, que
está situado na , bem como todos os acessórios incorporados, ou seja, que fazem
parte integrante deste, quais sejam: Exemplo: móveis e eletrodomésticos

Uso do Imóvel

2. O Locatário deverá usar o imóvel objeto deste Contrato, somente com a finalidade
residencial para temporada, ficando proibido ao Locatário sublocá-lo ou usá-lo de
forma diferente do previsto, salvo autorização expressa do Locador.

Parágrafo Único. O presente Contrato autoriza a acomodação de no

máximo pessoas no imóvel, ainda que tenha espaço para acomodar mais pessoas.

Obrigações do Locatário

3. Fica obrigado o Locatário a agir de acordo com o estabelecido nas normas do

condomínio, responsabilizando-se civil e criminalmente, durante a vigência deste
Contrato.
4. Obriga-se o Locatário em zelar pela conservação do imóvel, bem como todos os
bens que ele contém, sendo responsável pela entrega do imóvel ao término do prazo
estipulado neste Contrato, nas condições de estado e funcionamento em que recebeu,
conforme previamente vistoriado.

5. O Locatário restituirá o imóvel locado nas mesmas condições as quais o recebeu,

qual seja pintado com tinta da mesma marca na cor contida no auto de vistoria, sendo
que as instalações elétricas, hidráulicos e acessórios deverão, também, estar em
perfeitas condições de funcionamento, salvo as deteriorações decorrentes do uso
normal e habitual do imóvel.

Parágrafo Único. Não é permitido ao Locatário fazer modificações ou reformas nas

instalações do imóvel, dessa forma, não há que se falar em direito de indenização ou,
ainda, retenção por qualquer benfeitoria realizada.

Prazo

6. A locação terá prazo de , com início na data de até , vigorando a partir da

assinatura deste Contrato por ambas as Partes, e ao final do prazo cessarão os efeitos
deste Contrato, independente de notificação judicial ou extrajudicial.

Parágrafo único. Em observância ao art. 48 da Lei 8.245/91, a presente locação não

pode ser superior a 90 (noventa) dias. Havendo manifestação do Locatário e anuência
do Locador, esse Contrato passará a ter vigência por prazo indeterminado.

Valor do Aluguel

7. Pelo período supramencionado, o(a) Locatário(a) pagará, em parcela única ao(à)

Locador(a), a título de aluguel, o valor de R$ , por meio de , com vencimento em .

Multa
8. Caso o Locatário não desocupe o imóvel na data estipulada da cláusula 6, ou, ainda,
atrase no pagamento do valor devido a título de aluguel, ficará sujeito ao pagamento
de multa diária no valor de R$, enquanto ocupar o imóvel.

Disposições Gerais

9. Nenhuma omissão ou demora no exercício de qualquer direito, faculdade,

obrigação ou recurso, oriundos do presente Contrato, será considerado como
desistência, concordância ou renúncia destes, mas sim mera liberalidade das Partes,
em nada prejudicando, ou alterando, o estabelecido nas diversas cláusulas deste
Contrato.

10. Os herdeiros, sucessores ou cessionários das Partes se obrigam, desde já, ao

inteiro teor deste Contrato.

11. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas deste Contrato as partes elegem o
foro da comarca de .

E assim, estando as Partes de comum acordo quanto ao contratado, dando-o por justo
e acertado, assinam o presente Contrato na presença de (02) duas testemunhas, a fim
de se produzir todos os efeitos de direito.

,.

LOCADOR(A):
Locatário(A):